[江苏]经济适用房项目屋面工程施工方案

某军区第三房地产分局计划在某市大八叉巷32号营区（八叉巷小学东侧路边）新建01幢经济适用房，为五层框架结构房屋，建筑面积3212.38m2，由某军区建筑设计院设计。 建筑平面尺寸42.6×12.3m，沿大八叉巷北侧东西向布置，一层为商业用房、层高3.8m，二层为办公室、层高3.3m，3～5层为住宅、层高2.9m，屋面主要为阁楼坡屋顶（跃层）、部分为平台（女儿墙）。 工程相当于两个单元，设两座钢筋砼楼梯，底层商业用房与二层办公用房设内楼梯，五层至阁楼设内楼梯，南北设外挑式阳台。

工程框架主体基础采用预制管桩、柱下独立承台基础、基础梁。桩基采用φ400预应力管桩，桩长30m，总桩数93根，桩顶标高-1.85M；承台、基础梁底标高-1.90M。

1分部工程验评情况 1) 3#、5#楼砖体砌筑差。3#楼空调板数处质量差。我部已下达监理通知单令其凿除后重新捣制。 2) 顶层坡屋面梁筋搭接短，板筋过稀。斜梁与主梁端头搭接不到位。我部已口头通知令其整改。 3) 模板拆除过早，我部已下达监理通知单，要求施工单位必须按拆模要求时间进行。 4) 1#-5#楼柱、梁、板、梯砼浇筑质量有所改进，经过质监站回弹和红外线测试均符合规范要求。 5) 1#楼砖砌体砌筑质量可以，且拉结筋已到位。

工程框架主体基础采用预制管桩、柱下独立承台基础、基础梁。桩基采用φ400预应力管桩，桩长30m，总桩数93根，桩顶标高-1.85M；承台、基础梁底标高-1.90M。

本工程地上30层，地下1层；主体结构为钢筋混凝土短肢剪力墙结构，建筑檐口高度为87.7米，总建筑面积35742.2m2；使用功能为民用住宅；外墙保温计划开工日期为2008年9月1日，工期65天。

对工程进度进行动态管理，当实际进度与计划发生差异时，及时分析产生的原因，督促施工方及时提出进度调整的措施。

某军区第三房地产分局计划在某市大八叉巷32号营区（八叉巷小学东侧路边）新建01幢经济适用房，为五层框架结构房屋，建筑面积3212.38m2，由某军区建筑设计院设计。

某经济适用房工程施工方案某经济适用房工程施工方案某经济适用房工程施工方案

建筑功能 地下车库 2#、3#、6#、8#、9#、11# 车库，设备房 住宅 建筑特点 该建筑造型美观、功能齐全、属于综合性商住楼。 建筑面积 地下车库 2#、3# 6#、9#、 8#、11# 36796㎡ 8447.2㎡ 地上22091.93㎡，地下832.68㎡ 地上22091.93㎡地下790.5㎡ 建筑层数 地下车库 2#、3#、 6#、8#、9#、11# 地下1层 地下1层地上18层 地下1层地上28层 建筑层高 地下车库 2#、3#、6#、8#、9#、11# 3.9m 首层3.6m，标准层2.9m。 建筑标高 ±0.00相当于绝对标高3.650m（大沽高程） 建筑高度 住宅建筑高度为（6#、8#、9#、11#）80.20m,（ 2#、3#）59.10m 建筑防火 建筑耐火等级一级，建筑消防为一类高层建筑 墙体工程 外墙 地下 250厚钢筋混凝土墙和240厚页岩砖 上部 200厚钢筋混凝土墙和200厚加气混凝土砌块 内墙 200、250厚钢筋混凝土墙和200、150、100厚加气混凝土砌块墙 防水工程 地下车库 地下工程防水等级为一级，防水砼抗渗等级P8。底板、外侧墙、外露顶板均采用防水卷材加钢筋混凝土自防水。底板、外墙防水层选用两层0.9厚聚乙烯丙纶复合防水卷材，外墙采用50mm厚聚苯乙烯泡沫塑料板保护层，地下室顶板两层0.8厚聚乙烯丙纶复合防水卷材 住宅地下室 地下工程防水等级为二级，防水砼抗渗等级P8。底板、外侧墙、外露顶板均采用防水卷材加钢筋混凝土自防水。底板、外墙防水层选用0.8厚聚乙烯丙纶复合防水卷材两遍，外墙采用50mm厚聚苯乙烯泡沫塑料板保护层。 住宅屋面 双层1.5mm厚聚乙烯丙纶复合防水卷材 住宅卫生间等 1.5mm厚聚乙烯丙纶复合防水卷材 节能设计 屋面 住宅：70厚阻燃挤塑式聚苯乙烯保温板 屋面：70厚阻燃挤塑式聚苯乙烯保温板 外墙 200厚混凝土砌块+50厚挤塑式聚苯乙烯保温板 装饰装修 车库楼地面 汽车库 混凝土地面 自行车库 细石混凝土地面 卫生间等 地砖防水楼面 楼梯间、走道等 地砖楼面、水泥砂浆抹面 住宅楼地面 卫生间 陶瓷地砖防水楼面 厨房卧室起居室餐厅 陶瓷地砖楼面 走道，前室 花岗石楼面 楼梯间 水泥砂浆楼面 电梯机房 细石混凝土地面 楼梯间、走道、楼梯间、阳台、走廊 白色内墙涂料 内墙面 楼梯间、走道、楼梯间 涂料墙面 厨房、卫生间 面砖墙面 顶棚 自行车库 无机纤维喷涂保温顶棚 楼梯间、走道、阳台、走廊、卫生间、卧室 涂料顶棚 门窗 钢门和防火门

住户生活给水支管采用公称直径DN15湿式旋翼式水表

本工程包括十二栋26层及27层商住，建筑面积15万平方米，框肢结构；一栋车库，2层（-4.2米×2层），建筑面积15315平方米，共470个停车位，框剪结构；一栋幼儿园，3层，建筑面积1521平方米，框架结构。房屋四周布置，居中地下车库，中部形成一庭园。主体结构采用现浇钢筋混凝土框肢结构体系，电梯为钢筋混凝土筒体结构。该建筑总高为86.1M，使用年限50年。 本工程为一类高层建筑。结构安全等级为二级。抗震等级为二级。抗震设防烈度为六度。

１、建设单位：***省公安边防总队 ２、项目名称：***省公安边防总队工程经济适用住房 ３、编制依据：①招标文件 ②建设工程监理规范（GB50319-2000）标准 ４、工程地址：***镇***路***村东处 ５、工程规模：总用地面积约4.67万平方米（70.00亩），总建筑面积85277.9平方米（其中地下停车场建筑面积约23598.4平方米、住宅建筑面积约60460.0平方米、公用建筑面积约1219.5平方米），总投资约1.5亿元人民币。 ６、工程简要描述 本工程为***省公安边防总队经济适用住房，住房共计14栋，物管用房1栋、会所1栋，地下停车场约506个车位，全框架结构。

工程名称 xxxx职业技术学院教职工公租（经适）房项目 公租房 经适房二标段 层 数 共35层，其中土0.000以下 2层，土0.000以上33层 3#、4#、5#楼住宅楼 土0.000以上33层 建筑面积 50690.75m2 49247.4m2 建筑 结构 基础 机械挖孔桩 主体 框架 剪力墙结构 工程地址 龙泉驿区柏和镇（xxxx技术学院内） 安全等级 二级 抗震设防烈度 七度 抗震等级 二级 屋面防水等级 a级 15年 设计使用年限 50年 抗震设防类别 丙类 建筑类别 一类 综合楼 绝对高程 517.10m 517.50m 建设单位 xxxx职业技术学院 勘察单位 中冶xx勘察研究总院有限公司 设计单位 广西城市设计有限公司 施工单位 xx市龙西建筑工程有限公司 监理单位 xx海发建设工程监理有限公司 工程投资 1.3亿元 0.97亿元 合同工期 720日历天 780日历天 质量等级 合格

本工程为承德县经济适用房发展中心所建承德县富城小区惠民花园经济适用房1#、2#公寓楼工程。本工程位于承德县下板城镇下板城村南环供热站北侧,承栗路东侧。 设计标准等级：建筑设计使用年限为二类（50年），抗震设防标准为6度，抗震设防类别为丙类，建筑屋面防水等级为二级，地下室防水等级为二级，建筑耐火等级为二级，建筑安全等级为二级。

本工程总建筑面积124284M2。其中住宅部分101160M2，阁楼5451M2；公建部分（含人防地下室）11953M2；商业网点5720M2。供配电部分包括接入部分、中压开关站部分、1#-5#配电室部分、居民小区部分、公建及商业网点部分。

某军区第三房地产分局计划在某市大八叉巷32号营区（八叉巷小学东侧路边）新建01幢经济适用房，为五层框架结构房屋，建筑面积3212.38m2，由某军区建筑设计院设计。

此监理月报内容很规范，是PDF格式，共17页。

项目总体概括：本项目总计五栋高层住宅，3层商业裙房。 1#,2#楼位于小区北侧，其中1#楼33层，底层局部架空，2#楼32层，其中1层2层分别为社区用房及物业管理用房。3#楼32层，位于用地东侧，2层裙房为商业用房。4#楼，5#楼位于小区南侧，其中4#楼34层，底层架空。5#楼33层，底层局部架空。

工程冬施特点和难点 3.1、本住宅项目属群体工程，施工项目多，工期紧迫；同时施工场地比较紧张，因此如何组织施工是冬期施工也是本工程的重点和难点。 　　采取的对策如下： 　　加强计划管理，制定工程施工总进度计划和月、周阶段性施工进度计划以及工序交叉作业的协调计划和材料设备的供应计划；对工程进度所涉及的各方面工作进行详细的安排，反馈信息，对各项计划及时进行调整以适应施工现场的实际条件；合理组织施工工序，协调好各工序间交叉施工，解决好施工对现场周围环境的影响，保证全天候的作业条件，以充分利用有效工作时间。 　　3.2、地上结构施工期间恰逢冬期施工，给工程的正常施工增加难度。 采取的对策如下： 　　项目部设置兼职人员负责天气预报，根据天气情况及时调整施工部署，在施工过程中做好防寒保温、基坑边坡变形监测等工作，尽量将冬期施工的影响降至最低。

本工程为XXA区1-18栋经济适用房建筑群，A1栋建筑面积3754.3m2,地下1层,地上6.5层,建筑高度20.6m。砖混结构；A2栋建筑面积3318.5m2,地下1层,地上6.5层,建筑高度20.6m。砖混结构；A3、A4栋建筑面积8207.7m2,地下2层,地上6+1层,建筑高度22.35m。框混结构；A5栋建筑面积3970.8m2,地下1层,地上6.5层,建筑高度20.6m。砖混结构；A6栋建筑面积4142.48m2,6+1层,建筑高度22.35m。砖混结构；A7栋建筑面积2406.8m2,6.5层,建筑高度20.6m。砖混结构；A8栋建筑面积2406.8m2,6.5层,建筑高度20.6m。砖混结构；A9栋建筑面积4152.9m2,地下1层,地上6.5层,建筑高度20.6m。砖混结构；A10、A11栋建筑面积10804.2m2,地下1层,地上6+1层,建筑高度22.85m。砖混结构；A12栋建筑面积2219m2,地下1层,地上6.5层,建筑高度20.6m。砖混结构；A13栋建筑面积2219m2,地下1层,地上6.5层,建筑高度20.6m。砖混结构；A14栋建筑面积2219m2,地下1层,地上6.5层,建筑高度20.6m。砖混结构；A15栋建筑面积2772.9m2,地下1层,地上6.5层,建筑高度20.6m。砖混结构；A16栋建筑面积3604.6m2,6.5层,建筑高度20.6m。砖混结构；A17栋建筑面积4768.38m2,地下1层,地上6+1层,建筑高度22.95m。砖混结构；A18栋建筑面积2778.4m2,地下1层,地上6.5层,建筑高度20.6m。

由13栋楼及1个裙房组成。裙房2层(局部3层)，1#--5#为19层，6#—13#为17层，建筑总面积约9.2万平米，为钢筋混凝土剪力墙结构。 1.管理宗旨： 为了加强施工现场管理，提高工程建设综合管理，以确保工程质量、文明施工和安全生产，增强社会环境效益，我项目经理部运用科学的管理方法，深化质量监督和项目的动态管理，制定出以安全生产为保证，文明施工创信誉，动静态相结合的方式使项目管理进入现代化科学管理的轨道。 2.管理目标： 严格执行建筑施工安全检查标准（JGJ59—99）中的综合考评评审条例与环境保护、职业健康安全管理规范，运用科学的管理方法使项目管理规范化、标准化、争创优质工程，树立良好的企业形象，争创市级文明施工工地。

湖南开发较好的经济型小区

杭州某经济适用房栏杆节点详图 　　包括：护窗栏杆平面图、护窗栏杆立面图、横杆与预埋铁连接平面图、横杆与预埋铁连接剖面图、铝合金阳台栏杆共10栋楼50余张的栏杆节点详图。 　　

**小区工程位于重庆市**研究所内，北临**运动场，南、西方向紧邻碚**路和菜市口。其总用地面积为21658m2，总建筑面积41947.62m2，其中4、5、6号楼暂不修建。本次招标范围内的建筑，1号楼：住宅6F+1F，建筑高度27m，建筑面积为3803.86m2，坡屋面；2、3号楼：商住楼6F+1F/-1F，建筑高度21.9m，负一层地下停车库，坡屋面,其中, 建筑面积分别为9077. m2和273559.33m2； 7、9号楼：住宅4F/-1F，建筑高度12m，负一层停车房，坡屋面,建筑面积均为2974m2；8号楼：住宅4F/-1F，建筑高度12m，负一层停车房，坡屋面,建筑面积各为1959.2m2；10号楼：住宅4F/-1F，建筑高度12m，负一层停车房，坡屋面,建筑面积为3353m2; 11号楼：住宅4F/-1F，建筑高度12m，负一层停车房，坡屋面, 建筑面积为4461m2 （注：7～11号楼为联排别墅）。该营区的建成，将大大改善总参51研究所职工们的住宿条件。

资料目录 一、施工组织设计 二、项目管理机构配备情况 三、拟分包项目情况表 内容简介 一、建筑物的特点 本工程为框剪结构，对混凝土的成型质量要求极高。 二、环境和施工条件的特点 1、本工程拟建场地位于成都市西区大道旁，交通较方便。 2、本工程四周为已建道路和建筑物，人流量较大，在整个施工期间内应对噪声、粉尘进行妥善处理，以减少对周围居民的生活及行人的影响，施工期间实行全封闭处理。 、本工程应做好现场总平面规划，以充分利用场地，合理组织施工。 4、施工现场为方便车辆进出及保持场地整洁干净，建筑物四周做硬化地面，达到标准化文明工地施工要求。 三、工程难点和重点 1、由于本工程设计标准较高，造型独特，质量要求高，对施工全过程有较高要求，所以，本工程的质量、进度、现场文明、安全管理都需进行精心组织，合理安排，才会取得圆满成功。我公司将倍加珍惜这次机会，派出优秀的项目班子，并配以雄厚的技术力量，用先进的施工手段，以超前的意识来完成此项工程，让业主享受高品质服务。 2、该工程是框剪结构，施工中配合单位较多，安装预留预埋多、准确性要求高，作为土建总包方，责任重大，协调配合、统一安排、指挥工作十分重要，以防因漏埋或错埋而造成事后打洞。 4、本工程施工工期横跨冬季，应充分考虑季节的变化对施工带来的不便和影响，及早制定切实可行的处理技术措施。 5、本工程为全框架现浇结构,砼的浇捣至关重要。在砼的浇捣、防水层的细部处理以及在每个关键过程和特殊过程中的施工方法上，都要进行详细的技术交底，并制定切实可行的技术措施，使操作者明白其中的利害，以达到使业主满意的效果。 ①本工程为现浇钢筋砼框剪结构，钢筋加工及绑扎、模板支护以及架子的搭设要求高，垂直度的控制是关键。 ②本工程安装预留、预埋多、配合单位多，作为总承包方将协调好安装、消防、装饰等作业单位交叉配合工作，使各专业、工种间的配合工作做到事先有安排，过程有监督，事后有检查，始终有记录，具备责任可追溯性，使工程顺利进行。 ③该工程场地较大，各类加工房，施工用道路应科学、合理的布置。 ④本工程应制定相应的冬季施工措施。

军事医学科学院经济适用房1#楼,位于丰台东大街军事医学科学院院内,为剪力墙结构筏形基础，地下二层，地上二十二层，地下二层层高3.3m，地下一层层高3.6m首层至二十二层层高为2.8m，总建筑面积:21663.59平方米,总高度66.4米。 由于地下室层高与地上层高不同，故采用小钢模施工。一层~二十二层，采用钢制大模板。顶板一律采用2440×1220×10mm竹胶合板。

总建筑面积65032.19㎡（最终以规划部门批准为准），其中地上43256㎡，地下建筑面积21776.19㎡，共建设7栋高层住宅、沿街商业及配套公共用房，框架-剪力墙结构。

本工程总建筑面积124284M2。其中住宅部分101160M2，阁楼5451M2；公建部分（含人防地下室）11953M2；商业网点5720M2。供配电部分包括接入部分、中压开关站部分、1#-5#配电室部分、居民小区部分、公建及商业网点部分。

建 筑 规 模 1#、２#、3#、5#、6#、7#、12# 总建筑面积 8094*7=56658m2 层数 地上：18层 地下：1层 用途 经济适用房 层高 标准层2.8m 建筑高度 58.350m 地下 层高 3.25m 层数 1层 其他 剪力墙结构 建 筑 规 模 4#楼 建筑面积 7019.42m2 层数 地上：16层 地下：1层 用途 经济适用房 层高 标准层2.8m 建筑高度 49.6 m 地下 层高 3.25m 层数 1层 建 筑 规 模 8#、11#、13# 总建筑面积 11070*3=33210m2 层数 地上：26层 地下：1层 用途 经济适用房

本工程总建筑面积124284M?。其中住宅部分101160M?，阁楼5451M?；公建部分（含人防地下室）11953M?；商业网点5720M?。供配电部分包括接入部分、中压开关站部分、1#-5#配电室部分、居民小区部分、公建及商业网点部分。

本工程总建筑面积124284平方米。其中住宅部分101160平方米，阁楼5451平方米；公建部分（含人防地下室）11953平方米；商业网点5720平方米。

本工程总建筑面积124284M2。其中住宅部分101160M2，阁楼5451M2；公建部分（含人防地下室）11953M2；商业网点5720M2。供配电部分包括接入部分、中压开关站部分、1#-5#配电室部分、居民小区部分、公建及商业网点部分。 本资料为江苏省经济适用房电气工程施工组织设计，共40页。

据国家统计局的一项调查显示：目前，我国大中城市经济适用房每平方米平均售价在3000元左右。业内人士曾分析指出，按建设成本计算，经济适用房仍有降价空间。

某经济适用房住宅安装工程清单标底计价，为EXCEL格式，包含电电气设备安装工程及弱电预留预埋工程，总造价39万元。

某经济适用房工程施工监理招标文件，WORD格式。

本资料为侨香村经济适用房工程结构创优规划方案，内容详实，仅供参考，希望为大家提供帮助。

一、建设工程名称：四川省**职工经济适用房 1、建设工程地点：**市**小区，一环路与二环路之间，**街以东。 2、建设工程组成及建筑规模：本工程由商铺、商业用房、住宅组成。本工程建筑面积19190㎡，其中商业建筑面积为2900㎡，居住建筑面积为14065㎡， 地下车库建筑面积为2225㎡，建筑高度为60.1m，地上十八层，一层地下室。 3、主要建筑结构类型：全现浇钢筋混凝土框架——剪力墙结构，抗震等级为7度设防，基础为筏板基础。 4、建设工程投资总额： 5、建设工程投资组成简表。（略） 6、建设工程计划工期：20个月 7、工程质量要求 本工程的质量目标是 合格

二、工程概况 本工程为****经济适用房工程，位于**道延长线处；建设单位为天津市****区**建设有限公司，设计单位为天津市****勘测设计院，施工单位为****建工，监理单位为建设监理有限公司，质量监督单位为****区质量监督站，外墙保温施工单位：天津****装饰工程有限公司。 该工程地上30层，地下1层；主体结构为钢筋混凝土短肢剪力墙结构，建筑檐口高度为87.7米，总建筑面积35742.2m2；使用功能为民用住宅；外墙保温计划开工日期为2008年9月1日，工期65天。

****区H21-1地块安置型经济适用房是由重庆市********房地产开发有限公司开发的商住楼工程，位于重庆市****区***溪片区，由1-12栋高层、车库及幼儿园组成的集居住及配套服务设施（设备用房、地下车库、幼儿园和配套用房）为一体的居住小区，其中我司施工1-7栋高层及地下车库，1-7栋周边裙房配套一至二层的商铺层；总建筑面积103907.6m2，其中车库建设面积为14838.6m2,建筑总高度为84.00米左右；车库内设有消防水池一座、柴油发电间、变配电间、另设有小车停车位和配套设施、巡回车道及上下斜坡车道。1、3、4号楼均为26层，2、5、6、7号楼均为27层，车库为二层，一类高层住宅。标准层层高为3m。车库层高为4.2m。