框剪结构酒店工程总包施工组织设计

本工程为高层住宅楼，由12#、13#、16#、17#及超市组成，13#、16#、17#为地上31层，12#为地上31层地下一层，超市为地上框架5层，本工程包括：土建工程、电气工程、给排水工程及通风工程。本工程建筑面积为：64556.48m2。本工程建筑抗震设防类别：丙 类，耐火等级为二级，地下室防水等级二级，屋面防水等级为二级，结构设计使用年限为50年。 结构：12#为地上31层地下一层，结构类型为三十一层框剪结构、满基筏板基础；13#、16#、17#为地上31层，结构类型为三十二层框剪结构、满基筏板基础，建筑面积14617.58 m2。房顶配有水池。 建筑长27.0m,宽21.40m。各层层高为：1层5.0m；2~31层3.0m。剪力墙结构。砌体±0.00以下采用灰砂砖，内外隔墙采用加气混凝土砌块。其强度等级 M5；砌体部分：地下采用 M7.5水泥砂浆砌筑，地上采用 M5混合砂浆砌筑。 装饰：外墙饰面水泥石灰砂浆、涂料墙面；内墙面一般抹灰：素水泥浆一遍、15厚1:1:6水泥石灰沙浆粗抹；卫生间内墙面：刷氯丁胶乳水泥浆一遍、10厚氯丁胶乳防水沙浆；室内楼梯为地砖块料地面，天棚为一般抹灰及涂料。 屋面刚性防水： 20厚(最薄处)1：8水泥珍珠岩找2%坡、20厚1：2水泥砂浆找平层、刷基层外理剂一遍、4厚SBS或APP改性沥表防水卷材、30厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板、40厚C30UEA补偿收缩混凝土防水层、表面压光、刚性防水层加钢筋网钢筋Φ4 间距150*1508、25厚1：4干硬性水泥沙浆、8~10厚地砖铺平拍实,缝宽5-8，1：1水泥沙浆填缝。 门窗：铝合金推拉窗(安全玻璃)，钢质防火门(FMA1钢质防火防盗门)。 基础形式：本工程桩为摩擦端承桩。桩径D为0.8米，桩净长H约40－45米.施工必须确保设计桩长及桩端进入持力层深度。基础施工采用钻孔灌注桩，单桩竖向承载力特征值应由静载试验确定。

该工程由1#、2#、3#、8#楼、四期地下室车库，总建筑面积：96099.26m2（其中地下室41520m2）,1#楼：地上住宅21层，地下一层自行车库，建筑高度：62.4米，主要结构类型：框架-剪力墙结构；2#、3#楼：地上住宅25层，地下一层自行车库，建筑高度74.2米，主要结构类型：框架剪力墙结构；8#楼：地上住宅12、15层，建筑高度35.85米、44.7米，主要结构类型：框架-剪力墙结构。

2.2施工条件 2.2.1 有利条件 1、现场已基本具备施工条件：现场水通，电通，路通，场地基本平整，为后续工序施工提供了条件； 2、具有成熟的施工经验：该工程涉及的各个专业及施工工艺，我们都有类似施工经验，可以有力地保证施工质量； 2.2.2 不利条件 1、本工程施工跨越时间较长，要经历夏季、雨季、冬季施工给质量控制增加了难度； 2、本工程专业多，分包单位较多（如保温、消防、电梯、涂料等工程），增加了工程管理和协调难度。

本工程梁豁或采用快易收口网拦出，或留设区域内填塞聚苯板，外包裹黄色胶带，混凝土浇筑完毕后取出弹线剔凿、清理干净。

本工程为某市人民医院总体搬迁新址工程总承包施工方案，包含土建、机电安装、幕墙及室内装饰装修等各类施工方案，是一个总包服务的施工方案。

工程组织实施是整个项目建设成败的关键，在项目开展前制定出一个切实可行的方案，实现高质量的安全生产，才能向用户提供一个符合现在需求的质量优良的系统，更应为未来的维护和升级提供最大的便利、尽量节约资金。

本标段总建筑面积99809.96平方米，其中地上面积为78896.98平方米，地下面积20912.98平方米，最大基坑深度不超过5.5米，结构类型为框剪，包括1~10#楼，23#楼及配套用房，主要功能民用住宅及相关配套生活设施。施工工期：2012年11月21日开工～2014年9月30日竣工。

成都万科金色海蓉18号及20号地块工程由成都一航万科滨江房地产开发有限公司投资开发建设的住宅工程，位于成都市武侯区高攀路20号，用地近似三角形，周边为高档住宅小区，用地内原地形基本平坦，整个用地周边基础建设条件成熟。本工程由地下二层、地上由1栋高层建筑和2栋超高层组成。

1 建筑功能 商业住宅 2 建筑特点 建筑总高118.65米、外墙为涂料或面砖 3 建筑面积 总建筑面积（m2） 214000 占地面积（m2） 37000 地下建筑面积（m2） 63000 地上建筑面积（m2） 151000 4 建筑层数 地下 2层 地上 最高39层、最低28层 5 建筑层高 地下部分层高（m） 地下1层 4.00 地下2层 3.85 地上部分层高（m） 首层 3.6 标准层 3.0 设备层夹层 2.6,2.9 6 建筑高度 绝对标高（m） ±0.000=500.650 室内外高差（m） 0.45 基底标高（m） 11.95，,1.35 最大基坑深度（m） 约12 建筑总高（m） 118.65 7 墙面保温 EPS保温板或保温砂浆 9 外装修 外墙装饰 50*100*6外墙砖 门窗工程 铝合金外门窗 10 内装修 顶棚 无机内墙涂料漆；钢筋砼楼板；腻子磨光；龙骨吊顶 地面 水泥砂浆地面；地砖地面； 内墙 内墙涂料；内墙腻子；JS防水 门窗工程 待精装设计 楼梯间 待精装设计 公用部分 待精装设计 11 防水工程 地下 防水混凝土+聚酯胎SBS改性沥青防水卷材（4mm） 屋面 聚酯胎SBS改性沥青防水卷材（4mm） 厕浴间 JS防水涂膜 地下室防水等级 二级

给水从小区给水主干管离建筑物最近的第一个阀门井引入，包括56#、57#栋周边的给水环管及给水主干管的引进、生活水箱及生活泵在内的给水设备的安装、各给水系统的施工等。 污水从各卫生器具（不包括卫生器具）接口起至距小区主干污水管网最近的污水井内（包括建筑物周边的污水管网施工）。 地下室集水坑排水、室外排水管网及检查井施工。 单体建筑物内雨水系统（含空调冷凝水）及建筑单体周边雨水系统的施工。 消防给水系统不包括在乙方承包范围内，具体与生活给水系统的界线划分由发包人另以书面通知方式给予明确。

本工程为分为A、B两个分区工程，其中A区地下部分为联体一层地下室，地上部分列三排共12栋16层独立塔楼；B区地下部分为联体一层地下室，地上部分列三排共5栋16层独立塔楼，总建筑面积221470.31㎡，地下室为框剪结构，各塔楼为剪力墙结构，基坑支护为混凝土灌注桩＋搅拌桩支护形式，地基土层软弱需加固处理，工程基础桩为预制高强混凝土管桩钻及局部少量的（冲）孔灌注桩。

屋面1（II级，不上人，坡屋面：用于物流配送中心和交易大楼局部）：西班牙（S瓦）→1:3水泥砂浆卧瓦层最薄处25厚→20厚1:3水泥砂浆找平层→30厚挤塑聚苯板→3厚自粘改性沥青防水卷材→20厚1:3水泥砂浆找平层→2.0厚反应型聚合物水泥涂料→钢筋混凝土板，表面清扫干净→钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净。

为了全面履行施工合同，实现工程总目标，根据本公司程序文件要求，编制本施工组织设计。同时，按照质量体系要求，对工程质量目标进行策划，制订相应措施，以保证质量目标的实现，即质量计划。项目部在施工管理过程中，应严格按照本施工组织设计（质量计划）组织施工。同时，严格按照设计图纸施工，严格按照国家和地方政府的法律、法规、标准、规范施工。

　[甘肃]框剪结构商住楼工程施工组织设计，220页，主要内容包括工程概况、施工材料人员部署、临建临水临电部署、各项施工方案、重难点、质量控制，安全文明施工等，可供参考学习。

教师村公租房1#楼工程，总建筑面积约10868㎡。框剪结构，建筑层数11层。墙体材料采用加气混凝土砌块。

占地面积 11952㎡ 总建筑面积 57434㎡ 层数 地下 2层 层高 地下 5.5m,4m 地下面积 10187.02㎡ 地上 27层 首层 3m,4.2m 地上面积 47231.83㎡ 标准层 2.9m 防火等级 一级 装饰装修 门窗 塑钢普通中空玻璃5＋6A＋5 室外 外墙为乳胶漆及面砖墙面， 室内（住宅） 地面：楼梯间、电梯间、门厅、电梯机房、过道等公共空间为防滑地砖楼地面，室内楼地面为水泥砂浆面层； 内墙面：厨房、卫生间墙面为水泥砂浆墙面，其余房间墙面为混合砂浆墙面，公共部位墙面为乳胶漆墙面； 顶棚：公共部位为轻钢龙骨矿棉吸音板。 防水 地下 防水等级Ⅱ级，材料SBS改性沥青防水卷材聚酯胎4㎜ 地上 屋面 防水等级Ⅱ级，材料4㎜SBS改性沥青防水卷材 厕浴间 2厚环保型聚氨酯防水涂膜，周边上翻至建筑完成面上300 保温节能 外墙面保温材料为中空玻化微珠；屋面为挤塑聚苯板。

XXXX产业综合示范园坐落于XXXXXX城起步区北侧，规划占地1平方公里，由创意编剧策划区、研发与孵化区、综合服务区、高端设备集成和智能衍生品集成基地、高端办公区、动漫人才培育学校和动漫主题公园八大版块组成，建成后为我国动漫产业研发、示范、培训的重要基地。

施工范围为甲方提供的施工图及工程量清单范围内所示全部内容。本工程位于XX市XX区黔灵镇渔安、安井片区，建设规模: 469850.64m2。该组团依山而建，由23栋33层房屋组成，层高3m，总建筑高度99m，结构类型为框剪。地下室分别有1层、2层、3层，局部多达6层，层高为4m。概算投资: 约50000万元。

我司承建的遵义XX·XXXXA1地块一组团工程包含1#、2#、3#、4#、5#楼及其附属商业网点，其位于遵义市XXX，在XXXX路北面，与XX大道东面，占地面积约36672㎡，建筑面积约18.1万㎡；其中商业部分面积约2.5万㎡，住宅部分建筑面积约12.3万㎡，地下室部分建筑面积约3.3万㎡。地势南高北低，在3#楼处有约9米高差。本工程地处中亚热带高原湿润季风区，冬季（12-2月）平均温度5.5℃，总降水量60-70mm，一月有凝冻、雨雪天气；春季（3-5月）平均温度15.3℃，总降水量约300mm，4月中旬进入雨季；夏季（6-8月）平均温度24.1℃，总降水量400-500mm，6月份降水最多；秋季（3-5月）平均温度16.1℃，降雨量逐渐减少，阴雨天逐渐增多。通过市场调查发现由于地域特点，砼、砌块、钢管建筑材料供应比较困难，特别是商品砼生产量远远达不到供应需求，另外有两个商混站正在建设当中。

1.4.1 本工程地处XX工业园区现代大道南、XX东侧，现场东面为一人工河流，场地东南角为业主单位现场办公室。 1.4.2场地地势较平坦，场地比较开阔。 1.4.3现场水源位于场地南侧中间部位，临时用水供应为Ф80，位于场地南侧中间地带，电源位于场地东侧，可提供500KVA电量。 1.4.4现场东南角为业主临时办公区，已搭设完成。

浦口区桥北文化中心新建工程项目位于南京市浦口区 ，总建筑面积67188平方米。（1）、本工程地下二层，建筑面积25191平方米； （2）、地上主楼18层，建筑面积26006平方米，檐高80.55米，结构形式为框剪结构； （3）、地上裙楼5层，建筑面积15991平方米，结构形式为钢结构。

辛亥革命博物馆工程项目用地范围在现有辛亥革命博物馆（红楼）用地以南，北靠彭刘杨路（广场南路），西临体育街，南至紫阳路，东抵楚善街。该工程总建筑面积22138平方米，地上15984平方米，地下6154平方米（地下车库2089平方米），其中博物馆建筑面积为20034平方米（不含地下车库）。博物馆共分四层，地下一层，层高5.4米；地上三层，层高分别为7.2米 7.2米和6.6米，建筑总高度为22.5米。设置了四项主要功能；辛亥革命历史展览（陈列区）；综合服务（观众服务区）；武汉近代史研究及学术交流（技术办公区）；辛亥革命文物存储（藏品库区）。

项目地块位于佛山市顺德区容桂文华路与文海路路口，总占地面积13519.20m2，总建筑面积70576.80m2，地上面积：54076.8m2，地下室面积：16500m2。结构类型为框架、剪力墙结构，地下2层，地上20、21层，塔楼2栋

建场区西部现为办公楼和停车场，东部现为绿地，东西部间现为主办公楼。场区内地下埋设有暖气、上下水及电力电缆等地下设施。场区地形较为平坦，孔口地表标高介于36.75~37.46m之间。拟建场区属于永定河冲洪积扇下部

该项目位于赣州市章江新区南端，南临金岭西路，西靠金潭大道，两条城市道路金华路与金坪南路将用地划分为三个地块。项目总用地面积109985m2,其中西南地块面积10697m2, 东侧地块面积 63755m2，西北侧地块面积35533m2；本工程为项目一期工程，位于东侧地块，用地面积约52280m2。本工程设计分为A、B、C、D、E 五个区。A 区为门诊楼；B区为医技楼和住院南楼；C区为手术室；D区为后勤综合楼和住院北楼；E区为地下室

“xx小区”工程地点位于三明市xx县xx镇温镇村xx处兴田路南侧，，质量目标达到合格标准，建设工期 540日历天。工程规模：“xx小区”二期工程由2、3#楼组成， 2#楼框剪结构24层（含跃层），地下室剪力墙结构1层，建筑总高度79.530米，建筑面积约为16000㎡；3#楼框剪结构27层，地下室剪力墙结构1层，建筑总高度85.144米，建筑面积约为21000㎡；基础均冲孔灌注桩，有效桩长为50米以上，以砂土状强风化岩为桩端持力层。功能布局：2、3#楼为二类高层住宅楼，地下一层为店面、一层为店面辅助用房,二层以上为住宅楼；地下室，内设设备用房、消控室及汽车库,其中部分为平战结合人防物资库和人员掩敝场所。

此文档为[天津]框剪结构宾馆施工组织设计（钻孔灌注桩），其包含内容真实可靠，可供设计师们参考。

1 工程名称 xx银行大厦项目 2 建设地点 xxx中北路108号 3 使用性质 xx、商业以及办公楼 4 设计单位 xx建筑设计院 5 结构类型 框架剪力墙结构 6 设计规模 57967.03 m2 7 承包方式 施工总承包 8 招标范围 土建、水电安装 9 工期要求 604日历天

本工程为人民医院医疗综合楼，建设地点位于。本工程总建筑面积为55900平方米，建筑基底面积为3500平方米，建筑层数22层，局部23层，地下一层，建筑高度为89.65米，为一类高层建筑，耐火等级为一级，地下二级。建筑结构形式为框架剪力墙结构，加气混凝土砌块填充墙，合理使用年限为50年，抗震设防类别为重点设防类，设防烈度为7度，按八度采取抗震措施。

本工程总高度为99.5m，地上22层，地下2层，室内外高差0.45m，±0.00绝对标高630.60m。

本工程单位工程多、布局紧凑、装饰复杂、工期紧，而且中间还跨过了一个春节，给工期管理带来很大的难度，根据我们以往类似大型复杂工程工期管理经验，我们认为保证工期的实现很大程度取决于企业的实力、资源投入、强有力的项目管理班子,取决于科学组织工序穿插及其现代管理手段的运用。

酒店综合楼（含大酒店及办公楼）采用扇形布局设计，西侧为大酒店，东侧为办公楼。两栋楼在地下室部分连接一体，地面以上分开（在二层有天桥相连结）。大酒店主要功能分为会议、餐饮、住宿三个部分：会议区位于西侧裙房部分，共2层有独立入口及大堂；餐饮区位于酒店主体的一二层部分，位于酒店大堂的两侧；酒店客房位于三层及以上楼层，共有自然间426个。

框剪结构扩建厂房工程施工组织设计 包含 CLIENT: Shanghai Lianheng Isocyanate Company Limited. 业主：上海联恒异氰酸酯有限公司 the Owner’s Representative：Toyo Engineering Corporation (China), 管理公司：东洋工程（上海）有限公司 WORK: SLIC cMDI2 Project, 工程名称：MDI扩建项目 DESIGN : Shanghai Keyuan Chemical ξ Gas Engineering Design Co.Ltd. 设计单位：上海科元燃化工程设计有限公司 等可供参考下载

项目主要包括购物中心、酒店、甲级写字楼、住宅、室外街商铺、底商、及商务酒店等内容。其中购物中心总建筑面积 16.92万平米，其中地上建筑面积 9.92万平米，地下建筑面积 7 万平米；酒店总建筑面积 4.25 万平米，其中地上建筑面积 3.6 万平米，地下建筑面积 0.65 万平米；销售甲级写字楼总建筑面积 7.85 万平米，其中地上建筑面积 6.00 万平米，地下建筑面积 1.85 万平米；住宅总建筑面积 16.62 万平米，其中地上建筑面积 10.8 万平米，商铺2.32万平米，地下建筑面积 3.5 万平米；室外步行街总建筑面积 3.51 万平米；商务酒店总建筑面积 0.95万平米，酒楼总建筑面积 1.17万平米。

乔南国际玉器中心?南粤珠宝城拟建于揭阳市蓝城区磐东街道办事处桥南社区十亩湖路南侧、磐东路桥南段西侧、毗邻乔南国际玉器中心，地理坐标为东经116.3185°、北纬23.5531°

首先，我们完全接受施工合同提出的有关本工程施工质量、施工进度、安全文明施工等一切要求，并落实各项施工方案和技术措施，与建设单位、监理、设计共同建设好西邮政区局邮政设施用房项目工程。 通过认真学习和研究了西邮政区局邮政设施用房项目工程的招标文件及有关图纸、答疑资料，并数次踏勘了施工现场，在分析了各种影响施工的因素和本工程承包的特点、难点后，我们有充分的信心，在工程安全施工前提下，保证以高质量、高速度全面完成本工程施工合同规定的承包范围内的全部任务。 我们将全力以赴，尽快做好施工前期准备和施工现场生产设施的总体规划布置工作。发挥我公司管理优势，建立完善的项目管理组织机构，落实严格的责任制，实施在建设、监理单位的领导和监督管理下的项目总承包管理制度。通过对劳动力、机械设备、材料、技术、方法和信息的优化处置，实现工期、质量、安全及社会信誉的预期目标效果。

本工程屋面工程的开始待女儿墙施工完毕、主体检查验收后，方展开屋面施工。

本施工组织设计根据学府家园主体工程施工招标文件及招标图纸要求及相应的国家规范、地方标准等要求编制而成。重点对防水工程、泵送混凝土质量控制、施工现场平面布置、施工总进度计划、冬季施工措施、施工机具拟投入计划、工程质量保证措施、 安全文明施工措施、现场劳动力及工程保修及回访等作了纲领性阐述。每一分部分项工程将在相应的施工方案中作进一步的细化和深化，使之更符合工程设计和工程施工现场，更具备施工操作性，以满足本工程质量和进度目标。