北京市某住宅群体工程装修施工方案

本工程需要，首先落实的大型机具为塔吊、运输车、汽车吊、砼输送泵等大中型机具，将在全单位范围内调配落实，商品砼的搅拌、运输及土方机具、大宗材料的运输，将联系社会力量解决，自备运输车辆和各种小型机械将随施工队伍一起进场。

本工程质量目标为北京市结构长城杯，结构墙、楼板梁、柱砼质量标准高，模板的选型与支设具有一定的难度。

一、工程概况： XXXX二期南区1#楼地下车库工程位于北京市****南口，该工程建筑总面积为7167m2。1#地下车库位于13#、14#楼之间，为地下一层框剪结构。该建筑物东西轴线长：97.30m，南北轴线长：71.40m。基础底板350mm厚。外墙厚300mm内墙墙厚：300mm框架柱截面尺寸：700×700。层高3.6m顶板厚400mm。 本工程抗震等级为二级，耐火等级为一级，防水等级为二级。

本工程为足尺路面加速加载试验环道建设工程，场地位于北京市通州区马驹桥镇（原大 杜社乡）交通运输部公路交通试验场内，距市中心 28 公里。试验场北临大件运输路，南靠风 港减河，西北距京津塘高速公路马驹桥出入口 8 公里。项目包括 7 号配变电所、侯工楼、开 闭所、维修车间、（1#、2#、3#）维修车棚、消防泵房、 综合实验楼及配套市政基础设施工程。

本工程为剪力墙结构，总建筑面积19785.97平方米，地上十八层均为普通住宅，层高均为2.8米，建筑面积17862.66m2；地下一层为自行车库、高低压配电室，地下二层战时为五级人防层，平时为自行车库，层高均为3.6m，建筑面积1923.31m2。钢筋混凝土板式筏形基础，基础底标高（混凝土垫层底）为－8.160m，基础底板厚度为700mm。地下室外墙厚300mm，内墙200mm，局部墙厚250mm，地上部分内、外墙的厚度均为200mm。建筑结构类别为乙类，建筑结构安全等级为二级，混凝土结构的环境类别：地下室外墙属于二类，一般内墙属于一类。

现场概况 在现场西大门北侧有400KVA变压器一台，现场西侧及北侧均有10KV高压线。现场施工中设三台塔吊，因整个施工现场场地狭窄，运转空间极小，变压器及架空高压线均在塔吊回转半径内，根据《施工现场临时用电安全技术规范》的要求，必须采用安全保护措施。 四、 防护方法 因施工所用的三个塔吊均需要360度回转，所以现场北侧通长搭设单侧防护栏，现场西侧在出入口范围内搭设双层双面防护栏，其余地方搭设单侧防护。高度超出高压线2米，水平距离高压线2米。变压器周边均做防护，高度超出变压器2米，做法与单排防护架相同。详见附图。 采用绝缘材料杉木搭设防护架，搭设参数为：步高1.8m，搭设高度为超过高压线2m。同时在高压线保护架上设警示牌和夜间警示灯，警示牌上写：“高压线危险”，防护架顶部挂彩旗。

一、编制依据 1 二、工程概况 1 三、施工部署 1 四、施工准备 2 五、施工方法 3 六、质量要求 5 七、成品保护措施 7 八、安全注意事项 7 九、环保措施 8

总用地面积约56639.7m2，总建筑面积约257317 m2，工程范围包括兴建图纸绘画之1～3＃楼，5～11#楼、公交场站、消防站、地下车库(包括人防)等，以及本项目工地内的室外工程和小市政。 本项目为钢筋混凝土剪力墙结构，1＃楼为地下四层，2～10＃楼为地下三层，作为政府配建廉租房之11＃楼为地下两层；11＃楼的外墙采用外保温及涂料，其它所有楼座均为外保温及石材(局部玻璃)幕墙；完成建设的所有楼座内，11＃楼为简装交付，其他所有楼座则均为初装竣备，精装交付。

本工程安装专业分：给排水工程、暖通工程、电气工程以及配套的电梯工程、专业设备安装工程，本组织设计内容未包括电梯工程及专业设备的安装。

1.1.3 结构设计 1#科研楼基础为反梁式筏基，底板厚度为700mm，基础梁断面多为650*1600，地下室外墙400mm 厚；上部为框架剪力墙结构，按8 度抗震设防。主要构件断面尺寸：梁350*650、400*700，柱700*700、800*800 电梯井剪力墙 200 ， 现浇板 120、150 。 砼强度设计等级：地下室底板及墙板为C40S8，地下室至二层的柱为C50，三层至六层柱为C40，七层以上柱为C30，一层至三层梁板为C40，四层以上梁板为C30，在各层楼面5-6 轴中间设计有宽800mm 的后浇带为微膨涨砼，强度等级不能低与两侧砼。

本工程安装专业分：给排水工程、暖通工程、电气工程以及配套的电梯工程、专业设备安装工程，本组织设计内容未包括电梯工程及专业设备的安装。

本工程建筑物按三类防雷建筑物设计防雷系统，采用建筑物构件防雷的防雷体系，低压配电接地系统采用TN-S 系统，接地形式采用联合接地形式，其接地电阻小于1Ω 。

本工程先拆除承重小部位的模板及其支架，然后拆除其他部分的模板及其支架；例如，先拆非承重的侧模，然后拆承重的水平向模板等。

其中1#科研楼南北长76m，东西宽24m，平面呈长方形，建筑面积21730m2（其中地下1900 平方米，地上19830m2）建筑高度45.02m。其地下一层，地上十层，各楼层标高为地下室-5.00m；一层±0.00m;二层+5.00m;三层+8.900m;四层+12.80m;五层+16.70m; 六层+20.60m;七层+24.50m;八层+28.40m;九层+32.30m;十层+36.20m。地下部分为停车场和设备用房，一层为展示大厅、职工餐厅，二至六层为办公室，七至十层为科研用房。

其中1#科研楼南北长76m，东西宽24m，平面呈长方形，建筑面积21730m2（其中地下1900 平方米，地上19830m2）建筑高度45.02m。其地下一层，地上十层，各楼层标高为地下室-5.00m；一层±0.00m;二层+5.00m;三层+8.900m;四层+12.80m;五层+16.70m; 六层+20.60m;七层+24.50m;八层+28.40m;九层+32.30m;十层+36.20m。地下部分为停车场和设备用房，一层为展示大厅、职工餐厅，二至六层为办公室，七至十层为科研用房。

因本工程为高层建筑，施工面积7.8万平米，按照我公司职业安全卫生程序文件及职业安全卫生管理手册严格对现场安全防护进行控制。

本工程位于西二旗东北旺北路南侧，建筑面积10636.0m2，地下面积1047.0mm2；地上十层，地下一层，东西长88.40m，南北进深12.6m，檐口高度29.2m，层高2.8m，墙厚200cm。地下室设有消防水池，人防区和非人防区，风机房、四个集水坑。

由项目技术部专业测量人员成立测量小组，根据北京市测绘研究院给定的坐标点和高程控制点进行工程定位、建立轴线控制网。按规定程序检查验收，对施测组全体人员进行详细的图纸交底及方案交底，明确分工，所有施测的工作进度及逐日安排，由组长根据项目的总体进度计划进行安排。

本工程地上六层、地下二层为框架剪力墙结构体系，屋面檐高23.1m、地下室底板标高-9.9m和-8.75m，内外非承重墙为陶粒空心砖。业主不要求主体进行沉降观测。

本工程土方与护坡相互配合是关键，土方按护坡挖土技术交底开挖并修坡，应保证坡面平整，达到设计的开挖位置。土方第一步开挖2米，以下一般分段1~1.5米一步，开挖时视土质情况由现场技术人员决下，机械挖土应正对坡面进行，凸凹角严格按总包放线尺寸开挖，我方派专人指挥挖土，土方操作手要听从指挥，沿基坑边线向内10米范围为锚作业区，应严格拔照交底分层开挖杜绝超挖。

本工程全部采用商品混凝土，先施工墙、柱分项，后施工梁、板分项，柱、梁、板、墙体采用泵送。

北京****园二期工程位于北京市**经济开发区内，北临**路、东靠**中路，交通便利。该工程用地面积15460m2，场地已平整完毕，地势平坦，场地周围多为厂区无固定居民点，南边有一工地正在紧张施工，整个环境有利于工程施工。

本工程暖通工程采用采暖加空调的形式。采暖系统采用钢制柱式散热器。采暖、生产供热、冷冻水管DN≤50 采用焊接钢管，DN＞50 采用无缝钢管，DN≤32丝扣连接，DN＞32 采用焊接。

1#科研楼基础为反梁式筏基，底板厚度为700mm，基础梁断面多为650*1600，地下室外墙400mm 厚；上部为框架剪力墙结构，按8 度抗震设防。主要构件断面尺寸：梁350*650、400*700，柱700*700、800*800 电梯井剪力墙 200 ， 现浇板 120、150 。 砼强度设计等

本工程首先用比色发对石材的颜色进行挑选分类；安装在同一面的石材颜色应一致，并根据设计尺寸和图纸要求，将专用模具固定在台钻上，进行石材打控，为保证准确垂直，要钉一个定型石材拖架，使石材放在拖架上，要打控的小面与钻头垂直，使孔成型后准确无误，孔深为20mm，孔径为5mm，钻头为4.5mm。

本资料为:北京市某住宅工程脚手架施工方案（含cad图纸），包括施工电梯与外脚手架关系示意图，外架平面布置图，外架子立面图，外挂架做法示意图等，设计精准，可供设计师参考。

本工程砼全部采用商品砼，先施工墙、柱分项，后施工梁、板分项。柱、梁、板、墙采用泵送。标准层三层以下采用汽车泵送。三层以上采用HTB-60地泵浇筑，地泵置2#、3#楼西侧，1#、2#楼同用一台，3#、4#楼共用一台，5#、7#楼各用一台，5#楼设南侧西部，7#楼设在楼西侧，泵管随结构层升高，与顶板用架子管顶牢并加牢，泵送砼最大高度为75m。

本工程安装专业分：给排水工程、暖通工程、电气工程以及配套的电梯工程、专业设备安装工程，本组织设计内容未包括电梯工程及专业设备的安装。

本工程由北京**工业公司投资兴建，中国**工业规划设计研究院进行设计。主要由1#科研楼和2#生产厂房（含动力站）两个单位工程组成。两者为一北一南分布，场内四周砼道路环绕与场外**路、**中路相通。

该工程用地面积15460m2，场地已平整完毕，地势平坦，场地周围多为厂区无固定居民点，南边有一工地正在紧张施工，整个环境有利于工程施工。

本工程地下室外的土方回填，设计要求外墙外500mm 范围内采用2:8 灰土分层夯实回填，其他为素土回填，采用人工填土蛙式打夯机夯实。

北京市某办公楼群体工程施工组织设计方案北京市某办公楼群体工程施工组织设计方案

园二期工程位于北京市**经济开发区内，北临**路、东靠**中路，交通便利。该工程用地面积15460m2，场地已平整完毕，地势平坦，场地周围多为厂区无固定居民点，南边有一工地正在紧张施工，整个环境有利于工程施工

工程名称为***一期A区，工程地址，朝阳区***号，建设单位为北京***房地产开发有限责任公司，设计单位为***国际工程设计顾问有限公司，监理单位为北京***威建设工程管理有限公司，监督单位为北京市***质量监督总站，施工单位为***集团有限公司。

工程抗震设防烈度 8度 抗震设防类别 丙类 结构抗震等级 剪力墙 二级 建筑安全等级 二级 框架 二级 建筑场地类别 Ⅲ级 框支框架 一级 框支剪力墙 一级 层 数 21/2 层 高 地下二层5.4m 地下一层6.0m 首层7.2m 标准层6.2/3.1m 钢筋接头形式 d≥φ16采用直螺纹连接 d≤φ14采用绑扎搭接 I级钢筋规格 φ10、φ8、φ6 Ⅱ级钢筋规格 25、22、20、18、16、14、12 Ⅲ级钢筋规格 32、28、25、22、20、18 保护层厚度 基础 50mm（有垫层） 地下室外墙 50mm（墙外侧）、20mm（墙内侧） 地下室梁、柱 30mm 地下室内墙、板 20mm 柱 30mm 梁 25mm 墙、板 15mm 箍筋 15mm 分布筋 10mm 注：受力钢筋的混凝土保护层厚度（从钢筋的外边缘算起），除应符合上表中的规定外，还应不小于受力钢筋的直径。

框架或剪力墙结构垃圾清除、大型构件吊运、模板及支撑体系周转，需要在结构施工中于窗口、阳台等部位设置卸料平台，本篇为现浇混凝土剪力墙结构高层窗口处卸料平台方案，平台尺寸2700×4500，卸料平台根据工程需要，采用钢木结构固定型的悬挑型式，平台尺寸设计为长4.5m，宽2.7m，主次钢梁选用Ι16工字钢、[10槽钢作为主料，采用Ι16作为主梁，其上表面焊接[10槽钢作为次梁，次梁整体形成平面框架，在[10槽钢上铺50mm厚木板作一个整体工作操作面，木板同[10槽钢用30×3mm厚扁钢钻孔螺栓锚固，防止木板变形，脚手板与槽钢10之间要有可靠的固定。平台周边用Φ48钢管焊好，高度为1.2m的护身栏杆，立面用绿色密目安全网封闭，围护杆下设挡脚板。为保证卸料平台在使用中不晃动，制作时在靠墙体的[10槽钢边焊接两个700mm长[10槽钢支撑卡口梁，制作时卡口梁紧靠窗口两侧墙面（卡口梁与洞口每边小50mm，用木楔子紧固），两侧支撑主梁的表面距窗口150mm处焊接小立杆，安装平台时用100mm×10mm木方与墙体卡牢，防止晃移。卸料平台每侧两道钢丝绳吊拉，采用6×37φ21.5钢丝绳，穿过大模板穿墙螺栓孔进入室内，用两根架子管在室内别住钢丝绳，采用钢丝绳夹固定钢丝绳，钢丝绳与外墙棱角等部位应采用汽车外胎、麻袋等柔软物体隔离。

本工程位于通州区****坟，地下为车库，地上为六栋住宅楼，其中11#楼22层，12#楼27层，13#楼5层，14#楼8层，15#楼27层，16#楼21层，地上建筑面积77096.27平米，地下20015.63平米，总建筑面积97111.9平米。

本工程共包括五座塔楼及地下车库部分，六号楼最长处85.87m，最宽处24.358m，七号楼最长处85.87m，最宽处24.358m，八号楼最长处84.209m，最宽处58.359m，九号楼最长处89.816m，最宽处65.199m，十号楼最长处85.821m，最宽处24.358m。建筑最高檐高为79.48m。地下部分包括地下层和夹层，基础底板混凝土厚度大部分为1.2m，采用C30/S8防水混凝土;地下车库部分最长处约236m,最宽处约120m,底板厚度350mm, 亦采用C30/S8防水混凝土。全部基础底板混凝土方量约30000m3，本工程按照设计图纸设置后浇带，控制混凝土不产生有害裂缝。混凝土中掺入8～12%UEA外加剂。

**3#楼工程于北京市**区**路12号，总建筑面积48650M2(其中:地下9420M2，地上39230M2)，地基土质为粉质砂土。主要功能为酒店式公寓，结构类型为剪力墙结构，局部为框支结构，裙房及纯地下部分为框架结构；地下二层，地上二十一层，主体部分采用平板式筏板基础（抗压板厚度1.8m、2.0m），裙房及纯地下部分采用天然地基的梁板式筏基。本工程平面位置控制为：地下采用轴线挑直法、地上采用轴线内控法。高程采用递层传递，钢尺丈量每隔2层拉通丈量，每层拉至少3或3个已上高程控制点，再取中以此高程点进行抄测。本工程的特点：地下层高较高，墙、柱变化较多，且有部份圆弧等难点，所以给测量人员带来一定难度。测量人员必须细心看清图纸防止不必要的错误。施工控制点布设原则：方便施工、便于投测、便于现场保护。 基础深度 : 13.41m、13.61 m 总高 : 74.80 m 高程 : ±0.000 = 36.150 m

北京市**家园住宅小区工程位于北京市朝阳区**桥路**号，地处四环以外。总建筑面积109271m2，分主楼和裙房（裙房主要为地下车库），主楼地下二层，车库地下一层，结构形式为全现浇框架、抗震剪力墙结构，地基为CFG桩复合地基，基础为筏板基础，埋深－10.55m。 地上结构：1＃楼地上21层，建筑檐高为65.3m，主楼长57.98m，宽25.2m。2＃、3＃楼地上20层建筑檐高为62.4m，长70.5m,宽34.9m。 标准层高均为2.900m。 ±0.000相当于绝对标高35.10m，室内外高差0.3m。