四川某安置房工程监理月报（2010.11）

一、工作纲要 1、我公司在业主委托的监理服务范围内，依据国家的法律、法规、标准规范规程，地方法规、规章，综合运用法律、合同管理和经济、技术、组织、信息、协调等手段，认真勤奋地工作，以项目目标管理为中心，通过工程目标规划、风险管理和目标的动态控制，为业主搞好质量、进度、造价控制、安全与环保监督、合同和信息管理，协调好各参建单位的关系，公正地维护各方的合法权益。 2、实现目标的主要监理保证措施 组织措施：根据工程特点，组建高效有力的项目监理组织机构，选派专业设置合理、系统全面的人员结构常驻现场；建立健全工程监理质量保证体系； 技术措施：按标准规范严格管理；采用先进的方法和手段对工程进度、造价、合同信息进行动态管理，并及时上报业主；完善监理工作制度，严格监理管理工作。 经济措施：严格考核制度，实行内部奖赏，激励合理化建议。 合同措施：按照法律、法规和合同监理；信守服务承诺。 二、人员组织 根据项目特征和工程特点，按照形式合理、结构清晰、职责明确、配置合理、老中青相结合的原则，选派专业对口、工作能力强的监理人员11人（监理工程师10人、监理员1人）组建本工程项目监理部，由高级工程师、国家注册监理工程师任总监，负责本工程的监理工作，同时，根据工程进展情况，按监理计划派遣专业监理工程师进驻现场开展监理工作。 三、工作计划 1、监理工作从监理准备阶段开始到施工阶段结束，对工程质量、进度和造价进行控制；对施工安全和环保进行监督；对合同和信息进行管理；对各有关单位间的关系进行协调、参加工程竣工验收，进行保修期监理等建设全过程。

第三节 监理控制总目标 一、质量控制目标：同施工质量等级要求； 二、安全控制目标：同施工安全等级要求； 三、进度控制目标：同施工工期； 四、投资控制目标：工程概算：36346.30万元。 建设监理工作的总目标就是要以工程建设项目的质量、进度、投资、安全与文明施工目标管理为中心，经过我们组织协调和合同及信息管理，使实际建设趋于完善和合理；经过我们监督和检查，使整个工程施工质量达到验收标准并符合合同规定的要求。通过项目目标的规划与目标的动态控制，更好地实现项目目标。 在具体的实施过程中我们将以有效的机制、健全的组织机构、完善的技术经济手段、严格的规范化监理方法和工作程序为措施，从维护业主的正当权益出发，对工程建设的施工过程进行监督与管理。并监督承包单位严格按照施工承包合同的要求来组织施工，对项目进行质量、投资、进度、安全与文明施工等目标控制，圆满地完成监理任务。

本工程是凤台县政府为搞活经济，给老百姓办实事的安居工程，涉及老百姓安居和政府保一方稳定的大事。该工程实施结果的好坏不仅关系到老百姓的生活起居，影响老百姓安居乐业，而且影响政府形象，而本工程的监理是其中重要的一个环节。该工程它具有普通住宅（商品房）所应有的共性，同时也有自己的特点： 1. 政府重视。本工程是政府为招商引资给失地农民集中修建的安居工程，是政府加快富民强市的重要步骤，能够促进当地经济发展，提升政府形象。 2. 老百姓要求高。老百姓为加快经济发展做出了巨大牺牲，中国农民 特有的恋土恋家情结，使得他们对新居往往很挑剔，对新居的质量、居住 环境等要求很高。 3. 工期紧，质量要求高。为了尽快给失去家园的农民一个温馨、满意 的家，工期、质量必然比普通住宅要求更高。 4. 设计标准不高。尽管政府对本工程高度重视，但是其他方面的因素 导致了设计标准不高，尤其是防水等级偏低、防治质量通病方面的措施不 够。 5. 施工单位重视程度不够，技术力量投入不足。在动迁房工程实施过 程中，尽管施工单位的资质比较高，但往往现场的技术力量薄弱，施工单 位有关部门管理不到位，存在以包代管（以承包制代替管理）。 6. 分包单位过多。防水、门窗、涂料、安装等工程分包单位过多，需 协调的工作量多，造成管理难度加大。

一、监理范围 监理工作范围：图纸范围内的土建、安装、场外综合工程的监理(不包括景观工程)。 二、监理工作内容和要求（包括但不限于） 监理单位遵守国家、省市有关法律法规以及文件的要求，与承担本工程的施工承包人及材料、设备供应商无任何经济利益关系。 工程监理严格按国家、省市有关建设监理规定进行按国家建设部《建设工程监理规范》（GB50319-2000）进行，包括对施工过程中的质量、进度、投资进行控制及安全文明施工管理，工程协调及合同管理，还应对本工程设计及施工提出合理化建议，承担保修期内监理义务和责任等内容。 1、协助业主审核施工图的设计和概（预）算，参与主持组织图纸会审，做好记录，写出会审纪要。 2、参与业主与承包商签定施工承包合同，审核审核施工进度计划，并在实施过程中检查、督促承包商严格按合同和施工规范、工程技术标准、设计要求进行施工，监督承包商现场施工管理。 3、协助业主做好开工前准备，审批开工报告，复核灰线，经业主同意下达开工令。 4、审批施工组织设计，审查和检查施工技术措施、质量保证体系及安全防护措施，提出合理的整改意见和建议。 5、审查承包商采购清单，检查工程使用材料、构件、设备的规格、质量与数量。督促承包商编制材料的供需计划，协助业主安排甲供材料的供应计划。 6、对施工变更的签证，主持施工图交底，参与设计变更的签证，复核施工变更。 7、主持召开工程协调会议及综合管线协调会议，主持召开工程协调委员会地议并做好会议纪要，调解有关工程建设各种合同争议，处理索赔事项。 8、检查安全防护措施和文明施工，检查督促工程进度、施工质量。 9、督促施工单位及时整理技术资料及竣工验收资料。 10、协助业主对工程投资进行控制，对施工单位提出的付款申请进行审核。 11、参加审核工程结算，协助业主审核工程造价，努力降低工程费用。 12、及时提供完整的监理资料，定期编制监理简报。 13、履行其他法律、法规规定的监理职责义务，提供其他可免费提供的监理服务。 14、协助业主组织进行交工验收及竣工验收。 15、监理单位必须依照国家和地方的法律、法规及有关规定，依据技术标准、规范、规程以及设计文件的规定，代表建设单位公正负责地对工程建设进行全过程、全方位的监理。监理单位与设计、施工单位无经营性的隶属关系和雇佣关系。监理单位对工程进行检测必须独立进行，不得使用施工单位的任何设备。 16、现场监理人员必须具有专业上岗证，各专业监理人员必须具有中级以上职称及监理任职资格，项目总监必须具有国家注册监理工程师资格。 17、不设项目总监代表，总监理工程师必须直接在施工现场工作。项目总监到岗率必须达100%，必须100%参加工程例会、图纸会审及主要分部分项工程验收。其余主要监理人员必须达到100%到岗率。 18、总监缺勤处罚如下：如当期到岗率为100%以下至90%，则扣除当期应付监理费的2%；如当期到岗率为80%～90%，则扣除当期应付监理费的4%；如当期到岗率为70%～80%，刚扣除当期应付监理费的6%；如当期到岗率低于70%，则扣除当期应付监理费的10%。 19、经建设单位批准的假期不按缺勤计。 20、在施工监理过程中，若监理人员不能达到监理规范要求，招标单位有权要求更换监理人员，如监理单位在接到通知后七日内未更换，则按缺勤计。 21、中标人的总监注册监理工程师证，在发中标通知书前递交招标人审核，审核时间为监理工作运行正常后6个月。 22、投标人原因引起的工期延误，不追加监理费用。 23、完成监理规范要求的其他工作内容。 24、若工程延期，超过工期二个月内，监理费用不增加，超过二个月工资以上部分按以下方法计算增加监理费：增加监理费=监理人数 ×附加工作日数×合同报酬/（监理服务日×合同监理人员总数），其中监理服务日为监理服务期内日历天总数。 三、监理工作的依据及技术标准 1.《中华人民共和国建筑法》 2.《建设工程质量管理条例》 3.房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定 4.监理合同；业主与第三方签订的与工程相关的合同协议及附件；施工图纸及说明；与工程相关的标准图纸、技术规范、工程质量验收标准、试验规程、以及为本工程项目制定的监理实施细则等。

• 建设性质：新建项目
• 建筑功能：住宅
• 钢筋混凝土结构：框架
• 基础形式：桩基础
• 高度类别：多层建筑
• 装修标准：简单装修
• 计价方式：定额计价
• 工程总价：小型≤500万元
• 项目位置：四川
• 建筑总面积：≤5000㎡

内容简介 1、本工程为全框架结构，共八层。挖孔桩基础深度暂按6米计算。 　　 　　2、采用四川省建筑工程2000计价定额并执行相关文件。工程类别四类，取费级别三级二档。人工费调整执行川建价发[2007]59号文。 　　 　　3、土石方外运暂按1KM计算。 　　 　　4、公共通道地面贴砖，墙及天棚采用仿瓷涂料。楼梯贴防滑地砖，外墙贴100*100外墙砖。 　　 　　5、进户门采用防盗门，窗采用塑钢窗。 　　 　　6、塔吊暂按每两栋共用一台计算，即此栋只计算了半台塔吊的费用。 　　

四川某安置房（已竣工）全套建施图

本工程属于**市**山镇**村5社和**村13社安置房工程。位于四川省**市**山镇**村5社和**村13社两个点内。其中**村5社安置房建设总用地面积（含原有林盘）34606.55平方米，规划建设净用地面积（不含原有林盘）13860.0平方米;规划总建筑面积13988.24平方米;总容积率1.00;建筑基底总面积3643.44平方米;总建筑密度26.3%;道路面积1502.07平方米;居住户数136户;居住人数376人;人均建设用地面积35.0平方米;**村13社安置房综合建设总用地面积(含原有道路)30557平方米,规划建设净用地面积(不含原有道路)30557平方米;规划总建筑面积34032.49平方米,住宅建筑面积34032.49平方米,公建面积2000平方米;容积北1.18;基底面积10487.9平方米;建筑密度31%;居住户数328户;居住人数947人;人均建筑用地面积32.03平方米。

本文档为某工程监理月报范例及点评。内容包括工程建设概况、进度等。内容详尽，仅供参考。

二、工程进度 本月工程实际完成情况： 城区中压管网管沟开挖约1284m。截止目前，总共开挖3134m。 三、工程质量 1.本月工程质量分析： 在监理现场人员的督促下，施工单位基本能够按照CJJ33-2005《城镇燃气输配工程施工及验收规范》施工。本月所安装的1084m DN160 PE管道，经检查沟槽开挖，管道安装、焊接，下管、回填质量基本符合规范要求。 2.本月对施工中存在问题采取了以下措施: 1）对现场PE管材保护不规范，通知安装单位对PE管材采取彩条塑料布遮盖，避免管材受暴晒雨淋，影响使用寿命。 2）下管时，安装人员将PE管随意拖放，造成PE管材表面划伤；口头要求现场安装人员应按规范做好对PE管的保护。 五、本月监理工作小结 1.本月监理工作情况: （1）协助建设单位对前期的施工报验资料的整理完善工作。 （2）协助建设单位对前期各项报建及相关取证工作存在的漏项进行清查，要求尽快完善本工程的各项报建及相关取证工作，规避风险。 ２.下月监理工作的重点: （1）城区中压管网PE管安装施工。 …… 字数约1.5千字 编制于2009年8月

1、场内交通下游临时桥工程项目施工情况：项目已完工。 2、江沟沟水处理（排水洞）工程项目施工情况： 主要进行的是防洪度汛工程及其他零星工程。 3、场内交通工程【2#、4#、5#公路】项目施工情况： 本月主要完成：2#公路已经基本完工；4#公路正在进行土石方开挖及浆砌石挡墙施工；5#公路正在进行混凝土挡墙基础开挖并进入基础验收阶段。

本文档为某市地块安置用房地监理月报。内容有监理月报。内容详尽，可供参考。

某安置房工程施工监理招标文件

某安置房工程施工监理招标文件，word格式

某居住小区安置房工程监理招标文件

[湖南]安置房工程监理投标大纲（技术标）内容详实，可供参考

电气部分设计内容包括照明配电系统、通讯系统、有线电视系统、防雷接地系统、电子对讲系统等

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在施工过程中，我们监理部按照设计要求及施工质量验收规范， 对施工现场进行了严格的监督

本文档为某市大道拆迁安置小区D区工程监理月报。内容有工程监理月报。内容详尽，可供参考。

本资料为安置房冬季施工安全监理方案，word格式，共17页。 工程概况 ： 该项目总建筑面178074.83m2，其中地下建筑面积26344.44m2 ，地上建筑面151730.39m2。总建筑面178074.83m2，其中地下建筑面积26344.44m2 ，地上建筑面151730.39m2。主体结构型式：抗震墙和框架结构。基础结构型式：筏板基础/独立基础。

⒉ 目标控制措施 ⑴ 本工程质量目标合格，要达到合格的质量标准。为此，必须提高承包单位的质量意识，监理部要监督落实承包单位技术保证体系和质量保证体系，按规范质量标准要求进行材料、设备的进场验收，不合格的材料、设备不得用于工程；做好隐蔽工程、检验批、分项工程的验收，坚持本工序质量不合格或未进行验收不予签认，下一道工序不得施工。按照旁站方案进行旁站监理。 ⑵ 现场平面及地下障碍物 ① 统一布置工程现场，协调管理施工现场平面布局，控制和保证整个现场的五通一平，创造文明工地。 ②　基坑挖土前，搞好地下障碍物咨询，基础及地下工程挖土施工中，加强现场的障碍物勘验，及时解决发生的实际问题，防止工程施工受阻。

本文档为某市106省道高岩村五、六社拆迁安置房工程建设监理工作月报。内容包括安置房工程建设进度、质量等。内容详尽，仅供参考。

农转居拆迁安置房三区块南扩市政景观工程其中景观工程总面积79000㎡，架空层景观工程总面积2700㎡，南苑苗木补种工程总面积11500㎡，市政道路宽幅在4-14米。工程内容为市政配套、景观、园林绿化、交通设施等工程。

本工程监理范围包括南北康片区北康村村民安置房建设项目（7#、 8#、9#、10#、14#楼）桩基工程、地基与基础工程、主体工程土建、给 排水、电气、弱电安装、装饰、外水及外电引入等工程实施施工阶段全 过程监理，即从施工准备阶段，施工阶段至工程竣工验收及保修期终止， 对工程的工期、质量 、投资进行有效控制，并在实施过程中进行合同管 理、信息管理以及安全与文明施工控制等相关工作，同时协调有关单位 之间的工作关系

本工程为**沿江移民安置房工程, 位于xxx。1#-10#楼的总建筑面积65000m2，4-9#楼层数为6层，建筑类别为二类多层建筑，耐火等级为二级。1-3#楼层数为20层，建筑类别为一类高层建筑，耐火等级为一级。车库为地下两层，建筑类别为一类，耐火等级为一级。抗震设防烈度为6度。建筑耐久使用年限合理使用50年。主要结构类型为框架-剪力墙结构。屋面防水等级为Ⅱ级。

二、监理工作范围和目标 （一） 监理工作范围 现场监理工作范围：全权负责施工阶段的质量监督、进度控制、信息管理、组织协调、档案资料的管理、安全生产和文明施工的管理，协助委托人审查工程预结算、已完工程量和进行合同管理。 本公司派出的工地监理部本着安全、优质、高效的原则，对本工程实行全程监理，包括正式施工前期的试桩及桩基检测监理，桩基工程、基坑支护、主体结构、二次装饰工程、给排水、强弱电、消防、暖通、电梯、设备安装、室外附属工程施工阶段和保修阶段的质量、安全、进度和投资进行有效监控。通过风险管理、项目目标规划和项目目标动态控制，使本工程项目的实际投资不超过计划投资，使实际建筑工期不超过计划建设工期，使工程质量达到预期目标和标准。以质量安全监控为核心，做好合同与信息管理，同时认真做好施工阶段协调工作。 （二）监理工作目标 根据本工程施工要求、特点和项目需要，我公司将配备经验丰富、组织协调能力强的总监理工程师和年富力强的土建、强弱电、给排水的技术骨干、人员素质高且数量满足工程需要的专业监理工程师与建设单位派驻现场的代表密切合作。处理好四大控制目标之间的对立统一关系，以国家颁布的现行有效的规范、法律、法规、招标文件和相关合同为依据，采用各种得力的监理措施和技术手段，实现各项目标的有效监控。 1、质量控制目标：确保合格，争创优良工程。 2、工期控制目标：按照招标文件和施工合同要求控制工期。 3、 投资控制目标：按施工合同价款和符合合理设计程序的设计变更，严格控制工程造价。 4、安全文明施工控制目标：杜绝重大安全事故的发生。

本文档为某个关于监理月报编写要点。内容包括工程概况、进度、质量等。内容详尽，仅供参考。

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本文档为仓储物流中心工程监理月报。内容有监理月报。内容详尽，可供参考。

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本文档为某厂房配套楼工程监理月报。内容包括工程进度、质量等。内容详尽，仅供参考。

本文档为某堤防综合整治工程监理月报。内容包括工程进度、质量等。内容详尽，仅供参考。

本文档为某仓储物流中心工程监理月报。内容包括工程概况、进度、质量等。内容详尽，仅供参考。

二、本月工程形象进度 1、本月在业主、监理和施工单位的共同努力下，完成的主要工作量是地面制冰站基础破土开挖和副井井筒管道制作。具体情况如下： 1）地面制冰站：桩基础的施工从2008年4月19日开工，8~11#桩已挖至约7米深，其他的桩约5米左右深。具体施工顺序详见监理日志。 2）副井井筒管道安装工程：从2008年4月1日开工，到15日管道加工基本完工，交叉进行了管道的防腐和管道保温层。因为业主的原因，在管路制作好后停工。 三、本月工程质量 1、工程进场材料：进场的主要材料如水泥、钢筋砖等都附有出厂合格证和质量证明文件，均按规定做了二次检测，没有发现异常情况，质量情况良好。 2、工程施工质量： 1）本月施工秩序良好，工序之间能够做到先自检，合格后进行工序报验，经有关各方验收后，进行下道工序施工，能按施工规范要求施工。 四、本月安全 本月无安全事故发生，但存在许多安全隐患，如： 1、现场没有专职电工。 2、各种警示牌和标语没有挂在醒目的地方。 3、现场安全员没有到位。安全技术交底没有落实到有关班组。 4、现场临时用电不规范，电线没有架空。 六、本月工作小结 1、本月施工质量合格，进度没有达到计划进度。 2、本月监理工作基本到位，工作中能够按照监理规范的要求和业主的要求进行四控、二管一协调工作，尽心尽责地做好本职工作。 3、下月监理重点是桩基础的施工和副井井筒管道安装，希望有关各方能够积极配合把工作做好。 …… 字数约1.7千字