易居2014年武汉恒大世纪旅游城工作汇报

　【武汉】2014年12月施工机械租赁市场指导价。包括塔吊及施工电梯等机械租赁价，可供参考。

　【武汉】2014年12月商品混凝土市场指导价格，包括商品混凝土、沥青混凝土，及预拌（干混）砂浆市场指导价格供参考。

【武汉】2014年11月商品混凝土市场指导价格，包括商品混凝土、沥青混凝土，及预拌（干混）砂浆市场指导价格供参考。

　【武汉】2014年11月施工机械租赁市场指导价。包括塔吊及施工电梯等机械租赁价，可供参考。

目前项目现状及问题： 高层现状：最后一栋24号楼即将推出，之后将全部为近150平北向大户。 低密度现状： 线上推广比例较小，市场认知度较低 客户层面，目前成交客户全部为老带新，缺乏新客 价格抗性大 现场切客率低 样板区因工程道路问题，无法呈现 商铺：暂时无法贷款、总价较高；二层面积大，出售难。 解决思路及方向： 高层： 密集蓄客，争取24开盘80%以上去化率 余货包装清尾特惠一口价。 低密度： 扩大宣传面、提高市场关注度 多渠道拓客，为案场输送新客户 现场整改+培训，以现场打动客户 样板区因工程道路问题，无法呈现 商铺： 租售同步，二楼率先启动招商 营造氛围，形成社区人流汇集中心 展示利好，立体宣传门前道路信息 高层：21#、24#新货，109-148 ㎡产品 26#、27#部分148 ㎡余货 低密度：7-10、11-27 #低密度 商铺：Z5余货 【营销思路】 高层新货：线上对外宣传以“恒大绿洲最后一期栋，即将盛大开盘，开盘必特价，特价必超值”，线下充分利用绿洲庞大的近6000名业主的客户群，以老带新政策激励老业主带客的积极性，并通过已经成熟的外围拓客系统（商圈海派、拓展专业市场、巡展、老社区插楼），尽快实现快速去化。高层余货：针对目前高层余货集中在北向148 ㎡大户型产品，线上改变推广拆求，以“清尾特惠”主题 出街，抓住客户特征点和需求点出发（三代同堂都有房），现场采取一口价的方式，每周包装10-20套“一口价”房源，通过价格杠杆引导客户转向大户型产品，线下活动组织，以家庭为单位的亲子活动为主。

本套资料为某旅游城二进八出户外开闭所基础平面图，可供参考。

本图纸为：【安徽省】南部某旅游城市经典别墅方案图，其中包含东南西北立面图，一层至三层平面图及天面图等。内容详实，可供参考。

可利用现有资源不强，自身资源体系不具备竞争力；无过多条件限制后天资源培育，有充足的发挥空间 对城市系统具有很强的依赖性和互动性，所以对政策的依赖性较高 发达的周边地区的经济发展水平、足够的区域人口规模对本类项目生存发展起着重要作用 城市化水平通常较高 主要是通过运营主题产品发展旅游产业，并以旅游资源带动城市地产，所以对跨行业操作能力要求高

包括各型号钢结构防密门、钢活置式双扇门及悬摆式活门等设备参考价格，供参考。

本工程由B1-1、B1-2两个地库组成，±0.00相当于黄海高程4.900m。 B1地块，整体地下室1层，地上包括2幢34层高层住宅楼、1幢46层超高层住宅楼、2幢48层超高层住宅楼、10幢6层花园洋房、2层沿街商铺。

该套图纸系某旅游城市高级宾馆消防给排水全套图纸，系经过设计审查的施工图。其中，热水由太阳能设备制备和供给，并包括室外给排水地下综合管线设计。目前，该项目已投入使用。

内容包括：消防系统图、操作间给排水平面详图、热水系统图、洗衣房给排水平面详图、排水轴侧示意图、淋浴间给排水平面详图等内容，图纸内容详实，可供大家下载参考。

本图纸为：浙江省南部旅游城市某小区CAD规划图，其中包含平面定位修改图及平面总图等。内容详实，可供参考。

一般认为，旅游房地产就是以旅游人群为目标，为最终消费者的物业形式。 在我国，比较多的说法是，旅游房地产是指以旅游度假为目的的房地产开发营销模式，其开发物是实现全部或部分旅游功能的房地产。具体包括休闲、度假、养老等相关的房地产开发形式，以及产权酒店、养老度假村、高尔夫度假村、休闲生态度假村、登山/滑雪运动度假村等产品形态。 更为广泛的说法是，直接服务于旅游业或在空间上与旅游区有高度密切关联的房地产开发。旅游休闲房产指当旅游休闲业发展到一定阶段，投资商依托具有丰富的旅游资源(包括自然景区、人造景区)，为全部或部分实现度假休闲功能而开发建设及经营运作的房地产项目，它是一种集投资与消费于一体的新型物业模式。景观房产是在房产开发过程中以景观为卖点的房产建筑，由于旅游的开发多伴生有开发区地价的升值，而旅游区本身就是一种景观资源，因此多把伴随旅游区的开发而出现的旅游房产称为景观房产。

　【武汉】2014年10月建筑材料市场信息预算价，包括水泥、水泥制品、砖、瓦、砂、石、灰、石棉水泥制品、门、窗及附件、轻钢、铝合金龙骨及接插件、饰面材料、陶瓷、玻璃、建筑涂料、卫生器材及卫生间其他设施、木材、管材及照明灯具等材料价格，供参考。

　包括各型号钢结构防密门、钢活置式双扇门及悬摆式活门等设备参考价格，供参考。

【武汉】2014年12月建筑材料市场信息预算价，包括水泥、水泥制品、砖、瓦、砂、石、灰、石棉水泥制品、门、窗及附件、轻钢、铝合金龙骨及接插件、饰面材料、陶瓷、玻璃、建筑涂料、卫生器材及卫生间其他设施、木材、管材及照明灯具等材料价格，供参考。

包括各型号钢结构防密门、钢活置式双扇门及悬摆式活门等设备参考价格，供参考。

　【武汉】2014年11月建筑材料市场信息预算价，包括水泥、水泥制品、砖、瓦、砂、石、灰、石棉水泥制品、门、窗及附件、轻钢、铝合金龙骨及接插件、饰面材料、陶瓷、玻璃、建筑涂料、卫生器材及卫生间其他设施、木材、管材及照明灯具等材料价格，供参考。

　　包括各型号钢结构防密门、钢活置式双扇门及悬摆式活门等设备参考价格，供参考。

本资料为 旅游地产 易居：旅游地产集思录 ，包括：进化论——房产转型期的“大旅游地产观“，方法论——不同资源状况下的旅游地产运作模式解码，思维论——旅游地产开发新思维，设计规范，内容详实，可供设计师参考。

武汉别墅市场主要分布在汤逊湖区域、沌口、金银湖、盘龙城四个板块，除了金银湖板块供应量相对偏小外，其余三个别墅板块分别拥有良好的自然湖景和优越的原生态自然环境。 武汉别墅市场整体发展迅速，供应面积增长接近40%，而成交套数更是翻至1倍，说明武汉对别墅的需求正在逐年加大，而均价高于11000元/平方，总价超过300万的别墅更是增长迅猛，武汉高端别墅区域正在开始高速发展中。

本工程为古建建筑设计CAD施工图，包含屋顶平面图，一层平面 ，背立面等， 图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

本工程为某景区旅游城镇道路及管网建设项目工程，道路宽度：横贯东西的主要大街宽度为20.0米，其余为9.0-15.0米，道路路面：主要车行道为混凝土路面，次要车行道及人行道为青石板铺地。

本资料为： 中原2014年大型旅游观光性体验式商业剖析.，内容详实，可供设计师参考使用！

本资料为2014年一级市政真题及答案解析，资料内清晰，可供参考，欢迎下载。

武汉恒大御景湾1#楼水暖施工方案

编制依据，工程概况，施工安排，施工准备，施工方法、技术措施，质量验收标准，安全文明施工措施，成品及环境保护措施

本资料为：某旅游城市度假酒店建筑方案设计施工CAD图纸，资料内容包括：建筑立面图，建筑剖面图，建筑平面图等资料，可供参考。

本图纸是【贵州】水上乐园海浪池项目，钢筋混凝土结构，7度设防。 图纸包括：结构设计总说明，机房底板结构图，机房地梁结构图，机房构造柱平面布置图，机房剖面及大样详图，大样详图，海浪池底板结构图，池壁及底板结构详图，池壁剖面及底板剖面、给水沟详图， 海浪池平面图、剖面图，机房立面图等共计19张图。

【武汉】2014年10月施工机械租赁市场指导价。包括塔吊及施工电梯等机械租赁价，可供参考。

　【武汉】2014年10月部分新型建筑材料市场指导价格，供参考。

　【武汉】2014年12月部分新型建筑材料市场指导价格，供参考。