房地产投资项目成本估算表

1、房地产开发的定义 房地产开发是指在依法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施建设、房屋建设的行为。 2、房地产开发贷款定义 房地产开发贷款是指对房地产开发企业发放的用于住房、商业用房等开发建设的项目贷款，包括住宅类和商业类开发贷款。 在同一房地产项目中，既有住宅又有商业用房，以住宅面积占总计容面积的比例作为判定标准。如住宅面积≥70%，则视为住宅类项目；如住宅面积＜70%，则视为商业类项目。

本资料为房地产投资估算自动计算表格，内容简介：房地产投资估算自动计算表格，表中附有相应的估算指标，其它项目可以仿之，很快地给老总提供结果。内容包含：一、征地、拆迁补偿费二、斟察设计和前期费

本表适用于新项目成本估算、项目定位目标成本测算的统一格式。

成本项目 可售面积单位成本 小高层 高层 商铺 棉纺市场区 公寓酒店 地下室 平均 建筑面积 53767.50 66493.10 18315.70 45733.50 22294.30 31490.40 * 可售面积 51079.13 63168.45 17583.07 43904.16 21402.53 31490.40 * 土地获得价款 970.63 970.63 970.63 970.63 970.63 970.63 970.63 政府地价及相关费用 970.63 970.63 970.63 970.63 970.63 970.63 970.63 开发前期准备费 121.21 121.21 121.21 121.21 121.21 121.21 121.21 勘察设计费 40.40 40.40 40.40 40.40 40.40 40.40 40.40 市政配套费 51.65 51.65 51.65 51.65 51.65 51.65 51.65 报批报建增容费 20.41 20.41 20.41 20.41 20.41 20.41 20.41 三通一平费 7.15 7.15 7.15 7.15 7.15 7.15 7.15 临时设施费 1.59 1.59 1.59 1.59 1.59 1.59 1.59 主体建筑工程费 757.89 821.05 833.33 1145.83 885.42 1600.00 983.57

房地产项目建设成本测算表(自动计算)，内容详尽，供参考

房地产项目在投资前需进行各种方案的比选，以找到最佳方案。在选择采用何种方案时，最重要的决定因素是投资收益率，而不是利润总额绝对值的大小。

本文档为房地产开发项目成本控制要点。内容包括项目成本控制要点的内容，注意事项等。内容详尽，仅供参考。

本文档为著名房地产项目成本管理与控制。内容包括项目成本管理与控制要求、执行标准等。内容详尽，仅供参考。

本资料为房地产项目成本测算分析表格，内容简介：房地产项目成本分析表格，是关于成本分析的表格，包含销售、成本、土地、材料指标等12个表格。

本资料为某房地产项目成本预算表模版 ，包括：工程成本估算表，工程概况，土地费用，设计规范，内容详实，可供设计师参考

可行性研究：运用多种科学手段综合论证一个工程项目在技术上是否先进、实用和可靠，在财务上是否赢利；作出环境影响、社会效益和经济效益的分析和评价，及工程项目抗风险能力等的结论；为投资决策提供科学的依据。

如何降低房地产开发项目的成本

本文档为著名房地产项目建设成本测算表(自动计算)。内容包括项目建设成本测算表格式、内容等。内容详尽，仅供参考。

本文档为某城市著名房地产开发项目成本估算及现金流测算。内容包括项目成本估算及现金流测算。内容详尽，仅供参考。

[中海地产]房地产开发成本估算一览表，空白表格，可供参考： 1 土地成本 2 前期勘察设计费 3 前期手续办理费用 4 建安费用 5 市政配套费用 6 生活配套 7 竣工费用 。。。 15 土地增值税

1.公司最新营业执照，2.法定代表人身份证、简介，3.工商登记，4.公司组织结构图，5.公司最新章程，6.公司主要资产介绍及其有关证明文件，7.实际控制人简介，

序号 项目名称 一 土地费 二 前期工程费 三 基础设施建设费 1 供电工程 2 供水工程 3 供气工程 4 排污工程 5 燃气工程 6 其他费 四 建筑安装工程费 1 土建工程 （1） 基础主体工程

本文档为著名房地产项目成本控制管理。内容包括项目成本控制管理要求、内容等。内容详尽，仅供参考。

本文档为著名房地产项目的成本核算。内容包括项目的成本核算内容、要求等。内容详尽，仅供参考。

房地产开发项目目标成本编制套表，EXCEL格式，含面积汇总表、开发成本汇总表、开发成本编制表、成本对比分析表等等，其中包含开发成本编制表中细分土地成本、前期工程费用、建筑安装工程、市政及环境工程、公共配套工程、开发间接费用共六项.

本资料为房地产开发项目成本测算模板（EXCEL）内容简介：房地产开发项目成本测算模板，适用于房地产开发项目成本估算报表编制。

总规划用地（平方米） 88104.8 折合（亩） 132.16 规划建筑容积率 1.20 规划建筑面积（平方米） 105725.76 其中：多层建筑面积 98025.76 高层建筑面积 0 商业网点建筑面积 7700 幼儿园 地下建筑面积（平方米） 停车位（个） 其中:地下车位（个） 人防面积 0 规划建筑密度 25.00% 规划绿化率 35.00%

当今的房地产行业，竞争十分激烈，在产品同质化倾向越来越严重的情况下，我们房地产企业的生存能力、盈利能力、发展能力与企业的成本控制息息相关，不注重成本控制的企业都将被淘汰出局，成本控制弱势企业将失去市场份额。特别是在工业企业中，目前这种趋势已经慢延到高投入、高成本的房地产开发企业。 在外来资本和一些资本雄厚的外行企业（大型企业集团和上市公司）的不断涌入，特别是在当前房地产调加压、政策越来越规范，技术、产品越来越同质化，房地产开发成本居高不下，品牌力持续提升的房地产市场环境中，企业间距不断缩小，新的竞争格局已现端倪。

1、 为了增强成本控制力度，降低成本费用，提高市场竞争力，根据国家有关法规政策，结合集团成本管理的要求和经验、教训，制定本制度。 2、 成本管理的基本原则是：以市场需求为导向、保证质量为前提，过程控制为环节、规范操作为手段，提高经济效益为目的。 3、 成本监控的任务是：遵守国家有关法规政策，落实成本岗位责任制，完善成

计算标准、方法 (元/平方米或按提示计算）。

土地面积（亩） 300.00 容积率 1.80 "土地价格（万元/亩） " 150.00 建筑密度 20.00% 建筑面积与售价 建筑面积（平方米） 售价（元/平方米） 主楼 360001.80 6200.00 车库 25714.41 3200.00 总建筑面积 385716.21 建安工程费（元/平方米) 主楼 1750.00 车库 1500.00

本资料为房地产成本管理要点及战略，成本管理方法主要融合如下内容：合同管理、预算及资金管理、甲供材料管理。其中，预算及资金管理是核心。三者结合财务软件的报表开发功能，相互融通，但又各有侧重。内容详实，值得参考下载。

论房地产开发中的成本控制 摘要：商品房价格持续居高不下，房地产投资不断增大，引起社会各阶层广泛关注。针对这一社会热点问题，本文从我国房地产市场开发现状入手，阐明政府及消费者不同态度，并针对房地产行业特点，

• 适用地区：吉林

• 建筑功能：住宅工程

• 结构类型：框剪

• 基础形式：桩基础

• 是否有地下室：有

• 外墙装饰：幕墙

• 工程总价：7152.66万元

• 有无单价分析：无

• 有无编制依据：无

• 是否附图纸：有

内容简介

包括土地开发、征地管理、拆迁补偿、房屋拆迁管理、土地价格评估、房地产价格评估、建设单位管理、可行性研究、建设工程评价、场地准备及临时设施、工程保险、生产准备及开办、建设期利息等费用取费标准汇编，实用性强，可供参考。 适用于征用按照国家和省规定的程序办法及规划内用地，农民地转为建设用地（包括集体农用土地及国有农用土地）的建设项目。