成都某住宅项目施工组织设计

本工程为某区改建工程东一区3#、4#塔式住宅楼，由北京市某设计研究所设计，北京市某工程建设监理公司监理。地处某区，北邻某区工人俱乐部，3#、4#楼东西间距41.56m，两楼平面形状近似“方”型，南北长34.620m，东西宽30.820m，建筑面积3#楼19976.48平方米，4#楼19890.08平方米，总建筑面积39866.56平方米，建筑总高为61.6m，檐高为54m，室内外高差0.9m，基础底板埋深-8.76m（局部-10.66m），地上主体建筑为20层（局部退台二层包括屋顶电梯机房、水箱间，共22层）。标准层层高为2.7m，出屋面水箱间及电梯机房，层高分别为2.2m及3.6m，本工程地下二层，3#楼地下一层为自行车库，地下二层为五级人防兼招待所，设有人防出入口。4#楼地下一层为自行车库，地下二层为招待所。两栋楼每个标准层有A、B、C、D、E、F 五种户型共10户，共安排376户。 本工程为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，抗震设防烈度为8度，抗震等级框支层为一级，一般剪力墙二级。

本工程结构施工时主要施工机械配置：塔吊2台，砼输送泵2台，施工电梯2台,劳动力高峰期人数386人。 5 施工现场“安全评估”

施工范围：某住宅改造工程施工图纸范围内的建筑、安装、装饰工程。

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由项目技术部门组织施工、质量、班组认真学习图纸了解各类标注尺寸，理解设计意图，对照规范及技术规程，对屋面各部位细部节点情况进行核实。结合设计交底图纸会审及变更洽商，熟悉各分项施工工艺。根据具体情况制定相应的措施。 机械操作手等特殊工种要提前培训，持证上岗；并加强学习，努力提高业务水平。 各作业区要依据项目质量计划书要求由各部门技术人员编写技术交底或作业指导书，各工种要认真贯彻落实技术交底或作业指导书中有关施工质量、现场安全、文明管理及成品保护措施。

本项目工程基地位于大道一侧、都江堰大道北路，包括10～14栋共5栋住宅，建筑面积总计18377平方米，建筑均为六层异型框架结构。建筑设计等级为三级，耐火等级为二级，结构安全等级二级，设计为二级耐久年限50年，设计屋面防水等级为III级，按七度抗震设防。

“**”8、9#楼及地下室工程，总建筑面积48000m2，建筑分类为二类，耐火等级为一级，抗震设防烈度为7度，设计使用寿命为50年，防水等级为Ⅱ级。 8号建筑的建筑面积11484.05 m2，平面尺寸25.2×57.6 m，层高3 m，共14层，建筑高度49.6 m，室内标高±0.000等于绝对标高506.15 m。 9号建筑的建筑面积20176.7 m2，平面尺寸46.14×83.3 m，层高3 m，共14层，建筑高度49.9 m，底层为商店，住宅呈环形布置，室内标高±0.000等于绝对标高506.15 m。 地下室的建筑面积7395.36 m2，平面不规则，8、9号建筑座在地下室上，形状见图。层高 4.2m，共1层，室内标高±0.000等于绝对标高506.15 m。 屋面防水采用二道设防，地下室防水采用结构自防水和二道卷材设防，外墙采用聚合物防水砂浆，厨、卫间采用聚合物防水涂层。 外墙采用200厚空心砖砌筑，房间隔墙采用100厚空心砖砌筑。 其余装饰装修详见《建设做法一览表》。

，建筑层数为地下一层，建筑分类为一类，建筑抗震设防类别为丙类、抗震设防烈度为7度，设计使用年限为50年，建筑耐火等级为一级，结构形式为框架结构和框肢剪力墙结构，本项工程将地上相互独立的7栋建筑物在地下连为一体，总建筑面积12227.96m2。

我公司在接到本工程招标文件后，结合本工程的特点、重点和难点进行了施工组织设计的详细编制，对进度计划的可行性进行了认真仔细的深入研究，对工程施工组织、管理进行了细致的部署、安排和筹划，对每一道工序的安排做到科学合理、高效紧凑、衔接紧密。 本工程建筑面积地下室10000m2，6#楼15000m2，根据招标文件业主要求工期不超过280天。我公司拟在规定工期内完成本工程的施工任务。施工时间非常紧迫，我们将采用先进的施工工艺，科学周密合理的网络计划安排，保证按时将工程竣工（施工进度计划表、进度网络图详见后述相关内容）。

本施工时，将轴线和标高冲放到基坑内，再依据垫层边线与轴线的相关尺寸支设垫层边线模板，模板支撑采取在钢模板的背面用Φ14钢筋打入土层的方法稳定模板，安模时应拉通线校正模板。

本项目位于xx 路与xx 大道交叉上，xx 桥西侧，距xx 路三环路立交桥1 公里左右，为城市南北向交通大动脉，下穿立交桥隧道按照双向四车道设计，隧道框架长度70m，引道船槽长度388.84m，污水主管设计充满度0.7，雨水主管充满度1.0，红星路道路红线宽度40m，立交桥范围内红线局部加宽，隧道主体设计荷载：城-A 级；隧道路面横坡：1.5%；地震烈度7 度设防；设计车速：隧道内60km/h，排水体制采用污雨水分流体制，隧道纵断面采用“V”字坡，最大纵坡4.9%，最小竖曲线半径1800m，顶板平均覆土深度1.6m，框架全部采用C30 砼，抗渗等级S8，双箱整体框架，框架全高7.27m，内部净高5.0m。

本工程建筑面积为103900.22㎡（地上建筑面积：71425.18㎡，地下建筑面积：32475.04㎡），地上包括5栋建筑单体，主要功能为办公/科研及其配套功能。其中1#楼建筑面积为48370.3平方米，层数为12层；2#楼建筑面积为27572.53平方米，层数为16层；3#楼建筑面积为744.03平方米，层数为2层；4#楼建筑面积为100.09平方米，层数为1层；5#楼建筑面积为151.8平方米，层数为1层；地下室建筑面积为32475.04平方米，人防设置在1号地下室负二层。

占地面积: B地块占地面积约166.53亩，拟建筑面积约10万平米。 （项目规划总用地340.69亩。其中B地块166.53亩， C地块174.16亩,代征绿地49.82亩。）

本工程位于成都市某乡镇，建筑面积120400平方米，6层建筑。

本工程施工内容包括设计图纸包含的基础、主体、防水、安装预留预埋、部分装修以及室外道路（1A及1B间的20m道路）、排水管沟、排污管沟、园林（硬景部分）等工程。 3）发包方指定的专业分包范围：强弱电、消防、给排水、空调、水景系统等安装工程和铝合金、玻璃制品安装、室外石材安装、园林绿化（软绿化）等为发包方指定进行专业分包的工程，不属于本次招标的范围，但要承担总包责任。 4）由其他独立施工单位执行的工程内容：地质勘探、电梯安装、燃气安装、10KV供配电系统机电供应和安装、1B外道路工程等，这些工程承担配合责任。 2、住宅工程量概述 建筑 面积162770m2 地下室 18150 住宅1#、4# 8680×2 住宅2#、3# 5900×2 住宅7# 7100 住宅8#、9# 7710×2 住宅10# 7180 住宅15#、16# 10560×2 住宅17# 10360 住宅18#、19# 9180×2 住宅20# 9180 住宅25# 9660 住宅26#、27# 8360×2 总计 162770 3、施工内容及施工方法概述 主要施工 内容 做法概述 土石方 人工捡土、地下室土方回填 基础 采用筏板、梁板式筏板基础，采用木模板和砖胎模。 地下室 地下室外墙、柱、底板、顶板C30/S6砼，内柱为C30砼，内墙为C30砼、后浇带800宽为C35/S6微膨胀砼，设备基础、楼梯等为C30砼。均采用泵送，膨胀带采用塔吊运输。 钢筋 HPB235、HRB335、HRB400级钢筋及冷轧带肋钢筋（CRB550）：直径小于14的采用搭接，直径大于和等于14的水平钢筋采用闪光对焊或帮条焊，大于28的钢筋采用焊接或机械连接，竖向钢筋直径小于14的采用搭接，大于和等于14的二级钢筋采用电渣压力焊、三级钢采用气压焊，均采用塔吊运输。 模板 地库筏板外侧、垂直井、坑、沟内侧等采用120砖胎模，板模板采用竹胶合板或木模，其他均采用木模板。 上部砼 主体结构为C40、C35柱、C30、C35墙、C30梁板、C35/S6水箱、构造柱为C25砼。采用泵送砼，插入式振动棒振捣，养护7天；板底平整度达到直接刮腻子要求。 砌筑 均采用页岩砖砌筑。地下部分采用MU10实心砖，M5水泥砂浆砌筑；上部结构采用M5混合砂浆砌筑，有防水或承重要求的墙体采用实心砖砌筑。外墙采用满口灰法砌筑，内墙采用铺浆法砌筑，拉线控制水平和垂直。 屋面 20厚1：3水泥砂浆找平；1.5厚聚氨脂防水涂膜；2%，1：6炉渣找坡，最薄处10厚；20厚1：3水泥砂浆找平；3厚SBS卷材一道防水；聚苯乙烯保温层30厚；20厚1：2.5水泥砂浆保护层→40厚C20细石混凝土ф6＠200双向钢筋。 厨卫防水 卫生间防水高度为1850mm高，厨房底防水向上翻300mm。 外墙 水泥砂浆找平→35厚聚苯板保温由专业厂家施工→1.2厚钢丝网→20厚配套聚合物砂浆，分2次抹→外墙面砖或外墙涂料(花岗石采用焊接钢筋网骨架固定后灌注混凝土) 外墙面砖：分线→挂线→贴标准线→大面积铺贴→勾缝→清洗 外墙涂料：打粑→刮糙→批腻子→分色弹线→底漆→面层涂料施工

本工程位于成都市****开发区****大道的一侧，为成都****房产企业集团投资开发建设的“****”小区工程中的子项工程，设计单位为四川****建筑设计院有限公司，监理单位为成都市****建设工程监理有限公司，建筑层数为地下一层，建筑分类为一类，建筑抗震设防类别为丙类、抗震设防烈度为7度，设计使用年限为50年，建筑耐火等级为一级，结构形式为框架结构和框肢剪力墙结构，本项工程将地上相互独立的7栋建筑物在地下连为一体，总建筑面积12227.96m2。

成都市民用建筑统一建设办公室的“**花园二期”工程，已经都江堰发展计划局“都计投资[2005***号”文件立项，并经“都计投资[2005]***号”文件核准，该项目工程为住宅楼群，共划分三个标段，本次投标为第三标段，包括10～14栋共5栋住宅，建筑面积总计18377平方米。本次包括建筑、结构、电气、给排水。

本工程项目名称为***园工程；建设地点位于成都市**区**乡** 村三组，占地面积 96 亩（64000 平方米），拟建 114600 平米建筑物， 其中住宅为六层砖混结构，邻街住宅商铺为底层框架结构。我公司承 建范围为一期的 1--20 栋、二期的 3 栋，共计 23 栋；住宅层高 2.8m，商店层高 3.6m，总高度为 18.00 m。工程类别四类，抗震设防为七度。

本工程为成都市****房地产开发总公司开发成都市金牛区****村五组限价商品房住宅小区工程第三标段（1～4号楼）总承包工程，建设地点位于成都市金牛区****村五组。规划总用地面积41113.54平方米，拟建建筑物总建筑面积195461.34平方米，其中，地上建筑面积178377.95平方米，地下建筑面积17083.39平方米。本标段1～4号楼建筑总面积为54762.40平方米,其中，1号楼建筑面积18302.01平方米、2号楼建筑面积9406.20平方米、3号楼建筑面积9455.37平方米、4号建筑面积5674.95平方米、地下室建筑面积11923.87平方米。该建筑均为剪力墙结构体系，地下车库部分为框架结构，层数为地下一层，地上部分为剪力墙结构，1～4号楼层数均为18层，地下室层高为4.85米，地上部分住宅层高2.90米。

本工程质量目标：工程达到国家现行的《建筑安装工程质量检验评定标准》要求的优良分值标准、国家强制性条文的要求以及业主的收楼标准，直至业主满意。 公司领导和有关职能部门及项目经理部全体人员，对本工程的施工质量，都很高度重视。在总结多年建筑施工经验的基础上，坚持“百年大计，质量第一”的原则，运用科学的管理方法，严格按照建设单位的要求，制定严格的质量、安全进度控制措施，做到精心组织，精心施工，确保各项指标包括预售阶段的日历要求。

1．管道工程：室内外给排水及雨水管道。 2．电气工程：配电系统、动力、照明系统、防雷接地；电视、电话、网络等弱电工程。

成都市某小区住宅水电施工组织设计（本施工组织设计由某施工单位编写）

本资料为：成都某区农村饮水安全项目施工组织设计，内容详实，可供下载参考。

“成都市某驿区2007年中央预算内专项资金农村饮水安全项目”工程位于四川省某驿区，工程延伸点分布附近村庄内，解决成都市某驿区1.2万人饮水安全。

成都市某废弃地复恳项目施工组织设计

本施工组织设计主要根据‘四川省水利科学研究院’设计的“茶店水厂管网延伸供水工程（移民区）”和“同安街办城市管网延伸供水工程”水利图（设计号:224145-sy）及施工合同等要求进行编制。

本施工组织设计体现了本公司对“*******工程”施工的总体构思和部署，是一部对工程质量、工期以及安全、文明施工等方面进行程序化管理的纲领性文件。我公司将遵循本公司技术管理标准和质量管理体系文件，在审阅图纸之后，按照施工组织设计所确定的原则，编制详细的施工作业指导书，用以指导工程的施工和管理，以确保优质、优价、高效、安全、文明地完成建设任务。

本工程内容：钻孔灌注桩，钢筋砼满堂基础，框剪结构，地下一层，地上五栋，其中一、二栋为十八层，三栋为二十六层，四、五栋为二十八层，地下一层建筑面积约21142.69m2，地上建筑面积为90470.66m2。

本工程为市旧城改造开发公司东小区住宅楼，砖混结构商品住宅，设计地基承载力R=120 kpa：基础为C20混凝土筏基，垫层C10砼，土0.000以下用M7.5水泥砂浆砌 MU10机制砖，一二三层为M7.5混合砂浆砌 MU10机砖，四五六层用M5混合砂浆砌 MU10机砖，预应力空心楼板，地震烈度按7度设防。北墙为贴面砖，其它墙为米粒干粘石，地面楼面为细石混凝土，木、塑钢门窗，南北立面均设计有阳台和凉台，屋面为架空保护层不上人屋面，三毡四油防水层。

针对本工程实际情况和邀标文件要求，在施工组织设计中我们把施工总体目标、总体设想、方案针对性及施工段的划分；施工总平面布置和临时设施，临时道路的布置、施工进度计划、及各阶段进度的施工措施及详细保障措施；分部分项工程的施工方案及工程质量保证措施、工期保证措施、安全文明施工及保证措施安全文明施工及环境、防止噪音及环境保护措施、推广应用新工艺、新技术、新设备、新材料在本施工组织设计中作为重点阐述，其他常规性施工项目的施工方法仅作了一般性阐述，以体现本施工组织设计的全面性、可行性、科学性和针对性。

序号 项 目 内容 1 工程名称 天富名城枫林苑C座 2 工程地址 石河子北四东路40#小区 3 建设单位 石河子天富房地产开发公司 4 设计单位 石河子开发区中元工程设计咨询有限责任公司 5 监理单位 石河子正立监理公司 6 监督部门 石河子质量监督站 7 建筑功能 民用住宅楼 8 承包方式 包工包料 9 施工范围 设计施工图中确定的土建、给排水、水暖、电照 10 计 划 开、竣 工日期 开工日期 2003年6月8日 竣工日期 2003年11月20日 11 合同工期 165天（日历日） 12 质 量 要 求 国家施工验收规范合格标准

本工程为信息产业部电子22所2#4#5#职工住宅楼工程，由中国电波传播研究所青岛分所（信息产业部电子22所）投资建造，青岛双星建筑设计院设计。该工程位于青岛市青大一路19号，分别由2#、4#、5#住宅楼组成，条形基础，砖混结构。2#、5#楼设半地下网点一层，地上五层，阁楼一层；4#楼设半地下储藏室一层，地上六层，阁楼一层。安装工程主要内容为电气照明、给排水、采暖和电话、电视、对讲。

工程名称 双门楼宾馆6、7号楼及附属用房改造装饰工程 建设地点 南京市虎踞北路 建筑面积 3000M2 承包方式 包工包料 质量标准 符合国家规定验收标准 工期要求 总工期100天 招标范围 改造装饰

1、**园一期一组团工程由**房地产开发公司开发，本工程一期工程一组团总建筑面积为70367m2，建设主要内容为 5栋小高层建筑（28#，30#，31#，32#，42#楼）及3栋多层建筑（27#，29#，43#楼）。 2、结构类型及层数：所有房号为剪力墙框架结构，27#为6-7层、28#为7-10层、29#为6-7层、30#为8-10层、31#为8-18层，32#为8-18层，42#为11层，43#为6-7层。建筑物标准层高2.9米，地下车库一层。 3、基础为人工挖孔灌注桩承台基础。桩基混凝土标号C25，桩长10-15米。车库地下室基础底板采用C30S6抗渗混凝土。底板采用聚氨脂涂膜防水，车库顶板及墙板为SBS防水卷材。外墙保护层为6cmEPS保温板，120厚红砖从基础砌起；顶板保护层C20细石混凝土配Φ4@200。 4、主体结构混凝土标号，首层墙柱C30，其余结构均为C25。填充墙：±0.000以上采用MU10蒸压加气混凝土砌块M7.5混合水泥砂浆砌筑；±0.000以下采用MU10红砖，M7.5水泥砂浆砌筑。 5、外墙面为60厚EPS外墙保温板薄抹灰系统，外墙弹性涂料。一二层外墙挂贴页岩。内墙面为混合砂浆，批嵌及内墙涂料。门厅及电梯门套镶贴磨光花岗岩石材。 6、楼地面做法：C20细石砼面层，公共部分为防滑地砖饰面。 7、屋面类型: 1铺地砖地面屋面 8-10厚铺地砖用1：1水泥砂浆粘贴，缝宽用1：1水泥砂浆勾缝 25厚1：3水泥砂浆找平层 2-3厚纸筋灰隔离层 SBS卷材防水层 25厚1：3水泥砂浆找平层 保温层100厚聚苯板 1：6水泥焦渣找坡最薄处50厚钢筋混凝土屋面板 8、屋面类型: 2西班牙瓦钢筋混凝土坡屋面 底瓦及盖瓦用20厚1：1：4水泥石灰砂浆卧铺 1厚钢板网，菱孔15×40，搭接出用1.2镀锌钢丝绑扎，并与予埋10钢筋头绑牢 发泡聚苯板用聚合物砂浆防水涂膜 1.5厚水泥聚合物防水涂膜 钢筋混凝土屋面板，予埋10钢筋头，露出屋面（聚苯板+30厚）中距双向900，不平出用聚合物砂浆补平钢筋混凝土屋面板，不平处用聚合物砂浆补平 9、窗 类 型: 彩色铝合金无色透明中空玻璃。 10、楼板地面类型1:楼梯间地砖地面，其余室内地面为水泥地面。

工程名称 工程地址 建设单位 设计单位 监理单位 质量监督单位 施工总承包单位 投资性质 自筹 投标范围 ?图纸范围内的建筑安装工程施工 拟签合同性质 总承包 定额工期 243天 工期目标 招标文件要求工期210天 质量目标 合格 现场管理目标 安全文明工地 安全管理目标 杜绝重大伤亡事故，减小一般伤害事故。

广州市××小区工程由XX发展有限公司负责开发建设，总建筑面积为122291m2，其中1-9栋49974㎡,由1-5栋为五单元9层住宅综合楼，建筑面积17669 m2，总建筑高度28.85m； 6-9栋均设置于地下室上，地下一层建筑面积为10013 m2为车库及设备用房；地上：6为18层塔式高层住宅楼,建筑面积为9998 m2，建筑高度55.35m；7-9栋为三单元9-10层单元式小高层住宅综合楼，建筑面积为12294 m2，建筑高度为31.25 m； 本工程设计均按二类防火等级。 本工程设计±0.000标高：1-5栋相当于绝对标高18.15米；6-9栋相当于绝对标高18.60米。

工程名称 内蒙古XXX大厦及住宅项目（1#办公楼、2#公寓楼） 工程地址 呼和浩特市XXXX技术开发区 建设单位 内蒙古XX房地产开发有限责任公司 勘察单位 内蒙古XXXX工程勘察有限责任公司 设计单位 北京XX源建筑规划设计有限公司 监理单位 内蒙古XX监理咨询有限公司 总承包单位 内蒙古XXXX股份有限公司 质量监督单位 呼和浩特市建设工程质量监督站 合同范围 土建工程的全部结构工程、外装修工程、屋面工程、内装修只做到初装修(地面为毛地面)；给排水工程；采暖工程；防雷接地工程；电气照明的埋管穿线工程；消防、通风、空调、电话、网络工程、电梯工程、安防工程(含可视对讲)、有线电视工程的埋管、预留施工； 合同工期 计划开工日期为2011年8月30日，计划竣工日期为2013年8月15日，总施工工期为 715日历天 合同质量目标 符合国家标准《工程施工质量验收规范》、“合格”、主体结构“青山杯”、争创自治区“草原杯” 安全文明施工管理目标 争创“内蒙古自治区安全文明示范工地”

我公司将按照GB/T19001-2008《质量管理体系要求》实施有效运行，有效实施“恪守承诺、以人为本、顾客至上、预防为主”管理目标方针。工程产品一次交验合格率达到100%，信守合同，保证实现业主合同中规定的质量目标；向业主提供良好的服务，保修期内回访率100%。

住宅项目总建筑面积约279461m2，其中：地下部分建筑面积约76938 m2，地上部分总建筑面积约202523 m2。其中：住宅总建筑面积约为180917 m2，2-1~2-2 两栋为18 层、2-3~2-7均为31层、2-8~2-10三栋为27 层；商业/配套公建(2-11)建筑面积约为10598m2；配套公建(2-12)建筑面积约为1166 m2； 幼儿园(2-13)建筑面积约为2040 m2；架空层建筑面积约为7802 m2。 工程建设总包单位：工程分为1-7栋、裙楼及幼儿园工程及8-10 栋、地下室工程，两个单位工程总承包单位均为中国建筑第四工程局有限公司