建筑工程常见渗漏水质量问题及防治措施（附图较多）

通过对二次供水水质投诉情况的调查,找到困扰居民饮用水安全的主要水质问题是黄水􀀁红虫和异嗅异味三类,分别分析产生的原因,并在此基础上提出从源头到龙头全面加强的二次供水水质安全防治技术。

本文档包括：第一章概述、第二章施工准备与部署、第三章渗漏水治理施工方案、第四章质量保证措施、第五章 安全文明施工保证措施。

内容简介 一、工法特点 1.以堵治漏，采用先排后堵，故堵水作业面压力不大，使得堵水成功率很高。? 2.以排治漏，采用暗排，水通过暗槽直接进入隧道排水系统。由抗渗性优良的刚、柔性材料被覆的排水暗槽，抗冻融和变形能力很强，即使受到冰冻堵塞，暗槽也不会破坏。? 3.材料来源广泛，价格低廉。? 4.一般隧道施工机具即可施作，且技术很容易掌握。? 5.施工速度快，质量好，经济和社会效益显著。 二、适用范围 适用于严寒及其他地区铁路和公路隧道混凝土衬砌点、片、缝漏水等病害的整治。? 三、工艺原理 本工法系根据严寒地区特点和隧道构造、漏水部位及状况，按照先排(以减小水压)后堵的原则，实施将大漏变小漏、片漏变点漏、缝漏变孔漏，做好防水层后堵住点漏。其中，排水必须确保在寒季不结冰的前提下进行，为此，排水通道采用以特殊材料修筑的暗槽。 四、堵水材料的原料和配制

外墙渗漏是房屋工程的质量通病之一，成因复杂，影响使用因素。本文笔者提出根据不同原因，采取相应的预防措施，以避免或减少建筑渗漏问题的发生。

虽然我国建筑工程中混凝土使用量越来越大，混凝土质量问题仍然大量出现。本文就建筑工程中比较容易出现的混凝土质量问题进行了综述，并提出其相应的处理措施，以避免更多的混凝土质量事故发生。

深圳市建筑工程质量常见问题防治指南_201912。可供设计、施工等人员参考

本资料为建筑工程常见质量通病防治措施，pdf格式，共53页，主要讲解了建筑工程常见质量通病防治措施，图文并茂，推荐学习参考。

原因分析 人工挖孔桩身砼护壁轴心未按每节复核垂直度，产生左右偏移。 防治措施 桩护壁模板应按每安装一节在桩口架十字用线坠复核、调校。

中冶、土方开挖及回填、基坑工程质量、模板工程质量、砌体工程质量

合同段 工程名称 桩号或部位 检查日期 桩 号 部 位 渗 漏 类 型 滴水 渗水 湿渍

本资料为隧道渗漏水处理技术详细总结，通过采用堵漏与注浆相结合的施工技术,通过认真做好注浆、堵漏，保证防水工程的工程质量。内容详实，值得参考下载。

本资料为某隧道模筑混凝土渗漏水检查表，目录齐全，内容完整，可供下载使用

地下室渗漏水处理的对策方案地下室渗漏水处理的对策方案地下室渗漏水处理的对策方案

上海固蓝建筑防水工程有限公司 外墙渗漏水原因分析及治理方案

房屋漏水一向是一件比较头疼的事情，本文根据自己在工程治理漏水实践经验，系统总结出了针对不同问题给出的不同治理方案，较为珍贵，以供大家分享和讨论

本资料为某工程地下车库渗漏水治理施工方案文档，文档包括：根据该工程的功能要求、结构特点，我们遵照《防水工程技术规范》所要求，对该工程采取“多道设防”、“复合防水”、“节点密封”等措施，选定防水材料的品种，确定构造和节点做法，并提出相应的技术措施方案。

施工部署、现场平面布置及管理， 工程施工的特点和难点及保证措施，确保工程质量的措施

使用前必须严格进行复试，合格后方可使用，严禁使用未经市或有关主管局技术鉴定的材料

本工程外墙渗水常见的原因有：现浇钢筋混凝土统圈梁支模横楞留洞未补实；砌体头缝不密实或瞎眼头缝未凿修实：窗盘未嵌实；由于地基不均匀沉降和温差引起的墙面斜向或垂直裂缝以及窗盘角裂缝；外墙粉刷分格条太深：阳台板两侧缝未嵌实；脚手架拉结丝铅头处未修粉密实等等。

1.为持续提升企业产品质量，减少工程建设中渗漏问题的发生，特编制本手册。 2.手册中整理了 23 项常见渗漏类质量通病，通过图片的方式进行了展示说明，并对其产生原因进行了综合分析，同时提供了应对措施和推荐做法。 3.手册所有图片均选自集团内部实际案例，力求以更直观的方式，强化工程管理人员对常见质量通病问题的认识。项目工程管理人员，可在分部分项工程开始之前，以本手册为缺陷模板，对照案例，结合实际，从技术与管理角度，制定更加细化的措施，推动渗漏类质量通病问题的解决。

目前，我国建筑工程中渗漏水问题仍然非常突出。根据中国建筑防水协会的调研，地下工程和屋面的渗漏水率分别高达57.51%和95.33%。这些惊人的数据表明，建筑渗漏水问题已经成为了建筑业中的“癌症”，引起了人们的极大关注和担忧。

【摘 要】由于建筑工程具有结构类型多、露天作业多、施工环境条件多变、交叉施工等特点，在施工过程中稍有疏忽，极易发生工程质量问题。因此，当发生质量问题时应先查找原因，然后通过分析、论证，制订出科学的处理方案尽快予以处理，并认真总结经验教训，使今后不再发生类似质量问题。

（四）墙体渗漏 原因分析：1.结构施工过程混凝土振捣不密实；2.浇筑间隔时间过长存在施工冷缝（未做有效处理）；3.楼层施工缝未做清理、凿毛等；4.穿墙螺栓孔（其他施工洞口）未进行密实性填充；5.外墙抹灰、饰面未起到有效防水等原因造成外墙结构渗漏；6.屋面伸缩缝盖板密封性较差，未起到有效防雨。 注意问题：外墙施工洞口、穿墙管线及墙体根部施工缝是渗漏问题的多发部位，应重点监控。

结构外壁防水材料未起到有效防水：（1）材料质量性能不达标；（2）施工质量较差，防水材料与结构间未起到有效结合；（3）防水层破坏，成品未做到妥善保护等。

桩身垂直度差 原因分析：人工挖孔桩身砼护壁轴心未按每节复核垂直度，产生左右偏移。 防治措施：桩护壁模板应按每安装一节在桩口架十字用线坠复核、调校。

我们接到通知后，立即派技术人员针对该工程的渗漏水实际情况通过现场察看，对该工程的地质、施工、结构、防水处理等情况进行较全面的了解察看，找出渗漏的主要原因是：

地铁的防水等级一般要求如下：地下车站及机电设备集中区段为一级防水，不允许存在渗水，结构表面无湿渍；区间隧道及连接通道等附属的隧道结构为二级防水，顶部不允许滴漏，结构表面可有少量湿渍，总湿渍面积不应大于总防水面积的2/1000，任意100m2防水面积上的湿渍不超过3处，单个湿渍的面积不大于0.2m2；隧道工程还要求平均渗漏量不大于0.05L/ m2.d ,任意100 m2防水面的上渗漏量不大于0.05L/ m2.d 。

建筑工程土建和安装工程施工过程中常见质量问题及防治措施，献给正在施工中的同行们互相学习，相互交流。

民用建筑中砖混结构已逐步被淘汰，取而代之的是剪力墙或框架剪力墙结构。在剪力墙结构中，最主要的工作内容就是模板支设、钢筋绑扎、混凝土浇筑。

以科学发展观为指定，坚持以人为本，突出质量常见问题专项治理重点，准确把握常见问题产生的根源，坚持市场与现场联动、技术与管理并重、质量行为与工程实体质量齐抓，严格质量责任落实，强化激励约束措施，构建质量常见问题质量长效机制，有效预防和治理质量常见问题，全面提升住宅工程质量水平。

工程实体质量常见问题防治措施指南，PDF高清版，2016年3月发布

土方开挖基底控制标高要引至基坑内，在基槽侧壁作出标志。将基础周边1米范围的基底清理干净，做垫层砌防水保护墙，为基础施工创造条件。 土方施工做到基底平整，边坡挂线进行找坡，棱角整齐，美观。 采用机械开挖时，是否挖至设计高程以上20cm，以后用人工清挖至设计高程。

建筑工程钢筋工程常见质量问题图片： 　　…… 　　1、根据建筑说明确定钢筋搭接，允许搭接直径范围，搭接长度 　　2、主次梁节点处锚固长度不足 　　3、型钢结构中腹板箍筋不得缺少 　　4、特殊节点部位，箍筋未箍住纵筋 　　5、梯板处钢筋下料错误，接头未错开

适用范围、主要内容、编制依据、使用要求、地基与基础工程等

本文档为：龙湖地产建筑工程常见质量缺陷及防治措施（2011.03）ppt，共132页，内容详实，可供参考。

本资料为：建筑工程常见质量缺陷与施工通病防治培训交流，内容详实，可供参考。