北京高层办公楼地下室结构创优策划书

转角错列式高层框架结构办公楼施工图。内容包括筏板基础和上层各层结构施工图，内容详细清晰。

本图纸为高层办公楼带地下室给排水设计施工图，内容包括：屋顶层给排水平面图、一层给排水平面图、二层给排水平面图等图纸，内容详尽，可供参考。

本工程为上海XX浦三路地块办公商业项目，由XX有限公司开发建设。位于上海市浦东新区临沂路与浦三路交汇处的东北部附近，浦三路1229号。建设用地总面积为12698.8m 。总建筑面积为64004.63m。地块东南侧由1#、2#楼两栋高层办公建筑组成，其中2#楼19层,1#楼20层，南北楼采用连廊连接。地块西北侧由3#、4#楼4层商业建筑。建筑设两层地下室，功能为停车库，地下二层战时为6级二等人员掩蔽所。

场地状况：本工程施工场地狭小，且所处繁华地段，对材料进场时间及地点限制较多，且现场无生活区，无作业加工区。为保证工期，必须加大人力、物力及工程成本，增加机械设备周转和材料的投入。如何合理地布置现场，使有限的空间得到最充分的利用是我们现场平面管理和所面临的难点。 工程概况：本工程地下四层为战时物质库，平时汽车库。地上为四层裙房，天主教堂为五层，主楼四十五层建筑，建筑功能为高级办公楼。 设计±0.000相当于绝对标高45.400米，为一类高层建筑，设计使用年限为50年。人防抗力等级六级，地下室防水等级为二级。总建筑面积：131630平方米；建筑耐久年限：50年；建筑耐火等级：一级。

本资料为：带地下室高层办公楼给排水cad设计施工图。内容包括:卫生间、厨房大样及留洞图（二），卫生间、厨房大样及留洞图（一）。内容详实，可供参考。

工程总建筑面积55657m2，建筑高度78.4m。 地下室主体防水等级为2级，采用2道设防，其中除一道钢筋混凝土自防水外，第二道为4+3厚SBS改性沥青防水卷材(聚酯无纺布胎基)，下层干铺、上层满粘。

本工程地下室负一层标高为－8.45m，部分区域顶板标高为－0.05m～－1.5m，考虑地下室顶板梁板厚度，该区域内净高为6.7m～7.9m，按有关规程，其模板支撑体系属高支模支撑体系。 该高支模区域面积为11316.06m2。具体详下图： 本高支模区域内结构概况如下： 构件 结构特点 梁 （b×h） 最大梁尺寸为700×1700mm，主要梁截面尺寸为：700（500）×1400mm、600×1300mm、700（500）×1000mm、700×900mm、400×1000mm、400×1150mm、300×1150mm 板 无梁楼盖 板厚为500mm 有梁楼盖 板厚为250mm 柱 700×700mm。

本图纸为某带地下室高层办公楼给排水设计施工图。内容有屋顶水箱间图，二层给排水平面图，排水系统图，附属用房地下室消防水泵布置图。内容详尽，可供参考。

本项目为5A甲级写字楼，配套商业；220m超高层建筑；工程建设符合国家绿色建筑二星设计、运营和美国LEED-CS金级认证要求。高层塔楼下采用灌注桩筏板基础；裙房及纯地下室下采用筏板基础，天然地基，采用的抗浮措施为抗浮锚杆。钢筋混凝土框架-剪力墙结构，部分为钢与混凝土组合结构

第一节 总体概况 本工程共有二层地下室，有核6常6级人防、地下停车库及设备用房。地下室底板顶面标高为-9.6米,地下室负二层高为4.2m，负一层层高为5.1m，建筑面积30635.7m2。

1、工程名称：XX工程 2、工程类别：公共建筑工程 3、工程主要使用功能：行政办公 4、工程规模 （1）本工程由地下室(3层)、群楼（2层）和主楼（24层）组成。 （2）建筑面积为75575m2,地上建筑高度为95m。 （3）基础采用人工挖孔桩、独基、嵌岩基础、条基等基础形式。主楼为宽扁梁框架-剪力墙结构本工程项目投资预算为35070万元，投资决算金额为38100.7万元。 本工程地基为中风化砂岩或泥岩；基础形式包括条形基础、独立基础和人工挖孔灌注桩；主体结构采用宽扁梁框架--剪力墙形式。地下室负3层至负2层主要为车库、消防水泵房、风机房、库房等；负1层主要为车库、变配电房、消防控制室，1层主要为大堂、商铺，2层主要为各式餐饮，3层及以上为办公区。外装饰包括真石漆、遮阳百叶、玻璃幕墙及石材幕墙。内墙面主要采用内墙漆、石材、玻化砖及玻璃隔断。楼地面主要为花岗岩饰面、地砖饰面、地毯、木地板、环氧树脂地坪漆及细石混凝土找平。顶棚主要采用轻钢龙骨石膏板吊顶、铝扣板吊顶。 本工程为5A智能建筑，包括：大楼设置9台垂直升降梯，裙楼设置3台自动扶梯；变配电所一座，柴油发电机房一座，采用TN-S供电系统，重要负荷采用双电源供电；建筑给排水工程包括生活给水、消防给水、自动喷淋、雨水及排污等系统；通风及空调工程主要包括车库防排烟系统、办公区VRV空调系统等；自动喷水灭火系统主要在车库及办公区等设置喷头；火灾报警自动报警系统包括烟感探测器、温感探测器、消防手报、声光报警、消防广播等；智能建筑工程主要有闭路监控系统、红外报警系统、车辆管理系统、电子巡更系统、背景音乐系统、设备管理系统、信息发布系统、火灾报警及消防联动等系统，其中综合布线约70000米。 5、工程开工日期：2010年12月25日，验收日期：2012年6月18日 6、工程竣工日期：2012年6月18日 7、工程专项验收日期： 防雷验收：2012年5月25日 消防验收：2012年6月8日 档案验收：2012年6月15日 规划验收：2012年6月23日 环保验收：2012年9月20日8、全面验收单位： （1）竣工验收单位： XX有限公司 XX研究院 XX勘察院 XX有限公司 XX有限公司 （2）专项验收单位：XX气象局、XX消防局、XX委员会、XX规划局、XX环境保护局北部新区分局 9、工程质量自评等级： 合格 10、工程质量核定等级：合格 核定单位：XX有限公司 11、工程竣工备案单位：XX管理委员会 12、承建单位及承建内容：XX有限公司施工总承包，承建了土建、水电安装、通风与空调工程、本项目红线范围内的室外工程（包含环境雨污水管网、强弱电管沟、室外挡墙工程、道路工程）；所有分包项目中的须承包人预埋（留）件、暗配、防雷连接点（预留到门窗框安装位置）及构件（或设备、部件等）安装后的所有的堵补修复等。 13、参建单位及参建内容：XX有限公司，参建内容为室内精装修工程(不含一层大堂吊顶)。 14、建设单位：XX有限公司 15、监理单位：XX有限公司 16、设计单位：XX研究院 17、勘察单位：XX勘察院 18、质量监督单位：XX建设工程质量监督站

本工程为框架核心筒结构，外装修为石材加幕墙体系。 地下室三层为车库及设备用房地上四层裙房为营业厅及会议室，5-21层为办公用房。 地下室-3、-2层层高3. 6m、-1层5.2m，1层6m、2层3层层高为4.8m，4-21层层高 4.2m； 基础形式：车库采用挤扩支盘桩，桩直径600，桩长23m。主楼：采用直径700mm钻孔灌注桩，桩长45m。筏板基础。

本工程为集产业孵化、技术研发、公共服务为一体的综合性建筑。 地下室为超长大体积混凝土结构，长109.2米×宽100.8米，筏板基础厚度1.8米，局部4米，采用特种防腐阻锈抗渗纤维混凝土。地下室防水采用高分子益胶泥+SBS防水卷材。 工程框架—剪力墙结构，结构安全等级二级；抗震设防烈度6度，高层结构剪力墙抗震等级为2级，框架结构为3级。A、B座之间裙房(E座)5层顶为32.6×25.2米钢结构网架屋面，四座塔楼的屋面分别设有钢构架。

序号 项 目 内 容 1 工程名称 XX新区C区1#楼工程 2 建设单位 北京XX新泰房地产开发有限公司 3 设计单位 中国XX科学研究院 4 监理单位 北京XX技科工程管理有限 5 监督单位 北京市XX区建设工程质量监督站 6 开工日期 2009年4月9日 7 工程规模 建筑面积 209186 m2 用地面积 13159.34 m2 地下面积 84286 m2 地上面积 124900 m2 建筑檐高 79．95m 层数 18/-4 8 工程地址 北京市朝阳区XX乡（XX中路与XX大街交汇处的东南角） 9 主要功能 商业、办公

本资料为：带地下室高层公寓式办公楼给排水设计图。内容包括：给水铸铁管、室外塑料排水管 、室外雨水检查井 、室外污水检查井、 室外消火栓。内容详实，可供参考！

某本图纸为高层办公楼带地下室给排水设计施工图。内容有二层给排水平面，三层给排水平面，人防给排水系统图。内容详尽，可供参考。

本工程为上海XX浦三路地块办公商业项目，由XX有限公司开发建设。位于上海市浦东新区临沂路与浦三路交汇处的东北部附近，浦三路1229号。建设用地总面积为12698.8m 。总建筑面积为64004.63m。地块东南侧由1#、2#楼两栋高层办公建筑组成，其中2#楼19层,1#楼20层，南北楼采用连廊连接。地块西北侧由3#、4#楼4层商业建筑。建筑设两层地下室，功能为停车库，地下二层战时为6级二等人员掩蔽所。

本工程为上海xx地块办公商业项目，由上海xx房地产置业有限公司开发建设。位于上海市xx新区临沂路与xx路交汇处的东北部附近，xx路1229号。建设用地总面积为12698.8m 。总建筑面积为64004.63m。地块东南侧由1#、2#楼两栋高层办公建筑组成，其中2#楼19层,1#楼20层，南北楼采用连廊连接。地块西北侧由3#、4#楼4层商业建筑。建筑设两层地下室，功能为停车库，地下二层战时为6级二等人员掩蔽所防护等级为核6级常6级，防化等级为丙级，共划分为3个防护单元，12个抗爆单元；

本图纸为某市高层办公楼带地下室给排水设计施工图。内容有人防给排水系统图，卫生间给排水大样图，水泵房平面大样图。内容详尽，可供参考。

本图纸为高层办公楼带地下室给排水设计方案图，内容包括：自喷系统图、半地下层给排水平面、一层给排水平面等图纸，内容详实，可供参考。

本资料为四川某办公楼地下室核心筒-B1F平面图，其中内容为：平面图等。欢迎下载。

本资料为四川某办公楼地下室电力平面图，其中内容为：平面图、定位图、线路图等，欢迎下载。

本资料为某大厦办公楼地下室平面图，含天花布置图、天花造型/灯具定位图、地面铺设图等，欢迎下载。

本工程地下四层/地上最高二十二层，楼座长宽及总高度较大，设计为钢筋混凝土框架及框架剪力墙结构，还包括钢结构等，结构形式较为复杂，地上部分建筑轴线缩进，地上地下有多组轴网系统。地下汽车坡道，多座楼梯、电梯以及因使用功能而决定的多种标高都对测量定位放线及沉降观测提出了较高的要求。

本项目地处北京市的中心地带，位于清华东路与学院西路交汇处西南角，北临一期用地，东临学院西路，西临京包快速路（规划）。地块：北侧东西向宽102.18m，南侧东西向宽44.99m，西侧南北向宽154.60m，东侧南北向宽230.92m。

本图纸为：某地办公楼地下室框剪结构施工图纸，内容包括：地下室墙体平面布置图、地下室顶板梁平法配筋图、地下室顶板配筋图等，内容详实，可供参考。

内容简介 工程概况： 本建筑面积37488.53m2，该楼平面呈“L”型，分南北两段，房间布局较为规则设备较为齐全，是一栋以科研办公为主要功能的综合性建筑。地下二层、地上南段十一层、北段七层，主体结构形式：框架-剪力墙结构。

本工程结构型式上，主楼为钢管混凝土结构形式，从地下一层一直到主体38层。本工程按7度地震烈度设防，塔楼及裙房框架的抗震等级为一级。地下室在塔楼与裙房间设置了后浇带，后浇带宽度为800mm。大厦在第15层和27层设计有避难层。砼最高等级C70，抗渗砼等级S8，地下室底板厚5000mm，承台部分最厚达6.6m。

本工程一标段是为商业用房与办公用房，地下室为停车场，裙楼部分商铺，塔楼为写字楼，位于******交汇处。 本工程±0.000m，相当于绝对标高30.600m。 本工程为一类高层建筑，耐久年限为（ 50年 ）。 该项目一标段由一栋主楼及2-5层商铺组成，其中1#楼23层（含底层商业5层），基础采用梁板式筏板基础，主楼均为框剪结构，5层商铺为框架结构。下部设三层地下室。地下室建筑面积为33093 M2，总建筑面积为 70105.53 M2。

本资料为：高层办公楼带地下室给排水设计施工图。内容包括:屋顶层给排水平面，五-十二层给排水平面，四层给排水平面。内容详实，可供参考。

本工程地下室负一层标高为－8.45m，部分区域顶板标高为－0.05m～－1.5m，考虑地下室顶板梁板厚度，该区域内净高为6.7m～7.9m，按有关规程，其模板支撑体系属高支模支撑体系。

1）业主提供的上海XX商业办公项目施工图纸 （2）图纸会审、设计交底记录及设计变更等 （3）《建筑施工手册（四）》 （4）建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范(JGJl30—2011) （5）建筑施工安全检查标准(JGJ59—2011)

程质量就是在充分满足规定的使用寿命的前提下，结构坚固、功能可靠、施工精细美观、装饰精美耐用。结构坚固——地基基础、主体结构在规定的设计寿命内，不但在正常使用荷载作用下坚固安全，而且在设计地震荷载及风荷载作用下也必须坚固安全。功能可靠——不但遮风、挡雨、保温、隔声、照明、通风、采光、防火等各项基本使用功能必须可靠，而且其他的特定使用功能也必须可靠。

本建筑层数为九层，建筑高度32.7米，建筑面积11152㎡，设计内容包括：中央空调系统、防排烟及通风

工程部位 装修做法 楼面 水泥楼面、防水防滑地面砖楼面、水泥防水楼面、抗静电活动地板。 楼面踢脚板 踢脚板120mm高，水泥踢脚板、塑料踢脚板、地砖踢脚板。 内墙面 砼墙面抹水泥砂浆、喷刷涂料、乳胶漆墙面、矿棉吸音板隔墙、玻璃棉毡铝板网吸音墙面。 顶棚 乳胶漆顶棚、T形轻钢龙骨吸音板吊顶、无石棉加压穿孔平板顶棚。 风机房、卫生间、淋浴间、空调设备用房等有防水要求的房间 防水工程1.5m厚单组分聚氨酯防水涂料 电气工程 强电系统：高低压、变配电、动力、照明系统。 弱电系统：火灾自动报警消防自动控制系统，广播、通讯综合布线、电视、视频监控、设备监控、停车管理、防雷接地系统。

地下室结构混凝土施工工程量大，单层面积大，空间层次变化多，基础底板及及基础反梁高度大（详见上面概况），钢筋含量大，给施工带来一定的难度。地上主体结构混凝土工程量除中楼相对较少外，南北楼均较多，要确保总体工期网络计划的实现，必须合理配置各项资源，按照施工区域，进行流水施工，加强计划管理，采取以日保周、周保月、月保阶段目标的模式进行层层管理。

XX工程，建筑呈平面，总建筑面积88472.2万平米，其中地下2.7万平米，地上6.1万平米，檐口高度约65米，是集写字、商业、高档公寓、餐饮、娱乐、健身于一体的高档大型公共建筑。 该工程由XX开发有限责任公司投资，由XX研究院进行设计，XX公司监理。 工程位于南丰危改小区的西北角，北临全国政协所在地－政协礼堂，南侧隔小区1#路与丰汇园小区住宅相望；西隔太平桥大街与金融街相对(道路红线宽50米)；东侧为什坊小街。其地理位置十分重要。在这样一个黄金位置，给业界知名的房地产商施工，正是展示“中国建筑”良好形象的绝佳机会。因此项目部本着“精心策划、精心组织、精心实施”的原则，组织实施CI工作。

XX工程，建筑呈平面，总建筑面积88472.2万平米，其中地下2.7万平米，地上6.1万平米，檐口高度约65米，是集写字、商业、高档公寓、餐饮、娱乐、健身于一体的高档大型公共建筑。

本图纸为某办公楼的桩基及地下室结构设计图纸，图纸内容包括：承台平面布置图,桩基础平面布置图,地下室(一)顶板板配筋图,地下室(一)顶板梁配筋图(二),地下室(一)顶板梁配筋图(一),地下室(一)顶板平面图,地下室墙柱平面图，底板结构平面图，底板梁配筋图，底板板配筋图，等等。

本工程砼结构的环境类别：基础、地下室及屋面板为二（a）类，其余均为一类；建筑抗震设防类别为丙类；建筑结构安全等级为二级；抗震设防裂度为7度；建筑物耐火等级为一级；防空地下室类别为甲级，人防抗力等级为核6级，常6级；地基基础设计等级为甲级。