贵州某框架、砖混结构住宅群施工组织设计

工程概况 拟建建筑物位于福州市鼓楼区****村****路南侧，由鼓楼区****房地产开发经营公司筹建，福建省****勘察设计院负责勘察，福州****建设设计有限公司设计。 该项目总建筑面积约为80754.4 m2。其中地上建筑面积为71921.25㎡，地下建筑面积为12659.68㎡，共有4幢18层钢筋砼框架结构住宅楼组成,建筑高度51.7m,标准层高为2.8m，地下室一层，层高为4.5m。

某底层框架二托五层住宅结构施工图，有结构设计总说明、基础结构平面图、基础详图、基础设计说明、墙柱平面布置图、梁平面布置图、板平面布置图、屋面及屋面以上板、梁、柱平面布置图、楼梯及门堡详图、楼梯详图。

某两层框架六层砖混住宅楼结构施工图，包括结构设计总说明、基础平面布置图、基础梁配筋图、柱平法施工图、梁配筋图、楼板配筋平面图、天面梁平法配筋图、水池壁板平面配筋图、屋面水箱大样、楼梯详图。

本工程为某多层砖混结构住宅施工图，包含阁楼顶层顶板结构布置图、梁板阳角配筋示意图、四层顶梁结构布置及墙柱定位图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

在工程建设管理中，为全面提高施工现场管理水平和工程建设综合效益，要求施工现场管理达到规范化、科学化、标准化，以提高安全生产，文明施工的水平，进而保证工程工期和质量，编制施工组织设计。 本施工组织设计是根据”xxxx”住宅楼工程招标文件及招标答疑、《现行建筑施工规范大全》、国家、省及东营市建筑工程质量、安全文明施工、预算、消防、环保等有关文件为依据编制。

本资料为某砖混结构住宅强电施工图，图纸包括：配电箱系统图，电气平面图等，设计精准，内容详实可供网友下载参考。

图纸8张，结构设计说明、基础平面布置图、基础详图、各层板配筋图，梁截面详图、楼梯配筋图等.设计精准，内容详实，可供网友下载参考。

内容不多，图纸较为简单，较适用于学习砖混结构的人，有其他情况的，仅供学习

（二）工程概况及特点 本工程为燕化公司集资建设项目，包括多层住宅17栋。高层住宅3栋。建筑面积约为11.4万平方米，结构形式多层为砖混结构，高层为框架剪力墙结构。 本小区建设包括区内市政配套工程，小区外5号路、3号路、1号路西段的道路工程及各号路段范围内的水、暖、燃气、通信、电视、安防路管设施、绿化景观铺装等。目前已完成图纸设计，现场具备开工条件。 本工程住宅楼朝向均为正南正北，利于采光和通风，并且楼与楼间隔较大，楼距30米～40米，加大了私密性。小区路网畅通，西高东低，绿化面积较大，停车位集中在本小区周边，区内环境幽雅，适于人居。 本工程分3次开工，正在进行的多层住宅施工项目计划工期 210天。 需有搬迁影响的多层住宅，搬迁后施工，计划工期210天。 多层住宅项目，计划工期540天。 配套公建、市政工程，道路、绿化景观等计划工期90天。 预计工期应为一年半左右，开工日期以甲方通知为准。

夜间照明用的镝灯和碘钨灯采取低照，并且在建筑物全高满挂密目安全网，形成遮光带，以最大限度降少夜间的光污染。夜间不作业时关闭所有大型照明设施。

本工程属于安阳市四海嘉园住宅楼1#楼工程。位于安阳市东新区，中华路南段路西，德隆街以北，东临广厦新苑，北临安阳市龙安区公务员小区，原安阳市煤气公司院内。主体设计使用年限为50年，耐火等级为一级，安全等级为二级，地下室为6级人防。

• 住宅类型（型体）：板式
• 商业：无
• 高度类别：多层建筑
• 结构形式：砌体结构
• 图纸深度 ：方案（初设图）
• 项目位置：重庆
• 设计风格：中式风格
• 设计流派：新中式
• 图纸格式：天正7,CAD2000
• 图纸张数：25张
• 建筑高度：8.80m
• 地上层数：3层
• 效果图：无

内容简介 本设计为[重庆蓝湖郡小区]某三层住宅搂群建筑方案图 　　工程建筑结构形式为：砖混结构、层数为： 3层、高度为： 8.80米、屋顶形式：组合坡屋顶 　　本套图纸包括各层建筑平面、立面、剖面图、卫生间详图、楼梯间详图、墙身大样等，共25张图纸 　　设计功能包括：客厅、厨房、卧室等。 2 3 4

工程名称：****A区项目 工程地址：江苏省宜兴市**镇 工程规模：总建筑面积约5万平方米，总用地面积约20万平方米 建设单位：无锡**置业有限公司 本工程场地呈梯形，南北长约400米，东西最宽约600米，场地内高差约1米。

本施工组织设计在编制过程中，充分考虑了本工程的施工特点及相应的施工规范要求和我公司内部管理规章制度，本着优化施工方案、强化质量管理、合理降低工程造价、合理安排工期的原则，编制了本工程的施工方案。在为本工程制定质量目标的同时也充分考虑了现场条件和建设单位的要求，并在方案中充分体现新技术、新工艺、新方法、新材料，确保优质高效的完成本工程的施工任务。

工程概况 第一节工程简介 （一）地理位置及周边的环境 本工程位于重庆市**旁，相邻**镇，交通方便，因相邻公路及周边建筑物较近，现场可用场地十分狭窄，项目部现场办公室及生活区由建设方指定地点异地搭设。 （二）建筑概况 1、4#、5#、6#楼 1）、工程性质：居住建筑 2）、建筑面积：4#楼2890.87㎡；5#、6#楼各1447.56㎡。 3）、建筑层数及高度：地上5层、檐口高度19.6㎡。 4）、基础型式：采用人工挖孔桩基础。 5）、结构形式及砼强度等级： 砼框架结构；砼强度等级为：墙、柱C30；梁、板C25；构造柱、压顶、砌体中砼带C20。 6）、设计使用年限：设计使用年限为50年。 7）、其它：建筑耐火等级为二级；屋面防水等级为：Ⅱ级；抗震设防裂度：六度。 2、32#、33#楼（34#、35#楼图纸未到） 1）、工程性质：居住建筑 2）、建筑面积：32#、33#楼各4318.44㎡。 3）、建筑层数及高度：（地上/地下）5/-1；檐口高度19.6m。 4）、结构形式及设计使用年限：框架结构，设计使用年限为50年。 5）、其它：建筑类别为三类，抗震设防裂度为六度，建筑耐火等级：二级。 3、墙体材料： 砌体填充墙相关做法如下：与地面相接的墙体、电梯井及水电井砌体用M5水泥砂浆砌筑，其余砌体墙用M5混合砂浆砌筑。门窗洞口的砌体压顶用60厚C20砼，内配纵筋2Ф6.5，分布筋Ф6.5＠200，压顶两端伸入墙体内60mm。 4、构造柱应设置在墙端部、转角、丁字、十字接头处，以及门窗洞口大于2m的洞口两侧；梁上构造柱纵筋应事先预埋，构造柱主筋锚入梁内35d。构造详《西南G701（二）》第41、42页，《03G101-1》第28页，构造柱宽200，厚同墙厚，纵筋4Ф12，箍筋Ф6.5＠200，纵筋搭接范围内箍筋Ф6.5＠100，C20砼。 下列部位女儿墙梁上设置构造柱：a、外墙转角处; b、每段墙两端; C、当某段墙长度大于3000时，每2000设一个构造柱，且小于半开间。 当墙高大于3500时，墙中部设C20砼圈梁，圈梁高120mm、厚同墙厚、4Ф12纵筋、箍筋Ф6.5＠200，钢筋为贯通筋，锚入柱内20d。 5、厨、卫墙体根部1.8米范围内（仅限于100厚的墙体）用实心页岩砖砌筑，阳台、露台周边的墙体在根部0.5米范围内用实心页岩砖砌筑，其余部位填充墙根部砌三线实心页岩砖，填充墙顶砌后塞口用实心页岩砖砌筑，屋面女儿墙用实心页岩砖砌筑，水电井四周的第一匹砖用实心砖、落水管安装位置用实心页岩砖砌筑，填充墙与砼墙柱接触处的第一匹砖（包括空调孔、门窗洞口四周等）用页岩砖砌筑，外墙与内墙交接处的第一匹砖用实心页岩砖砌筑，除以上部位外均采用空心页岩砖砌筑。 6、防潮处理：水平防潮设在室内地坪墙身处。

三和家园12#楼由临汾市建筑勘察设计院设计。建筑面积为6304.93m2，四个单元。地下一层，层高2.20米；地上六层，一层为商店，层高3.3米；二至六层层高2.9米。建筑总高度17.80米。主体为砖混结构，基础为混凝土片筏基础。

本图纸为四层砖混局部框架住宅结构施工图，9张图纸，图纸包含着结构设计总说明、基础结构平面图、基础顶~3.570柱结构平面图、6.570~9.570柱结构平面图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

（3）.3监理工程师工作纪律： （3）.3.1不准向第三方泄露应保密的项目信息； （3）.3.2不准在任何承包或材料设备供应商中兼职，不准向承包商介绍、推荐建筑材料或设备； （3）.3.3不准向业主或总承包单位介绍、推荐方式单位或分包单位；不准向施工单位吃、拿、卡、要； （3）.3.4不擅自接受业主额外的津贴，不准接受承包商的奖金、奖品、礼金； （3）.3.5不准参加施工单位组织的旅游、休假和娱乐活动； （3）.3.6不准参加由供应商组织的设备及建材采购活动； （3）.3.7不徇私情，袒护影响监理质量的任何行为和个人； （3）.3.8不准私自承担监理项目范围以外的任何业务； （3）.4监理工作制度及廉洁自律措施 公司管理方面： （3）.4.1选择素质高的技术人员进入监理队伍； （3）.4.2完善各项管理制度； （3）.4.3不定期的组织学习有关国家法律法规。 （3）.4.4公开举报投诉电话，加强监理人员行为的社会监督力度； （3）.4.5定期及不定期巡察制度，从多方面考评监理人员的行为规范性 （3）.4.6落实经济处罚制度，对违反公司廉洁自律管理规定的监理人根据情节轻重分别处罚。情节较轻的，处于警告、罚款、扣薪、通告批评等处分，情节严重的，予以停职、开除及送交上级主管部门处理等处分； 项目监理部管理方面： （3）.4.7实行总监负责制，由总监理工程师负责项目监理部廉洁自律工作的落实； （3）.4.8定期组织项目监理人员学习有关法律、法规及上级文件，对监理工作中的不良行为自查自纠，对有不良行为的监理人员批评教育，情节严重的上交公司领导处理； （3）.4.9项目监理部成员签署廉洁自律公约，并对参建各方公示； 监理人员自律方面： （3）.4.10坚持廉洁从业，自觉抵制腐败现象，不得接受被监理方任何形式的报酬； （3）.4.11监理人员不得与建设单位或承包商、材料、设备供应商串通，弄虚作假，降低工程质量。不得将不合格的建设工程、建筑材料设备按照合格签字。 （3）.4.12不得为所监理项目指定承包商、建筑构配件、设备、材料供应商和施工方法。 （3）.4.13不得随意泄露所监理工程各方认为需要保密的事项。 （3）.4.14应坚持独立自主地依法开展工作。

结构形式：框架 砖混结构 。 本项目的节能措施： (1)外墙:外墙为240厚烧结煤矸石砖墙，外墙采用35厚挤塑型聚苯保温，不采暖楼梯间隔墙采用10厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆保温。 (2)屋面:为平屋面与坡屋面结合，平屋面采用50厚挤塑型聚苯板保温层，坡屋面采用55厚挤塑型聚苯板保温层 (3)窗户:采用断桥隔热型铝合金双层中空玻璃窗。 (4)不采暖楼梯间入口处设置能自行关闭的单元门。 地下室顶板：下表面贴45 mm厚聚挤塑型苯板保温

本文首先以简捷明了的形式讲述了设计依据、工程特点、设计要点，地质情况，重点说明工程特点及施工难点。

上下弦支模架拟采用钢管架，下弦膜板采用14mm 覆膜竹夹板，由于拱板上弦为抛物线，模板施工前应先按1：1 比例放样，上弦园弧处采用30mm 厚木模板拼弧，拱板模板要求坚固、表面平整光滑，支模架有足够的空间稳定性。为便于拆模，模板与支撑间须设木楔，脱模时先取出木楔，确定稳固后方可拆除支撑与模板。其拱板支模详图如下：

该工程建筑面积为：19471.49 m2，其中地上建筑面积为：10492.62 m2，地下建筑面积为：8978.87 m2。

采用流水作业和网络计划技术科学合理的安排施工进度，以保证施工连续性、均衡性，有节奏的进行，合理的使用人力、物力和财力，好、快、节省，安全地完成施工任务。

本工程已先期进行了基础土方的开挖，本次投标范围为：土建、给排水、采暖、通风、空调、电力、照明、综合布线、楼宇自控、保安监控、弱电及电梯工程。

本施工升降机安装、使用及塔吊的运行必须严格按照已审批的施工方案施工，保证符合安全技术要求，室内砌体施工时搭设双排脚手架（不得将脚手架支承在填充墙上），结构楼层周边搭设高度不小于1.5米的安全防护栏杆, 外侧满挂密目安全网防护。

本工程砌体的门洞、窗洞或设备留孔，其洞顶均设置过梁，梁宽同墙宽，梁高为1/8洞宽且不小于120mm，洞宽小于1500mm时（本填充结构洞口最大尺寸），下铁2Φ12，架立筋2φ10，箍筋均为2φ6—200，梁支座长度大于250mm。过梁配筋与水平系梁相同时钢筋拉通，不同时采用绑扎搭接。

本工程主体结构为全现浇框架剪力墙结构，二次结构为陶粒混凝土砌块隔墙、陶粒混凝土预制板隔墙。填充墙墙体材料分为二类：第一类：厚度为100mm的陶粒混凝土预制板，用于厨房、卫生间隔墙。第二类：厚度为150～200mm的陶粒混凝土空心砌块，用于除钢筋混凝土墙外的填充墙，厚度为250mm的陶粒混凝土空心砌块，用于除钢筋混凝土墙外的防火墙。填空墙设强度等级为C25钢筋混凝土构造柱、水平系梁、抱框， 陶粒混凝土空心砌块砌筑前设高度为150mm、强度等级为C20细石混凝土基座。陶粒混凝土空心砌块标准密度800kg/m3，强度≥2.5mpa，陶粒混凝土预制板的标准密度为≤1100kg/m3，强度≥7.5mpa ，隔声量大于30dB。填充墙砌筑用砂浆强度为：地下及有可能受水侵蚀部分采用M5水泥砂浆，其余均采用M5混合砂浆。

1、坚持按基本建设程序和建筑施工科学技术管理、充分应用现代网络技术，组织好人员和机械；利用好时间和空间；控制好质量和工期、安全和文明施工，使本工程能优质、按时投入使用。在施工的质量控制过程中，达到一次性验收合格，创重庆市优质结构工程奖。 2、做好现场环境调查，认真研究施工部署、施工方法。具备针对性、可行性，达到工期短、成本低、质量优、安全文明施工的目标。 3、合理安排施工顺序，组织平行流水立体交叉作业。忠于设计、精心施工、相互配合、统一指挥、工期履约、保证使用、日夜奋战、质量创优。 4、贯彻 JGJ59--99安全生产评分标准及重庆市建委文明施工十八条标准，坚持文明施工，合理、紧凑布置施工临时设施，做好施工现场平面管理。严格控制施工扬尘、噪声,加强环境保护、创安全文明施工现场。

本工程为现浇钢筋混凝土框架结构，主楼地基采用混凝土静压力桩，基础形式为筏板基础。商业、地库为全现浇框架结构，结构（框架、核心筒）安全等级为二级，街铺框架结构，安全等级为三级，环境类别为二类。使用年限为50年。抗震设防烈度为7度。 …… 2、对进度完成情况的分析 1）8＃楼本月进度完成情况 8＃楼负一层梁板模板安装完成；负一层整体砼浇筑完成；一层定位放线完成；一层墙柱钢筋安装完成80%；一层梁板模板安装完成50%；一层梁板钢筋安装完成60%；一层墙柱模板安装完成30%；一层整体砼浇筑、二层定位放线、二层墙柱钢筋安装、二层梁板模板安装未完成；外架搭设完成30%。 2）9＃楼本月进度完成情况 3）本月进度滞后的原因 4)下月进度方面监理工作重点

本图含7栋多层住宅其中5#楼建筑面积：2436.0m。建筑占地面积：411.3m。建筑层数：地上6层地下1层。建筑高度：18.35m。结构类型：框架。抗震设防烈度：6度。图纸内容包括：建筑、水全套图纸。其中建筑专业包括：说明、总图、平面图、立剖面图、大样及节点详图等。

内容包括：屋顶平面图、负一层平面、一层平面、立面图、剖面图、住宅楼梯三-六层平面图等内容，图纸内容详实，可供大家下载参考。

 

砖混与框架结构的成本比较

本工程主要分为以下几个系统：给排水、采暖、消防系统、照明电气、防雷接地系统、综合布线等安装工程的施工和管理。

本资料为某多层砖混结构住宅cad施工图，其包含的内容为节点详图，基础平面图，屋顶结构平面图等内容，设计详实规范，可供下载参考。

本资料为某多层砖混结构住宅施工图CAD，包括平面布置图等，内容可供参考。

本工程外形为一字形，尺寸为67.14×12.84 米， 建筑面积为4738.67平方米，为六层砖混结构，住宅楼设三个单元，一梯两户，三室两厅，一厨两卫，标准层高2.90米，顶层层高3.0米，建筑物高度18.25米，室内外高差为-0.750。抗震设防烈度为八度。

本工程外形为一字形，尺寸为67.14×12.84 米， 建筑面积为4738.67平方米，为六层砖混结构，住宅楼设三个单元，一梯两户，三室两厅，一厨两卫，标准层高2.90米，顶层层高3.0米，建筑物高度18.25米，室内外高差为-0.750。抗震设防烈度为八度。

本工程为砖混居民住宅，包含砖混住宅结构设计说明、立面图、平面图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用

本图纸为某市六层砖混结构住宅结构施工图。内容有标准层板配筋图，标准层结构平面图，结构详图。内容详尽，可供参考。

本图纸为五层砖混结构住宅楼施工图。内容有基础平面布置图，二~四层结构布置图，五层结构布置图。内容详尽，可供参考。

某六层住宅砖混结构施工图（CAD） 结构平面布置规整，结构图纸完整，各个大样节点清晰。 本资料为标准砖混结构，施工图完整对于砖混住宅有一定的参考意义。