万科_大连溪之谷别墅洋房项目传播策略沟通方案

万科独栋洋房新古典风

地区,项目位置 政府对地区未来规划 交通网络 周边环境 周边商圈 周边居民/人群 周边公共设施 周边小区/项目 发展商的初步心理价位 期数 项目面积,建筑面积,容积率 项目地形 项目设计理念 项目建筑风格 项目的外观与标志性 项目建筑材料 项目建筑形态 小区规划 小区内配套(会所/购物/娱乐/健康/餐饮/学校/医疗/生活…) 园林设计 各户型设置(形态/房型/面积/套数/比例) 各户型房厅设置(面积比例/开间/楼高) 室内特色(窗/门/采光/梯/花园/电梯/大堂/浴室/厨房…) 智能化的设备 内外景观 投资回报(买卖/租赁市场) 首付款/信贷等要求 物管服务 发展商背景/声誉 建筑师/设计师/园林设计师/物业管理公司

长春别墅市场真正发展始于2001年，2005年出现井喷之势； 以净月、南部伊通河、西部高新版块为三大别墅集中地，城市别墅主要分布在南部新城、西部高新版块； 净月因占自然优势而成为别墅集中地，别墅中低档产品较多； 自万科兰乔圣菲落户净月后，开启高端别墅的发展势头； 从未来的规划情况来看，未来净月将发展成为高端别墅聚集地

地下面积120-140平方米 ? 地下室层高2.9米，设置 上下水。 ? 采光方式:下沉式庭院、 L型窗、天井。佣人间和 洗衣房采光良好。可通风。 ? 地下双车库，地下车库利 用下沉式庭院的侧墙采光

2009年12月西溪·海临时售楼处开放至今共接待登记397组客户；2010年度接待登记361组客户； 2010年4月份开盘当月来访58组，成交8套；同时4月份国十条出台，流失大部分意向客户；而此后4个月度零成交，来访量骤减； 2011年6月份分销进场，客户来访量有了大幅度提升，7月份达到了历史最高来访量86组； 2011年8月份来访量为53组； 目前面临望山郡首期尾房及第二批次41套房源的去化目标。 高端产品面临巨大的市场压力，月成交不足20套 受限购和限贷的影响，杭州楼市持续萎靡，9月降声四起，受调控影响的杭州高端市场，在近几月成交量屈指可数，市场清冷至极； 上月初央行计划将商业银行的保证金存款纳入存款准备金的缴存范围，这也就意味着大量的资金将被冻结，幅度相当于未来6个月内上调两到三次存款准备金率，对于购房者而言，也就意味着贷款的难度将更加的困难。 西溪·海形象传播主要节点集中在几个阶段： 2010年01-04月：形象塑造期 2010年08-10月：以爱马仕为传播触点的形象爆发期 2011年01月：样板区展示期 西溪·海前两个阶段以鲜明的形象成为杭州知名度、美誉度的名盘。 在今年2月样板区开放之后，形象传播出现断层， 缺乏新的传播概念和营销事件。

本资料为 2012年北京观山悦别墅项目2期形象传播构想_，包括：领域·划界为疆，领地·修身齐家，文明·治国平天下等，设计规范，内容详实，可供设计师参考

中国网络通信有限公司（以下简称网通）拟定于近期推出一项新的IP电话业务，这项新业务是要给外宾使用的信用卡与国内人士使用的信用卡增加IP卡的功能。

杭州良渚万科未来城二期别墅项目模型

本图纸为某地区万科悦湾复式洋房装修设计图，内容包括：户型平面图、立面图、大样图等图纸，内容详实，可供参考。

本资料为联排洋房项目方案比选总图，含总平面图等，欢迎下载。

大连某展示馆BT项目招标文件，于2010年3月编制，WORD格式，共80页，本项目采用BT方式即将本项目的投融资、管理及施工总承包工作通过招标引资的方式，选择合适的投资人，负责在工程建设期内，在招标人、监理及有关单位的监督下就本项目进行工程投融资、管理、施工总承包工作，工程按合同规定竣工验收合格后，投资人将符合各项要求的工程移交给招标人；评标采用综合评分法。

大连某展示馆BT项目招标文件，于2010年3月编制，WORD格式，共80页，本项目采用BT方式即将本项目的投融资、管理及施工总承包工作通过招标引资的方式，选择合适的投资人，负责在工程建设期内，在招标人、监理及有关单位的监督下就本项目进行工程投融资、管理、施工总承包工作，工程按合同规定竣工验收合格后，投资人将符合各项要求的工程移交给招标人；评标采用综合评分法。

因时间仓促,本次方案主要基于我们对项目相对宏观、粗浅的认识,更多作沟通、交流的媒介,而非最终结果;同时为更好展现项目气质,我们对项目前期的LOGO也作了重新规划,对于项目的推广表现,则有相对系统的平面演绎……不周之处,敬请指正! 因时间仓促,本次方案主要基于我们对项目相对宏观、粗浅的认识,更多作沟通、交流的媒介,而非最终结果;同时为更好展现项目气质,我们对项目前期的LOGO也作了重新规划,对于项目的推广表现,则有相对系统的平面演绎……不周之处,敬请指正!

万科集团项目成本管理流程，内容详尽，供参考

本工程B-1#、B-2#楼塔吊基础底标高为25.54米，根据河北冀东建设工程有限公司对唐山万科金域华府地块的勘察报告，查得，塔吊基础持力层为第5层细砂层，地基承载力为220Kpa.

万科吴泾项目文本资料，最新规划理念，位于上海市闵行区，国内一线设计公司作品

广州万科东荟城项目模型

从拿地到决策，经营评审，方案设计，施工图设计，营销，报建标准时间表

核心阶段－－提炼湖心岛的品牌核心价值 ?表现阶段－－确定湖心岛的广告调性 ?扩展阶段－－制定2010年项目推广计划排布 我们希冀透过以上工作，打造湖心岛不可替代的顶级豪宅地位。打造湖心岛不可替代的顶级豪宅地位 系列挑战 ① 在一个不被认知为豪宅的片区，卖出顶级豪宅的价格 ② 在一个不缺景观资源的城市，卖出稀缺的土地价值 ③ 在一个富豪不多且豪宅体验有限的市场，实现开盘热销

设计说明：有建筑功能：别墅高度类别：多层建筑图纸深度：施工图图纸张数：9张设计内容：采暖采暖系统：热水辐射

某项目建筑施工图纸高层别墅洋房CAD图纸，图纸清晰，可供参考。

安全资料目录： 1、基本情况及安全日志 2、安全策划 3、责任制与安全费用 4、安全教育和培训 5、安全物资、分包管理 6、绿色施工 7、安全技术交底 8、动火、危险作业申请 9、检查与纠正 10、安全验收 11、安全会议及评价 12、安全统计报表 13、往来函件 14、三级教育卡 15、其他资料 …… PPT格式，43页，编制于2015年。