资深成本专家谈-如何让设计在合约及招标中进行有效控制

施工项目成本管理是企业的一项重要的基础管理。是指施工企业结合本行业的特点,以施工过程中直接耗费为原则,以货币为主要计量单位,对项目从开工到竣工所发生的各项收支进行全面系统地管理,以实现项目施工成本最优化目的的过程。

本资料为：合约规划(三级合同20091209)，内容详实，可供参考。

内容简介 本文为知名房企编制的关于知名房企资深客户营销方式解析的资料，内容详细，主要包括：客户心理分析，老客户维系策略，老带新促销，促销活动案例等。

消火栓顾名思义就是在出现火情灾害时消防部门用于取水灭火的一种装置。消火栓的种类可大体按以下几种情况进行分类，按消火栓布置大体上分：室内消火栓和室外消火栓。

从设计角度分析探讨了屋面渗漏的原因及措施，拟在保证屋面防水工程质量，防止屋面渗漏的出现。

兴建高层建筑中要确定经济合理的层高。首先建筑室内净高有一定要求，各设备专业要在各层顶安装管道；结构上要布置纵横方向框架大梁，这样势必在高层建筑中会经常发生互争高度尺寸的“空间大战”。要解决设计的诸多矛盾，有效的利用空间，经济合理的确定建筑层高，笔者阐述了在高层工程设计中采用“扁梁”设计结构方案，大大降低了高度增加了层数。在高层建筑中取得了明显的技术经济效益。

论述了建筑基础隔震的设计方法，并通过结合一个设计实例，结果表明，通过基础隔震技术的合理设计，能很大程度的减小建筑物的地震加速度反应。

[毕业论文]谈建筑工程管理中的成本控制，WORD格式，约24页，约2万字。施工企业建设项目的施工成本管理包括众多的方面，其中尤以施工成本控制最为关键，本文从成本管理的概念出发，着重阐述了施工企业建设项目施工成本控制的基本原则和措施。

一级建造师；重庆市造价协会第二届理事会常务理事；原重庆龙湖地产发展有限公司总经济师；12年龙湖工作经历，在成本控制管理和合同、招投标管理方面有比较深刻的体会。

摘要:在进行高层建筑抗震结构设计中，隔震层的设计和验算占有十分重要的地位。本文针对隔震设计的特点进行具体分析，并且针对隔震设计的具体特点对高层建筑结构的隔振设计的实施方案进行了详细的论述。

建筑业的迅速发展使人们的生活质量得到提升，同时也装点了城市环境。然而所有建筑的建设和使用都是以消耗很多的能源及材料作为代价的。鉴于此，一些责任心很强的建筑师开始了建筑可持续发展问题的探索和研究，并提出了现代建筑的一个新概念———生态建筑。

对抗震分析与设计在高层建筑结构中的应用进行了介绍。主要分析了现行规范抗震分析与设计的内容、我国高层建筑抗震抗震分析与设计中常见问题以及抗震分析与设计的新趋势。

信息时代的到来，带来了建筑技术的革新，智能建筑（Intelligent Building）成为建筑智能化设计的产物[1]。《智能建筑设计标准》明确规定“智能建筑”是“以建筑为平台，兼备建筑设备（BAS）、办公自动化（OAS）及通讯网络系统(CNS)，集结构、系统、服务、管理及它们之间的最优化组合，向人们提供一个安全、高效、舒适、便利的建筑环境”。

通过介绍裕隆换流站地下设施协同设计、主控楼协同设计及变压器水喷雾灭火系统系统协同设计的具体应用，对比常规二维设计手段和三维协同设计手段的优缺

摘要：本文讨论了人类无度的需求与自然供给失衡使生态问题成为不可回避的课题，针对当今城市景观建设方面所存在混乱和迷茫的局面，人们对环境美好和生活质量提出了迫切的要求，因而城市景观设计设计师已成为其中的一个重要角色，应以建立生态自然观的意识来审视城市景观设计。

天门市第一人民医院门诊楼项目位于东湖。基坑四周二面临湖、一面为医院建筑、另一面为医院入口通道。基坑开挖深度大，面积广，地下水位高，所处地理位置复杂，基坑施工如何尽可能缩短施工时间及土方、砼运输通道如何设置成为基坑施工的难题。

此图是一名资深纯设计公司的深化设计师所画，包含平面系统图，立面系统图、节点图，大样图，全面详细，可以全部理解，画出基本保证去纯设计公司没问题，各位努力。

本资料为资深结构工程师如何避开设计中87个坑，其包含的内容仅供参考

××××××项目位于××市××区，项目占地84100m2，总建筑面积96660.5m2，拟开发约24栋6-8层的住宅小区。公共建筑层数为1-3层，总体建筑高度不超过24m。其中住宅建筑面积76987 m2，商业建筑面积3988 m2，幼儿园建筑面积3002.5 m2，架空层建筑面积2119 m2，半地下车库及设备用房10544 m2。

1.目的 1.1.明确项目工程合约框架所包含的内容及各合同之间的主要管理原则，规范项目工程合约框架的实施，加强项目工程和材料设备采购的事前策划，保证集团各项目在合约框架管理上的规范性和严谨性，推进集团标准化进程。 2.适用范围 2.1.适用于柏庄置业的房地产项目施工类（含总包、分包）、材料设备类合约体系的管理。 3.术语和定义 3.1.合约框架：是对房地产开发项目建设过程中涉及的合同组成、合同关系及基本管理原则的一系列规定和策划，是项目开发中施工类（如三通一平、临时设施等、主体建造）、材料设备类、开发间接费类（如工程监理、造价顾问咨询等）的成本计算、招标采购及合同签订的分类依据，是成本管理的重要内容。 4.职责 4.1.集团成本管理部： 4.1.1负责设计标准合约框架，并根据实施情况进行更新； 4.1.2备案项目工程合约框架，审核与标准框架有出入的项目工程合约框架、以及项目运作过程中项目公司提出修改的合约框架。

时代性原则装饰的时代性原则，不是片面的、单向的。它包含两个层次：首先，要立足于时代，既要从时尚中寻求灵感，又要超越时尚把握住内在的本质

从分析校园环境、校园建筑的特征入手，确定夜景照明的观察点，进行校园夜景照明创意，构思照明效果和具体实施策略。

随着近年来我国经济的发展，人民生活质量水平不断得到提高。人们在购买住宅时，除了关注住宅的楼层、面积、平面布置等因素外，同时也将更多的注意力放在了住宅设备上。给排水系统作为住宅设备的重要组成部分，其系统设计是否合理，对今后住户的装修、日常使用与维护将产生重要影响。现结合本人在住宅设计过程中的一些经验与体会，谈谈住宅给排水系统设计中的一些特点。

随着科学技术的高速发展，物资生活的空前丰厚，人类在进行以经济为主体的社会活动的同时不得不面对自然资源日益匮乏、世界人口迅速增长等严峻的社会问题。

人们在购买住宅时，除了关注住宅的楼层、面积、平面布置等因素外，同时也将更多的注意力放在了住宅设备上。给排水系统作为住宅设备的重要组成部分，其系统设计是否合理，对今后住户的装修、日常使用与维护将产生重要影响。

本资料为从限额设计谈工程造价的管理，工程造价管理的目标就是要努力提高投资效益合理确定工程造价，有效控制工程造价对工程造价实行全过程、全方位的管理、而建设项目的方案决策，技术设计阶段工程造价的控制是建设工程造价控制的重点。内容详实，值得参考下载。

可行性研究：运用多种科学手段综合论证一个工程项目在技术上是否先进、实用和可靠，在财务上是否赢利；作出环境影响、社会效益和经济效益的分析和评价，及工程项目抗风险能力等的结论；为投资决策提供科学的依据。

摘要： 武汉城建学院建管系的张长清同志在《建设监理》2000年第2期发表了《混凝土强度的验收与评定》一文，引起了我的兴趣，在此，也想谈谈自己对砼强度的验收与评定的一些看法，与张长清同志商榷。

在水利枢纽中,必须设置溢洪道.溢洪道设计是一种最常见的泻水建筑物,用于宣泄规划库容所不能容纳的洪水,防止洪水漫溢坝顶,保证大坝的安全.

[摘要] 概念设计就是从结构总体方案设计一开始，就运用人们对建筑结构抗震己有的正确知识去处理好结构设计中将遇到的问题，诸如:房屋体形、结构体系、刚度分布、构件延性等等

三峡二期主体工程浇筑手段以塔带机为主，为适应浇筑强度高、入仓速度快的特点，已推行混凝土单元工程施工组织设计(以下简称仓面设计)。仓面设计作为混凝土浇筑前必要的技术准备及指导浇筑作业的一种重要