北京某工程地下基础防水施工方案

本工程地下室及屋面防水等级均为一级，标准为不允许渗水，表面无湿渍。因地下有文物库，少量湿渍会使物品变质，而且又是极重要的人防工程，因此防水工程对本工程极其重要，杜绝“跑、冒、滴、渗、漏”等质量隐患的出现。加强细部处理。各部位防水材料做法具体详见表1-1。其中SBS防水卷材、防水涂料、自粘型防水卷材选用国内一流品牌的高档产品，渗透结晶型防水材料选用进口一流品牌的高档产品。产品经过复验合格后方可进行施工。

4.3.1现场做好消防准备工作，配备好消防灭火器材，以防卷材施工时发生火灾事故。 4.3.2准备一间防水卷材库房及一间小型机具库房，配备灭火器，并与易燃易爆物品隔离。 4.3.3外墙防水施工前基坑上口用脚手板搭设防护棚，其下拉设安全网，对防水施工作业面上空进行防护，防止上部施工坠物伤人，同时基坑边设专人旁站，随时注意作业面上空情况。 4.3.4基层含水率不宜大于9%。含水率的简易检验方法，可将一块1m*1m柔软的卷材（如塑料薄膜），平坦地铺在清扫干净的找平层上，静置3～4小时，如覆盖卷材的基层表面颜色仍与周围覆盖部位一样（即无明显水印），则可进行防水施工。

本资料为北京某综合楼工程地下室SBS卷材防水施工方案文档，文档包括：本工程采用外防水外贴法施工，平面卷材防水层施工工期为 3 天；第一天：清理基层，涂刷基层处理剂； 第二天：铺贴防水卷材；第三天 护层。

1**国际公寓防水工程的现场实际情况和招标文件和设计要求。 2国家现行的相关国家技术规范、质量标准及其验收标准和规范、其它相关规定 （1）《屋面工程技术规范》（GB50345-2001） （2）《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002） （3）《建筑工程施工质量统一验收标准》（GB50300—2001）

建筑功能 会议中心、展览厅、报告厅、商业零售、地下停车场等 建筑面积 总建筑面积 269991m2 占地面积 81400m2 地下建筑面积 114520m2 地上建筑面积 155471m2 建筑层数 地上8层，地下2层 建筑标高 ±0.00标高 45.500m 室内外高差 0.3～1.0m 基坑深度 基底标高（m） -14.97/-15.27/-15.47 最深基坑标高（m） -17.12 结构形式 现浇框架剪力墙、钢结构 基础形式 桩基础（预应力抗拔桩）、筏板基础 地下水静止位及相应主要 土质 一层 38.95～40.94m 粉土、粉细砂 二层 38.35～39.87m 粉质粘土、重粉质粘土 三层 32.13～34.19m 粉土、粉细砂 四层 13.21～14.32m 砂卵石 水质情况 地下水对混凝土无腐蚀性 设防水位 43.65m 防水等级 一级

建筑功能 办公楼及配套 建筑面积 总建筑面积m2 83300㎡ 占地面积m2 11967.67㎡ 地下部分建筑面积m2 23300㎡ 地上部分建筑面积m2 60000㎡ 建筑层数 地下 3 地上 A栋17层、B栋18层、C栋3层（局部2层） 建筑层高 地下 地下三层为3.7m，地下二层为4.5m，地下一层为4.5m。 地上 A栋1层层高为5.1m，1～17层均为3.65m；B栋1层层高为5.1m，1～18层均为3.4m；C栋一层为4.2m，2、3层为3.8m。 最大檐口高度 A、B栋为65m，C栋为12.9m 横轴编号 1～15 纵轴编号 A～W 横轴距离 83900mm 纵轴距离 104750mm 建筑防火 一类高层建筑，耐火等级一级 外装修 玻璃幕墙、石材幕墙 内装修 顶棚 水泥砂浆抹灰、铝板网穿孔板吊顶、铝合金条板吊顶、硅酸钙板吊顶 楼地面 细石砼、水泥砂浆、地砖、玻化砖、热辐射地暖管地面、硬PVC防静电活动架空地板、花岗岩石板等地面 内墙 水性耐擦洗涂料、釉面砖、铝板网穿孔板墙面 门窗工程 人防门、木质门、防火门、隔声门、防火卷帘门 防水工程 地下室底板及外墙 4+3厚SBS改性沥青防水卷材（Ⅱ型聚酯无纺布胎基） 屋面 3+3厚SBS改性沥青防水卷材（Ⅱ型聚酯无纺布胎基） 卫生间 1.5厚单组份聚氨酯涂膜防水层 保温工程 屋面保温 70mm厚挤塑板保温层 墙体保温 70mm厚聚苯板外保温

本资料为北京某小区地下车库防水施工方案文档，文档包括：小区地下车库，位于北京**南侧，**北侧，东侧为**西路，西侧为已建76#、77#楼，地下2层，建筑面积10000.00㎡。基底标高-15.03m。顶部有三米覆土层。

本资料为北京某住宅地下防水施工方案（刚柔结合）文档，文档包括：本工程地下室防水等级为一级，采用刚柔结合，两道设防。刚性防水采用抗渗混凝土结构自防水，抗渗等级为1.6Mpa，柔性防水采用两层APPⅠ型3mm厚改性沥青防水卷材柔性防水层。

国家知识产权局专利业务信息楼工程位于国家知识产权局院内，南邻北三环，东邻北影及南北城市支路，总建筑面积40445.41m2。结构形式为现浇钢筋砼框架剪力墙结构，基础为梁板式筏板基础，地下二层，地上十三层，局部十四层，基坑最大深度为11.9m。由于本工程施工场地狭小，基坑支护采用垂直土钉墙，故地下室防水采用外防水内贴法施工，底板和外墙防水均采用混凝土结构自防水（C40/S8）与外贴两层SBS防水卷材Ⅲ+Ⅱ刚柔相结合的防水体系。

****居住区（第二期）A区示范区项目位于北京海淀区****，建筑面积约19077㎡，建设单位为北京****置地有限公司。

北京****医院干部医疗保健基地项目是集门诊和病房为一体的综合性干部医疗保健基地，该工程地下2层，连成一个整体，主要功能为车库、设备机房、医疗配套用房；地上分为2部分，第一部分为21.95m高的4层门诊楼；第二部分为50m高的12层病房楼。总建筑面积为80501m2,其中地下室面积24996m2,地上面积55505m2。

北京某定向安置房地下防水施工方案，轻轨L2线通州段两站一街定向安置房项目A1-10地块 10-5#、10-6#楼防水施工方案，

4.施工准备 4.1防水卷材必须有出厂合格证、北京市准用证、检测报告、防伪标志以及材料说明书。 4.2资质审查工作：专业防水队出具营业执照，建委认证书，劳动局签发的企业安全生产资质证书及各类人员的上岗证书，由项目部、甲方及监理进行审查。 4.3材料运到现场之后，首先进行外观检查，卷材无褶皱，边缘整齐，无破损；使用前做见证试验，由项目部联系，在监理的监督下，依据规范规定进行取样送检，胶结材料试验或试配报告合格，基层应清洁干燥，合格后方可施工。 4.4组织技术人员及操作班组熟悉施工图纸、设计说明，参加设计交底，理解和掌握设计内容，认真学习现行规范、标准及有关施工常识和要点，做到心中有数，杜绝盲目指挥和盲目操作，施工前进行书面详细交底。 4.5各作业队设立质量检查小组，严格执行“三检制”，验收合格后报项目部验收，再次验收合格后给监理报验，实行联检，以便保证质量。 4.6编制材料计划，根据现场的施工进度和施工规模合理安排材料、机具、辅料等及时进场。 4.7防水卷材采用一道3+3SBS聚脂胎防水卷材，穿侧墙管做防水套管。 4.8工具准备：手推车、扫帚、合尺、皮尺、粉袋、开刀、滚刷、刮板、刷子等。 4.9地下室管线及其他水电预埋参见相应的施工方案，混凝土、钢筋等施工方法见具体施工方案。 4.10防水层施工前检查找平层含水率：方法是将1平米卷材在太阳下铺放于找平层上，3～4小时后，掀起检查无水印，即可进行防水卷材施工。

小区北区2#楼建筑面积15829.51㎡，地下二层、地上2#楼二十三层，CFG桩复合地基，箱形基础，全现浇剪力墙结构，地下防水等级为一级，地下防水要求：结构基础底板、外墙及人防顶板为C35砼，抗渗等级为S8级，其中几个部位防水材料要求如下： 基础底板部位：SBS Ⅲ+Ⅲ改性沥青防水卷材。 地下墙体部位：SBS Ⅲ+Ⅳ改性沥青防水卷材。 屋面：防水等级Ⅱ级，SBS Ⅲ＋Ⅳ加改性沥青防水卷材 厨厕间：1.5厚丙烯酸涂膜防水涂料。

本工程为北京市地铁**号线****站出站口过渡性商业建筑工程，位于东城区**大街与**北大街交叉口地铁**号线****站出站口旁，是商业建筑。局部地下一层，地上2层。总建筑面积为11406.61m2,其中地上建筑面积为9260.98 m2，地下建筑面积为2145.63 m2，设计地段为三块用地，C1、C2区位于地块三，D1区位于地块二，D2区位于地块一，基础采用梁板式筏板基础。防水等级：地下室I级，屋面II级。

根据总体施工进度, 预计进入冬期施工时主要施工部位为1、3#楼及车库土方开挖、基础施工、地下及地上结构施工，地下防水施工。 砼工程是本工程冬期施工的重点，本工程全部采用商品砼，所用砼的原材料的质量、配合比设计、搅拌时的上料计量和控制、出机温度和运输过程的保温以及保证砼的入模温度等问题均需要与商品砼搅拌站提前提出要求，签订协议。必要时派人到搅拌站进行监督。

本资料为北京某科研综合楼工程防水施工方案文档，文档包括：本工程为**科技集团第**科研办公楼，位于**区**乡，**路西侧，北与现状保留地块内原有单位相临，西侧及南侧为**新村二期住宅。总用地1.25万平方米，是一所以科研办公为主要功能的综合建筑。

1.1**居住区102#楼工程设计图纸 1.2**居住区102#楼施工组织设计 1.3 建筑结构通用图集（88J6） 1.4北京市地下室防水推荐做法（京95TJ3） 1.5地下工程防水技术规范（GB50108-2001） 1.6地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）

拟建建筑物包括两栋16 层、两栋31 层的公寓楼及纯地下室部分组成。建筑面积约100000m2；拟建楼座均设4 层地下室，纯地下建筑与主楼地下室底板连成一整体；拟建场地自然地坪标高±0.000=40.800m；基础采用筏板基础，埋深15.50m。

本资料为北京某住宅楼地下防水工程施工方案文档，文档包括：中科院****研究所****科技人员住宅楼，A段地下室为5级人防，层高3.6米，1.8米高的架空层为设备层，地上10层为住宅，层高2.8米。

1 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001 2 《地下工程防水技术规范》 GB50108-2001 3 《地下防水工程质量验收规范》 GB50208-2002 4 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50202-2002 5 《弹性体改性沥青防水卷材》 GB18242-2000 6 《水泥基渗透结晶型防水材料》 GB18445-2001

防水工程部位为地下室平面及立面防水，工量约6000平方米。本项目地下室为一级防水等级设防，地下室除钢筋砼结构自防水外，附加二道柔性卷材防水层。即SBSⅡ型PY-PE4+4卷材。

尽量合理利用资金，降低库存和无形损耗，负责按施工进度部位确定材料领用额。

北京某医院基础结构施工方案内容详实，可供参考

本资料为北京某大型篮球馆地下防水施工方案文档，文档包括：体育馆地下工程防水等级为一级，采用“刚性防水＋柔性防水”的复合防水方式。刚性防水即结构自防水，利用自身的抗渗混凝土达到防水效果。

1．1引桩：清槽前将主轴线和水平标高引测到基槽内，便于施工和检查，引测桩点采用混凝土保护。 1．2流水段划分：基础垫层不分流水段；底板施工分流水段，按每个组合组织流水施工；组合1分为3个流水段、组合2分为两流水段、组合3分为两个流水段。墙体及顶板流水段划分见详图；墙体竖向施工缝和后浇带采用钢板止水带。 1．3钢筋连接工艺：底板Φ28、Φ25、Φ22钢筋采用直螺纹套筒连接，暗柱主筋（Φ16、Φ18、Φ22、25Φ）和框支柱采用电渣压力焊。其它钢筋采用搭接绑扎。

工程概况 四合庄1516-25、27地块商业金融项目位于。项目由办公楼，酒店及附设的购物中心组成，为一大型的综合发展项目。 我公司承建25#地块的1号办公商业楼等3项是由3栋高层办公和裙楼购物中心组成，3个主楼地上12层，3栋主楼之间用连廊连接，地下部分3层，建筑总长219m，总宽57.3m，总高度59.85m（北楼）、51.45m（中楼、南楼），连廊高度15.2m，属于A类高度高层建筑。地上建筑面积为63979平方米，地下建筑面积为40505平方米。 B3层层高3.8m，B2层层高4.5m，B1层层高6.5m，首层层高6m，F2层层高4.8m，F3及以上层高为4.2m。B3层局部为六级人防地下室，（平时为汽车库），B1作为商业功能，其他地下室主要作为停车场和机械、电气和给排水设备用房。 主楼采用框架—剪力墙结构，裙房采用框架结构，楼面体系为现浇钢筋混凝土梁板体系。基础采用带柱墩的平板式筏型基础。 本工程结构设计使用年限为50年。根据勘察资料，拟建项目采用天然基础方案，持力层为第四纪沉积的卵石、漂石⑤层，地基承载力标准值（fka）为450kPa。本工程抗浮设计水位可按标高39.00m考虑。地下水对混凝土结构和钢筋的影响：弱腐蚀。本场区土对混凝土结构和钢筋的影响：弱腐蚀。场地的标准冻结深度为0.80m。 本工程±0.000标高47.8m，基础槽底标高-16.47m（31.33m）、-18.47m（29.33m）。本工程地下室防水等级为一级（不允许渗水，结构表面无湿渍）。本工程地下室防水采用结构防水砼自防水与迎水面附加柔性防水层相结合的做法。地下室基础底板和外墙抗渗等级为P8；人防地下室临空墙、顶板，地下室覆土顶板抗渗等级为P6。地下室防水层设防高度应比室外地坪高出 300mm，并在端头固定密封，地下配电间四周混凝土结构应避开施工缝。本工程卷材为SBS高聚物改性沥青防水卷材，采用热熔法施工，结构底板平面底层采用单面点粘铺贴，两幅间进行满粘，立墙及顶板部位的卷材全部采用满粘施工，转角处全部实粘。外墙防水采用外防外贴法施工。

地下室基础砼防水施工方案 地下室基础砼防水施工方案 地下室基础砼防水施工方案

现场实际使用，各节点图均齐全，非常值得参考。

南北向257m，东西向154m，基础底板面积37600m2，厚度800mm，学术报告厅楼板厚1000mm，部分墙体厚1000mm，属于大体积混凝土，另外部分楼板板厚700、550、500mm，保证其浇筑质量，特别是控制裂缝的产生，是本工程结构施工的关键。同时本工程为超长无缝钢筋混凝土结构，不设永久缝。 大体积混凝土施工中的混凝土连续浇筑措施、降低混凝土水化热措施、混凝土测温技术和控制温差措施是混凝土施工的施工要点之一。此部分的施工是本工程的施工要点之一。

本资料为北京某框架结构工程防水施工方案文档，文档包括：本工程为**大厦，位于北京市海淀区**乡**软件园D区R14号地西侧地块，南临规划*号路，北临**路，东临**软件园研发楼，西侧为**软件园网球场。 本工程地下一层，地上三层，建筑物中设置一下沉庭院。

本资料为北京某住宅工程防水施工方案（屋面SBS卷材）文档，文档包括：该工程为**新村住宅1＃2＃3＃楼，结构为全现浇剪力墙，地下一层2.195米，地上九层，层高2.8米，檐高26.75米，建筑面积约为22573平方米，位于北京市**区**。

本资料为北京某办公楼及职工宿舍楼工程地下防水施工方案文档，文档包括：本工程为北京市集团有限责任公司办公楼及职工宿舍楼，主要功能为办公用房，职工餐厅、职工洗浴、职工宿舍、职工文体用房及其它附属用房。地下室防水等级为一级。

●工程招标文件，设计图纸； ●施工现场条件和实地勘察资料 ●地下工程防水技术规范 GB50108-2001 ●地下防水工程质量验收规范 GB50208-20021

本工程屋面保温层采用1：8白灰炉渣最低处30厚找2%坡，为了提高保温层的施工工艺的质量和操作技术水平，其工艺控制程序应如下：

2.1《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002。 2.2《地下工程防水技术规范》GB50108-2001。 2.3《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002。 2.4 建筑构造通用图集88J6-1、88J5～X1。 2.5《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001。 2.6 《2#施工组织设计》

1.5操作要点 ①基层处理： a. 找平层须平整、牢固、密实、无裂缝、无脱皮起壳等现象。 b. 在节点细部将基层清扫干净。涂刷基层处理剂部分的基层要求干燥。 c.女儿墙、变形缝、管道等连接处，以及在檐口、天沟、水落口等转角处，均做成圆角或钝角。 ②涂刷基层处理剂：用滚刷或毛刷将基层处理剂均匀涂刷在已处理好的基层表面，不得漏刷或露底。基层处理剂涂刷完毕，待表面干燥后（一般以不粘手为准），方可施行附加卷材的热熔施工。空铺部位不涂刷基层处理剂。 ③铺贴附加层:基层处理剂干燥后,将阴阳角、女儿墙泛水口、落水口、天沟、变形缝、檐口等细部结构铺贴一层卷材附加层，附加层必须粘贴牢固，表面平整。 ④铺贴顺序：同一标高作业面上执行“先难后易”的原则。先做节点细部附加层防水，然后再做大面积铺贴。大面积铺贴时，即按顺水方向先铺贴低处，后铺贴高处，依次连续搭接，最后做立面、天窗等突出部位施工；同一建筑物中，有高低跨时，可按“先高后低”的顺序进行施工，即先做高跨部分的防水，然后再做低跨部分的防水。 ⑤铺贴方向：平行于屋脊的搭接缝顺流水方向搭接；垂直于屋脊的搭接缝顺主导风向搭接。 ⑥卷材铺贴顺序和铺贴方向确定后，在基层弹线，然后铺贴卷材。

基础及室外地坪标高以下剪力墙表面均涂沥青冷底子油2遍,沥青胶泥涂层，厚度≥300μm. 水池及电梯基坑防水等级为二级防水二道设防，除钢筋混凝土自防水外，采用两层3mm厚SBS改性沥青防水卷材。 水池及电梯坑结构底板、侧墙均为自防水混凝土，施工时应针对混凝土结构渗漏的原因如结构开裂、温度裂缝、收缩裂缝、混凝土结构不密实等渗漏原因采取相应措施。重点做好混凝土施工质量控制以及施工缝、穿过迎水墙体的管道和模板对拉螺杆等位置的细部处理。

****公园（B区）国家会议中心配套设施为北京2008年第29届奥运会会展中心的配套建筑。主要由16层三星级酒店（A栋）、14层标准办公楼（B栋）、14层高级写字楼（C栋）和16层五星级酒店（D栋）、1~3层裙房和中部1层屋顶平台及地下部分组成，整个建筑物均设有地下室二层，局部三层，并且采用同一基础底板。本工程上部结构体系为框架－剪力墙结构体系，各栋酒店和办公楼（A、B、C、D栋）的建筑总高度均为60m，设计室内0.00绝对标高为46.00m。本工程地下防水等级为Ⅰ级，基础底板和外墙抗渗等级为P8。

本工程地下防水为抗渗等级达到S12的混凝土刚性防水+SBS改性沥青防水卷材铺贴+2：8灰土。地下室地板平面面积约5489㎡，基础底板及地下室外墙设后浇带，分为六块；地下室负一层，底板到±0.000为5.400m，立面面积约为1692㎡。