天津酒店公寓施工质量创优策划方案(詹天佑、海河杯)

1、工程名称：XX工程 2、工程类别：公共建筑工程 3、工程主要使用功能：行政办公 4、工程规模 （1）本工程由地下室(3层)、群楼（2层）和主楼（24层）组成。 （2）建筑面积为75575m2,地上建筑高度为95m。 （3）基础采用人工挖孔桩、独基、嵌岩基础、条基等基础形式。主楼为宽扁梁框架-剪力墙结构本工程项目投资预算为35070万元，投资决算金额为38100.7万元。 本工程地基为中风化砂岩或泥岩；基础形式包括条形基础、独立基础和人工挖孔灌注桩；主体结构采用宽扁梁框架--剪力墙形式。地下室负3层至负2层主要为车库、消防水泵房、风机房、库房等；负1层主要为车库、变配电房、消防控制室，1层主要为大堂、商铺，2层主要为各式餐饮，3层及以上为办公区。外装饰包括真石漆、遮阳百叶、玻璃幕墙及石材幕墙。内墙面主要采用内墙漆、石材、玻化砖及玻璃隔断。楼地面主要为花岗岩饰面、地砖饰面、地毯、木地板、环氧树脂地坪漆及细石混凝土找平。顶棚主要采用轻钢龙骨石膏板吊顶、铝扣板吊顶。 本工程为5A智能建筑，包括：大楼设置9台垂直升降梯，裙楼设置3台自动扶梯；变配电所一座，柴油发电机房一座，采用TN-S供电系统，重要负荷采用双电源供电；建筑给排水工程包括生活给水、消防给水、自动喷淋、雨水及排污等系统；通风及空调工程主要包括车库防排烟系统、办公区VRV空调系统等；自动喷水灭火系统主要在车库及办公区等设置喷头；火灾报警自动报警系统包括烟感探测器、温感探测器、消防手报、声光报警、消防广播等；智能建筑工程主要有闭路监控系统、红外报警系统、车辆管理系统、电子巡更系统、背景音乐系统、设备管理系统、信息发布系统、火灾报警及消防联动等系统，其中综合布线约70000米。 5、工程开工日期：2010年12月25日，验收日期：2012年6月18日 6、工程竣工日期：2012年6月18日 7、工程专项验收日期： 防雷验收：2012年5月25日 消防验收：2012年6月8日 档案验收：2012年6月15日 规划验收：2012年6月23日 环保验收：2012年9月20日8、全面验收单位： （1）竣工验收单位： XX有限公司 XX研究院 XX勘察院 XX有限公司 XX有限公司 （2）专项验收单位：XX气象局、XX消防局、XX委员会、XX规划局、XX环境保护局北部新区分局 9、工程质量自评等级： 合格 10、工程质量核定等级：合格 核定单位：XX有限公司 11、工程竣工备案单位：XX管理委员会 12、承建单位及承建内容：XX有限公司施工总承包，承建了土建、水电安装、通风与空调工程、本项目红线范围内的室外工程（包含环境雨污水管网、强弱电管沟、室外挡墙工程、道路工程）；所有分包项目中的须承包人预埋（留）件、暗配、防雷连接点（预留到门窗框安装位置）及构件（或设备、部件等）安装后的所有的堵补修复等。 13、参建单位及参建内容：XX有限公司，参建内容为室内精装修工程(不含一层大堂吊顶)。 14、建设单位：XX有限公司 15、监理单位：XX有限公司 16、设计单位：XX研究院 17、勘察单位：XX勘察院 18、质量监督单位：XX建设工程质量监督站

天津市文化中心图书馆项目是天津市重点工业项目之一，总建筑面积为57547m2，建成后将成为天津的标志性区域。该建筑地下1层，地上5层，建筑高度为30m

本工程为综合写字楼,底层临锦绣路为商业网点,二层西段为商业用房,其余为高档写字楼,主体分东西两部分,其中西边部分总层数为6层,建筑最高高度为22.8m,东边总层数为14层, 建筑总高度为58m，地下1层，地下室层高为4.9m，首层层高为5.7m，二层层高为3.5m，其余楼层均为3.4m。

本酒店工程地下1层，地上13层，建筑面积40549.33㎡，建筑物高度56.6米。基础采用肋梁式筏板基础、柱下条形基础、柱下独立基础；酒店采用采用钢筋混凝土框架-剪力墙结构体系,其余采用框架体系；屋盖结构形式为钢筋混凝土现浇板；外墙装修采用干挂石材、玻璃幕墙、铝合金百叶饰面。

1.大楼采用CFG复合地基、独立基础，地上三层框架结构，建筑面积59067.89平米，总高度：21.05米，抗震设防二级、8度。 2.混凝土等级：基础部分：基础垫层C15、独立柱基础C30、独立柱短柱、基础梁C40、电梯基坑采用C30P6抗渗混凝土，主体结构：梁、板、楼梯C30、独立框架柱C40、圈梁、构造柱、过梁C25 3.钢筋接头形式：钢筋连接选用直螺纹套筒连接。

工程概况：建筑面积55435m2， 地下1层，地上4层，总高23.80m。 “桩+筏板”基础，框架结构，钢结构屋盖。外墙为干挂花岗岩石材、铝塑板饰面等。室内吊顶为轻钢龙骨石膏板吊顶、铝板天棚，墙面块料湿贴、玻璃饰面、木饰面，楼地面为花岗岩地面。

模板的安装：“模板与支架应有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠地承受砼的重量、侧压力及施工荷载”，这条强制性条文是模板安装的最基本要求，也是施工安全和施工质量必须的保证，主体必须采用定型钢模板和大模板。

基础采用人工挖孔灌注桩和独立柱基础，主体为框支剪力墙结构。裙楼外墙采用石材干挂和玻璃幕墙结合，主楼外装饰面砖贴面。室内装饰采用石材、瓷砖及墙纸饰面等；楼地面采用花岗石、大理石、地面砖和混凝土地面；顶棚采用轻钢龙骨装饰板吊顶。该工程合同总造价为1.67亿元，工程竣工结算价为1.83亿元。

本资料为：建筑工程模板施工质量创优标准做法，共19页，内容详实，可供参考。

1、工程名称： xx县xx 2、工程类别： 公共建筑工程 3、工程主要使用功能： 办公大楼4、工程规模： 建筑总面积：51638.5m2； 层数、总高度：地下一层，地上二十三层，裙房3-5层；总高度98.0m； 地基基础：钻孔灌注桩、预制管桩 主体结构类型：框架-核心筒结构 总 投 资：19410.4600万元； 竣工决算：15906.8125万元；4、工程规模： 室内外装饰情况： 外立面玻璃幕墙和干挂石材；内墙面乳胶漆、干挂石材；楼地面石材、地砖等面层组成；石膏板、铝扣板吊顶。 安装工程有电气、给排水、通风空调、消防、网络通讯、安防、电梯等系统。 5、工程开工日期：2010年5月8日 6、工程竣工日期：2012年9月5日 7、工程验收日期：2012年9月17日 8、全面验收单位： 建设单位：xx县水务集团有限公司 设计单位：浙江xx建筑设计院有限公司 xx工程设计集团股份有限公司 施工单位：xx建设集团有限公司（总包） xx建筑集团有限公司（室内装饰） 湖北xx建筑装饰工程有限公司（幕墙） 监理单位：浙江xx工程管理有限公司 消防验收单位：xx市公安消防支队 规划验收单位：xx县规划局 环保验收单位：xx县环境保护局 防雷验收单位：xx县防雷中心 电梯验收单位：xx市特种设备检测院 9、工程质量自评等级 地基与基础、主体、装饰、屋面、建筑、给排水、建筑电气、通风与空调、智能、建筑、电梯、节能10个分部工程，各分部质量等级自评为合格，单位工程质量等级自评合格。 10、工程质量核定等级及核定单位 单位工程质量等级核定：合格 核定单位：xx县建设工程安全质量监督站 11、工程竣工备案单位：xx县建筑业管理局12、承建单位及承建内容： 承建单位为： xx建设集团有限公司 承建内容为： 土建、安装。 13、参建单位及参建内容： 参建单位为： xx建筑集团有限公司 （室内装饰工程） 湖北xx建筑装饰工程有限公司 （幕墙） 14、建设单位： xx县水务集团有限公司 15、监理单位： 浙江xx工程管理有限公司 16、设计单位： 浙江xx建筑设计院有限公司 xx工程设计集团股份有限公司 17、质量安全监督单位： xx县建设工程安全质量监督站

结构工程施工前，项目技术负责人按分项工程编制施工作业指导书，项目部施工员、班组长要认真学习，严格按照作业指导书内容，规范施工，严格管理，确保结构优良。必须有通病防治措施，结构阶段必须在下列部位采取措施：混凝土外墙接缝、楼梯施工缝、混凝土墙体烂根、梁柱节点、阴阳角、砌体与混凝土交接部位、构造柱、楼板厚度、楼面平整、预留洞口和预埋件、钢筋位置固定、水电管线预埋等部位。

工程质量是建设前期、勘察设计、建造施工各阶段工作质量最终结果的综合反映，统称为“工程质量”，它包括了建设项目前期可行性研究和项目评估、论证质量，勘察、设计质量及工程施工成品质量。 施工质量是工程施工过程形成的产品质量，它包括分项工程、分部工程和单位工程质量。

本资料为办公楼工程质量创优策划，word格式，共59页。 工程结构设计概况： 1、结构形式: 框架剪力墙结构,基础采用桩承台梁筏式基础,屋面全现浇钢筋混凝土平面屋盖楼板。 2、地下防水：防水等级一级，地下室底板、顶板及侧墙在混凝土中掺加UEA防水剂形成自防水混凝土，抗渗等级P6，并采用4mm厚+3mm厚SBS改性沥青防水卷材。 3、混凝土强度等级：垫层C15；基础梁板C45/P6；基础顶～39.2m；剪力墙、框架柱、梁C50；39.2m～46.2m剪力墙、框架柱、梁C45；46.2m～57.9m剪力墙、框架柱、梁C40；基础顶～39.2m板、楼梯板C45；39.2m～46.2m板、楼梯板C40；46.2m～57.9m板、楼梯板C35； 全部过梁C25。

本资料为公租房项目质量创优策划书，word格式，共16页。 工程概况： 该项目楼结构层数32层，结构高度99.6m，结构类型为剪力墙结构，为A型单体一类高层，每层12户，电梯3台。基础和屋面的混凝土结构环境类别为二（a）类，上部结构的混凝土结构环境类别为一类。

本资料为住宅项目质量创优策划书，word格式，共65页。

本资料为综合办公楼质量创优策划书，word格式，共24页。

天津地区一般在夏季五六月份就会有降雨出现，一般在六月中旬到九月初为雨季汛期，在此阶段内其降水量较大，降雨较频繁、较集中。 潜水含水层分布于标高-19.04～-14.77m（埋深17.50～21.50m）以上，岩性以粉砂和粉土为主。地下水位监测期间（2008年7月21日～8月22日）于水位动态监测孔及水文地质测验孔（井）中量测该层地下水静止水位埋深为2.09m～2.71m（标高+0.06m～+0.73m），现场勘察期间于钻探孔内实测该层地下水静止水位埋深为0.60m～4.10m（标高-1.92m～+1.75m）。本潜水含水层主要由大气降水补给，以蒸发形式排泄，水位随季节有所变化年变幅一般为0.50～1.00m。顶板位于标高-33.07～-27.30m（埋深29.70～35.80m），底板位于标高-37.64～-32.48m（埋深34.90～40.00m），岩性以粉砂（局部粉土）为主，该相对含水层在 场区普遍分布。地下水位监测期间（2008年7月21日～8月22日）于水位动态 监测孔中量测的该层地下水静止水位（压力水头）埋深为2.06m～2.91m（标高-0.17m～+0.36m）。

剪力墙、柱模板竖楞应采用5#槽钢或方管加固；板模下横楞宜采用 50×100mm的标准木方。 3、楼板支撑体系宜采用钢管内支撑架作为模板支撑体系，不得使用门式架作为支撑体系。 4、弹出所有的梁、柱、墙板边线，并在全部墙柱边 30cm 处弹下口双控制线，用以复核墙、柱模板下口位置。墙板及柱的下方利用墙筋及柱筋焊钢筋限位。

目的：对项目的质量管理体系的过程和资源作出规定，保证过程受控。 范围：本质量管理计划适用于施工准备到竣工交付阶段的质量控制。

本工程涉及装饰工程各分项分部工程较多，且质量要求较高，所以对轴线测量、弹线、复核、标高引测的控制，做好分项施工工艺技术交底、控制质量通病源头：进行施工全过程控制，检验、检测，制定纠正预防措施等，对本工程的质量进行控制相当重要。

目的：对项目的质量管理体系的过程和资源作出规定，保证过程受控。 范围：本质量管理计划适用于施工准备到竣工交付阶段的质量控制。

本工程为武乡县太行大酒店，位于武乡县城沁温线南侧，由大酒店、会议中心和总统套房共同组成，总建筑面积43653.47㎡，结构体系为钢筋混凝土框架结构。大酒店地上五层，建筑总高度21.9m，保温层为65厚阻燃型聚苯乙烯泡沫塑料板，屋面防水等级为Ⅱ级，防水层为2厚合成高分子防水涂料及2厚合成高分子防水卷材；会议中心、总统套房，建筑总高度分别为19.5m与5.85m，会议中心地上二层，贵宾楼地上一层，屋面防水等级为Ⅱ级，设两道防水，防水材料选1.2厚和1.5厚聚乙烯丙纶高分子防水卷材。

本工程工作内容，包括：内外装饰装修工程、给排水工程、采暖工程、通风、空调工程、强电和弱电工程、消防工程、室外工程等。为保证装修工程的施工质量，采取样板先行，在填充墙砌筑、地面、基层抹灰等分项工程大面积施工前，先做出样板，等把装修材料、装修风格、颜色搭配、施工作法无误、质量达到优良后，对各种作法进行总结，形成标准后，在开始大面积施工。

太原湖滨广场综合项目位于山西省太原市，占地面积4.84万㎡ ，总高度208米，地下三层，地上由四层裙房和一栋47层塔楼组成 。结构形式是钢管混凝土柱-型钢框架梁-钢筋混凝土筒体剪力墙组成的混合结构。主楼区采用钢管混凝土柱-型钢框架梁-钢筋混凝土筒体剪力墙组成的混合结构；工程体量大：周长达600米，混凝土用量高达13万方之多，钢筋用量高达2万吨，钢结构用量约1万吨。

淮北矿业办公中心主楼位于淮北市经济开发区，本工程将打造成淮北市标志性建筑。鉴于工程的重要性及深远影响。中建七局总部各级领导均给予高度重视，将其列为中国建筑第七工程局2012年重点工程，在人力、物力金上给予大力支持，我局希望能够在自身的努力下以及在各政府部门的监督指导下，在淮北地区做出一个精品工程，创一个品牌工程，展现中建品牌的风范，与此同时为淮北矿业办公中心主楼早日、顺利投产贡献一份力量。我公司无论从现场的安全明施工，还是施工质量上以高标准确、严要求，以确保达到安徽省安全文明施工标准化工地，安徽省科技示范标准工程，确保安徽省优质工程“黄山杯”， 誓夺“鲁班奖”。为了能达到这一高度，特制定本工程的创优策划书。

工程名称：天拖一期江坪园（E地块） 建设地点：XX市南开区天拖地块 建设单位：XXXX有限公司 设计单位：XXXX有限公司 支护设计：XXXX研究院 勘察单位：XX市勘察院 监理单位：XXXX有限公司 施工单位：XX有限公司XX公司 计划工期： 2.1 设计情况 本工程位于XX市南开区红旗路西侧原天拖地块，地上设有八栋楼，其中4号为多层楼为多层底商，5号楼为高层住宅，其余各楼地上一、二层设有底商，上部均为高层住宅，高层住宅采用剪力墙结构、局部框支转换，由抗震缝划分的各底商单体采用框架结构，整个地块下满铺地下室，其中3#、6#地下一层，其余部分地下两层，均采用筏板基础。整个工程地下建筑面积为39000㎡，地上建筑面积为101850.8㎡，本工程相对标高±0.000等于绝对标高3.750M。

该文件为安徽省淮北矿业办公中心主楼工程质量创优策划方案，主要内容包含施工技术、管理措施等内容，共108页！

本工程结构型式上，主楼为钢管混凝土结构形式，从地下一层一直到主体38层。本工程按7度地震烈度设防，塔楼及裙房框架的抗震等级为一级。地下室在塔楼与裙房间设置了后浇带，后浇带宽度为800mm。大厦在第15层和27层设计有避难层。砼最高等级C70，抗渗砼等级S8，地下室底板厚5000mm，承台部分最厚达6.6m。

本资料为公馆项目安全创优策划方案，word格式，共9页。 工程概况： 项目占地658亩，总建筑面积约为80万平米。一期项目已完成开发，二期项目正在建设，二期用地面积25.7万平米，总建筑面积62.9万平米。本工程为 A6#-A8#楼、C4#-C5#楼及 2#地下车库。二标段建筑面积约 5.17万平方米，其中住宅、商业及储藏室建筑面积约 4.33 万平方米，地下车库建筑面积约 0.83 万平方米。

本资料为[天津]图书馆机电工程质量创优策划，PPT格式，共40页。 工程概况： 总建筑面积为57547m2，建成后将成为天津的标志性区域。该建筑地下1层，地上5层，建筑高度为30m。机电安装工程包括采暖及给排水系统工程、建筑电气系统工程、通风与空调系统工程、智能建筑系统工程。

建筑总面积：51638.5m2，地下一层，地上二十三层，裙房3-5层；总高度98.0m。主体结构类型为框架-核心筒结构。 本工程为浙江省建筑业新技术应用示范工程，应用了建设部“建筑业十项新技术”的9大项28小项 。

建筑总面积59473㎡，地下一层，地上二十三层，总高度87.2m，框筒结构。 屋面2860㎡广场砖坡向正确，排水流畅，泛水、分仓缝细部做法细致规范，庭灯式透气孔、罗马式排气管、簸箕式冲水墩造型美观，工艺精致。过桥设置到位，行走便捷。

总建筑面积102139.59m2，其中新建综合楼91144.74m2，新建员工楼8794.85m2，新建动力中心2200m2。结构形式:框架剪力墙结构 基础形式 : 新建综合楼：独立柱基和筏板基础；

国际大厦工程建筑面积50218㎡，地下2层，地上22层，建筑总高度99.8 m。工程采用钻孔灌注桩、筏板基础，主体为框架剪力墙结构。

本工程包括有5栋31层～32层高层住宅塔楼、1栋3层、1栋5层的联排低层住宅，地下室二层，设置汽车库及设备用房等，地下二层为人防地下室，平战结合。高层住宅和地下室均按照一类建筑一级耐火等级设计，多层住宅为二级耐火等级。 本工程交工条件为粗装修即毛坯房，室内地坪采用水泥砂浆找平，墙体采用加气混凝土砌块砌筑，室内砖墙面采用水泥砂浆抹灰，混凝土墙面及顶棚采用刮水泥腻子找平，楼梯间及上人屋面铺贴面砖，外墙为高级涂料外墙。

本工程主楼为剪力墙结构，裙楼为框架结构，基础为预制管桩基础。设计基本地震加速度为0.05g，设计地震设防烈度为6度，建筑场地类别为Ⅱ类，设计地震分组为第一组，抗震设防类别：商场、学校为乙类，其余为丙类。现浇钢筋混凝土框架结构构造抗震等级为三级，剪力墙抗震等级为三级。

本工程在混凝土浇筑过程中，应及时清除混凝土表面的泌水，混凝土浇筑完毕后，应及时按温控技术措施的要求进行保温养护。

快捷酒店多位于行政区，临近街道，交通方便，附近居民的购买力较强。同时由于经营者多是旧楼翻新或者整栋包租，所以成本较低。统一而鲜亮的外观，时尚而简洁的装修，整体偏低的价位，快捷酒店面世以来，深受年轻人的喜爱，客房入住率一度超过90%，而传统酒店这一数字平均仅为30%-40%。