某高层楼房及地下室抹灰工程施工方案

本工程为，包含一层弱电平面图、二、三层弱电平面图、四～七层弱电平面图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

项目名称：****小区5、6、8栋地下室防水工程 施工内容：地下、剪力墙、种植层(顶板)防水施工 地下部分防水为双重设防，地下基础底板、剪力墙和顶板、梁采用抗渗等级S6防水混凝土，并在底板、剪力墙、顶板做改性沥青聚酯胎2.0mm厚自粘防水卷材。水平施工缝、竖向施工缝及底板的导墙施工缝均采用3mm厚钢板止水带。?

上海中心大厦是由1 幢121 层高主楼和5 层商业裙房组成，地下室5层，总建筑面积约573000m2，主楼建筑高度为632m，地上建筑功能主要有办公、会议、商业、酒店等。本次招标的地下室工程概况如下：

一、基本概况 1、工程名称：****三期工程； 2、工程地点：深圳市****镇****路与****路交接处； 3、建设单位：深圳市****实业发展有限公司； 4、设计单位：深圳市****院； 5、施工单位：中国建筑****工程局**建筑工程公司； 6、工程主要用途：高层商用住宅楼。 7、现场条件： 1）水源：位于****路中间段，场地北面。 2）电源：建设单位提供630KVA的电源，位于****路上，场地东面，用电条件具备。 二、工程概况 工程总建筑面积：总建筑用地面积约18396.3m2，建筑占地面积为7487.5m2，总建筑面积70277.8m2，其中地上商业建筑面积为9385.9m2，住宅建筑面积为49252.5m2，地下室10552m2。 结构层楼及高度：地下1层，地上14～15层。地下室层高西边为4550，然后依****路分别为4400、5400、4700、4600不等。底板厚度为350。基础采用400、500的锤击预应力管桩。

同厂同品种同等级同进场时间的防水卷材中，大于1000卷抽取5卷，999卷以内抽取4卷，499卷以内抽取3卷，100卷以下抽取2卷，先进行外观质量检验，在外观质量检验合格质量检验合格的卷材中，任取一卷做物理性能检验。施工中，选用双层（4+3）mm厚、宽度不小于1m、长度10m规格的防水卷材，卷材具有良好的耐水性、耐久性、耐刺穿性、耐腐蚀性和耐菌性，外观质量和品种规格符合现行国家标准。 施工中还需要准备：基层处理剂；汽油、二甲苯用于清洗工具及污染部位；橡胶沥青嵌缝膏，用于特殊部位、管根等处的嵌固密封。

本工程将混凝土墙等表面凸出部分凿平，对蜂窝、麻面、露筋、疏松部分等凿到实处，用1:2.5水泥砂浆分层补平，把外露钢筋头和铅丝头等清除掉，对于砖墙，应在抹灰前一天浇水湿透，对于加气混凝土砌块墙面，因其吸水速度较慢，应提前两天进行浇水，每天宜两遍以上。

XX（灵山五期工程）位于江苏省无锡市滨湖区马山镇太湖国家旅游度假区内，依据无锡市规划部门发布的地块规划设计要点和要求，该地块退太湖红线150米范围内为公共规划绿地，红线内规划总用地面积：1132.5亩（7755040平方米）。其中绿地率 ≥35%，建筑密度<40%，容积率≤0.44。 本工程为灵山耿湾旅游度假区。位于灵山大佛西侧环山西路东侧，西面太湖。 项目共分为两期，一期总建筑面积为387906㎡，其中地上面积为240013㎡，地下面积为147893㎡；二期总建筑面积为145971㎡，其中地上面积为96628㎡，地下面积为49343㎡。 本工程为五大功能区域：景区入口、可售物业、商业区、酒店区、大禅堂（见图2-1），其中可售物业建筑面积：12万㎡、商业区建筑面积：7.5万㎡、酒店区建筑面积：4.2万㎡、大型地库建筑面积：10万㎡，总机动车停车数量3200辆，地面停车940辆，地下停车2260辆。

建筑形式：2栋、3栋楼地上32层（首层层高4.5米，二至三十二层层高2.9米）；1栋、4～7栋楼地上33层（首层5.5米，二至三十三层层高2.9米）；商铺一层（层高5.6米）。地下部分为整体地下室一层（层高为5.25米）。结构设计基准期为50年，结构设计使用年限为50年，建筑耐火等级为二级。

本工程包括 1#楼、2#楼、3#楼及物业管理楼；地下为车库、机动车库、自行车库，配套设施、管理用房及人防。程地下室防水等级为一级，防水思路采用以防为主、排堵结合、多道设防、刚柔结合的防水体系处理。

本工程万博中央商务区数码产业总部商业楼工程位于广州市番禺区南村镇番禺大道东侧、汉溪大， 道南侧，本工程为超高层城市商业综合体，建筑用地面积为 3.517 万 m2，总建筑面积约 37.7 万 m2，其中 A 塔为办公+酒店，70 层，320m 高，为万博中央商务区地标建筑；B 塔为办公楼，26 层，140m 高；C 塔为办公楼，32 层，150m 高；独立商业 3F、4F 为商业办公；地下室 4 层，±0 相当于广州城建高程27.8m，地下室底板结构面标高-22.5m，相当于广州城建高程 5.3m。

质量目标 工程抹灰做到表层没有裂缝，各抹灰层之间及抹灰与基层之间粘结牢固。不出现脱层和空鼓现象。争取达到高级抹灰。质量标准 表面光滑洁净，颜色均匀，线角平直方正，无抹纹。

抹灰工程施工方案(中建二局国优工程)，抹灰工程施工方案(中建二局国优工程)

抹灰工程施工方案(中建二局国优工程)（20P）抹灰工程施工方案(中建二局国优工程)（20P）抹灰工程施工方案(中建二局国优工程)（20P）

1）白色内墙涂料墙面（厚度20mm；除厨房、卫生间外其他房间）墙面基层——素水泥砂浆一道——12厚1：3石灰膏砂浆打底分层抹平——3厚面层专用粉刷石膏罩面——喷白色内墙防水涂料两遍

抹水泥砂浆面层：中层砂浆抹后第二天，用1:2.5水泥砂浆或按设计要求的水泥混合浆抹面层，厚度为5～8mm。操作时先将墙面湿润，然后用砂浆薄刮一遍使其与中层灰粘牢，紧跟着抹第二遍，达到要求的厚度，用压尺刮平找直待其收身后，用灰匙压实压光。为防止出现墙面花，施工过程中对于材料的配合比应注意，水灰比不能过大，要按交底控制水灰比。

抹灰前对结构工程以及其他配合工程项目进行检查，是确保抹灰质量和进度的关键。抹灰前应对以下主要项目进行检查： a. 门窗框及其他制品是否安装齐全，门口高低是否符合室内水平线标高。 b. 顶棚、墙面预留木砖或铁件以及阳台栏杆、楼梯栏杆等预埋件是否有遗漏，位置是否正确。 c. 水、电管线、配电箱是否安装完毕，是否漏项，水暖管道是否做好压力试验等等。 d. 对已安装好的门窗框，采用铁板或板条进行保护。

室内墙面、柱面的阳角和门洞口的阳角，用1∶2水泥砂浆抹出护角，护角高度不低于2m，每侧宽度不小于50mm。其做法为：根据灰饼厚度抹灰，然后粘好八字靠尺，并找方吊直，用1∶2水泥砂浆分层抹平，待砂浆稍干后，再用捋角器和水泥砂浆捋出小圆角。

挖沟（坑）接近设计的底部高程时，应避免挖掘过深而损坏土壤结构，如挖深超过设计标高在100毫米以内，应填铺细土或级配砂石并夯实。

本工程抹灰施工应先上部，后下部，先檐口，再墙面(包括门窗周围、窗台、阳台、雨蓬等)，大面积的外墙可分片同时施工，高层建筑垂直方向宜适当分段，如一次抹不完时，可在刚阳角交接处或分隔线处间断施工。

本做法依据集团标准，结合西安万科的实际情况修订而成，适用西安万科项目室内外墙面、柱面抹灰工程的施工质量控制，禁止在天棚、梁底等抹灰层容易脱落的部位进行抹灰施工。

水泥混合砂浆抹灰工程，混凝土墙面、加气混凝土墙面、砖墙墙面水泥混合砂浆抹灰工程。

1、抹灰前对基层底表面的灰尘、污垢、油渍、碱膜等均应仔细清除干净，并洒水湿润，混凝土表面应预先进行剥皮斩毛处理，用聚合水泥浆扫毛一遍。外墙面施工时，在批灰前应用钢丝网挂面，然后进行批灰，防止裂缝及下雨天有“过水现象”。在内墙顶层抹灰前，应在砌体与屋面梁接触处，须加挂钢丝网宽300后，再进行抹灰，防止出现裂缝。 2、抹灰工艺流程一般按照“先上后下”的原则进行，以便做到减少修理，保护成品。 3、在墙面上用2m托线板进行挂线做灰饼，洒水湿润墙面，用1：2水泥砂浆做好门窗及阴阳角的侧边和护角，然后做竖筋刮糙。

（1）内墙抹石灰砂浆工程必须符合设计要求。 （2）材料使用必须符合国家现行标准的规定，严禁使用国家明令淘汰的材料。 （3）各工序应按施工技术标准进行质量控制，每道工序完成后，应进行“工序交接”检验。 （4）相关各专业工种之间，应进行交接检验，并形成记录，未经监理工程师或建设单位技术负责人检查认可，不得进行下道工序施工。 （5）施工过程质量管理应有相应的施工技术标准和质量管理体系，加强过程质量控制管理。 （6）施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。

本工程地下室为钢筋混凝土墙,地下室间隔墙为180厚加气混凝土砌块；外墙砌体材料采用加气混凝土砌块。分户墙、楼梯间墙为200厚加气砼砌块，间隔墙和厨房、卫生间墙为100厚加气砼砌块，大包柱为120厚灰砂砖，室内管井间墙为60厚灰砂砖。卫生间墙0.2m标高以内采用C20混凝土反坎，0.2m标高以上采用加气砼砌块。室内标高高于室外标高时，所有砌体墙身在低于相应室内标高60mm处铺设1：2水泥砂浆防潮层；室内地面有高差时，在高差处墙身的外侧面加设20厚1：2水泥砂浆防潮层（有地下室时不做防潮层）。

主要是房间及平面布置、室内装修及造型的形成情况，这将影响到管网的标高和探头、喷淋头的布置。土建装饰单位必须提供其相应的图纸

2.1 本工程主楼为剪力墙结构，车库地下一层，主楼地下二层，地上三十三层， 基础采用灌注桩基础，主楼地下二层层高为3.45m，地下一层层高为3.3m,地下车库层高为5.00m，地上一层层高为3.3m,地上标准层层高为3m，建筑物檐口高度为99.90m，建筑面积为47079.58㎡。地下室承台、基础梁、底板混凝土均为C35p6抗渗混凝土，地下室顶板为C30抗渗混凝土，地上主体结构混凝土为C40.C35、C30、C25 普通混凝土。过梁及构造柱采用C25普通混凝土。

氯丁橡胶沥青胶粘剂：氯丁橡胶加入沥青及溶剂配制而成的黑色液体。用于油毡接缝的粘结

业综合楼，主楼地下三层，地上11层，建筑高度45.75m，总建筑面积为111201㎡，其中地上建筑面积81680㎡，地下建筑面积29521㎡。 本工程PVC卷材防水系统设计采用1.5mm厚复合卷材，系统工法如下： A、底板部分采用空铺工艺——底板部分防水卷材大面空铺于混凝土垫层上，仅在周边及形状有变化需要定型的部位采用粘结处理。由于底板混凝土垫层并非建筑结构，混凝土垫层的龟裂会引起“零延伸断裂”效应，因此空铺更符合系统自由延伸变形要求。

本工程为某高层地下室全套CAD施工图，包含地下室部分设计说明、楼基础平面布置图、基础顶面~%%p0.000 柱平面布置图、核心筒基础～－0.030剪力墙平法施工图、一层梁平法施工图、一层结构平面布置图、地下车库出入口一坡道平面图、各节点详。图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

工程总建筑面积55657m2，建筑高度78.4m。 地下室主体防水等级为2级，采用2道设防，其中除一道钢筋混凝土自防水外，第二道为4+3厚SBS改性沥青防水卷材(聚酯无纺布胎基)，下层干铺、上层满粘。

2、本工程地处宁波市**区**路与**路交叉口，建筑面积58700㎡（其中地上40870㎡，地下17830㎡），26层（其中地上24层，地下2层），裙楼4层，建筑高度99.80米。一层室内地面相对标高为±0.000，相当于总图绝对标高（黄海高程）为3.000米。地下室人防设计为六级。 3、主楼结构采用钢筋混凝土框架-核心筒结构体系，裙房采用钢筋混凝土框架结构体系，主楼与裙房之间不设沉降缝，采用后浇带处理。地下室底板、顶板、外墙等采用C35商品混凝土，砼抗渗等级为S8，砌体采用Mu10标准粘土砖、M7.5水泥砂浆砌筑。 4、围护桩采用φ750@900钻孔灌注桩(局部为φ800@900钻孔灌注桩。工程桩采用大直径钻孔灌注桩，桩径采用φ800和φ1000二种。竖向立柱上部为井字钢桁架，下部为φ800钻孔灌注桩。

本工程结构为剪力墙结构，地上十一层，地下一层，建筑面积为20000平方米。工程主体四层至屋面阶段的悬挑式脚手架搭设。

本图纸为某高层楼房建筑施工图（含门窗表），图纸包含了南立面图，北立面图，东立面图，西立面图，剖面图，首层平面图及该层门窗表，各层平面图个门窗表，屋顶层平面图，阳台雨棚平面图，

基层处理→抹灰饼、冲筋→抹底层灰→抹面层灰

砖墙、混凝土墙基层表面凹凸太多的部位，事先要进行凿平或用1：3水泥砂浆补齐，表面太光要毛化。表面的砂浆污垢、油漆等先均应清除干净，并洒水湿润。混凝土墙表面要涂刷一层界面剂。

抹灰工程施工方案编制指南水泥砂浆 抹灰工程施工方案编制指南水泥砂浆

不准随意拆除、斩断脚手架软硬拉结，不准随意拆除脚手架上的安全设施，如妨碍施工必须经施工负责人批准后，方能拆除妨碍部位

天津****中心工程地处天津市**县**路与胜利大街交口。使用性质为住宅、商业；地下一~二层建筑面积为23902.17 m2；地上一~三层建筑面积为34952.28m2；酒店办公地上四~十层建筑面积为16821.27m2；住宅部分地上四~三十层建筑面积为72757.67m2；地上部分总建筑面积约124531.22m2；总建筑面积约148433.39m2。

本资料为某施工抹灰工程隐蔽检查记录，目录齐全，内容完整，可供下载使用

材料试验，质量部门应依据质量检验评定标准及材料使用说明书对材料的卷重、面积、厚度及外观质量进行检验