北京某综合商业建筑样板层精装修施工组织设计

很荣幸业主方给予我公司这样一个宝贵的机会参与***地块住宅项目装修工程(4、6、7号楼)的投标，为此，我公司将以科学严谨的工作态度来珍视这一难得的机会。若有幸中标，积极与业主、监理及有关工程建设管理单位密切配合，项目实施将完全按照国际标准ISO9000质量保证体系、严格按设计图纸和国家颁发的施工验收规范的要求，严格把好材料、设备、成品和半成品的采购和检验关，使施工质量全过程受控。同时，以安全生产为中心，以优质、高效为目标进行工程施工，完成本装饰工程的施工任务。

北京某服务中心精装修工程招标文件,编制于2013年3月，word格式共81页，本工程是政府投资项目，建设规模24977平米，总装修面积1870平米，采用招标控制价的方式，本文件包括：投标须知、评标办法、技术标准和要求、合同条款、投标文件格式、图纸、工程量清单...内容完整，适用于政府机关办公楼装修，可供参考用。

该工程位于北京市亦庄区

本工程属于五星级饭店精装修改造工程，需要先拆除后进行装饰施工，施工作业面大，施工单位众多，施工工期较短，各专业交叉施工比较多，质量要求高，整个工程的管理难度较大。

根据我公司承建过许多类似的工程项目，在上述工程重点方面积累了较为丰富的施工经验，积累了一套成熟先进的施工技术和管理经验，为本工程的圆满完成奠定了基础。我

3、工程规模：本工程设计总建筑面积为5390 平方米 4、主体建筑：地上22 层，地下2 层 5、建筑檐高：82 米 6、结构形式：本工程为框架结构

)针对本工程的特点，我公司为本工程所选派的项目经理部的技术管理人员已经全部拟定，其中项目经理和主要的管理人员，承担过多项类似工程，并具有丰富的实际施工经验。该项目经理部的管理人员综合素质高、业务能力强、具有类似工程和类似工程关键技术的实践经验和技术管理水平。

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北京某高档公寓精装修清单报价，EXCEL格式。本工程位于北京东南三环附近。

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本文档为北京某高档小区精装修施工组织设计方案，内容详实，可供参考。

北京某住宅小区精装修施工组织设计（已中标）.doc，内容详细丰富，可供网友参考下载。

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本资料为某国际小区样板房室内精装修cad施图纸，其包含的内容为平面隔间尺寸图，弱电平面布置图，给水平面布置图等内容，设计详实规范，可供下载参考。

本工程为超高层精装修酒店式公寓，具有质量要求高、施工工艺精细、作业层面广、工期短、业主直接发包的单项工程比较多等特点，为满足业主要求，特别针对本工程特点编制精装修承包施工组织设计。本公司作为精装修承包商牢固树立质量创优的意识，对本工程装饰深化设计、组织计划、资源应用、施工管理、施工质量、安全、消防、文明施工、分包管理、成品保护、售后服务等进行全面策划，充分发挥多年积累的精装修管理经验，协同业主和监理共同把关，做到安全无事故、文明施工标准化，确保工程的施工质量达到一次性验收合格等级，保证在招标文件要求的期限内完成所有工程内容。 本精装修工程施工组织设计既是本项目运作实施的指导性文件，也是作为对业主的承诺及本公司信誉保证的有力措施。

本施工组织设计在编制过程中，充分考虑了本工程的特点和设计意图，有关规范的要求和我公司内部管理规章制度的要求，以及我公司进行的多项类似工程的施工经验，深化施工设计、强化质量管理、合理缩短工期的原则，制订了本工程的施工组织机构和施工技术、施工质量管理，以及文明安全管理机构和措施，并为各分项分部工程制定质量目标和技术要求，并充分考虑到中国**大厦改造工程4~7层的特殊性，对于一些无详细节点的项目，在施工做法上我们也从设计规范和施工要求的角度给予了充分的考虑。我们的目的是对中国**大厦改造工程4~7层在施工组织、施工管理、劳动力组织、材料设备供应、施工工艺、进度计划、质量安全措施等方面做详细而周全的规划。使全过程中的每个环节都始终处于受控状态。达到高质量、高标准、高水平，使业主称心满意，工程管理更加合理有效。

本工程施工总体安排：共安排七位工长，包括木工工长、油漆工长、泥工工长、安装工长、焊接班工长、运输班工长、综合工长。木工工长负责管理木作、玻璃饰面施工，油漆工长负责油漆涂料工程施工，泥工工长负责石材泥水作业施工，安装工长负责石材、电气、门其他成品安装等安装工程施工，焊接班工长负责干挂件及其他钢结构配件加工、焊接施工，运输班工长负责装饰材料配送，包括二次搬运至各个工作面，综合工长负责各施工流水段的测量放线、清洁工作及其他后勤服务等。

本施工组织设计是根据***地块住宅项目装修工程(4、6、7号楼)的招标文件、工程量计算清单、施工图纸而编制的，是本工程的竞标文件，也是用以指导该工程施工的技术文件。我们抱着充分的诚意，极大的希望，热诚的态度，积极参与本工程的投标工作。工程施工全过程中按科学规律组织规范施工，有计划地开展各分部分项工程的施工，将及时做好各项施工准备工作，保证各种资源和劳动力的及时供应；协调各工序之间的时间安排，保证施工的顺利进行，按期保质完成施工任务。

**工程，反映了国际先进的体育建筑设计理念，力争创建符合举办奥运会要求，高起点、国际水准的运动中心，本工程由北京建筑工程设计研究院设计,简洁明快，体现了时代特征，总建筑面积为47410㎡。 建筑做法概述： 分项工程 做法 地面 防滑地砖、地毯楼面、防静电活动地板 内墙面 白金沙石材墙面、乳胶漆墙面、玻化砖墙面、樱桃木饰面背景墙 顶面 矿棉吸音板吊顶、铝合金条板吊顶和石膏板乳胶漆吊顶 二、项目建设地点、环境特征及概况 序号 项 目 内 容 1 工程名称 **工程 2 工程地址 3 设计单位 4 招标单位 5 监理单位 6 招标文件要求 工期 开工日期 竣工日期 2007年3月1日 2007年5月9日 质量标准 合格 7 招标范围 （1）土建装饰部分：施工图中建筑装饰装修，详见招标文件3.1.1. （2）专业部分：施工图中水暖电气部分，详见招标文件3.1.1 （3）其他注意事项： 吊顶工程还要考虑所有吊杆吊件与结构的连接。 因结构尺寸的偏差，精装修需进行的修补和处理。 装修脚手架搭设、拆除。 与各专业工程的施工配合。 临时看台座椅不在此次招标范围内。

（7）如基层色差大，设计选用的又是易透底的薄型壁纸，事后应对基层进行处理，使其颜色一致。 （8）对湿度较大的房间盒经常潮湿的墙面，裱糊前，基层应做防潮处理，并应采用防水性能的壁纸、胶粘剂等材料。 （9）对施工人员进行技术交底时，应强调技术措施和质量要求。大面积施工前应先做样板间，经有关方确认后方可组织大面积施工。 4）施工工艺流程： 基层处理、涂刷封闭底漆→刮腻子找→吊垂直、套方、找规矩、弹线→计算用料、裁纸→粘

本工程总体概况中对本次投标工作主要内容的简单介绍，包括工程的主要特征，业主招标要点，及本次投标活动中工期、质量、施工管理将要达到的目标。

本工程属于五星级饭店精装修改造工程，需要先拆除后进行装饰施工，施工作业面大，施工单位众多，施工工期较短，各专业交叉施工比较多，质量要求高，整个工程的管理难度较大。

工程名称：***地块住宅项目装修工程(4、6、7号楼) 建设地点：北京经济技术***地块 建筑面积：80281.15平方米 开工日期：2010年03月15日 施工工期：60日历天 承包方式：包工包料 质量标准：一次验收100%达到合格标准。

对本项目部的工程实行质量终身负责制和安全生产负责制，对发行合约负直接责任；执行公司的质量方针，组织在项目部中贯彻和实施公司质量体系文件的各项规定，分配质量管理目标，对项目质量指针的完成负责；组织工程均衡施工和工序管理，合理配置各种资源，对工程的质量、进度、成本、安全、文明施工等负全面责任；负责公司而后分公司制定的纠正和预防措施在本项目部的贯彻和落实；组织好生产过程的各种原始记录及统计工作，保证各种原始资料的完整性、准确性和可追溯性；参加工程回访负责工程维修工作；组织好本项目部职工的质量教育工作，积极开展各种质量活动。

某街F4 大厦建成后将成为**街重要的公寓楼小区，是构建**中心和谐小区的核心部分。为此，我公司接到本工程的招标要求后，公司总部高度重视，立即组织拟定的项目管理班子主要成员参与本工程的投标工作。

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3.1设计服务范围 本项目室内装饰装修工程方案设计、施工图设计及现场相关服务（具体详见招标文件及图纸要求），包含以下设计内容： 3.1.1-3~13层（除5~7层外）电梯厅及电梯前室、中庭。 3.1.21~4层：写字楼大堂、商业区域公共部位。与商业主入口、写字楼主入口相关联的局部立面调整。

本资料为:[北京]综合办公楼精装修施工组织设计，遵守有关环境保护的法律法规，并采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声振动等对周围环境造成的污染和危害，设计精准，符合相关规范，可供各位设计师参考和学习！

本工程整个空间设计简单、清楚。图纸包括平面布置图，电气、水管布置图，各主要房间立面及详图节点。内容包括卫生间、厨房吊顶做法；客厅、厨房、卫生间地面做法；墙面、顶面处理；门、门套、窗套做法；家具工程等。

**饭店十七及十八层改造精装修工程，工程地点：北京朝阳区***路**号，工程规模：本工程设计总建筑面积为5390 平方米，主体建筑：地上22 层，地下2 层

北京某高档公寓精装修清单报价，EXCEL格式。

北京某住宅楼（含公寓）室内精装修工程招标文件，于2008年编制，WORD格式，共111页。本项目住宅楼建筑面积约19400平方米，公寓楼（地上3—20层）建筑面积约25500平方米，采用钢筋混凝土框架剪力墙结构；本项目合同形式采用固定总价合同；本次招标为两项工程，共计五个标段；招标内容包括顶面装饰工程；墙面装饰工程；地面装饰工程；玻璃隔断；洁具、龙头和相关配、附件的安装及五金安装工程；灯具、各层面板及开关插座安装工程，在吊顶处灯位、风口等预留口的开口、留洞和装修完成面的工作，以及为满足施工规范和质量标准所必须的基层处理，与其他专业配合时或与其他标段交界处的必要的收边、收口工作。

本工程属于五星级饭店精装修改造工程，需要先拆除后进行装饰施工，施工作业面大，施工单位众多，施工工期较短，各专业交叉施工比较多，质量要求高，整个工程的管理难度较大。

编制原则：“投标写到，进场做到！竣工作好！” 本项目的施工与管理技术骨干均参与本项目的施工组织设计编制工作，本工作将从实际出发，实事求是，介绍项目组织生产的全过程，为项目“实战”作一次预演习。

本工程的地面自流坪，地毯，乳胶漆、石膏板吊顶工程量大，对装饰整体效果影响大，其施工质量的好坏，对本工程质量的影响很大。因此，将地面石材、石膏板造型吊顶及乳胶漆、墙面石材、拉丝不锈钢踢脚、木作造型、审看间及配音间的隔音的施工质量作为本工程质量的重点控制点

本《施工组织设计》根据****东区住宅及配套、公建项目用地1组团项目(也称“****”)2#3#5#6#7#8#9#楼精装修工程而编制，本施工组织设计是规范和指导该标段工程从施工准备到该室内装修工程竣工验收过程的综合性技术经济文件。

本工程施工场地（现场）已经具备施工条件。施工现场临时供水管径、排污管径、雨水管径、临时供电容量皆满足施工要求，现场施工道路已通具备开工条件。