地库及地下室防水工程质量控制重点PPT

总则，基本规定，地下建筑防水工程，细部构造防水工程

防水混凝土适用于抗渗等级不低于P6的地下混凝土结构。不适用于环境温度高于80℃的地下工程。处于侵蚀性介质中,防水混凝土的耐侵蚀性要求应符合现行国家标准《工业建筑防腐蚀设计规范》GB50046和《混凝土结耐久性设计规范》GB50476的的关规定。

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控制厕浴间的地面标高设计比室内地面低20—50mm。地面向地漏处排水坡度为2%，高档装饰工程可为1%。地漏处排水坡度以地漏边向外50mm处排水坡度为3—5%。

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本资料为：SM地下防水工程质量验收规范范本，内容完整，详细，可供参考。

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(1) 编制施工组织设计,选择经济合理的施工方案,健全技术管理系统,制定技术措施, 落实技术岗位责任制,做好技术交底,以及质量检验和评定的准备工作。 (2) 进行原材料检验,各种原材料必须符合规定标准;备足材料,并妥善保管,按品种、 规格分别堆放,注意防止骨料中掺混泥土等污物。 (3) 将需用的工具、机械、设备配备齐全,并经检修试验后备用。 (4) 进行防水混凝土的试配工作,试验室可根据设计抗渗等级,提高0.2N/mm2进行 试配,在此基础上选定施工配合比。 (5) 做好基坑排水和降低地下水位的工作,要防止地面水流入基坑,要保持地下水位 在施工底面最低标高以下不小于30cm,以避免在带水或带泥浆的情况下,施工防水 混凝土结构。

屋面防水工程质量的优劣，有时候会直接影响到建筑物的使用功能和寿命。本文就屋面防水工程产生的质量和一些技术上的问题以及技术上的要求及预防措施作一些探讨。

对有组织排水施工过程质量控制中存在的问题给出了解决方法

装配式结构屋面上出现的规则横向裂纹。这种有规则裂纹一般在屋面完工后1—4年的冬季出现，开始细如发丝，以后逐渐加剧，一直发展到1—2mm，以至更宽

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根据预测，2005年我国城镇住宅的建设规模约7.54亿㎡，并在未来10年间（2005～2015年），随着城镇人口迅速增长、人口结构和家庭户数的变化等因素，全国城镇住宅需求量仍呈上升趋势。其间每年住宅兴建规模约8～9亿㎡，而至2015年时预测可达9.68亿㎡

某综合楼地下室SBS卷材防水工程

卷材铺设方向应符合下列规定：卷材防水层屋面坡度小于3%，卷材平行屋脊铺贴；卷材防水屋面坡度在3%～15%之间时，卷材平行或垂直屋脊铺贴；卷材防水屋面坡度大于25%或屋面受震动时，沥青防水卷材应垂直屋脊铺贴；高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子卷材可平行或垂直屋脊铺贴；卷材防水屋面上下层不得相互垂直铺贴。 卷材防水屋面，热熔法铺贴卷材应符合下列规定：火焰加热器的喷嘴距卷材面的距离应适中；幅宽内加热应均匀，不得过分加热或烧穿卷材；卷材表面热熔后应立即滚铺卷材，滚铺时应排除卷材下面的空气，使之平展，不得皱折，并应辊压粘结牢固；搭接缝部位宜以溢出热溶的改性沥青为度，并应随即刮封接口；铺贴卷材时应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲；采用条粘法时，每幅卷材的每边粘贴宽度不应小于150mm。

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（设计交底；施工组织设计审查；质量、技术管理和质量管理体系审查；分包单位资质审查；监理规划及细则编制；测量放样审查；开工报告审查、第一次工地例会等情况。）

地下室防水防水专业分包工程，WORD格式，共7页，包含招标方式、内容、要求等，可供参考。

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给大家送上一个工程技术资料。它对工程技术人员会有很大的帮助。

人防地下室底板由防水砂浆及防水卷材组成；人防地下顶板是防水卷材防水；蓄水池及消防水池是聚合物水泥基复合防水涂料，其面层用4厚聚合物丙烯酸酯乳液砂浆粘结4厚瓷片过水面150高，白水泥桨抹缝。

根据工程实践，在建筑物未施工至足够重量时，在地下水压力下，会造成建筑物上浮，导致地下室倾斜，产生结构拉裂，从而破坏结构自防水和卷材防水层，造成地下室渗漏水。为此，我们在建筑物重小于地下室周围埋设的降水井将地下水位降低到安全水位以下。降水井的设置见地下室开挖平面布置图。

.由于是采用“外防水”设置，所以难免施工基面“湿施工”，选材时必须考虑适用性

吊杆安装在吊笼顶部，它是施工电梯在安装和拆卸作业中用于拆装标准节、附墙架等部件所用的手动装置。配有标准节吊具。吊杆具有自锁功能。停止摇动时便可制动，以确保吊物安全

工程总占地面积达6195.50平方米，总建筑面积25417.68平方米；其中地下室为一层，建筑面积4536.80平方米，地上27层为住宅，总面积为20880.88平方米；建筑主体高度79.10米，剪力墙结构，基础为混凝土灌注桩基础+筏形基础，地下室外墙防水为4厚SBS防水卷材，由于地下室外墙面积较大，且外墙防水卷材为垂直粘贴，造成地下室防水施工难度较大，极易出现渗漏质量通病。

泰达市民文化广场工程总建筑面积195800平方米，占地15万m2，首层占地面积4100 m2，地下防水层面积约5万m2。地下室防水按设计做法冬季无法施工，由原来的2mm厚+3mm厚聚脂胎SBS防水改为1.5mm厚非硫化自粘型三元乙丙卷材。 由于自粘型非硫化三元乙丙是一种新型的防水材料，我们对其性能及施工工艺都不十分了解，为了能更好的把自粘型非硫化三元乙丙防水材料投入施工..... 现在防水施工已经结束近10个月了，经过对地下室防水质量检查，达到零渗漏。在质量上得到了监理和业主的一致认可，证明我们此次活动是有效解决了冬期防水工程施工难题。

本工程建筑占地 8556 ㎡，总建筑面积 44326 ㎡，地上共三座塔楼，地下一层。地下室建筑面积 6593 ㎡，平面形状比较复杂。该工程的地下室侧墙和顶板均作 1.5mm 厚德高品牌K11 防水涂料。

本工程的地下室防水采用 C35S6 混凝土刚性自防水+三元乙丙卷材+防水砂浆多重防水构造。地下工程防水等级为二级。三元乙丙卷材防水层铺设在混凝土结构迎水面上。

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涂刷基层处理剂（冷底子油）。在已经处理好的基层上涂刷基层处理剂，用长柄滚刷将基层处理剂涂刷在基层表面，要涂刷均匀，不得漏刷或露底。

1 审查地基与基础基坑支护的验收资料。 2 审核施工组织设计、施工方案质量保证体系的领导班子成员（防水工程施工分包单位的资质证书、施工作业人员的上岗证）。 3 审核进度计划。 4检查机械的配备数量是否能满足进度需要。检查机械调试运转情况，施工工人的安排能否与进度计划相符。 5审核安全技术交底。

5、监督发现严重违规施工存在安全事故隐患的，应当要求施工承包单位整改，并检查整改结果，签署复查意见；情况严重的，由总监下达工程暂停施工令并报告建设单位，施工承包单位拒不整改的应及时向安全监督部门报告。

材料进场抽样检测，出具材料出厂合格证及检测报告书，编制施工组织方案、对施工人员进行技术与安全交底。

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