保利_杭州下沙保利江语海别墅项目整合营销策划提报

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杭州保利滨江公建化现代高层

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丹东保利楼房独栋造型别墅SU模型

大供应量：2011年，嘉定区新增商品住宅供应131万㎡，在全市各区中占比最高，达14.8% 高密集分布：嘉定区新增供应集中在嘉定新城主城区及轨交11号线沿线区域，密集程度高 严重同质化：由于嘉定新城规划影响，嘉定区新增供应以公寓产品为主，产品同质化严重 整体销售压力全市最大：目前，嘉定区商品住宅可售面积达126万㎡，较年初相比暴增33万㎡，约35%。若以今年平均去化速度计算，需14个月方能去化目前可售量，区域面临的销售压力为全市范围内最大

联排别墅，即 TOWNHOUSE，一般每户为三四层楼，户户联成一排。这种顶天立地、亲近自 然的住宅形式，确实给了有点富裕的中产阶级，以住进“准别墅”的可能。 作为类别墅，联排别墅具有以下几个特点。首先是第一居所。便捷的交通和适宜的位置 是至关重要的，开车至市区繁华路段，最好不超过半小时，否则以牺牲时间换来此类非独立 性居住模式和较高的土地代价，未见得划算。其次应该有 TOWN。成熟的配套及各种设施，是 居住舒适的重要保证，因此除了社区内的会所等设施外，尽可能地依托成熟居住区，因为此 类住宅的业主多是上班族，而他们的下一代，也往往正在就学的年龄，不希望因衣食住行而 耗费过多的时间。在次是过渡型产品力求经济、实用。这类住宅的业主在国外主要为中产阶 级以下的人士，因而设计、建造时尽可能降低成本，避免过分追求奢华，造成总价过高，使 客户转而选择别墅。但因此也形成了许多弊端：如因联排造成布局呈乏味的直线“兵营式” 排列；前后排间距小而产生互视；受狭长开间的限制，户型设计比较单调等等。所以，它离 住宅的最高形式－－独立式别墅（House）尚有一定距离。

工程位于工程地块位于霞山区湛江港最北端友谊路5号；总用地面积为7517.30㎡，总建筑面积为355303.87㎡，其中住宅建筑面积247506.26平方米，由11栋100米高层住宅、6栋120米超高层住宅、一栋3层儿园组成，地下1层、局部2层，为地下车库及设备用房，地下室面积约80621.27㎡，地下室为混凝土框架剪力墙结构，住宅楼结构类型均为混凝土框架剪力墙结构；本工程量大、工艺复杂，主要包括住宅、空调机房、消防控制中心、风机盘管及各种设备、电气配管、桥架、空调管道、通风、消防、喷淋等，且各专业系统配套齐全，设备控制自动化程度高。

工程位于工程地块位于霞山区湛江港最北端友谊路5 号；总用地面积为7517. 30m2， 总建筑面积为355303. 87m2，其中住宅建筑面积247 506. 26 平方米， 由1 1 栋100米高层住宅、6 栋120 米超高层住宅、一栋3 层儿园组成， 地下1 层、局部2 层， 为地下车库及设备用房，地下室面积约80621. 27 m2，主要包括住宅、空调机房、消防控制中心、风机盘管及各种设备、电气配管、桥架、空调管道、通风、消防、喷淋等， 且各专业系统配套齐全， 设备控制自动化程度高． 本资料为保利广州原景花园项目电气施工组织设计，共31页。

简介：长春保利地产项目营销策划-192页，PPT格式； 主要内容：长春部分房地产公司由于受资金,技术,规模等方面的约束,运作的规范和成熟度有待提升,产品从设计到成品质量都有待改刊,无法确立强有力的品牌形象.但是,对开发经验丰富,资金与技术力量雄厚,全程营销策划程序化,专业化的房地产公司而言,反而是机会所在。仅供参考；

保利杏坛项目样板房照明施工图，精选高端照明设计，融合现代美学与实用功能。采用智能控制系统，打造舒适、节能的居住环境。专业施工图，确保照明布局合理，满足不同生活场景需求。智能照明，点亮生活，提升家居品质。【关键词】保利杏坛、样板房照明、智能控制、节能舒适、专业施工图。

某保利别墅CAD设计构造施工图纸，完整规划CAD平立面图大样图和效果图，单体与总平面图吻合，彼此间对应关系准确，图纸中无错漏碰缺，欢迎下载。

本图为保利香槟花园泳池及水景详图，本图设计专业规范，内容详实，可供设计师参考学习。

本资料为（RTKL佛山保利新城概念规划.，可供参考 .

保利置业紧凑户型研发手册-全套保利户型,包含居住系数，紧凑户型面积控制指标等。

小区有222台摄像机，（其中电梯半球52台、大堂半球82台、车库42台、室外32台、云台13台、红外1台）；硬盘录像机14台，（其中嵌入式录像机3台，工控机11台）；16画面分配器21台，监视器24台，37寸液晶显示器1台。16画面视频切换器1台，三星17寸显示器1台。其中99支摄像机无图像，123支摄像枪图像显示不理想，3台监视器坏，21台监视器显示效果差，37寸液晶显示器坏，2台工控机坏，1台16画面分配器坏，末端摄像机防雷器坏，各类线路杂乱无章等故障。

本资料为保利佛山张槎项目前期定位策划报告，目录齐全，内容完整，可供下载使用

本资料为上海保利广场商业项目定位及产品塑造汇报，目录齐全，内容完整，可供下载使用

本资料为： 保利地产住宅项目工程质量控制要点目录齐全，可供设计师下载参考。

2008年销售单价2,500元/平方米以下和2,500-3,000元/平方米商品住宅占销售总量的70.38%，3,000-4,000元/平方米商品住宅占销售总量的21.35%，而4,000元/平方米以上高价位商品住宅仅占销售总量的8.27% 。 2007年商品住宅预售价格低于2,500元/㎡的预售套数占商品住宅预售总套数43.02%，其中低于3,500元/㎡的套数占92.08%，而3,500元/平方米以上仅占销售总量的7.92% ，约为464套

本工程为保利十里银滩项目施工用电工程，线路设计，图纸内容包括：耐张绝缘子串组装图，DNJ4塔总图，转角杆型J23组装图，无功补偿系统图，电缆埋管工作井平面图等。

图纸深度：施工图 项目位置：四川 设计风格：现代风格 图纸格式：CAD2000 图纸张数：67张 设计时间：2014 内容包含： 平面图（平面布置图，天花布置图，地坪饰面图，隔墙尺寸图，天花灯具定位图，索引图，开关点位图）；立面图（玄关，客卧，过道，书房，起居室，客厅，卫生间，门厅，楼梯，卧室，厨房，餐厅）；设计说明，剖面图，大样图，详图，目录，封面 另附：施工图jpg