世联_天津中信保山西道项目物业发展建议

本资料为：世联_旅游地产项目服务介绍，共43页，内容详实，可供参考。

本资料为天津老城区A76地块项目整体定位与物业发展建议，目录齐全，内容完整，可供下载使用

本资料为天津塘沽贻和滨海安太里项目定位物业发展建议投标报告，目录齐全，内容完整，可供下载使用

别墅产品市场供应越来越少。 别墅热销，09年上半年新增25.1万平方米，销售达24.8万平方米，尤其独栋别墅销售较好，代表项目为御泉山，开盘基本售罄,客户除了来自城区之外，还有来自厚街、长安、虎门等镇区的买家。 独栋别墅主要分布于南城和虎门。 供应主力户型401-450㎡，来自御苑花园和御泉山。

新城区 锦豪雍景园 东安明珠 锦绣东城 潇湘第1城 紫瑞华庭 建达云峰国际 老城区 九龙时代广场 怡馨映象 碧园春城 加州国际 伯爵山庄建面：83000㎡ 栋数：5栋 4栋19层，1栋25层，约400套 在售：4、5栋 1梯3户2个单元，约228套 层数：19F-25F 主力户型：99、119、128、133㎡三房、163㎡四房 价格：2430-3178元/㎡,层差30元/㎡ 优惠：优惠1万后,一次性97折，按揭99折 销售率：40% 物业费：1元/㎡

规划中三城九镇之一的浦江镇 高起点规划，热点开发区域 外环线以外 距离上海市区15分钟车程 与城市联系紧密 可以辐射市区置业人口 轨道地铁号线 引导郊区化置业 距离世博会会址8公里 有助于区域形象的提升 临近漕河泾高科技园区 浦江镇持续发展的核心动力 占地约56公顷，容积率为1 5万平米的酒店规划 低密度大盘社区 可以成为项目增值的手段之一 紧邻城市主干道浦星路 可达性好、交通便捷 周边旧村、空地为主 周边较为陌生，周边生活配套缺乏 北边界规划东西走向的国有河道，地块内部有一条南北向的国有河道 可改造、可利用的景观资源，但非稀缺性资源

本资料为房地产物业管理投标书范本，Word格式，共47页。 目 录 第一部分 投标人的服务承诺 第二部分 湘乡市大顺物业简介及相关资质证明材料 第三部分 江景名苑物业管理服务方案 第四部分 江景名苑物业管理各项承诺及完成指标采取的措施 第五部分 测算报价

项目物业前期介入作业指引1、指引概况2 、物业管理前期介入的概念3、方法和过程控制

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一、工程概况 　　省道****线桃红坡至**段公路全长39.838947公里。起点位于桃红坡栾子头隧道出口，终点位于交口县城前2公里处三岔路口。该段道路是我省重要的干线公路，是连接晋中市、吕梁市并辐射全省乃至陕西省的经济大动脉

本资料为中信海阔天空项目分析和定位报告，目录齐全，内容完整，可供下载使用

建筑面积：882m。建筑占地面积：m。建筑层数：地上2层地下0层。建筑高度：8.1m。结构类型：框架。抗震设防烈度：8度。图纸内容包括：说明、平面图、立剖面图、大样及节点详图等。

（1）工程名称：XX路南延（XX环—XX路）污水工程 （2）工程地点：XX市城南地区，起点XX环街，终点XX路。 污水工程工程量： 类型 桩号 管径（mm) 长度（m) 小计（m) 主 管 K1+257-K1+313 1600 56 56 K1+370.62-K1+847.086 1800 477.25 477.25 向东转 2000 37.4 953.05 K1+847.86-K2+458.21 2000 611.1 向西转 2000 42.76 K2+458.21-K2+720 2000 261.79 支 管 K1+370.62东 1400 80 80 K2+683.5西 1200 50 50 K2+720东 1200 59.32 59.32 K1+555.09东 1200 40 298.99 K1+555.09西 1200 40 K2+600东 1200 27 K2+720西 1200 28.99 K1+700东 1200 26 K1+700西 1200 29 K1+455西 1200 39 K1+455东 1200 37 K1+780东 1200 32 K0+110西 1200 40.5 K0+110东 1200 40.5 K0+490西 1200 40.5 （3）本工程位于XX市XX路南延段，穿越总长度约2公里，管底平均埋深11.63米。 （4）地质及地下管线简况 该地段场地从大的地貌上看属于平坦的冲积平原，微地貌属于汾河东岸Ⅱ阶地，工程地质分区属于XX盆地次稳定工程地质压区。 本工程无钻探资料，只能以附近道路施工情况及经验进行参考。地下水位于3米左右。 土层主要由第四系全新统晚期沉积的低液限粉土（粉土）、中液限粉质粘土（粉质粘土）与砂类土（粉砂、粉细砂）等构成。 本工程管线需穿越排洪渠一条，坟地300余米，居民区300余米，而且坟地段、居民区及终点段征地、拆迁等尚未完成。 根据管线及检查井的布置方式，分别设置不同类型的工作井及接收井，沿施工线需小范围打井降水，由于穿越阻力大，顶管方向难控制，因此要充分准备，精心施工，减小土方扰动，注意地下管线和施工安全。本工程地质情况不明确，所有地质及水文参数根据附近情况做一定的放大，等地质情况明确后，就有关系数做相应调整。 本次管道施工采用泥水平衡机械顶管工艺，只用最小的开挖量而实现管道的敷设，施工中保障管道周围小范围土层受到挠动，克服顶管时的大阻力。小于φ0.8m的管节无法进行泥水平衡顶管工艺，故建议小于φ0.8m的管节改为φ0.8m的管节。 前期准备工作：①组织有关技术人员认真学习本工程施工图； ②认真学习有关标准、规范，熟悉标准、规范对本工程的要求；③组织有经验的施工队伍；④施工现场做到三通一平；⑤做好施工技术交底和安全交底。

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装修施工完成，精保洁实施后，装修单位开始撤场，现场交由物业管理，由这阶段开始现场进入物业管理、服务模式，适用于中铁房地产集团西南有限公司及管辖范围内各事业部、直属项目部所有装修工程项目的施工管理工作。

本工程项目施工组织设计施工方案技术文件技术标，全文宋体四号字、标准版面、排版整齐，word形式仅供参考，请根据项目情况做调整，内容详见目录。

物业接管验收标准

本工程由十栋楼组成，总占地面积32384.09 m2。总建筑面积77445 m2，11#、12#楼地下一层，地上27层，14#楼8层，其余栋号为18层。 本工程结构期间采用塔吊作业，因工程工期要求比较紧，须同时布置七台塔吊才能满足各单体工程的施工需要，结构6层后，每栋楼拟采用一台外用电梯进行装修作业。 本工程工期比较紧、为了确保工程如期交工，必须同时布置七台塔吊才能满足各单体工程的施工需要，施工过程中要作好群塔施工的协调工作，使工程施工有条不紊的进行。

在本工程施工阶段（自开工之日至竣工交付之日）、保修阶段（竣工交付之日后两年），负责用地红线内的土石方开挖、大、小市政、售楼处在内的所有工程的监理工作（含室外工程、园林绿化），包括图纸所示建筑、结构、地基处理、给排水、暖通空调、强弱电、电扶梯、燃气及燃气报警、室内外装修、室外工程（含园林绿化）等工程，还应包括各类分包工程的监理，以及专业分包单位的协调工作。

本资料为：天津顺驰新河项目汇报-62PPT，内容详实，可供下载参考。

该资料为科技文化服务建设项目EPC发招标文件，共101页 【工程概况】主要内容为科技文化服务建设项目EPC发招标文件 【目录】 第一章 投标须知及投标须知前附表 第二章 招标文件 第三章 投标文件的编制 第四章 投标文件的递交 第五章 开标、评标和定标 第六章 合同主要条款 第七章 技术要求 第八章 投标文件格式 第九章 评标办法 第十章 投标保证金收退平台流程说明

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