高层商业楼内外装修优秀做法及缺陷做法照片分析

本工程共由高层住宅、商业、公寓、会所、地下室组成，包括10栋住宅、2栋商业2 栋公寓、1栋会所。总占地面积54684.70㎡，总建筑面积304640.8㎡，其中地下建筑面积101600.0㎡。

近几年，国家越来越重视建筑产品的质量问题，粗制滥造的产品越来越没有市场。各个施工单位涌现出了一批又一批精品工程，也出现了很多非常好的施工做法，现将近几年收集整理的一些好的做法及亮点予以展示，以享各位建筑界的精英人士。

机电工程的优秀做法，大家在机电施工中可以参考，如有错误请自信更正！

XXX金融区起步区03-22地块项目位于天津市XX新区XXX金融区，由天津XX融投资有限责任公司负责实施。本工程为XXX金融区起步区03-22地块工程，项目北临XX北道，南临XX道，西临XX路，东临XX路，北侧，西侧，南侧分别与03-16地块，03-21地块，03-26地块相邻。

本资料为：某商业楼高层电气cad设计全套图纸。设计精准，全面，内容详实，可供参考。

工程位于XX市XX西路S8地块（XX西路桥北原人民电影院）。场地地形东北高、西南低，占地面积22205㎡。总建筑面积149892㎡。设计为商住建筑，地下2层，地上31层；其中地下二层建筑面积15312㎡为小汽车停车库、配套用房、人防，停车位399个；地下一层建筑面积16903㎡为商业及配套用房；1-4层裙楼建筑面积43966㎡为商业及配套用房； 5-31层四栋高层住宅建筑面积73711㎡为805套住宅及配套用房。结构形式为框架-剪力墙结构，主楼基础为人工挖孔灌注桩；裙楼基础为钻孔灌注桩。地下二层层高4.0米，地下一层层高5.4米，首1-5层层高分别为：5.5m,5.2m,5.2m,4.8m，3.2m。住宅标准层层高为2.9m，屋面电梯间高6.0m,主建筑屋面高99.3m，建筑总高度为122.8m(含钢结构屋面造型)。

本资料为一类高层商业楼电气施工图纸，包括-2~4F电气平面图、5~26F照明平面图、防雷接地平面图、设计说明及图例、系统图等。

本资料为某高层商业楼电气设计施工图，图纸包括：消防干线平面图、消防报警系统图等，设计精准，内容详实，可供网友下载参考。

本资料为高层商业楼框架剪力墙结构施工图，其包含的内容为地下一层～架空层墙、柱定位图，架空层梁平法配筋图(一)，二~十一层结构平面布置图等内容，设计详实规范，可供下载参考。

高层商业楼电气图，内容包括：各方位的平面图 、立面图和设计说明等，设计精准全面，内容详实，可供参考，欢迎各位设计师下载哈~

2.1. 建筑及结构概况 烟台XXXX1号项目位于烟台市XXX区，占地面积约3.5万平米，地下建筑面积约为7.7万平方米，地上建筑面积约27.7万平米。T1综合塔楼，其主要功能为办公、酒店和公寓式酒店，地面以上51层，高度277.3m（未包括顶部避雷针的高度）。R1商务公寓，其功能为商业及公寓，地面以上54层，高度180m。R2商务公寓，其功能为商业及公寓，地面以上56层，高度186m。裙楼，其功能为商业，地面以上4层，高度24m(局部6层，高度34m)。 2.2 超高层混凝土强度等级高度分部概况 本工程四座塔楼均为超高层建筑，混凝土采用强度等级C30-C60，具体主要各部位混凝土强度等级见下表2.1-2.4： 表2.1 T1塔楼地上部分混凝土强度等级 部位 楼层 标高 混凝土强度等级 剪力墙（含连梁）、钢管混凝土框筒柱、钢骨（型钢）混凝土框筒柱 1-34层 35-43层 44层及以上 -0.050～154.000 154.000～188.650 188.650～277.300 C60 C50 C40 其他构件 - - C30 表2.2 R1塔楼地上部分混凝土强度等级表 部位 楼层 标高/m 混凝土强度等级 剪力墙、连梁 1-8层 -0.050～35.920 C60 8-26层 35.920～89.920 C50 26-41层 89.920～134.92 C40 42层及以上 134.92～182.80 C30 框架柱、框支柱、框支梁 - - C40 框架梁、板（1-5层） 1-5层 -0.050～23.700 C40 其他构件 - - C30 表2.3 R2塔楼地上部分混凝土强度等级表 部位 楼层 标高/m 混凝土强度等级 剪力墙、连梁 1-9层 -0.050～41.920 C60 9-25层 41.920～86.920 C50 25层及以上 86.920～198.000 C40 框架柱、框支柱、框支梁 - - C40 框架梁、板（1-5层） 1-5层 -0.050～23.700 C40 其他构件 - - C30 表2.4 R3塔楼地上部分混凝土强度等级表 部位 楼层 标高/m 混凝土强度等级 剪力墙、连梁 1-16层 -0.050～59.920 C60 16-34层 59.920～113.920 C50 34层及以上 113.920～200.000 C40 框支柱、框支梁 - - C40 框架梁、柱（1-5层） - - C40 其他构件 - - C30

本资料为某城市高层商业楼梯大样详图，含楼梯详图、剖面图等，欢迎下载。

招标图纸所示范围内施工、施工材料的采购、安装、调试、验收、成品保护、开荒保洁、保修等全部工作内容。完成与精装面层有关的全部收口工作。包括原建筑的毛坯后精装方案的调整的墙体等拆除工作内容以及调整方案的图纸内容的实施。

高层大厦内外装修工程加固改造方案 包含 建筑面积（m2） 总建筑面积 61420㎡ 地下每层面积 5752㎡ 占地面积 6374㎡ 标准层面积 1558㎡ 层数（层） 地下 2 地上 29 层高（m） B1 5 B2 4 非标准层 5.5/2.2m 标准层 2.9m 结构形式 基础类型 筏板基础 结构类型 框架--剪力墙 加固混凝土 强度 十五层以上 C30微膨胀 十五层及以下 C35微膨胀 抗震设防烈度 8度 加固形式 增大截面、外粘型钢、粘贴钢板、粘贴碳纤维等 主要加固材料 钢板、锚栓、植筋胶、灌钢胶、碳纤维及胶、灌浆料、聚合物砂浆 改造内容 将部分原有电梯墙拆除、楼板封堵、拆除部分原有剪力墙、墙开洞、板开洞等 加固部位 原结构剪力墙的“T”型、“L”型节点、门洞口“—”字型节点，连梁及局部剪力墙加固；框架梁及框架柱、塔楼楼板等 等可供参考下载

本工程为商业综合楼内部生鲜店室内装修图，包含生鲜店平面天花图，生鲜店立面图，生鲜店大样图，地沟大样图等图供设计师参考。

本工程为地下两层地上五层的多层商业楼，建筑高度为23.95m，建筑总面积为24078.22m2，其中地下二层为停车99辆的Ⅲ类汽车库，建筑面积为5240.05m2；地下一层至地上五层为商业店面，建筑面积为18838.17m2。上部单体最大楼的建筑体积约1.36万m3，地下一层建筑体积约2.4万m3。本图出图时间为2014年10月份，已按刚实施的《消防给水及消火栓系统技术规范》要求设计。图纸内容包含：给排水设计说明、各层的给排水及消防平面图、给水排水系统原理图、室内外的消火栓系统图、自动喷淋系统图、水泵房设计说明、消防水池及泵房剖面图、各卫生间平面大样图。

本资料为：建筑工程室内外装修施工工艺标准做法，共225页，内容详实，可供参考。

本工程为商业用房，为整个科技城区域中的一个单体，北侧为住宅区。本次给排水设计范围主要为室内生活给排水，雨水内排水，消火栓给水，空调冷凝水设计。

1、工程简介 项目名称 XX·XX工程（土建部分） 建设地点 广西XXXX157号 建设规模 总建筑面积约为43252.64m2，本工程为1栋18层，地下2层建筑物。 结构形式 框架-剪力墙结构 建筑物高度 54.1m 总投资 约5000万元 计划工期 650日历天 资金来源 自筹及银行贷款 资金落实情况 己经落实 招标范围 施工图及设计说明中的所有内容 建筑物面积 总建筑面积约为43252.64m2，地上建筑面积为35932.08m2，地下建筑面积约为6904.03m2 建筑物尺寸 地下室-2层尺寸约为119029×39700mm，地上1～3层尺寸为103650×26700mm，地上4～17标准层尺寸约为105400×23500mm。 建筑物层高 地下负二层层高为3.900～5.200m，地下负一层层高为3.700～5.200m，地上一层、二层层高为3.600m，地上三层至屋面层高为2.900m。 建筑物等级 本工程抗震设防类别为丙类；抗震设防烈度为6度；结构体系采用抗震等级框架和剪力墙均为三级；建筑结构安全等级为二级；建筑物耐火等级除了地下室及地下设备及车库外为一级，其余的商铺和住宅的耐火等级均为二级；地下室及水池防水和屋面防水等级为Ⅱ级。 屋面工程 有上人地砖屋面、不上人Ⅱ级防水改性沥青卷材屋面、不上人Ⅲ级防水改性沥青卷材屋面、Ⅱ级防水种植屋面、钢筋混凝土自防水砼屋面、水泥砂浆屋面

2.1. 建筑及结构概况 烟台XXXX1号项目位于烟台市XXX区，占地面积约3.5万平米，地下建筑面积约为7.7万平方米，地上建筑面积约27.7万平米。T1综合塔楼，其主要功能为办公、酒店和公寓式酒店，地面以上51层，高度277.3m（未包括顶部避雷针的高度）。R1商务公寓，其功能为商业及公寓，地面以上54层，高度180m。R2商务公寓，其功能为商业及公寓，地面以上56层，高度186m。裙楼，其功能为商业，地面以上4层，高度24m(局部6层，高度34m)。 2.2 超高层混凝土强度等级高度分部概况 本工程四座塔楼均为超高层建筑，混凝土采用强度等级C30-C60，具体主要各部位混凝土强度等级见下表2.1-2.4： 表2.1 T1塔楼地上部分混凝土强度等级 部位 楼层 标高 混凝土强度等级 剪力墙（含连梁）、钢管混凝土框筒柱、钢骨（型钢）混凝土框筒柱 1-34层 35-43层 44层及以上 -0.050～154.000 154.000～188.650 188.650～277.300 C60 C50 C40 其他构件 - - C30 表2.2 R1塔楼地上部分混凝土强度等级表 部位 楼层 标高/m 混凝土强度等级 剪力墙、连梁 1-8层 -0.050～35.920 C60 8-26层 35.920～89.920 C50 26-41层 89.920～134.92 C40 42层及以上 134.92～182.80 C30 框架柱、框支柱、框支梁 - - C40 框架梁、板（1-5层） 1-5层 -0.050～23.700 C40 其他构件 - - C30 表2.3 R2塔楼地上部分混凝土强度等级表 部位 楼层 标高/m 混凝土强度等级 剪力墙、连梁 1-9层 -0.050～41.920 C60 9-25层 41.920～86.920 C50 25层及以上 86.920～198.000 C40 框架柱、框支柱、框支梁 - - C40 框架梁、板（1-5层） 1-5层 -0.050～23.700 C40 其他构件 - - C30 表2.4 R3塔楼地上部分混凝土强度等级表 部位 楼层 标高/m 混凝土强度等级 剪力墙、连梁 1-16层 -0.050～59.920 C60 16-34层 59.920～113.920 C50 34层及以上 113.920～200.000 C40 框支柱、框支梁 - - C40 框架梁、柱（1-5层） - - C40 其他构件 - - C30

XX会展中心工程总用地176654㎡，总建筑面积161699.2m2，其中地上面积为153777.8㎡，地下面积为7921.4㎡,工程投资概算约5.3亿元，由办证楼、1＃～5＃区及序厅组成，呈东西对称分布，办证楼地下一层，地上八层，建筑高度31.4米，1＃区～5＃区为二层展厅，局部有夹层，屋顶檐口高为23.9米，序厅设置一层人防地下室，平时为停车库，一层主要为门厅，二层为主席台，三层为信息发布厅，四层为多功能厅，地上檐口高度为23米。 结构为冲抓孔灌注桩、承台地梁及底板基础、钢筋混凝土框架、预应力钢筋混凝土及钢结构等。

本图纸为：某高层商业楼消防电气设计CAD图，包括：二层消防平面布置图，一层消防干线平面图，四-十七层消防平面布置图等，内容详实，可供参考

本资料为：高层商业楼给排水cad平面设计图。内容包括:地下室给排水平面，二层给排水平面，三 五 七层给排水平面。内容详实，可供参考。

本资料为：某地高层商业楼建筑电气设计施工图，内容包括：地下一层消防干线平面图，一层消防干线平面图，三层消防干线平面图，地下室消防平面布置图，一层消防平面布置图，内容详实，可供参考。

本工程3#、4#楼地下2层，地上33层；18#楼地下1层，地上33层；1#车库地下2层，主楼基础形式为桩基、承台梁基础，车库基础为预应力管桩、筏板基础，结构形式：3#、4#、18#楼剪力墙结构；1#地下车库框架结构；总建筑面积129176.33m2。

序号 项 目 内 容 1 工程名称 古城创业大厦工程 2 工程地址 北京市石景山古城中关村科技园南园内 3 建设单位 XX管理公司 4 管理公司 XX（北京）有限公司 5 设计单位 XX研究院 6 监理单位 XX有限公司 7 质量监督单位 XX质量监督站 8 施工总承包单位 XX建筑公司 9 施工主要分包单位 XX有限公司 10 合同范围 土建工程：包括土石方工程、护坡工程、主体结构工程及建筑工程。 11 合同性质 总承包 12 资金来源 自筹 13 开工日期 2014年7月1日 14 竣工日期 2016年12月30日 15 总 工 期 912 天 16 合同质量目标 北京市结构长城杯 17 文明施工目标 北京市文明工地

地块位于xx区xx科技园电子城西区二期A6地块，规划占地23578.30㎡。 用地四至为：东至电子城西区中路，南至电子城西区A8地块，西至xx东路，北至电子城西区一号路。本项目为综合类公共建筑群，其中办公楼建筑最大高度小于100m，属于一类高层建筑，防火等级为一级。结构形式为框架剪力墙结构，地下3层，地上 AC座21层、B\D\E座12层、F座22层；商业楼属于多层建筑，防火等级为二级，结构形式为框架结构。 地下车库为板柱结构，地下室为钢筋混凝土桩筏基础。各楼均设有自动灭火系统、自动报警系统。项目总建筑面积181402.16㎡，其中地上117888.09㎡ ,地下63514.07㎡ 用地面积23578.30㎡。

本图纸为：高层商业楼电气设计全套方案CAD图纸，内容包括：配电干线系统图,照明平面图,插座平面图,配电系统图设计精准全面,内容详实，可供参考

本图纸为某地区高层商业楼电气cad设计施工图，内容包括各层照明平面图、弱电平面图、施工说明图、电位联结平面图、平面图、安防平面图、建筑布局图、插座平面图、屋顶防雷平面图、空调平面图等，可供参考下载。

本资料为某高层商业楼幕墙工程施工组织设计，资料有价值，内容详实，可供参考。

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布置图、10KV配电装置布置系统图，内容详实，可供参考。

内容简介 某高层商业楼大露台景观设计方案包括平面设计图和鸟瞰效果图两张高清晰图片。 

本资料为高层商业楼消防平面给排水布置设计图，其内容包含：平面图等，内容详实，仅供参考。

本图纸为高层商业楼全套建筑设计方案图，内容包括：立面图、二层平面图、一层平面图等图纸，内容详实，可供参考

本项目外装饰幕墙工程主要内容为：框架玻璃幕墙、点式玻璃幕墙、点式玻璃雨篷、铝板幕墙、铝合金窗、屋顶钢结构等工程的设计、制造、运输、组装、安装、产品保护、工程保修等环节及与本工程有关的内容。

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本工程建筑面积：49384.67㎡，建筑高度：79.5m，框架剪力墙结构，地上28层。 本工程所有所有施工材料、小型构配件均采用工厂化集中加工，主要包括模板集中加工、钢筋集中加工、砌体集中加工、小型混凝土预制构件集中加工等，接下来分别进行介绍。

某办公楼内外装饰工程施工组织设计，内容详细丰富，可供网友参考下载。

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