广州某运动员公寓防渗漏施工措施

本工程±0.000以上32层（不包括局部突出屋面三层），地下二层，总高度91.800米，塔楼采用现浇钢混凝土剪力墙结构，塔楼间的地下室采用现浇钢筋混凝土框架结构。

深圳处南亚热带地区，紧靠海岸。深圳地区的高层建筑，每当雨水季节及热带风暴来临时，都程度不同或多或少的于建筑物的不同部位有渗水的影响

内容简介 本资料为某省体育局运动员公寓空调工程的投标文件，本工程的概况如下： xx省体育局运动员公寓工程位于xx省xx市xx路xx号，建筑面积为24571.9m2，主楼地21层，群楼5层，地下1层，地下1层为设备用房、汽车库，一层为商场、餐饮、办公，二层为商场、公寓，三、四、五层为办公，六层至二十一层为住宅。建筑总高度77.2米。本项目部负责1-5层范围内智能化变频多联体中央空调系统设备及安装，以及空调系统的通风系统制作和安装。

法式运动员接待中心

建筑功能：住宅高度类别：多层建筑地上层数：3层图纸深度：施工图民用建筑设计使用年限：50年结构形式：钢筋混凝土结构钢筋混凝土结构：框架基础形式 ：独立基础结构安全等级：二级地基基础设计等级：丙级抗震设防烈度：8度抗震图纸张数：15张 内容简介图纸包括： 　　结构设计总说明、梁柱配筋统一构造大样图、基础平面布置图、基础详图、框架柱、剪力墙平面图、梁配筋图、屋面梁配筋图、板配筋平面图、屋面板配筋平面图、出屋面柱、墙、梁和板配筋图、楼梯详图共15张图纸。

建筑功能：住宅 高度类别：多层建筑 地上层数：3层 图纸深度：施工图 民用建筑设计使用年限：50年结构形式：钢筋混凝土结构 钢筋混凝土结构：框架 基础形式 ：独立基础 结构安全等级：二级 地基基础设计等级：丙级 抗震设防烈度：8度抗震 图纸张数：15张 内容简介 图纸包括： 　　结构设计总说明、梁柱配筋统一构造大样图、基础平面布置图、基础详图、框架柱、剪力墙平面图、梁配筋图、屋面梁配筋图、板配筋平面图、屋面板配筋平面图、出屋面柱、墙、梁和板配筋图、楼梯详图共15张图纸。

本资料为某省体育局运动员公寓设计方案（标注详实），内含三号楼梯详图 、卫生间大样图、顶层平面图等图纸，内容详实，可供设计师们下载参考。

本图纸为：某省体育局运动员公寓整体装修设计CAD图纸，内容包含：一层平面图，三层平面图，设计说明等，设计全面，内容详实，可供参考。

本资料为：某省体育局运动员公寓建筑设计CAD图纸，内容详实，可供参考。

防渗漏专项培训 地下室渗漏 外墙渗漏 屋面渗漏 后浇带渗漏 最全渗漏案例分析

施工方案的确定 根据本工程的情况施工方案的确定主要是预埋件的安装和连接支架的安装，其它均无特殊性，可以按常规工艺施工。 1、预埋件的安装方案 经过实际调查，从工程的实际情况来看，二层和三层已经在主体施工期间进行了预埋件的安装，而一层需要安装后置埋件； 2、连接支架的安装 从结构特点来看，Lb轴侧为框架结构外围护全部为高保温砌块砌筑墙体，二其它部位全部为剪力墙外侧包砌高保温砌块，因此，连接支架的安装就分为两种工艺，具体分析如下。对于Lb轴以外的部位只有一种施工方法，就是直接将连接支架焊接到预埋钢板上，而Lb轴上的砌筑维护墙可有两种选择，一种是在砌筑完毕后进行支架后置安装，一种是在砌筑工程施工的同时进行预埋安装，而两种方案比较，后一种施工方案比较优越，因为和后置安装相比较存在以下方面优点：从结构安全方面来说，支架可以和基材可靠连接，有利于受力；从经济方面来说，首先可以减少人力资源的投入，其次和后置安装相比，大大减少了缝隙内发泡胶的填塞量；从施工进度方面来说，可以大大的节省施工周期，从而加快施工进度；从质量方面来看，避免了对砌筑墙体的破坏，减少了对主体观感质量的影响。

图纸内容包括：总平面图，一层平面图，三层平面图，一号楼梯详图，三号楼梯详图，节点大样图，墙身大样图，门窗立面大样图等。

建筑工程混凝土防开裂，防防渗漏控制措施及方法，已经卫生间防水措施，屋面防水灯技术措施方法

一些发达国家早在90年代就开始采用混凝土浇筑时一次性预埋到位的防渗漏套管。新加坡住宅工程施工时洁具洞口尺寸控制上就有一套非常完善的措施，主体轴线控制均采用全站仪控制各墙、柱的坐标，这样对卫生间、厨房、洗涤间、阳台、管道井等有给排水要求的给排水主干管、给排水支管的套管一次性预埋到位创造了很好的条件，新加坡全国范围内的卫生间、厨房、洗涤间、阳台、管道井等有给排水要求的管道穿越楼板安装时，不允许二次托模施工，均采用混凝土一次性预埋到位的防渗漏套管。

南桥新城上海之鱼项目总建筑面积为219089.13平方米，其中：地上建筑面积：154568.64㎡。地下建筑面积：64520.49㎡。北块工程建筑面积为156931.25平方米，其中：地上建筑面积：115719.24㎡

建筑工程产生渗漏的因素是多方面的，它涉及设计、施工、材料，以及使用管理和维护，其中施工质量为主要因素

本资料为：某省体育局运动员公寓建筑设计CAD方案图，包含：平面图、立面图、剖面图等，内容详实，设计精准，比较详细，可供设计师们下载参考。

说明：本图仅表示平面定位及室内外主要标高，室内%%p0.000是相对标高。绝对标高由设计单位、建设单位、施工单位现场确定。

南村雅居乐A03区11-14栋工程是由***房地产开发有限公司投资兴建，由中山市***设计院有限公司设计，广州***金基建设监理咨询有限公司，中天***集团有限公司第七建设公司承建。本工程位于广州市番禺区南村镇员岗村，总建筑面积约76731.0m2，共计4栋建筑，其中地下一层连体，地上23层，，本工程结构形式为框架剪力墙结构。为确保工程顺利施工特编制此防水工程施工方案。

该图纸为某地四层框架结构运动员公寓建筑设计施工图，局部三层，图纸内容包含：各层平面图，屋顶平面图，各立面图，各剖面图，楼梯详图，节点大样，卫生间大样，门窗大样等。

本工程位于广州市**区**中部，建筑层数：地上3～11层（局部14层），建筑总高34.2m（14层部分43.2m），结构形式为框剪（架）结构，建筑结构的类别为3类，工程合理使用年限为50年，抗震设防烈度为7度，结构安全等级为二级。其中运动员4区面积：157542.2

本工程由5幢高层住宅（17、18、23、24、28#楼）、俱乐部及地下车库组成，总建筑面积122790平方米。根据设计要求及一期防渗漏方案、技术核定单等成功经验.

为避免住宅工程中普遍存在的渗漏质量问题，构建华润置地住宅工程高品质管理体系，明确防渗漏设计和施工控制要点及对各参建方的关键管控点，从而进行事前预控、事中过程监控、事后严格检查的全过程控制，引导各大区及城市公司抓住防渗漏关键控制点，进一步提升住宅工程质量。

地下室工程渗漏的主要部位有防水层节点、导墙施工缝、后浇带、安装工程穿墙管道预埋、地下室底板、外墙、顶板裂缝及浇筑质量。防水施工前，地下室底板、外墙等基层表面上的泥土、浮浆必须铲除干净，对低凹破损处、高突出处的混凝土必须修平，保证基层面平整；阴阳角处应抹成圆弧型。

随着人民生活水平的提高，室内装潢的高档化，因渗漏所造成的的损失及后果也越来越严重。由于渗漏水，促使结构材料的损坏，墙体开裂，给房屋建筑带来隐患。因此为不断提高产品质量，加大工程管理力度，树立质量意识，有效降低质量事故风险和交付风险，提高产品的市场竞争力，提升公司的品牌，对客户负责，制定本措施。

摘要：本文介绍基于Acrel-3000电力监控软件和电力监控仪表，设计并实现了一套分散式采集和集中控制管理的配电自动化系统。系统实现了微机在配电室中无人管理的功能，省去了值班人员现场操作的烦琐，提高了供电质量和管理水平，具有简明实用、投资少等优点。

该图纸为某体育局五层框架结构运动员公寓建筑设计施工图，为国家体育总局射击射箭运动中心运动员公寓，图纸内容包含：建筑设计说明，各层平面图，屋顶平面图，各立面图，各剖面图，楼梯详图，墙身大样，卫生间大样，门窗表，门窗大样等。

本工程设地下1层、地面以上13层,建筑高度46.65M。地下一层为车库，及设备用房，层高 4M，停车位21个。一层主要为阅览室、康复治疗室及宿舍配套用房二至十三层为宿舍。屋顶为电梯机房及水箱间。  本工程结构为钢筋混凝土框架剪力墙结构体系,抗震设防烈度按框架四度设防、剪力墙三度设防等级为二级；屋面防水等级为Ⅱ级，防水层耐用年限为 15 年。

图纸内容包括：建筑施工图设计总说明，地下层平面图，总平面图，门窗表，

地下工程防水的设计和施工应遵循“防、排、截、堵相结合，刚柔相济、因地制宜、综合治理”的原则。 地下工程的防水，应采用经过试验、检测和鉴定，并经实践检验质量可靠的新材料、新技术和新工艺。 地下结构迎水面（底板、外墙、顶板）应采用结构自防水混凝土。 在防水混凝土施工前项目部应审查混凝土施工配合比报告，并在施工期间对原材料、配比等进行实地抽查验证。 要特别关注结构自防水混凝土的施工质量，地下结构的施工缝、后浇带、穿墙管（盒）等薄弱环节，应重点核查细部构造措施是否严格按防渗漏节点做法施工。 防水混凝土抗渗等级不小于P6。 防水混凝土的施工配合比应通过试验确定并提交项目部审查。 防水混凝土结构底板的混凝土垫层，强度不得小于C15，厚度不小于100mm，软弱土层厚度不小于150mm。 防水混凝土结构厚度不应小于250mm，设计裂缝宽度不得大于0.2mm，施工完成后不得出现贯通裂缝。 迎水面钢筋保护层厚度不应小于50mm。

结合舟山长白岛海洋工程装备和船舶制造项目工程，分析了岩基船坞壁渗漏的原因及影响因素，分别介绍了对已施工完和未施工的坞壁防渗弥补措施，以保障船坞的正常使用和外观质量。

防水混凝土应采用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥。不得使用过期或受潮结块的水泥，不得将不同品种或不同强度等级的水泥混合使用。

屋面，外门窗，外墙，楼地面，地下室

检查重点： 防水施工前止水螺杆未在剔凿凹槽后根部切除； 未用砂浆封堵密实； 正负零以下迎水面外墙严禁使用套管

上海万科房地产公司自92年起开始以来，已开发了多个项目，先后获得过上海市优质工程“白玉兰”奖，上海市“浦奖杯”,“闵行杯”等奖项。但也存在不少问题，尤其以门窗、屋面、卫生间等部位出现渗漏的现象比较多，既给业主造成不必要的财产损失和精神负担，也给公司的声誉带来负面影响。公司十分重视，不断对四大渗漏问题就施工做法、细部构造要求、质量检查验收等方面进行归纳总结，并逐步进行完善。主要管理措施如下：