防水工程施工监理细则培训会议纪要

本细则包括较普遍用于地下防水工程、储水池、屋面防水工程、厕浴间防水工程中的刚性防水材料。密封（嵌缝〕防水、卷材防水、涂膜防水等。 为彻底杜绝建筑防水工程“四漏”（屋面、厕浴间、地下室和外墙体渗漏〕的常见质量通病，确保不渗不漏。在防水工程施工的全过程施工中，监理工程师必须坚持质量第一的原则，以设计文件、施工验收规范、工程质量验评标准为依据，以质量预控为重点、对人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制。采用检查、量测和试验手段，加强关键工序和重点部位的控制，坚持质量标准，运用标准化、程序化、规范化和科学化的管理方法，使防水工程质量达到设计要求和有关标准、规范的规定，使承包单位全面实现工程项目的质量目标。

有关部门对防水工程出现渗漏现象分析结果表明，渗漏原因中由于材料不良造成的占20—33%，由于施工粗糙造成的约占45—48%，由于设计存在问题造成的占18—26%，建筑防水工程质量所谓“四漏”（屋面漏、厕浴间漏、外墙体渗漏和地下室漏）问题已成为常见的质通通病，应引起注意，监理工程师针对本分部的工程质量通病，监督承包单位严格遵守操作规程，消除质量通病。

检查验收制度：每月进行一次安全检查，书面指出施工现场所在的安全隐患，书面要求施工单位整改。检查施工单位在工程项目安全生产规章制度和监管机构的建立、健全及专职质量、安全生产管理人员配备情况；检查施工安全情况；对需验收的工程项目（工程材料、设备、工序）及时进行检查验收，在资料审查合格、项目验收合格后应及时进行签署意见。 

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XXXX，本项目总占地XXXX m2，总建筑面积XXXX m2，地上总建筑面积XXXX m2，其中住宅72181.62 m2，商业XXXX m2，物业和社区XXXX m2；地下总建筑面积XXXX m2，其中车库XXXX m2，其它4953.78m2，容积率2.50，商业比1.10%，建筑占地面积4584.24 m2，建筑密度15.60%，绿化面积9000 m2，集中绿化率10.20%。分一、二标段进行开发，共计9栋楼，非人防地下车库和人防地下车库各一座，为高端精品住宅楼工程，结构形式为剪力墙+填充墙复合结构，结构抗震等级按四级考虑，抗震设防烈度为7度，2栋22层，2栋23层，2栋24层，3栋26层，顶部均设跃层，在1#楼处底层设商业，西部建游泳池一座，是一个高档住宅小区。

巡视检查制度：所有监理人员在巡视现场时均要注重发现安全隐患，发现安全隐患时要进行记录与汇报。负责安全工作的监理工程师每天巡视主要的施工现场一次，并记录有关安全情况，处理有关安全隐患。 

进场原材料、成品、半成品经见证取样，送试化验合格后，施工单位填写进场材料报验单（附试化验单、生产厂家资质证书、营业执照、合格证 ）经检验工程师批准后，方采用于工程中。

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卷材铺设方向应符合下列规定：卷材防水层屋面坡度小于3%，卷材平行屋脊铺贴；卷材防水屋面坡度在3%～15%之间时，卷材平行或垂直屋脊铺贴；卷材防水屋面坡度大于25%或屋面受震动时，沥青防水卷材应垂直屋脊铺贴；高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子卷材可平行或垂直屋脊铺贴；卷材防水屋面上下层不得相互垂直铺贴。 卷材防水屋面，热熔法铺贴卷材应符合下列规定：火焰加热器的喷嘴距卷材面的距离应适中；幅宽内加热应均匀，不得过分加热或烧穿卷材；卷材表面热熔后应立即滚铺卷材，滚铺时应排除卷材下面的空气，使之平展，不得皱折，并应辊压粘结牢固；搭接缝部位宜以溢出热溶的改性沥青为度，并应随即刮封接口；铺贴卷材时应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲；采用条粘法时，每幅卷材的每边粘贴宽度不应小于150mm。

本资料为建筑防水工程监理质量控制细则，WORD格式，共27页。 目录： 工程概况 监理依据 工程质量检验评定标准 监理工作程序 质量控制要点与预控措施 常见质量通病与防制措施

围护结构均采用地下连续墙，墙厚1m，墙深度40.05m。主体基坑内二级基坑围护结构采用800mm厚地下连续墙；车站1号风亭及出入口通道基坑深度为10m，围护结构采用600mm厚地下连续墙。各层结构板采用以钻孔桩为基础的永临结合的格构柱为支撑系统，施工结构顶板前先施工钻孔桩和格构柱、降水井等，结构层板施工完成后，临时柱兼作永久柱的一部分，在钢构柱周边按照结构柱尺寸绑扎钢筋、立模、灌注混凝土，形成永久柱。

本工程“河南城际铁路综合调度指挥中心项目”，位于郑州市姚桥路与艺慧路交叉口，总建筑面积95508.79㎡，其中地上建筑面积62451.50㎡，建筑基底面积5010.49㎡。塔楼地上23层，裙楼地上5层，地下2层;建筑高度塔楼99.30m，裙楼31.55m；室内外高差0.30m。

主要内容： 一、介绍三方人员 二、建设单位介绍工程情况 三、总监介绍监理程序和工程中需注意事项 四、确定监理例会时间及参加人员：

本资料为：地下室及屋面防水工程施工阶段监理实施细则，本文非常具有参考借鉴价值，特此分享，供大家学习，内容详实，可供下载参考。

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本细则适用于屋面防水工程基层处理、刚性及柔性防水层的施工监理.

5、监督发现严重违规施工存在安全事故隐患的，应当要求施工承包单位整改，并检查整改结果，签署复查意见；情况严重的，由总监下达工程暂停施工令并报告建设单位，施工承包单位拒不整改的应及时向安全监督部门报告。

施工单位编制上报的施工组织设计首先交由监理部审核，主要看其技术上是否可行，人员设备上是否有保证，冬施措施是否切实可行，是否能保证工程质量，如审核中发现问题可要求施工单位予以澄清或及时退还承包单位进行修改若无问题，上报总监理工程师签字批准。

墙面等处的竖向洞口，凡落地的洞口应加装开关式、工具式或固定式的防护门，门栅网格的间距不应大于15cm，也可采用防护栏杆，下设挡脚板（笆）。

管道、设备等安装及调试宜在有关节能工程施工前完成。必须同步进行时，应在饰面层施工前完成。建筑节能工程不应影响管道、设备等的使用和维修。

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本资料为： 重庆市某地下室防水工程监理细则，本文非常具有参考借鉴价值，特此分享，供大家学习，内容详实，可供下载参考。

检查基础几何尺寸、标高和平面位置，经施工单位自检合格后报监理复验，合格后方可进入下道工序。 钢筋原材按规定取样作力学性能试验，合格后方可使用，重点检查钢 的型号、规格数量、接头的形式，有无错放、漏放。

本工程总建筑面积约为3730㎡，上部结构建筑面积约3611㎡；最高层高32层,建筑高度97.350m，地下室层高为4.5m-5.7m，层高主要为3.0m。本工程地下室防水设防标准为GB50108-2008《地下工程防水技术规范》二级防水等级,设备房放水等级为一级，屋面防水等级为Ⅱ级。

本资料为：地下卷材防水工程施工质量监理实施细则，本文非常具有参考借鉴价值，特此分享，供大家学习，内容详实，可供下载参考。

地下室的结构形式为框架加剪力墙结构；变电所、电气用房和地下室顶板防水等级为一级。

审核每周工作计划、月度、季度、施工总进度计划，如有偏差分析原因并研究纠偏措施。

1、厨卫反梁模板安装不顺直，存在高低差应进行整改。 2、屋面柱墙钢筋个别锚固长度不足、绑扎不均匀，要求施工方应进行整改到位并提高施工工艺。 3、屋面防水施工基层应找平，第一遍防水涂料涂刷要均匀。 4、现场砌块堆放应按规定进行底层垫高、面层应采取遮盖措施，经检查未做到位的则按规定进行罚款。 5、要求施工方对墙体拉结筋应事先预埋，若遗漏的采用后置植筋并应做抗拉拔试验。

深入理解领导导讲话的内涵，且有针对性的布署监理下步工作和措施 项目建设施工监理要想充分发挥建设单位管理职能的延伸作用，充当建设单位重要依靠的管理力量，更好完成监理合同约定的各项义务，一方面必须要进一步解放思想，实事求是，切实在日常工作中坚持走“高标准、严要求、讲科学、不懈怠，打造精品”的创优思路，具备“不留遗憾，不当罪人，建不朽工程”的决心和意志，狠抓源头控制，过程控制及细节管理，不断提升“视质量如生命，重安全如泰山” 质量安全管理理念，努力建设好一支作风硬派、精神风貌好，技能与管理水平高的团队；另一方面必须以铁路标准化建设为主线；用自身的实际行动来 “捍卫质量、保卫安全”。领导的三次讲话令人鼓舞，令人振奋，使我们坚定“打造世界一流铁路”的信念，看到新的希望。 …… 二、抓好队伍素质建设，塑造优秀团队 1、目标 （1）确保全体监理人员对设计意图、验标规范、施工方案、监理业务知识灵活掌控； （2）力保95%以上监理人员在监理技能和管理水平上迈入新台阶。 2、具体措施 （1）因地制宜，拟定培训制度和计划，编制培训教材，定期举行培训和考试，考试结果存入监理个人学习档案，对考试不合格的人员采取再教育、降薪、辞退等处罚手段，对考试优秀人员进行物质上的奖励和精神上鼓舞。

1、目前场内的电线已全部移除，各施工单位在挖基础的过程中，可以将电杆就地放倒。 2、以后每周五早上的监理例会不再另行通知，到时开会不到者罚款1000元。 3、监理单位人员必须固定，现场协调。 4、施工现场封闭不严，安全生产管理不到位。 5、施工单位工作效率差，学校围墙倒了以后施工单位没有及时处理，造成很坏的影响，学校现在不让热力管线穿过学校，因此，公司决定耿总罚款1000元，刘工罚款1000元，柴总罚款3000元，三日内交至公司财务部。 6、材料进场后，材料供应票返回德城物资部，一个星期或一个月反馈一次都可以。 刘工： 1、学校围墙在一周内及时恢复，12号必须完成，要求围墙厚度240毫米，2200毫米高，每个5米设置一个砖跺，要求双面抹灰，准备做成仿古的围墙。 2、施工现场东南角垃圾要及时清理完毕。 3、施工现场的正负零由甲方和现场监理定。 4、土方工程争取在7天内完成，场内电线杆就地可以放倒，改线后的自来水今天必须完成。 ……

（1）施工单位在弹线定位并进行了自检后，通知现场监理人员进行复检，按图查对无误后，方可进行下道工序。 （2）盒箱固定，应做到平正、牢固。 （3）管路敷设：管段的连接采用套管粘接法；敷设管子，应尽量减少弯曲；管路经过变形缝处，应设补偿装置；管入盒、箱时，管口应平齐，管口露出盒，箱应不大于5mm，一管一孔。 （4）扫管应使用带扫管方法，清除管内杂物、积水。扫管过程中，必须将管路与施工图进行认真核对。 （5）理工程师每日将监理工作记录于《监理日记》中，对施工监理过程中发现的不符合施工规范及不合格问题，签发《监理通知单》，要求施工安装单位及时整改，经整改后确认《整改复查报审表》。对需向业主专业项说明的事项或需确认存证事项，报《监理工作联系单》。

（1）胶粘剂涂刷应均均，不露底，不堆积。 （2）铺贴卷材时应控制胶粘剂涂刷与卷材铺贴的间隔时间，排除卷材下面的空气，并辊压粘结牢固，不得有空鼓。 （3）接缝口应用密封材料封严，其宽度不应小于10mm。 （4）铺贴卷材应平整、顺直，搭接尺寸正确，不得有扭曲、皱折。 （5）铺贴立面卷材防水层时，应采取防止卷下滑的措施。 （6）在立面与平面的转角处，卷格的接缝应留在平面上，距立面不应小于600mm。 （7）两幅卷材短边和长连年搭接宽度均不应小于100mm，采用多层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1 /3幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴。

本资料为地下防水工程施工质量监理实施细则，word格式，共11页。 内容包括： 一、基本规定 二、砌筑砂浆 三、特殊施工法防水工程 四、排水工程 五、注浆工程 六、建筑防水工程监理预控的内容 七、建筑防水工程监理质量控制要点 八、建筑防水施工质量通病 九、砌体工程施工质量监理要点 十、砌体工程通病