浙江框筒结构高层办公楼施工质量创优汇报

本工程位于XX路北侧，地块形状呈梯形，东西长约最大为341米，最小为228米，南北长约最大为277米，最小为224米。基地面积70000m2。原场地地面标高位于7.01m到11.26m之间，高差4.25m。地面标高位于6.65m到7.80m，高差1.15m。

本工程结构体系为钢筋混凝土框架-筒体结构。基础形式：主塔楼为薄臂钢管离心混凝土桩桩+筏板基础。除主塔楼外的地下室部位为天然地基+抗拨锚杆，其中主楼部分板厚2500mm，裙楼部分为800mm。外框架柱为钢筋混凝土柱，内筒为钢筋混凝土剪力墙结构，梁板为钢筋混凝土结构，主要柱网尺寸为9.0m×12.3m。

2、本工程监理工作内容、依据、范围和目标 2.1监理工作内容 工程建设监理的主要内容是对工程建设的投资、工期、质量及安全实施控制，进行工程建设合同管理和信息管理，协调建设单位与工程建设有关各方的工作关系等。 2.1.1施工准备阶段 1)审查承包单位选择的分包单位的资质； 2)监督并检查承包单位质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理程序与制度； 3)检查设计文件是否符合设计规范及标准，检查施工图纸是否能满足施工需要； 4)参加设计单位向承包单位的技术交底； 5)审查承包单位上报的施工组织设计，重点对施工方案、劳动力、材料、机械设备的组织及保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行审核，并向业主提出监理意见； 6)在单位工程开工前，检查承包单位的复测资料，特别是两个相邻施工单位之间的测量资料、控制桩是否交接清楚，手续是否完善，质量有无问题，对定位控制点、水准控制点的位置、固桩情况进行审查； 7)对工程重点部位的中线、水平控制进行复查； 8)监督落实各项承包条件，审批单位工程的开工报告，并报业主备查。

本工程建筑面积为96151.03平方米,建筑总高度为136.6m。基础均采用筏板基础。主楼为框架-核心筒结构。外幕墙主要干挂石材幕墙及玻璃幕墙；顶棚主要为石膏板、矿棉板、垂直条形铝天花、铝塑板等；墙面主要为石材、乳胶漆、软包、壁纸等。屋面防水采用两道防水设防（4厚SBS防水卷材＋2厚聚氨脂防水涂膜) 。

天津***起步区03-15号楼主体位于天津塘沽**新区***中心商务起步区。由一幢44层的超高层办公楼及7层的裙楼组成，建筑功能主要为商业和办公。建筑总面积为:15万平方米；地上主楼建筑高度189米，檐口高度196米，裙楼高度36米。整个地块设有三层地下室，主要功能为商业和车库。本工程结构安全等级二级，主体结构设计使用年限：50年。 主楼主体结构采用带钢斜撑的钢管混凝土外框架与钢筋混凝土内筒结合组成的混合结构体系。裙楼采用钢筋混凝土框架体系，主楼和裙楼地下室楼盖采用大板体系，地上部分的楼盖采用主次梁楼板体系，其中主楼地面以上的内筒与外框架间楼盖梁均为钢梁。

本工程是常州超高层办公楼，框架核心筒结构，地上39层，地下三层，采用桩筏基础，抗震设防烈度为7度，场地为Ⅲ类，基础设计等级为甲级，上部嵌固部位地下一层顶板。

　　 包括：结构设计总说明（用于地下室顶板以上），柱及剪力墙平法施工图，剪力墙柱表，钢斜撑立面模板图，钢结构部分设计及施工说明，连梁配筋表及暗撑大样，楼板模板图，现浇板配筋图，X、Y向梁平法施工图，构架结构平面图，楼梯详图等共计70张图。

本资料为八套框筒结构高层办公楼结构设计图，内容包括：两栋25层框架核心筒结构办公大楼结构施工图，22层框筒结构证券公司办公楼结构设计cad图（含建筑图），48层混合框架核心筒结构财富中心结构施工图等

8度区超高层框筒结构办公楼结构施工图，本图为某地框筒结构办公楼，抗震烈度8度，筒中筒结构，抗震等级特一级。包括，结构总说明，桩图、基础图，竖向构件施工图以及梁板图。

本工程地下室为1个整体地下室；地上建筑由：3幢12层办公楼和3幢4层办公楼6个单体组成。建筑高度：12层办公楼49.8米，4层办公楼16.30米。本工程采用钢筋混凝土框架/框剪结构，工程基坑支护体系采用钻孔灌注桩结合素混凝土桩嵌桩和水泥搅拌桩止水帷幕围护体系。

本大厦是集办公与商业为一体的超高层民用建筑，地上46层，按规范要求设有避难层。裙房部分布置在南侧、东侧均为3层，地下室共3层，用作车库及设备用房，地下三层在战时作为人防地下室。

本工程地上建筑面积122788平方米，地下建筑面积为30319平方米，结构形式均为框筒结构，1-4层均为商业，首层层高均为7.5米。9#楼负一层掏空，一层架空，与10#楼2-4层通过砼连廊形成连体裙房。

该图为某地30层框筒结构高层办公楼建筑施工图，平面尺寸32.9X32.9米方形单体建筑，高度接近100米。图纸包含，地下一层设备用房平面图，12层商业平面图，3-30层办公楼平面图，标高99.300平面图，屋顶平面图，四个方向立面图，2个剖面图。

本工程地下1层,地上26层,裙楼四层，建筑总高度99.5米,总建筑面积38544平方米。框架剪力墙剪结构。本工程外墙采用煤矸石空心砖砌块，M5混合砂浆砌筑，内隔墙采用石膏砌块，专用砂浆砌筑。外立面装饰采用框架式幕墙体系，外窗采用玻璃幕墙，实墙面采用石材幕墙。屋面采用3厚（聚酯毡）改性沥青防水卷材为防水层，底部涂刷水溶性改性沥青防水涂料。

本工程建筑占地面积为9895M2，主楼36层，高149.9m，裙房四层，有整体地下室二层，结构形式采用钢框架-核心筒结构，基础采用桩----筏基础，桩基为大孔径钻孔灌注桩。 字数约15万字 编制于2008年

本图纸为浙江宁波某高层框筒结构酒店建筑施工图，建筑由酒店、餐饮、会议、商贸,商务等部分组成的，建筑地下一层，地上二十一层，总建筑高度77.5米，总建筑面积34126平方米，图纸包括：建筑设计说明，各层平面图，立面图，剖面图，节点图，门窗表以及变更单。

1.1.2本项目总建筑面积为85696.63平方米，其中地上建筑面积60520.91平方米，地下建筑面积为25175.72平方米,计容面积为60520.91平方米。+0.00相当于黄海高程3.600m。建筑层数:地上二十一层，地下二层；建筑高度100米。一类高层办公楼。建筑工程等级一级；设计使用年限50年。本工程基础为桩基筏板基础，地下2层，地上21层，结构设计采用框架-核心筒结构体系。地下室基础底板标高-10.200m，底板厚700mm，核心筒基础厚1200mm、2200mm，主楼结构为核心筒结构，裙房为框架结构，基础顶到24.7米在主楼周围采用型钢混凝土结构。

本资料为：框筒结构高层办公楼施工现场平面布置图，共1张图纸，可供设计师参考。

工程地下2层，地上15-21层，框筒结构，建筑高度82.2米，总建筑面积68359平方米，其中地下室19153平方米。地下室开挖最大深度13.6米，地下室边线最近处离南侧河道仅8米，河道水面高于基坑底部11米；施工场地极其狭小。 幕墙竖向每隔70厘米一道遮阳板，宽45厘米，总长22520米。且平面转角多，施工放样及现场安装难度大。本工程室内精装修面积达49000平米，楼层多、体量大、装修风格不一，给现场管理带来相当难度。

工程主楼为框筒结构、裙楼为框架结构，建筑面积为34935m2。主楼部分地上21层，建筑高度87.7m，主楼长度39.30m，宽度31.00m；裙楼地上3层，建筑高度15.00m，长度40.50m，宽度54.00m；地下车库长97.90m，宽度81.40m，主裙楼均设1层地下室，作为设备用房、车库（人防），层高5.35m，抗震设防烈度7度。 地下工程： 地下工程为一层，主楼模板支撑高度为5.45m，墙厚度300mm，局部角柱厚500mm；地下室车库非人防车库模板支撑高度为4.05m，板厚250mm；地下室车库人防模板支撑高度为4m，板厚300mm，主楼楼板厚200mm，主要梁断面为600×800mm、600×2250mm等，梁最大跨度10.5 m。 地上工程： 主体裙房层高5.0m，标准层为4.0m高，墙厚450mm、300mm、200mm，楼板厚150mm，主要梁断面为600×850mm、600×1000mm等。 本工程模板支撑系统：采用φ48脚手钢管支撑系统。

1 建筑面积（㎡） 总建筑面积 59284.73 地上部分建筑面积：44070.73㎡ 地下部分建筑面积：15214㎡ 占地面积 0.47公顷 标准层面积 2617.32 2 层数 地下 4层 地上 18层 3 层高（m） B1 4.45 B3 4.50 B2 3.57 B4 3.83 非标层 4.90 标准层 4.00 4 结构形式 基础类型 平板筏基 结构类型 钢骨砼框架-钢筋混凝土核心筒混合结构 5 结构断面 尺寸（㎜） 基础底板厚度 900；1600 地下室外墙厚度 350 内墙厚度 300；350；400；450、500 柱断面 1000×1000；800×800；600×1000；600×600；600×800；500×800 梁断面 900×300×16×25；600×300×12×30；600×300×12×25；900×300×16×30 楼板 核心筒：现浇砼楼板,180mm,200mm 核心筒外：闭口压型钢板组合楼板,120㎜，150mm 6 楼梯结构形式 梁式楼梯 板式楼梯 7 坡道结构形式 梁板式坡道 8 施工缝设置 后浇带

本资料为：50层框筒结构商务办公楼结构施工图，分享出来，供大家下载参考。

本工程位于XX市滨湖新区武汉路与徽州大道交叉口 ，地下1层,地上26层,裙楼四层，建筑总高度99.5米,总建筑面积38544平方米。 本工程由XX省建筑设计研究院设计，XX省XX有限公司监理，XX有限公司总承包施工。 工程于2010年4月9日开工，2013年11月14日竣工交付。

 高层办公楼照明平面图 ，共10张图纸，设计详实，供设计师参考。

本工程为综合写字楼,底层临锦绣路为商业网点,二层西段为商业用房,其余为高档写字楼,主体分东西两部分,其中西边部分总层数为6层,建筑最高高度为22.8m,东边总层数为14层, 建筑总高度为58m，地下1层，地下室层高为4.9m，首层层高为5.7m，二层层高为3.5m，其余楼层均为3.4m。

本资料为某办公楼扩建施工质量通病防治措施，基础工程西跨为满堂基础，东跨为条形基础，基础混凝土采用C25混凝土。 主体为全现浇钢筋混凝土框架墙结构，框架填充墙为陶粒空心砌块。 设计精准，内容详实，值得参考下载。

本资料为安徽某办公楼施工质量计划及保证措施，内容包括：质量管理体系 ，质量保证体系等，设计精准，内容详实，值得参考下载。

设计说明：有 建筑功能：办公 高度类别：高层建筑 结构形式：钢筋混凝土结构 地上层数：24层 地下层数：1层 图纸深度：施工图 图纸张数：27张 地下室用途：车库生活供水设计：生活给水系统 消防设计：室外消火栓系统, 室内消火栓系统, 喷淋系统 供水方式：分区供水 供水分区：三区 消火栓用水量室外(L/S)：40 消火栓用水量室内(L/S)：40大样节点：卫生间 项目位置：浙江

本图为浙江省某地某高层办公楼结构设计施工图。图纸内容包括：说明、平面布置图、平面配筋图、详图、节点详图等图纸，可供参考。

工程柱、墙截面变化多，截面尺寸大，梁柱接头有混凝土梁与混凝土柱接头、混凝土梁与型钢混凝土柱接头、型钢梁与型钢混凝土柱接头、型钢混凝土梁与型钢混凝土柱接头等多种形式，梁柱接头的模板形式也就多种多样。 地下结构外墙施工中，墙体模板既有单面支模，又有双面支模；内墙截面尺寸变化大，转折多；各层层高变化较大。上述特点使墙体模板在设计上存在着很大困难，使模板形式出现多样化。 地下室外墙（双面支模）内侧模板采用全钢大模板，外侧模板采用面板15mm厚多层层模板；地下室内墙采用15mm厚多层板拼装的木模板；框架柱采用可调截面形式的全钢柱模板；核心筒剪力墙模板采用全钢大模板；

天津***起步区03-15号楼主体位于天津塘沽**新区***中心商务起步区。由一幢44层的超高层办公楼及7层的裙楼组成，建筑功能主要为商业和办公。建筑总面积为:15万平方米；地上主楼建筑高度189米，檐口高度196米，裙楼高度36米。整个地块设有三层地下室，主要功能为商业和车库。本工程结构安全等级二级，主体结构设计使用年限：50年。 主楼主体结构采用带钢斜撑的钢管混凝土外框架与钢筋混凝土内筒结合组成的混合结构体系。裙楼采用钢筋混凝土框架体系，主楼和裙楼地下室楼盖采用大板体系，地上部分的楼盖采用主次梁楼板体系，其中主楼地面以上的内筒与外框架间楼盖梁均为钢梁。

本工程为某地33层框筒结构办公楼，地库首层以下框架及筒体剪力墙的抗震等级为二级，地库首层以上框架及筒体剪力墙的抗震等级为一级。图纸包括结构设计总说明、桩位平面图、人工挖孔桩详图、地下室筒体底板结构平面图、框架柱及剪力墙编号图等等。

工程名称：浙江***大酒店 2.工程类别：公共建筑工程 3.工程主要使用功能 地下室为车库、设备机房、职工餐厅等；一层为大堂、西餐厅等；二层为中餐厅；三层为中餐厅、KTV、酒吧；四层为会议室、多功能厅、宴会厅；五至六层为游泳池、桑拿中心；七层为设备层；八至二十四层为客房；二十五层为棋牌室；二十六至二十七层为总统套房；二十八层为职工活动室；以上为中心塔楼、电梯机房。

工程结构形式为钢筋砼框架结构，内设电梯一部，均为办公用房。室内地坪±0.000相当于绝对标高+4.200m，室内外高差0.500m。本工程结构框架体系混凝土强度等级为C25，均采用商砼现浇。墙体材料外墙采用240厚MU10多孔砖，内隔墙采用轻质粉煤灰中型砌块，M5混合砂浆砌筑。

本图纸为某高层办公楼多联机设计图，包含：设计说明、办公楼空调设备明细及空调设备技术表、空调平面图、空调新风平面图等，可供参考。

XX中心工程位于XX古北新区商务分区9-3地块，北临城市主干道XX并毗临保留建筑原宋氏住宅，同时与XX对望，东侧为XX，南为XX，西靠历史保护建筑群申康宾馆，地处XX市西区黄金地带，是一座集办公、商业为一体的大型公共建筑。本工程由XX建筑设计研究院有限公司设计，XX市建设工程监理有限公司监理，XXXX建设有限公司总承包施工。总投资12.4427亿元。 XX中心地下四层、地上裙房七层，主塔楼30层，建筑总面积187702.32m2 ，裙楼房屋高度43.15米，塔楼房屋高度140.20米，裙楼为框架剪力墙结构，主楼为框架－核心筒结构。 基础采用混凝土钻孔灌注桩。桩端持力层为灰色粉砂,桩底进入持力层土不少于2倍桩径，桩长详见岩土工程勘察报告。 塔楼砼强度等级：柱、墙砼：地下室~10层为C60，11~21层为C50，22~30层为C40；梁板砼：地下室~30层为C35。 裙楼：柱、剪力墙：地下室~7层为C60，梁板砼：地下室~7层均为C35。 钢筋：采用的Ⅰ级钢为HPB235热轧钢筋、Ⅱ级钢筋为HRB335级热轧钢筋、Ⅲ级钢筋为HRB400级热轧钢筋。 外墙及核心筒填充墙采用加气混凝土砌块, 办公室隔墙采用轻钢龙骨石膏板砌筑。地下室外墙采用1000厚C35混凝土墙体。 屋面分上人和不上人屋面。 上人屋面：铺块材，25厚1:2.5水泥砂浆结合层，40厚C20细石混凝土（内配￠6@200双向钢筋），设分仓缝6m×6m，缝宽20嵌密封膏，发泡混凝土找坡，100厚泡沫玻璃，3厚自沾聚合物改性沥青防水卷材，高出面层250mm，1.5厚聚氨酯防水涂料，高出面层250mm，40厚细石砼找平层，现浇钢筋混凝土屋面。 不上人屋面：40厚细石混凝土保护层，发泡混凝土找坡，100厚泡沫玻璃，3厚SBS改性沥青防水卷材，高出面层250 mm，1.5厚聚氨酯防水涂料，高出面层250 mm，25厚1:2.5水泥砂浆找平层，现浇钢筋混凝土屋面。 楼地面：彩色水泥自流平楼面，地砖楼面，有防水层地砖地面，水泥砂浆楼面，地毯楼面，防静电不锈钢地面，细石砼楼面，石材楼面。 门窗：门有防火门，防火卷帘门，木门；窗有双层铝合金窗，百叶窗，玻璃幕墙。 外装饰：玻璃幕墙，有保温层的干挂石材墙面，陶土板墙面。 内装饰：有涂料墙面，乳胶漆墙面，功能性合成树脂墙面，釉面砖墙面，矿棉吸声板墙面，干挂石材墙面，高档铝板墙面，硅枣泥墙面。 水、暖、卫：生活给水系统，热水系统，生活污水系统，雨水系统，消火栓系统，自动喷水灭火系统。 电气：普通照明，应急疏散照明，电缆桥架安装，电缆敷设，防雷接地，火灾自动报警系统。 本工程计划从2009年4月开始施工至2012年2月全部竣工。

[重庆]高层办公楼钢筋、混凝土工程施工质量技术交底（多图内容详实，可供参考 ）.

**综合用房工程位于**开发区，西临**，北临**公路（**道），由浙江烟草**分公司开发筹建、**市规划建筑设计研究院设计和地质勘察、浙江**建设工程管理有限公司监理、由我**建设集团有限公司负责施工。整个工程为地面以上一幢23层办公主楼和三层裙房及一层地下室相结合而成。

本工程是浙江省重点工程，框剪结构，总建筑面积47210 平方米，其中地上二十层，地下二层，总建筑高度95 米，本工程由主楼和裙房两部组成，主楼20 层，主要功能为中国银行办公用房；裙房3 层，主要功能为营业用房，地下二层设计为六级人防区，银行金库，空调机房、水泵房、及消防生活水池等。地下一层为变配房，发电机房，汽车库等。 本资料为浙江高层办公楼水电暖安装施工组织设计，共计28页。

适当洒水湿润基层表面，主要是利于基层与找坡层的结合，但不可洒水过量，以免影响找坡层表面的干燥，使防水层施工后窝住水气，导致防水层产生空鼓。

**综合用房工程位于**开发区，西临**，北临**公路（**道），由浙江烟草**分公司开发筹建、**市规划建筑设计研究院设计和地质勘察、浙江**建设工程管理有限公司监理、由我**建设集团有限公司负责施工。整个工程为地面以上一幢23层办公主楼和三层裙房及一层地下室相结合而成。

将结构层上表面的松散杂物清扫干净，突出基层表面的灰渣等粘结杂物要铲平，且不得影响找坡层的有效厚度