[天津]商业楼屋面防水、找平施工方案（节点做法）

单位（子单位）工程名称，施工日期，施工单位

本工程位于天津市X X区X X X X 大街和X X X X 大街交口处，工地西侧为 X X 内 环道路，南侧为X X 公路（X X X X 街），东侧为X X X X 大街。 北侧距已建成厂房约 30m；距南侧公路约 25m；西侧为闲置场地；东侧距海泰南北 大街 120m，道路宽度约 15m，街对面为天津商业大学宝德学院 7 层砖混结构宿舍楼。

根据现场施工进度情况，参考前期第一版临时用电施工方案及现场临时用电布置，编制本方案。本方案主要考虑地下室主体结构、钢结构施工，地上塔楼部分主体结构、钢结构施工、机电安装施工、装饰装修施工幕墙施工等专业施工用电，适用于主体结构施工开始阶段直至工程竣工为止。施工用电设计安排应分阶段考虑，供配电线路及配电设备安排分为地下室主体结构施工阶段及地上塔楼施工阶段，主体结构施工完毕后精装修及幕墙施工阶段用电集中但总负荷不大。楼内机电安装、装饰装修等施工用电以总配电柜设于楼座首层，隔两层设立二级配电箱为主，吊篮、施工电梯、爬模顶升平台、钢结构施工作业面等采用独立稳定供电系统并根据现场大型用电设备位置对现场合理布置二级配电柜位置，电缆选型、具体安装位置详见临电平面布置图。 本资料为天津双子塔商业楼工程临时用电施工方案，共35页。

施工方法，检查验收，成品保护措施，质量保证措施

工程概况： 本工程是结构自防水及柔性防水层相结合的刚柔结合性多道设防，地下防水面积约为15000m2左右，防水等级为“一级”。“设计是关键，材料是基础、施工是保证”。现结合我司多年专业施工积累的经验，坚持主动性、整体性防水及防、排、截、堵相结合的原则。

屋面保温防水施工做法：做C20细石混凝土,最薄处30厚，按2%的坡度找坡，表面随捣随抹光；20厚1:3水泥砂浆找平层之上做SBSⅡ3+3型改性沥青防水卷材；其上为50厚挤压聚苯保温板，干铺一层玻纤布隔离层，上做40厚C20细石混凝土刚性防水保护层,内掺减水剂及膨胀剂。

交底内容摘要： 基层清理 20厚1：2.5水泥砂浆找平层 钉30×40松木挂瓦条 刷1.5厚威固单组份湿固化聚氨酯防水涂料 固定西式S瓦 节点防水处理

根据现场施工进度情况，参考前期第一版临时用电施工方案及现场临时用电布置，编制本方案。本方案主要考虑地下室主体结构、钢结构施工，地上塔楼部分主体结构、钢结构施工、机电安装施工、装饰装修施工幕墙施工等专业施工用电，适用于主体结构施工开始阶段直至工程竣工为止。施工用电设计安排应分阶段考虑，供配电线路及配电设备安排分为地下室主体结构施工阶段及地上塔楼施工阶段，主体结构施工完毕后精装修及幕墙施工阶段用电集中但总负荷不大。楼内机电安装、装饰装修等施工用电以总配电柜设于楼座首层，隔两层设立二级配电箱为主，吊篮、施工电梯、爬模顶升平台、钢结构施工作业面等采用独立稳定供电系统并根据现场大型用电设备位置对现场合理布置二级配电柜位置，电缆选型、具体安装位置详见临电平面布置图。 本资料为天津双子塔商业楼工程临时用电施工方案，共35页。

屋面（找平层、防水层、保温层、细部构造）施工记录内容详尽，供参考

编制依据，施工准备，施工方法，检查验收

编制依据，施工部位的工程概况，施工准备，施工安排，主要施工方法及工艺，质量标准

本图纸为新疆库尔勒市框架结构1#和3#商业楼结构施工图，抗震设防烈度为7度，基础采用柱下独立基础，施工图共26张。图纸内容分别包括：基础平面图、柱配筋平面图、梁配筋平面图、板配筋平面图。

内容简介 本工程是某达广场大商业正立面、斜屋面钢结构项目，建筑总高度为37.222米，结构形式采用平面刚架、桁架，支承于混凝土结构上，钢结构斜屋面、墙面采用铝单板围护、檐口雨篷采用铝单板、玻璃屋盖围护。抗震设防烈度为7度。 　　 图纸包括：钢结构设计总说明，钢结构平面图（一~十区），剖面图，立面展开图，钢架节点图，顶铝板钢柱连接节点，砼梁上后补埋件大样图，钢柱支撑剖面图等共计98张图。图纸非常详细，节点图丰富。 　　 出图时间：2012年1月。 钢柱支撑剖面图 3-E至3-G轴钢架构图 砼梁上后补埋件大样图 钢梁与竖向矩形钢柱连接节点 吊杆与梁柱汇交节点大样 幕墙钢梁与铝板幕墙主钢架连接节点 1#RK钢结构立面展开图

基层清理：将原有拆除物基层表面的尘土、杂物等清理干净。 弹线找坡：按坡度及流水方向，弹出屋面坡度走向，确定找坡层的范围。 管根固定：穿屋面结构层的管根在保温层施工前，用细石混凝土塞堵密实。 铺设找坡层：本工程采用炉渣找坡层，施工完毕后及时施工砂浆找平层。 已铺好的找坡层要平整,不得在其上面行走运输小车和堆放重物。

富基广场Ａ－1栋商住楼由广州市富基房地产开发有限公司开发兴建、泛华工程有限公司广东分公司设计、广州联嘉建设监理有限公司监理的高层商住楼。地下三层，地上34层，钢筋砼框架剪力墙结构，人工挖孔灌注桩基础。屋面标高99.64m，屋面为有组织排水,屋面防水采用自防水与附加防水相结合,砼为C30、P6，另加2mm厚911非焦油聚氨醋防水涂料防水层。屋面总面积约900m2。

本资料为某工程屋面防水施工检查记录，目录齐全，内容完整，可供下载使用

施工工艺挤塑板、屋面防水施工工艺挤塑板、屋面防水施工工艺挤塑板、屋面防水

承包方式：采取包工包料包工具的包工方式，乙方所需的机械工具及小型用具、劳保用品要自备（指除井架、搅拌机、卷杨机、起重机以外的一切设备或工具，如：喷灯、刷子、滚筒、灰刀等工具和安全帽、安全带等劳保用品）。

成都市来福士广场工程RCC（Raffles City Chengdu）位于成都市人民南路四段3号（原四川省博物馆地块），成都市一环路与人民南路交界处。总建筑面积约310000 ㎡。 T2塔楼区域设计为办公楼，地上主体结构建筑高度为119.05m，地上部分层数为29层，其中4层以下与中心裙楼连接为商业区，4层至6层为裙楼办公区，7层以上为独立办公楼。T2区自五层以上为标准层，层高为3.9m。 本工程屋面防水等级为Ⅱ级防水,防水层耐用年限为15年。

XXX金融区起步区03-22地块项目位于天津市XX新区XXX金融区，由天津XX融投资有限责任公司负责实施。本工程为XXX金融区起步区03-22地块工程，项目北临XX北道，南临XX道，西临XX路，东临XX路，北侧，西侧，南侧分别与03-16地块，03-21地块，03-26地块相邻。

套箍要求： 1、 箍筋间距及数量应符合设计要求。 2、 箍筋弯钩重合处应交错套入。 3、 设有附加箍或四肢箍的构件，应将主箍与附加箍，双肢箍与双肢箍交错套入纵筋， 且各自套入的纵筋不得错号。 4、 有变截面构件的箍筋，应经清理并按序排列后再依次套入纵筋。

所用材料的质量、技术性能必须符合设计要求和施工及验收规范的规定。

本资料为某屋面找平层检验批质量的验收记录，目录齐全，内容完整，可供下载使用

本资料为：某商业楼施工组织设计（管桩基础、防水筏板），内容详实，可供参考。

石家庄苏宁广场位于河北省石家庄市中山西路以北，民族路以南，南大街以 东，公里街以西的城市中心地段。工程由石家庄苏宁房地产开发有限公司投资兴 建，同济大学建筑设计研究院设计,中建三局建设工程股份有限公司承建。工程 主楼总高度为 198.8 米，地上 45 层，地下 3 层，附属裙楼高度为 42.4m，地上 为 8 层。工程总建筑面为 129088 ㎡。工程建成后将集大型商业卖场、餐饮、娱 乐为一体的城市商业综合体。

本施工方案是在根据业主提供的T2塔楼施工图纸、设计变更等文件以及结合本工程实际情况和周边环境的基础上，严格遵循有关国家和地方的标准、规范，结合我局技术管理标准的质量体系文件编制的。主要针对地上部分主体结构工程设计特点、质量工期要求等内容，本着经济、适用、安全可靠和施工便易的宗旨，在施工组织设计大纲制定的原则下，为现场的屋面防水施工作业组织提供一个纲领性依据。

 本项目为商业一（三层）、商业二（二层）包括通风及商业1局部二层、三层公建用房的采暖。商设计范围：空调系统、给排水、消防

本工程由6#、7#、8#楼和车库组成，其中7#、8#楼和车库地下一层，地下室基底设计标高为-5.700m，局部基坑（电梯坑、积水坑）底设计标高为-7.200m、-8.200m，工程自然地面标高-0.950m，土方开挖深度为4.750m，局部开挖深度6.250 m、7.250m。

论及屋面防水，坡屋面比平屋面更讲究屋盖整体的系统性。旧式的坡瓦屋面  不论民居还是官式，不论是南方、北方，都各有一套成熟的系统。

1）、技术准备 （1）、接收及熟悉施工图纸及有关资料，组织图纸会审，明确有关施工技术要求。 （2）、编制地下室防水工程施工线路图，行走路线按不易对已施工成品造成破坏为原则进行，以尽量减弱不良效应。 （3）、接收甲方提供的坐标点（或控制点）的书面资料，复核后进行施工测量放线，放出轴线控制点，并明确各控制点的地面标高，组织有关单位复核。 （4）、编制施工方案，进行技术交底及施工安全教育。 （5）、施工前进行样板施工检查，邀请设计单位、业主、监理单位参加，以确定防水工程的质量及控制标准。

找平层空鼓、开裂：基层表面清理不干净，水泥砂浆找平层施工前未用水湿润好，造成空鼓；应重视基层清理，认真施工结合层工序，注意压实。由于砂子过细、水泥砂浆级配不好、找平层厚薄不均、养护不够，均可造成找平层开裂；注意使用符合要求的砂料，保温层平整度应严格控制，保证找平层的厚度基本一致，加强成品养护，防止表面开裂。

工艺流程：基层清理 → 管根封堵 → 标高坡度弹线、找出天沟和屋面阳角的坡度、屋脊的中心位置和屋面阳角的中心位置、做灰饼 → 冲筋→洒水湿润 → 施工1:2水泥砂找平层 → 养护 →验收。 基层清理：将结构层、保温层上表面的松散杂物清扫干净，凸出基层表面的灰渣等粘结杂物要铲平，不得影响找平层的有效厚度。 管根封堵：大面积做找平层前，应先将出屋面的管根、变形缝、屋面暖沟墙根部处理好。

防水层收头 防水层在泛水部位收头距屋面找平层最低高度应不小于200mm，待大面积卷材铺贴后，再对泛水和收头做统一处理,收头要密封。