北京某高层酒店地下水防水施工方案（聚脂胎SBS改性沥青防水卷材）

本资料为北京某大型工程地下防水施工方案文档，文档包括：建筑特点地下 3 层采用全现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，地下部分㎡（其中人防面积㎡）， 建筑层 数 地上层数 20 层；局部裙房 5 层；地下层数 3 层。

本工程地下室防水采用刚柔结合，两道设防。刚性防水采用抗渗混凝土结构自防水，抗渗等级为P8；柔性防水采用SBSⅡ（3+2）改性沥青防水卷材柔性防水层。

防水混凝土施工 混凝土的浇筑见《混凝土施工方案》；防水混凝土的抗渗性能，采用标准条件下养护混凝土抗渗试件结构评定，具体见《实验方案》。 地下室外墙支模用的穿墙螺栓中间加焊方形止水片，规格为100×100×5㎜，端头固定小木塞；混凝土浇筑完毕拆模后，轻轻敲掉小木塞，并用气焊将穿墙螺栓割至板壁面内80mm。而后此部位用1：2防水砂浆抹平。穿墙管必须凿干净残渣，凹陷处用水泥砂浆修补平整，在墙管交界处，先刷数次防水涂膜，以形成小圆角状。

通信综合楼工程地下室底板及地下墙体按设计需施工防水层，防水面积约两万平方米。具体施工部位如下：基础底板，地下室外墙，汽车坡道处顶板、底板、外墙，地下一层局部顶板及柴油机房处外墙、底板。 本工程地下防水采用混凝土自防水加单层1.5mm厚氯化聚乙烯高分子卷材。施工采用冷粘法施工，满粘铺设。 为了规范作业和确保工程质量及进度，特制定本施工方案进行指导施工。 根据施工进度计划安排，底板防水施工时间为6月11日~6月20日，地下室外墙部分防水施工时间为9月6日~9月20日。

本工程为北京市朝阳区****1号、2号住宅及配套项目A5-1、2、3地块总承包项目，其中1～4#住宅楼地上18层，地下2层，地上建筑面积46098.0平方米，地下建筑面积19023.0平方米，综合商业楼及停车楼地上5层，地下3层，地上建筑面积46037平方米，地下建筑面积30112平方米。 地下室采用刚柔结合防水：地下室底板及外墙为抗渗混凝土，基础底板下和外墙外侧采用3+3型高聚物改性沥青卷材柔性防水，底板防水层上做50mm厚C20豆石混凝土保护层，外墙防水层外做50mm厚增强聚苯乙烯板（容重≥20Kg/m3）保护层。穿墙套管使用防水套管。

基础底板防水施工工艺流程：砖模砌筑→基层处理→验收→附加层→防水层→封边→验收→防水保护层→防水层临时固定及保护； 地下室外墙防水施工工艺流程：基层处理→附加层→防水层→封边→防水保护层；

本资料为北京某高层综合服务楼防水施工方案文档，文档包括：综合服务楼位于北京市****区****路****号院内。总建筑面积33766.6。地下4756.6。地上29010，其中公寓楼面积23843.4，公共用房建筑面积5166.6。

北京某高层酒店地下模板施工方案（鲁班奖计算书）内容详实，可供参考

北京某定向安置房地下防水施工方案，轻轨L2线通州段两站一街定向安置房项目A1-10地块 10-5#、10-6#楼防水施工方案，

建筑功能 会议中心、展览厅、报告厅、商业零售、地下停车场等 建筑面积 总建筑面积 269991m2 占地面积 81400m2 地下建筑面积 114520m2 地上建筑面积 155471m2 建筑层数 地上8层，地下2层 建筑标高 ±0.00标高 45.500m 室内外高差 0.3～1.0m 基坑深度 基底标高（m） -14.97/-15.27/-15.47 最深基坑标高（m） -17.12 结构形式 现浇框架剪力墙、钢结构 基础形式 桩基础（预应力抗拔桩）、筏板基础 地下水静止位及相应主要 土质 一层 38.95～40.94m 粉土、粉细砂 二层 38.35～39.87m 粉质粘土、重粉质粘土 三层 32.13～34.19m 粉土、粉细砂 四层 13.21～14.32m 砂卵石 水质情况 地下水对混凝土无腐蚀性 设防水位 43.65m 防水等级 一级

****居住区（第二期）A区示范区项目位于北京海淀区****，建筑面积约19077㎡，建设单位为北京****置地有限公司。

北京****医院干部医疗保健基地项目是集门诊和病房为一体的综合性干部医疗保健基地，该工程地下2层，连成一个整体，主要功能为车库、设备机房、医疗配套用房；地上分为2部分，第一部分为21.95m高的4层门诊楼；第二部分为50m高的12层病房楼。总建筑面积为80501m2,其中地下室面积24996m2,地上面积55505m2。

本资料为北京某住宅地下防水施工方案（刚柔结合）文档，文档包括：本工程地下室防水等级为一级，采用刚柔结合，两道设防。刚性防水采用抗渗混凝土结构自防水，抗渗等级为1.6Mpa，柔性防水采用两层APPⅠ型3mm厚改性沥青防水卷材柔性防水层。

国家知识产权局专利业务信息楼工程位于国家知识产权局院内，南邻北三环，东邻北影及南北城市支路，总建筑面积40445.41m2。结构形式为现浇钢筋砼框架剪力墙结构，基础为梁板式筏板基础，地下二层，地上十三层，局部十四层，基坑最大深度为11.9m。由于本工程施工场地狭小，基坑支护采用垂直土钉墙，故地下室防水采用外防水内贴法施工，底板和外墙防水均采用混凝土结构自防水（C40/S8）与外贴两层SBS防水卷材Ⅲ+Ⅱ刚柔相结合的防水体系。

工程概况 2.1地理位置 本工程位于北京市****街中心地段，西侧面向西二环路，紧邻****南**街，东侧临****大街，南北两侧分别为**西街、**街。 2.2结构设计 2.2.1结构形式： A、B楼结构类型为钢筋混凝土框架－核心筒结构，楼面为钢筋混凝土梁、板体系，主次梁呈放射形布置，主梁截面尺寸500mm×800mm（变750mm）、400mm×750mm（700mm），梁跨度11.5m。 C、D楼结构类型为钢筋混凝土框架结构，楼面为钢筋混凝土梁、板体系，柱网主要为9000mm×9000mm，主梁截面尺寸主要为500mm×800（700）mm；次梁在柱网内呈“井”字形布置，截面尺寸主要为300mm×600（700）mm。 框架柱基本为矩形柱，截面尺寸主要为1000mm×1000mm、700mm×700mm（变径）。 地下室外墙墙厚分别为800mm、700mm、600mm、500mm；地下室混凝土内墙墙厚主要为300mm；地下楼板厚度分别为250mm、200mm、150mm。 地上结构剪力墙厚分别为550mm、500mm、300mm；板厚分别为200 mm、150 mm、120 mm。

本工程为北京市地铁**号线****站出站口过渡性商业建筑工程，位于东城区**大街与**北大街交叉口地铁**号线****站出站口旁，是商业建筑。局部地下一层，地上2层。总建筑面积为11406.61m2,其中地上建筑面积为9260.98 m2，地下建筑面积为2145.63 m2，设计地段为三块用地，C1、C2区位于地块三，D1区位于地块二，D2区位于地块一，基础采用梁板式筏板基础。防水等级：地下室I级，屋面II级。

2.分项工程概况 屋面防水等级为Ⅱ级，合理使用年限为15年，排水方式为明排和暗排相结合，屋面设计为上人屋面（主楼屋顶及裙房屋顶）和不上人屋面（出屋面机房、楼梯间屋顶）两种。 屋面保温层采用50厚聚笨板，屋面防水层为聚脂胎SBS改性沥青防水卷材3+3两道设防，采用热熔法满粘施工方法，防水保护层：上人屋面为彩色水泥砖，不上人屋面为银色着色剂涂料保护层。 防水层施工由经资格审查合格的防水专业分包单位进行，作业人员均持有北京市建设行政主管部门颁发的上岗证。 屋面施工垂直运输采用3台SCD200/200施工升降机。

小区北区2#楼建筑面积15829.51㎡，地下二层、地上2#楼二十三层，CFG桩复合地基，箱形基础，全现浇剪力墙结构，地下防水等级为一级，地下防水要求：结构基础底板、外墙及人防顶板为C35砼，抗渗等级为S8级，其中几个部位防水材料要求如下： 基础底板部位：SBS Ⅲ+Ⅲ改性沥青防水卷材。 地下墙体部位：SBS Ⅲ+Ⅳ改性沥青防水卷材。 屋面：防水等级Ⅱ级，SBS Ⅲ＋Ⅳ加改性沥青防水卷材 厨厕间：1.5厚丙烯酸涂膜防水涂料。

2 工程概况 2.1地下防水工程 本工程地下防水等级为一级，防水均为双重设防。地下室底板、外墙及覆土顶板采用砼刚性自防水＋(3+3)mm厚SBS防水卷材（-25℃设防），地下室底板与外墙的交接处防水采用止水钢板。地下室一层底板、二层顶板与外墙连接处的水平施工缝，变形缝、后浇带等细部构造防水均采用遇水膨胀止水条。地下室外墙竖向施工缝也采用遇水膨胀止水条。混凝土自防水结构抗渗等级均为S6。 2.2厨房、卫生间防水工程 室内厨房、卫生间等有水房间，地面选用单组分聚氨酯涂膜涂料，涂膜厚度不小于1.5mm，墙面采用1.5mm聚合物水泥基复合防水涂料。 2.3 屋面工程 15层屋面为上人屋面防水等级为二级，防水层为3+3mm两层SBS防水卷材（-18℃设防）；9层、裙房屋面和电梯机房为不上人屋面，屋面坡度为2%，防水等级为三级，采用4mm厚SBS防水卷材。

1、****通信综合楼设计图纸：建施-02、38~40、43、79，结施-03； 2、****通信综合楼施工组织设计； 3、《地下防水工程技术规范》GB50108-2001； 4、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002；

本工程包括 1#楼、2#楼、3#楼及物业管理楼；地下为车库、机动车库、自行车库，配套设施、管理用房及人防。程地下室防水等级为一级，防水思路采用以防为主、排堵结合、多道设防、刚柔结合的防水体系处理。

3.施工技术条件及要求 （1）基层表面应洁净、平整、不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象； （2）所有阴、阳角部位采用1：2.5水泥砂浆进行倒角处理，50cm宽的附加防水层（两侧各25cm），； （3）所有施工缝和变形缝部位的防水层与结构之间均铺设防水加强层，加强层采用宽度为50cm的单层与防水层相同的材料； （4）底板部位铺贴于砼垫层上的第一层SBS卷材采用空铺法施工，仅在需要固定定位的周边、几何形状在三维空间变化部位、附加层、以及承台与基坑等部位，卷材与基层之间采用热熔满粘。第二层SBS卷材与第一层卷材之间采用热熔满粘粘结施工；

本资料为北京某大型篮球馆地下防水施工方案文档，文档包括：体育馆地下工程防水等级为一级，采用“刚性防水＋柔性防水”的复合防水方式。刚性防水即结构自防水，利用自身的抗渗混凝土达到防水效果。

施工概况 2.1.1.梁、柱交接处的砼强度同梁的砼强度等级 2.1.2.1号楼和2号楼地下四层砼强度等级：同人防临空墙相连的剪力墙砼强度等级与人防临空墙砼强度等级相同，人防临空墙与地下室外墙砼强度等级为C40S8，核心筒砼强度等级为C50S8，人防临空墙与KZ5相连砼强度等级为C60S8。 2.1.3.地下室外围连墙柱砼标号同地下室外墙砼标号

业综合楼，主楼地下三层，地上11层，建筑高度45.75m，总建筑面积为111201㎡，其中地上建筑面积81680㎡，地下建筑面积29521㎡。 本工程PVC卷材防水系统设计采用1.5mm厚复合卷材，系统工法如下： A、底板部分采用空铺工艺——底板部分防水卷材大面空铺于混凝土垫层上，仅在周边及形状有变化需要定型的部位采用粘结处理。由于底板混凝土垫层并非建筑结构，混凝土垫层的龟裂会引起“零延伸断裂”效应，因此空铺更符合系统自由延伸变形要求。

施工部位及工期要求 外脚手架施工首层至六层脚手架待地下一层顶板施工完后，首层墙、柱施工之前搭设，时间在2009年4月20日左右；七层及以上型钢悬挑架待地上6层施工完后，地上7层施工之前搭设，时间在2009年6月25日左右。

本工程位于京东燕郊经济技术开发区内，为XX健康中心一期工程，是一座智能化、白金五星级度假酒店。建筑面积为200485㎡,其中地上；185505㎡,地下14980㎡。为框架剪力墙结构。地下一层、地上十二层。地上部分用作酒店客房、会议中心、运动中心及餐饮娱乐场所，地下用作后勤办公用房，设备用房。建筑高度：50.93米（自然地坪到檐口）。

北京某住宅楼危改工程东二区塔台、住宅楼工程，总面建筑积为86096.97m2,由塔台、1#住宅、2#住宅、3#住宅、4#住宅、5#住宅六大部分组成。塔台部分为全现浇框架结构，抗震为8度设防，基础为独立柱基加抗水板型式；住宅楼部分为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，抗震为8度设防，基础形式为箱形基础。

1.5操作要点 ①基层处理： a. 找平层须平整、牢固、密实、无裂缝、无脱皮起壳等现象。 b. 在节点细部将基层清扫干净。涂刷基层处理剂部分的基层要求干燥。 c.女儿墙、变形缝、管道等连接处，以及在檐口、天沟、水落口等转角处，均做成圆角或钝角。 ②涂刷基层处理剂：用滚刷或毛刷将基层处理剂均匀涂刷在已处理好的基层表面，不得漏刷或露底。基层处理剂涂刷完毕，待表面干燥后（一般以不粘手为准），方可施行附加卷材的热熔施工。空铺部位不涂刷基层处理剂。 ③铺贴附加层:基层处理剂干燥后,将阴阳角、女儿墙泛水口、落水口、天沟、变形缝、檐口等细部结构铺贴一层卷材附加层，附加层必须粘贴牢固，表面平整。 ④铺贴顺序：同一标高作业面上执行“先难后易”的原则。先做节点细部附加层防水，然后再做大面积铺贴。大面积铺贴时，即按顺水方向先铺贴低处，后铺贴高处，依次连续搭接，最后做立面、天窗等突出部位施工；同一建筑物中，有高低跨时，可按“先高后低”的顺序进行施工，即先做高跨部分的防水，然后再做低跨部分的防水。 ⑤铺贴方向：平行于屋脊的搭接缝顺流水方向搭接；垂直于屋脊的搭接缝顺主导风向搭接。 ⑥卷材铺贴顺序和铺贴方向确定后，在基层弹线，然后铺贴卷材。

本工程屋面保温层采用1：8白灰炉渣最低处30厚找2%坡，为了提高保温层的施工工艺的质量和操作技术水平，其工艺控制程序应如下：

2.1《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002。 2.2《地下工程防水技术规范》GB50108-2001。 2.3《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002。 2.4 建筑构造通用图集88J6-1、88J5～X1。 2.5《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001。 2.6 《2#施工组织设计》

本工程地下室及屋面防水等级均为一级，标准为不允许渗水，表面无湿渍。因地下有文物库，少量湿渍会使物品变质，而且又是极重要的人防工程，因此防水工程对本工程极其重要，杜绝“跑、冒、滴、渗、漏”等质量隐患的出现。加强细部处理。各部位防水材料做法具体详见表1-1。其中SBS防水卷材、防水涂料、自粘型防水卷材选用国内一流品牌的高档产品，渗透结晶型防水材料选用进口一流品牌的高档产品。产品经过复验合格后方可进行施工。

1.2工程概况 北京朝阳某小区新建工程分为4栋高层和一配套地下车库。建筑面积113500余平米。有二个施工单位分包。该工程主体施工阶段正处奥运会召开期间。须加强文明施工管理及每个施工环节。保证工程施工的顺利进行。 第3章 施工现场文明措施 3.1 现场围档 3.1.1 现场围档必须有项目技术负责人设计详细施工图及设计说明，经项目经理审核，报公司批准后方可施工，围墙厚度一律采用240mm 砖墙。围墙内外侧要砂浆抹平。临街工程围墙高度不低于2.5m ，用砂浆抹平；非临街工程围墙高度不低于1.8m 。 3.2 封闭管理 3.2.1 施工现场设进出口大门，位置要适宜。 3.2.2 紧靠大门内一侧设治安室，室外悬挂治安保卫制度、责任 人及治安保卫电话，并配备专职保安人员（佩戴保安标志），门口应 有来访人员登记本及值班人员交接班记录。 3.2.3 进入施工现场的人员必须佩戴工作卡、安全帽。 3.2.4 大门上应设立施工公司标志，门梁高度应大于4m 。 3.3 施工场地 3.3.1 施工现场地面做混凝土硬化处理，但搅拌机场地、物料提升机 场地，砂石堆放场地及其他原材料堆放场地等易集水场地，必须混 凝土硬化。 3.3.2 道路时刻保持畅通，施工现场道路在施工总平面图上标示清 楚，道路不得堆放设备或建筑材料。

该工程总用地面积81742.64平方米，总建筑面积59176.19平方米，本酒店分为A—L#楼（其中E楼分为E1、E2、E3、E4四栋单体，G楼分为G1、G2两栋单体）及1#—3#SPA别墅、4#别墅、总统别墅共20栋单体建筑，并通过地下一层将大部分建筑连接一体。其中F#楼为大堂、H#楼为SPA，J#楼为会议中心。部分建筑有地下室，本工程所有单体建筑结构均为框架结构，基础为承台下桩基。本工程E3、E4楼地下一层高为4900m,总统别墅首层层高5000mm，二层及三层层高4000mm，J#楼地下二层层高为3900mm，地下一层为4900mm，首层为5100mm，其余各层均为3400mm。地下室承台、拉梁、底板为抗渗钢筋砼，外墙为抗渗钢筋砼剪力墙。按设计要求，地下承台、拉梁、底板及外墙柔性防水采用一道4mm厚弹性体（SBS）改性沥青防水卷材，采用热熔施工法。

****公园（B区）国家会议中心配套设施为北京2008年第29届奥运会会展中心的配套建筑。主要由16层三星级酒店（A栋）、14层标准办公楼（B栋）、14层高级写字楼（C栋）和16层五星级酒店（D栋）、1~3层裙房和中部1层屋顶平台及地下部分组成，整个建筑物均设有地下室二层，局部三层，并且采用同一基础底板。本工程上部结构体系为框架－剪力墙结构体系，各栋酒店和办公楼（A、B、C、D栋）的建筑总高度均为60m，设计室内0.00绝对标高为46.00m。本工程地下防水等级为Ⅰ级，基础底板和外墙抗渗等级为P8。

7、安全技术措施 7.1操作时应注意风向，防止下风向操作人员烧伤，五级大风以上不得施工。 7.2汽油要远离操作点和其它正烘烤卷材的地点，一定要选择避风安全的地点。 7.3每天操作前要开安全用火证，并专人负责。在施工现场及材料堆放处严禁烟火。 7.4所有材料堆放及操作地点要备好、备齐消防灭火器。 7.5通风不好的地方配备好换气装置以防缺氧和中毒。 7.6喷灯、燃料施工时分开放置，专人看管。

本工程地下防水为抗渗等级达到S12的混凝土刚性防水+SBS改性沥青防水卷材铺贴+2：8灰土。地下室地板平面面积约5489㎡，基础底板及地下室外墙设后浇带，分为六块；地下室负一层，底板到±0.000为5.400m，立面面积约为1692㎡。

4.3.1现场做好消防准备工作，配备好消防灭火器材，以防卷材施工时发生火灾事故。 4.3.2准备一间防水卷材库房及一间小型机具库房，配备灭火器，并与易燃易爆物品隔离。 4.3.3外墙防水施工前基坑上口用脚手板搭设防护棚，其下拉设安全网，对防水施工作业面上空进行防护，防止上部施工坠物伤人，同时基坑边设专人旁站，随时注意作业面上空情况。 4.3.4基层含水率不宜大于9%。含水率的简易检验方法，可将一块1m*1m柔软的卷材（如塑料薄膜），平坦地铺在清扫干净的找平层上，静置3～4小时，如覆盖卷材的基层表面颜色仍与周围覆盖部位一样（即无明显水印），则可进行防水施工。

1**国际公寓防水工程的现场实际情况和招标文件和设计要求。 2国家现行的相关国家技术规范、质量标准及其验收标准和规范、其它相关规定 （1）《屋面工程技术规范》（GB50345-2001） （2）《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002） （3）《建筑工程施工质量统一验收标准》（GB50300—2001）

本资料为北京某综合楼工程地下室SBS卷材防水施工方案文档，文档包括：本工程采用外防水外贴法施工，平面卷材防水层施工工期为 3 天；第一天：清理基层，涂刷基层处理剂； 第二天：铺贴防水卷材；第三天 护层。