中瑞阳光豪庭安置房装修质量技术交底记录

目标要求：符合设计及国家现行验收规范要求，并经项目部及监理、业主验收合格。

1．工程项目特征 本工程为XXX廉租、安置小区（一期）工程，该工程座落在XX市西南距市区30KM的XX村地块，包括： 1) 住宅部分分为三个组团，47幢高层住宅楼，主要有A、B、C三种户型，合计5640户（其中A：720户，B-C：3264户， C：1656户）；地下: 1 层，地上：16---28层；住宅总建筑面积 533102.16 平米。结构形式： 钢混 、短肢剪力墙。基础形式：桩基础。户型结构：每层两梯四--六户。 2）公建部分共五幢，合计建筑面积44493.94平方米，层数为五层，框架结构，其地下部分为人防设施。 3）地下车库共四幢，合计建筑面积99860.74平方米，层数为地下一层，框架剪力墙结构。 4）地下人防设施一幢，建筑面积25645平方米，层数为地下一层，框架剪力墙结构。人防设施上部为五幢公建楼。 5）小区道路及排水，围墙，土方，小区监控等项目。 总建筑面积：70万m2。工程预算：145024.715万元。 工期：720天 2.工程项目建设实施相关单位 单 位 名 称 建设单位 XXX开发区建设发展有限公司 勘察单位 XXX勘察测绘设计研究院 设计单位 XXX规划设计研究院有限公司 监理单位 XXX建设监理有限公司 施工单位 XXX工程有限公司

某安置房1#、3#楼工程招标文件

某安置房消防设计专篇--水 设计说明 消防供水设计 系统图等，内容详实，可供参考。

本资料为安徽某安置房工程监理规划，本文档非常具有参考借鉴价值，特此分享，供大家学习，内容详实，可供下载参考。

本施工组织设计包括钢筋工程、基础工程、砌体工程、7级抗震

本工程为某安置房建筑布置参考详图，包含建筑总说明、各层平面图、各立面图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

东城职教园区安置房--暖施 。建设规模：本工程总建筑面积2.5W平方米，其中地上计容建筑面积1.7W平方米，地下建筑面积8100平方米.防排烟，暖通通风，战时通风设计，洁净通风设计，内容详实，可供参考。

东城职教园区安置房--弱电 。建设规模：本工程总建筑面积2.5W平方米，其中地上计容建筑面积1.7W平方米，地下建筑面积8100平方米。设计说明，安全技术防范系统、有线电视系统、公共广播系统、计算机网络系统、综合布线系统、UPS不间断电源系统，内容详实，可供参考。

东城职教园区安置房--电气 。建设规模：本工程总建筑面积2.5W平方米，其中地上计容建筑面积1.7W平方米，地下建筑面积8100平方米。设计说明 配电系统图 照明设计图 照明灯具布线等，内容详实，可供参考。

锦泰家园安置房工程--建筑，由1幢20层高层住宅、8幢26层高层住宅(1#楼含1层配套用房)、以及1层地下室组成。总建筑面积189563.6平米，地下建筑面积36680平米 ,人防建筑面积12015平米，。设计说明，节能设计专篇，建筑总图，建筑平面图，立面图，剖面图，卫生间，楼梯大样图，细致节点图等，内容详实，可供参考。

资料为[天津]半岛豪庭住客会所装修设计图，其中主要包括平面布置及家具编号图、地材平面及立面索引图、插座布置图、尺寸平面及门表编号图，立面图（首层接待大堂、电梯厅、咖啡吧、贵宾房、卫生间）

质量标准： 1保证项目：模板及其支架必须具有足够的强度刚度的稳定性，其支撑部分有支撑面积，如安装在基土上，其土必须坚实，并有排水措施。对湿陷性黄土必须有防水措施；对冻胀性土必须有防冻融措施。 2基本项目： 1）模板接缝处应严密，预件应安置牢固，缝隙不应漏浆，应小于1¸5mm。 2）模板与混凝土的接触面应清理干净，模板隔离剂应涂刷均匀，不得漏刷或沾污钢筋。

《xx拆迁安置房工程监理大纲》（以下简称本大纲）是在本公司组织人员认真阅读和研究了《xx拆迁安置房工程监理招标文件》（招标编号： 杭州广厦NB建代字[2010]029 号）及相关资料后，结合本公司实力和监理人员、技术装备等情况，按照我公司的服务宗旨进行编制的。如果我们有幸中标，我们将根据本大纲并结合施工图纸及施工现场的实际情况、施工合同及建设单位的有关要求等，编制有针对性的《监理规划》和详细的《监理实施细则》，并安排与本工程相适应的具有相当专业技术水平的专业化管理人员全面、规范、科学地实施监理，以履行和完成委托监理合同规定的任务，确保全面实现本工程项目的各项监理目标。

本资料为：住宅安置房项目钢筋工程施工技术交底，内容详实，可供参考。

本施工方案是依据设计单位提供的结构建筑图、工程施工组织设计、有关法律、法规、规范及现场实际施工情况编制而成。在编写过程中，本方案充分保证施工安全、施工过程的要求，结合本工程特点，明确了脚手架工程的施工安全保证措施，验收程序，定期检查等方面的内容。从施工方案编制的科学性、施工工序的合理性、施工方法选用的技术性、经济性和实现的可能性进行了科学地论证和详细地阐述。针对脚手架进行了荷载专项计算以保证脚手架使用过程中的安全性

本资料为：房建技术交底箱型基础工程，内容详实，可供下载参考。

平模存放时应满足地区条件要求的自稳角，两块大模板应采取板面对板面的存放方法，长期存放模板，并将模板换成整体。大模板存放在施工楼层上，必须有可靠的防倾倒措施。不得沿外墙围边放置，并垂直于外墙存放。 没有支撑或自稳角不足的大模板，要存放在专用的堆放架上，或者平堆放，不得靠在其他模板或物件上，严防下脚滑移倾倒。

本资料为竹杆脚手架搭设工程安全技术交，资料有价值，内容详实，可供参考。

本资料为：万科装修房交付观感质量标准，共90页，内容详实，可供参考。

建筑面积78921.56M2，其中地下室建筑面积为19945㎡，地上建筑面积为58976.56㎡，为框架剪力墙结构。砌体工程：墙体采用MU10烧结多孔砖，M5混合砂浆砌筑。本工程建筑等级： 二 类，耐火等级为二级，屋面防水等级为III级，设计使用年限：50 年。

项目占地67亩，项目建成后是用于生产汽车电器系统智能电机、控制系统总成及核心部件，本项目由综合厂房和研发楼（一级工业建筑）、公共站房（三级工业建筑）、废品库（三级工业建筑）和清洗库及消防水池（三级工业建筑）四个单体共同组成其建筑总面积为：30528.62m2，

（一） 监理工作范围 现场监理工作范围：全权负责施工阶段的质量监督、进度控制、信息管理、组织协调、档案资料的管理、安全生产和文明施工的管理，协助委托人审查工程预结算、已完工程量和进行合同管理。 本公司派出的工地监理部本着安全、优质、高效的原则，对本工程实行全程监理，包括正式施工前期的试桩及桩基检测监理，桩基工程、基坑支护、主体结构、二次装饰工程、给排水、强弱电、消防、暖通、电梯、设备安装、室外附属工程施工阶段和保修阶段的质量、安全、进度和投资进行有效监控。通过风险管理、项目目标规划和项目目标动态控制，使本工程项目的实际投资不超过计划投资，使实际建筑工期不超过计划建设工期，使工程质量达到预期目标和标准。以质量安全监控为核心，做好合同与信息管理，同时认真做好施工阶段协调工作。 （二）监理工作目标 根据本工程施工要求、特点和项目需要，我公司将配备经验丰富、组织协调能力强的总监理工程师和年富力强的土建、强弱电、给排水的技术骨干、人员素质高且数量满足工程需要的专业监理工程师与建设单位派驻现场的代表密切合作。处理好四大控制目标之间的对立统一关系，以国家颁布的现行有效的规范、法律、法规、招标文件和相关合同为依据，采用各种得力的监理措施和技术手段，实现各项目标的有效监控。 1、质量控制目标：确保合格，争创优良工程。 2、工期控制目标：按照招标文件和施工合同要求控制工期。 3、 投资控制目标：按施工合同价款和符合合理设计程序的设计变更，严格控制工程造价。 4、安全文明施工控制目标：杜绝重大安全事故的发生。

建筑功能：住宅高度类别：高层建筑地上层数：17层图纸深度：施工图图纸张数：22张生活供水设计：生活给水系统排水设计：污水系统,废水系统,雨水系统,机房排水消防设计：室内消火栓系统,喷淋系统供水设备：高位水箱供水方式：市政供水,变频供水,分区供水,高位水箱供水供水分区：两区消火栓用水量室外(L/S)：15消火栓用水量室内(L/S)：20大样节点：水泵,泵房

招标范围 I标段：XX安置房地块一（1#-3#楼及地下室D1-A与D1-C轴间后浇带北侧部分）土建（含桩基）、水电工程（含室外总体工程）施工（详按工程量清单及施工图纸）

建筑工程和水电安装工程及附属工程(含挡墙支护等)，不含桩基工程，详见施工图纸和工程量清单

某安置房工程勘察设计招标文件

地理位置：重庆市**工业园区A片区一期安置房工程Ⅰ标段工程位**区****，该工程四面为毗邻的拟建建筑物，北面为小区主干道路，整个施工区域东高西低，地形高差较大，施工现场无建筑物、构筑物拆除，场内树木已经移栽完成，施工用地较为宽阔，施工用电、施工用水待建设单位具体指定后，再接入施工现场。

本资料为安置房独立基础节点构造详图，图纸包括：基础平面图、独立基础详图共两张图纸。设计精准，内容详实，可供参考。

棚户区安置房搬迁工程--暖通 图纸包含着暖通设计与施工说明、地下一层防排烟通风平面图、防排烟平面图、屋顶层防排烟平面图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

本工程是凤台县政府为搞活经济，给老百姓办实事的安居工程，涉及老百姓安居和政府保一方稳定的大事。该工程实施结果的好坏不仅关系到老百姓的生活起居，影响老百姓安居乐业，而且影响政府形象，而本工程的监理是其中重要的一个环节。该工程它具有普通住宅（商品房）所应有的共性，同时也有自己的特点：

8 建 筑 面 积 49578.21m2 10 投 标 工 期 450天 11 建 筑 功 能 小区式住宅楼、商业 12 建 筑 层 数 负三层高：3.8m、负二层高：3.8m、负一层高：4.25m、标准层高3m 13 建筑总高度 地下室高度：11.85m 地上建筑高度：99.75m 14 建 筑 结 构 框支剪力墙结构

⒉ 目标控制措施 ⑴ 本工程质量目标合格，要达到合格的质量标准。为此，必须提高承包单位的质量意识，监理部要监督落实承包单位技术保证体系和质量保证体系，按规范质量标准要求进行材料、设备的进场验收，不合格的材料、设备不得用于工程；做好隐蔽工程、检验批、分项工程的验收，坚持本工序质量不合格或未进行验收不予签认，下一道工序不得施工。按照旁站方案进行旁站监理。 ⑵ 现场平面及地下障碍物 ① 统一布置工程现场，协调管理施工现场平面布局，控制和保证整个现场的五通一平，创造文明工地。 ②　基坑挖土前，搞好地下障碍物咨询，基础及地下工程挖土施工中，加强现场的障碍物勘验，及时解决发生的实际问题，防止工程施工受阻。

本资料为安置房冬季施工安全监理方案，word格式，共17页。 工程概况 ： 该项目总建筑面178074.83m2，其中地下建筑面积26344.44m2 ，地上建筑面151730.39m2。总建筑面178074.83m2，其中地下建筑面积26344.44m2 ，地上建筑面151730.39m2。主体结构型式：抗震墙和框架结构。基础结构型式：筏板基础/独立基础。

2、进度控制措施：①要求施工单位制定合理工期倒排计划，明确各分部分项工序完工时间；②要求施工单位科学合理配备人、材、机，确保目标工期的顺利实现；③要求施工单位提前考察好装饰材料供货厂家及列好材料清单，报送建设单位审核，确保装饰施工能提前介入；④要求施工单位尽快完成样板房施工，统一做法，做好技术交底，为后续装饰工程的大面积展开创造条件

本工程属于**市**山镇**村5社和**村13社安置房工程。位于四川省**市**山镇**村5社和**村13社两个点内。其中**村5社安置房建设总用地面积（含原有林盘）34606.55平方米，规划建设净用地面积（不含原有林盘）13860.0平方米;规划总建筑面积13988.24平方米;总容积率1.00;建筑基底总面积3643.44平方米;总建筑密度26.3%;道路面积1502.07平方米;居住户数136户;居住人数376人;人均建设用地面积35.0平方米;**村13社安置房综合建设总用地面积(含原有道路)30557平方米,规划建设净用地面积(不含原有道路)30557平方米;规划总建筑面积34032.49平方米,住宅建筑面积34032.49平方米,公建面积2000平方米;容积北1.18;基底面积10487.9平方米;建筑密度31%;居住户数328户;居住人数947人;人均建筑用地面积32.03平方米。

占地面积126106㎡，总建筑面积619691.19㎡，我司承建范围约43万㎡，本工程结构形式为框架剪力墙，使用性质为商业住宅

厦门乌石浦花园安置房项目

金湖安置回迁商业房--弱电CAD 计算机网络系统 视频监控系统 防雷接地系统 机房工程 电梯五方通话系统 综合布线系统。