装修工程防水篇物业建议资料（图文并茂）

绍兴上虞万达广场工程位于上虞市高铁新城区，临近上虞高铁北站，与规划中的客运站毗邻，北临规划的称山北路，东临四环西路。是一座集餐饮、娱乐、购物、办公、住宅、酒吧街为一体的大型城市综合体。占地267.8亩（约17.85万平米），总建筑面积69.65万m2，其中地上51.25万 m2，地下18.40万m2，建筑密度50%。

招 标 人：乐山意凡投资有限公司；项目名称：意凡 .家世界世界馆室内装饰装修工程第二标段；建设地点：乐山市高新技术开发区迎宾大道；建设规模：建筑面积约 11806.31m2 ， 3 层。

[江西]住宅项目整体定位及物业发展建议，本项目整体占地216亩，0.68，总建筑98036平米，为纯住宅用地，可申报独栋物业，主要内容讲解了属性界定及核心问题分析、市场价值重组、项目发展战略及定位、整体规划落实、物业发展建议、项目开发策略......，讲解详细，图文并茂，可供参考学习。 属性界定及核心问题分析：1、区域市场 2、项目本体 3、开发目标及核心问题界定 项目价值重组：1、区域市场分析 2、市场机会挖掘 3、项目价值解析 项目发展战略及定位：1、案例借签 2、项目发展战略及定位 3、功能体系构建 ...... PDF格式，共202页。 物业发展建议 不同市场条件下的竞争策略 阶段性客户策略的演变 开发背景 控制风险 本项目物业类型组合 户型建议 立面元素 双首层设计 项目视角 园林养生化 案例 度假别墅户型建议

该资料为楼体连廊精装修工程招标资料（带图纸），rar格式，带图纸。 主要内容为楼体连廊精装修工程招标资料（带图纸），本次招标内容主要为连接购物中心和写字楼之间的连廊地面、天棚精装修工程，自动扶梯地面及侧面装修工程，以及电力系统，弱电系统等。 内容含有： 一、招标范围 二、技术要求 三、图纸

XXX公司XXXX等进行局部拆除，重新装修的施工项目。地点位于XXXX。主要施工内容有：石膏板吊顶、墙面硬包、墙面铝单板、地面地毯、地面橡胶地板等。拆除计划工期：11天。 工程拆除内容：原建筑内的装饰隔墙、吊顶、走道、地坪及零星物件等设施拆除，建筑垃圾清运。

根据施工图将卫生间隔墙定位线、装饰成活线及给排水点位体现在实地空间，以便于有效控制饰面排版、提前材料加工、准确定位给排水点位，满足使用功能及感观效果。

一般抹灰，涂料工程，木制作木装饰工程，玻璃工程，地面板块面层工程，油漆工程，地毯工程，轻钢龙骨石膏板吊顶工程

本资料为： 高层住宅楼精装修工程质量管控分享（图文） 目录齐全，可供设计师下载参考。

某房室内精装修工程招标文件，共113页

本资料为：装饰装修工程试验取样标准检验批划分及验收资料，内容详实，可供下载参考。

建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对即有建筑结构的安全性进行核验、确认

装饰装修工程竣工验收资料填写完整版装饰装修工程竣工验收资料填写完整版装饰装修工程竣工验收资料填写完整版

本资料为中航城二期物业发展建议及定位报告，目录齐全，内容完整，可供下载使用

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研发中心室内精装修工程竣工阶段策划汇报，主要内容包括： 一、工程概况 二、施工重点与难点 三、工程之处及经验收获 四、工程完工照片 五、项目解体工作计划 ...... PPT格式，共110页。

**大酒店新建工程室内装修项目第二标段对技术标的要求非常高，说明技术标对质量控制、安全控制、文明施工、工期计划等目标的实现具有决定性意义。由于该工程在施工期间不但包括组织众多的各种专业技术工人和各类安装、建筑、装饰机械、设备有条不紊地投入工程施工之中，而且还包括组织种类繁多的建筑安装、装饰材料、制品和配件的生产、运输、储存和供应工作；组织施工机具的供应、维修和保养工作；组织施工现场临时供水、供电，以及安排施工现场的生产和生活所需要的各种临时设施工作等等。所有各项工作的合理组织与实际存在问题的妥善处理，对于保障该项目工程的顺利完成具有关键性作用。 本施工组织设计就是针对该项建设工程施工的重要性，复杂性，来研究不同专业施工的统筹安排与系统管理而制定的指导性文件。它研究如何组织一项拟建工程在全过程施工方面，寻求一个比较合理的组织与方法，从而实现所要达到的预期目标。具体地说，施工组织的任务就是要根据该项目装饰工程的技术经济特点，以及国家基本建设方针和各项具体的技术政策，实现工程建设计划和设计要求，在保证工程质量、施工进度、降低成本、规范材料使用方面提供具有可操作性的实施措施；在施工各个阶段的准备工作方面，对人力、资金、材料、机械和施工工艺等进行科学合理的安排，协调施工中各专业施工单位、各工种、各种资源之间的合理关系；在整个施工过程中，按照客观的技术、经济规律，做到合理的部署。使工程施工一直处在严格的规范控制管理范围，从而保证工程施工取得较好的经济效益和社会效益。

本资料为装饰装修工程竣工验收详细资料(含40套表格），共47页。 目录： 工程开工报告 单位（子单位）工程竣工报告（竣工申请书） 工程竣工验收通知书 建设工程竣工验收意见书（一） 建设工程竣工验收意见书（二） 单位（子单位）工程质量竣工验收记录 单位（子单位）工程质量控制资料核查记录 工程材料/构配件/设备报审表 砖砌体 分项工程质量验收记录 砖砌体（混水）工程检验批质量验收记录表 分部（子分部）工程质量验收记录

本资料为房企品质管控敏感点案例手册（物业篇），PDF格式，共26页，编制于2020年。 内容包括： 一、设施设备维护 二、外立面管理 三、公共秩序维护 四、绿化养护 五、承接查验 六、服务收费 七、物业用房 八、服务人员

装饰装修工程交底装饰装修工程交底装饰装修工程交底装饰装修工程交底，详见附件

1.建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。 2.住宅装饰装修应优先采用节能、阻燃、环保型材料及产品。严禁使用国家明令淘汰的材料。 3.装饰装修的材料应具有合格证、质保书及有关检测报告并验收合格。 4.装饰设计和施工必须确保建筑物原有安全性、整体性，不得改变承重结构。不得破坏外立面；在施工中严禁：损坏原有绝热设施，损坏受力钢筋、在楼板上超荷集中堆放物品。 5.施工现场应按要求设立临时用电系统，并设有漏电保险器；临时用电线路应避开易燃、易爆物品堆放地。 6.施工现场动用明火时，必须清除周围及焊渣滴落区的可燃物质，并设专人监督。 7.严禁：在施工现场抽烟，在运行中的管道及装有易燃易爆的容器或受力构件上进行焊接和切割。

(1)要求施工中标单位在获得正式施工图后，及时依据投标时的承诺编制施工图预算。及时审核施工中标单位报审的施工图预算，分析比较与投标承诺的一致性及建筑市场实际价位的相互差别，并向业主报告。使业主对本工程投资有更深入的了解。 (2)及时协助业主进行招标工作及提供设备，材料的招标、采购、验货等工作，及时掌握建筑成本，并及时分析对比投资限额控制的情况，向业主通报。 (3)及时预测和分析有可能发生的设计变更或施工单位可能提出的索赔，尽量避免过多的设计变更，及时化解施工单位的索赔苗头。 (4)施工过程中及时计量合格工程量，并及时与预算工程量对比，分析实际工程量增、减原因，并及时报告业主。 (5)及时审核施工单位上报的有关工程造价文件，并签署监理意见，严格控制可能增加工程造价的经济签证、控制好工程进度款的支付。及时审核施工单位上报的结算文件，并签署监理工程师意见。竣工结算后，及时编制工程造价控制监理报告。

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第一章 投标须知 前附表 一、总则 二、招标文件 三、投标报价 四、投标文件的编制 五、投标文件的递交 六、开标 七、评标 八、授予合同

某装修工程投标文件（技术标）

住宅装饰装修工程变更单，设计详实，供设计师参考。

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