通信办公楼装饰工程施工组织设计方案

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本工程施工工地为正在使用的办公楼，建设期间，业主仍需在该楼维持日常业务办公。因此，施工组织须考虑在不影响办公的情况下组织好施工进度搭接的安排、成品半成品的保护工作以及安全生产的防护措施。

1、新建部分：门卫室、道路 2、改扩建部分：1#楼前厅、2#楼楼梯、屋面板、3#楼屋面板 3、室内外装修： ①外墙：干挂石材墙面、全瓷墙面砖 ②内墙：乳胶漆内墙、面砖内墙 ③地面：花岗石地面、玻化砖地面、防滑地砖地面 ④楼面：玻化砖楼面、强化复合木地板、地砖楼面 ⑤顶棚：铝合金方板吊顶、乳胶漆顶棚

6．嵌补腻子：将第一次批腻子时批漏的地方全部补上，堵塞木面上的小洞、小缝。第一次补腻子后未平整的地方也要嵌批腻子。 7．第二次打磨：将补了腻子的地方，再找磨一次，打掉漆面上的粗毛和颗粒。

某所办公楼及附属设施工程是某区交通局交通管理总站依靠财政拨款兴建，某设计院有限公司设计。建筑面积为 1537.71m2，建筑物高四层半，层高首层为 3m,二层高4m，三～四3.6米，建筑物总高度 15.6 m 。

此次装饰工程包含范围：一层为1974平方米（含台阶通道254平方米、共用大厅246平方米、消防电梯间前室90平方米 、空调间30平方米）；二层为1358平方米（含通道193平方米、消防电梯间前室71平方米、空调间30平方米）；三层为1677平方米（含通道148平方米、消防电梯间前室71平方米 、空调间30平方米）；八层为117平方米（以上和以下面积均取整）；负二层食堂约为330平方米；一楼大厅门前踢踏步及人行道改造。

1.工程名称：某某法院办公楼装饰工程。 2.工程地点：某某九龙园区大件路旁。 3.工程规模：工程总建筑面积10238.5平方米，工程结构形式为钢筋混凝土框架结构。 4.工程招标内容及范围:本次招标范围为某某法院办公楼一至五层（不含负一层停车库）室内装饰工程的天棚、地面、墙面、门窗、电气及灯具等施工图纸范围内的所有内容。

从本公司有多年经验的木工中挑选一批精英参与本项目施工，有多年的高级装饰经验。工人施工实施计件和计面积管理法，职责明确，自己对自己工序的全过程负全盘责任，比如石膏板天花基层、收口全部做好，均由同一班组负责，自检合格后，交由油漆班验收接收，项目技术组确认达到优良标准，奖励10％工资额奖金；不合标准者返工自负工资，直至做到合格为止；不能一次通过验收的，没有奖金。全场的木门统一由木门组完成，现场安装门框、门扇与工厂内制作均属同一班组，以便分清责任，便于管理。

本公程内容主要以吊顶、墙柱饰面、地砖铺贴、油漆涂料工程等，施工以先机/墙再工，饰品安装及水电安装工程穿插进行的原则。本标段为楼面的装修，施工总体以吊顶龙骨、地面石材铺贴及墙面石材干挂施工作业线主，且每个作业组采取穿插施工，即顶棚施工、墙柱面装修与楼地面穿插进行。

本工程的施工方法总的要求是先安装后装饰、先上后下，先远后近，先湿后干，先顶后墙地。

一. 编制的主要范围： 一层—七层办公室、公共过道、消防楼梯、公共卫生间等工作量清单中的装饰范围。

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1、本工程施工组织设计是对该工程在将来施工组织、施工管理、劳动力组织、材料设备供应、施工工艺、进度计划、质量安全措施等做详细而周全的设计规划，使本工程在装饰施工的全过程中，各个环节始终处于受控状态，达到高质量、高标准、高水平、使业主称心满意，工程管理更加合理有效。

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各种进场材料必须作出标识，注明产地、规格、型号、质量和使用部位，特殊材料应注明材料性质，分类堆放，堆放必须整齐有序，对有特殊要求的材料，必须进行分区堆放和特殊的贮存。

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本工程施工工地为正在使用的办公楼，建设期间，业主仍需在该楼维持日常业务办公。因此，施工组织须考虑在不影响办公的情况下组织好施工进度搭接的安排、成品半成品的保护工作以及安全生产的防护措施。

建设规模：2～12 层室内装修改造，施工面积约 4800m2；

.工程规模:工程总建筑面积10238.5m2，工程结构形式为钢筋混凝土框架结构。 4.工程招标内容及范围:本次招标范围为重庆市九龙坡区法院办公楼1～5 层（不含-1 层停车库）室内装饰工程的顶棚、地面、墙面、门窗、电气及灯具等施工图纸范围内的所有内容。具体内容如下: (1)顶棚工程:轻钢龙骨、T 型龙骨吊顶，石膏板、矿棉板面层，乳胶漆饰面。大面积采用600mm×600mm 矿棉板吊顶 。 (2)地面工程:公共空间采用天然石材和玻化砖铺贴，法庭内铺花岗石和强化木地板，会议室和领导办公室均铺木地板，计算机室铺防静电地板。 (3)墙面工程:大部分采用乳胶漆饰面，一层大厅采用干挂石材，办公空间墙面樱桃木加不锈钢条饰面及部分石英纤维面乳胶漆，卫生间采用墙砖。 (4)门窗工程:实木线条包门窗套，现场造型夹板门制作安装，大厅玻璃地弹簧门安装。 (5)电气工程:室内照明线路铺设及开关灯具插座等的安装。 (6)浴卫工程:PP-R 管、PVC 排水管及部分卫生洁具安装，特别注意卫生间防水的处理。

根据招标资料文件要求和设计图纸，本工程各分部分项主要施工的内容为： 1、顶棚工程 大面积乐思龙铝板吊顶、轻钢龙骨石膏板吊顶、局部木龙骨木吊顶及三层部分矿棉板吊顶等。 2、墙柱面工程 轻钢龙骨隔墙施工、不锈钢框玻璃隔断、石材干挂饰面、吸音板饰面、墙面贴面砖、木饰面、墙纸裱糊等。 3、楼地面工程 石材、地砖、橡胶板铺设、地毯铺设施工等 4、门窗工程木门的制作安装、玻璃门的安装等。 5、细木工程 灯槽制作安装、橱柜制作安装、门套线/实木线条安装、窗帘盒制作安装等木制品制作 安装。 6、油漆工程 天棚、墙柱面腻子乳胶漆涂料、木踢脚线油漆、木饰面油漆、木门油漆、木门门套油漆及施工过程中的防火漆施工等。 7、水电安装工程 水电管线暗敷及灯具、洁具和面板安装。

本工程施工工地为正在使用的办公楼，建设期间，业主仍需在该楼维持日常业务办公。因此，施工组织须考虑在不影响办公的情况下组织好施工进度搭接的安排、成品半成品的保护工作以及安全生产的防护措施。

本次招标的工程为某市国家税务局办公楼装饰装修工程，本工程位于新郑市玉前路，建筑面积6988平方米，框架结构七层。

，在具体施工时各种各样的问题将会逐渐暴露出来。遗憾的是此时发现问题已为是过晚，解决的办法也只能凑合或者干脆砸掉重来，使使用者感到“弃之可惜，食之无味”。为了杜绝该类事件的发生，必须做到主动控制，把问题解决在发生之前。施工翻样就是一种行之有效的方法。

安全是职工的生命，质量是企业的生命，信誉决定企业的生存。我们将严格按照招标文书和双方签定的建设工程施工合同的规定，对合同范围内的工作内容按“项目法”进行科学管理和精心组织施工，确保该工程施工达到高速优质，并按期交付给业主。为此，我们将做好以下几个方面的工作： （1）组建最佳项目管理领导班子，全面履行对业主的承诺和本工程的施工承包合同。 （2）认真搞好施工准备，创造良好的施工条件。 （3）实行动态的目标管理制度，围绕方针目标开展动态管理，并层层落实。 （4）按ISO9000系列标准建立全面质量管理体系，以此为中心开展质量管理工作，自始

根据本工程工期短等特点，总体施工部署为：根据业主安排的用地范围合理布置平面，室内采用灵巧型工具脚手架等，测量放线采用高精度激光经纬仪，调度采用无线对讲联络，建材使用检验单证齐全的合格名牌，强化电脑全程管理和资料汇总管理，按经业主和监理审定的施工组织设计认真组织生产，全面贯彻执行。