攸县某办公楼水电施工方案

本资料为某办公楼幕墙施工方案范本，内容包括：工程概况、现场施工管理、施工资源调配计划、施工进度计划及保证等，内容详实，可供参考。

XX办公楼项目建筑面积96151.03㎡，本工程由主楼、附楼及地下室组成，地下为3层地下室，地下室连为一体，主楼地上33层，附楼地上4层。主楼高度133.1，主体结构采用框架-核心筒结构。 1. 1电气工程概况 系统 名称 系统概况 电气工程 电源 本工程两路10KV电源由两处市政开关站引来，该两路电源以电缆埋地引入。10KV变电站及低压配电站、柴油发电机房均两路电源单母线分段运行，同时工作。 应急电源 为确保一级负荷及消防设备的供电要求，设置一套640KW柴油发电机组作为应急电源。为提高弱电设备工作的稳定性，还在相应的场所设置了UPS电源。 负荷分级 本工程的消防用电、计算机系统用电、客梯用电，生活水泵、排污彭用电，走道照明、值班照明、航空障碍照明用电等为一级负荷。其余为三级用电负荷。 配电 消防中心、监控中心、智能管理中心、主楼客梯用电采用专用回路双电源末端自动切换方式供电，其余一级负荷采用双电源末端自动切换或专用回路方式供电,三级负荷采用放射式、树干式相结合的方式供电。 导线选择及敷设 非消防负荷低压配电干线采用ZRYJVO.6/１KV型电缆，消防负荷配电干线采用NHYJV- O.6～１KV型电缆；主楼照明、空调干线采用I-LINE CFC密集型封闭式母线槽；室内照明配电支线均用BV450/750V导线穿钢管敷设；应急照明配电支线均用ZRYJVO.6/１KV型电缆穿钢管暗敷。 电气控制 设置BA系统，通风及空调系统各环节均可就地控制及BA系统集中控制；设置变配电智能化系统，配电站值班室设置监控台，并对楼层照明配电总箱做谐波检测。该系统与BA系统建立信息传递，使智能管理中心也可对变配电系统实施监测。 防雷接地 本工程属二类防雷建筑，其防雷接地、工作接地、保护接地采用基础钢筋做接地极的联合接地，接地电阻不大于1欧；低压系统接地形式采用TN-S系统；弱电系统进线处、电源进线处、各配电总箱均设置防雷电电磁脉冲保护装置（SPD）。进出建筑物的水管、气管等的金属管道、电缆金属外皮、低压系统的PE干线均与总等电位联结板可靠联结，形成总等电位。 1.2 给排水工程概况 序号 系统名称 系统概况 给排水系统 给水系统 本工程最高日用水量为730m3/小时，最大小时用水量为76m3/小时。采用分区的给水系统，低区为地下室—四层，由市政给水管道直接供水；中区为五—十二层，由中区生活水泵和中区不锈钢生活水箱联合供水；高区为十三—三十三层，由高区生活水泵和高区不锈钢生活水箱联合供水。 污水和废水系统 本工程最高日生活污水排量为175m3/天，采用雨、污水分系统有组织排放；地下室设置集水坑和潜污泵提升排出；厨房含油污水设置隔油池和隔油器处理后排入市政污水管道。 冷却循环水系统 本工程设置四组冷却循环水系统，为空调制冷机组提供冷却循环水。冷却塔采用无风机喷雾推进通风冷却塔，冷却塔设于四层附楼屋顶，补水水源采用自来水，由市政供水管直接供至冷却塔。 雨水排水系统 主楼和附楼屋面雨水均采用重力流排水。屋面雨水排至室外后，采取相对集中、就近排放的方式进行组织室外雨水管，通过雨水口收集雨水，分多处就近排放。 室外给排水系统 城市给水管网供水压力为0.3Mpa，消防按一类综合楼进行设防。室内、室外均采用雨、污水分流的系统。生活污水经处理后排入市政污水管道。 1.3 本工程重点、难点 本工程体量大、施工面积广、地下室管线复杂且空间拥挤。重点为地下室设备安装、各种专业管线施工的配合协调。

XX办公楼项目建筑面积96151.03㎡，本工程由主楼、附楼及地下室组成，地下为3层地下室，地下室连为一体，主楼地上33层，附楼地上4层。主楼高度133.1，主体结构采用框架-核心筒结构。

地下室结构混凝土施工工程量大，单层面积大，空间层次变化多，基础底板及及基础反梁高度大（详见上面概况），钢筋含量大，给施工带来一定的难度。地上主体结构混凝土工程量除中楼相对较少外，南北楼均较多，要确保总体工期网络计划的实现，必须合理配置各项资源，按照施工区域，进行流水施工，加强计划管理，采取以日保周、周保月、月保阶段目标的模式进行层层管理。

XX集团XXXXX（A区）总部大厦工程位于广州市XX区XXXX大街18号，南面和东面紧邻XX，北侧为建设中的XX路，西侧为厂区和职工生活区。工程占地约4.96万m2，总建筑面积约15.4万m2，地下三层，主要作为汽车库和设备用房，建筑面积为47390 m2；地上包含1栋43层主楼和1栋5层附楼，建筑面积为107600 m2；主楼规划建筑高度207.9m，附楼规划建筑高度38.3m。

工程概况 **综合用房工程位于**开发区，西临**，北临**公路（**道），由浙江烟草**分公司开发筹建、**市规划建筑设计研究院设计和地质勘察、浙江**建设工程管理有限公司监理、由我**建设集团有限公司负责施工。整个工程为地面以上一幢23层办公主楼和三层裙房及一层地下室相结合而成。 施工工艺 一、GRC找坡层施工工艺 （1）基层清理：将结构层上表面的松散杂物清扫干净，突出基层表面的灰渣等粘结杂物要铲平，且不得影响找坡层的有效厚度。 （2）管根封堵：大面积做找坡层前，应先将出屋面的管根、变形缝，屋面暖沟墙根部处理好。 （3）适当洒水湿润基层表面，主要是利于基层与找坡层的结合，但不可洒水过量，以免影响找坡层表面的干燥，使防水层施工后窝住水气，导致防水层产生空鼓。 （4）弹线找坡：按高计坡度及流水方向，找出层面坡度走向，确定找坡层的厚度范围，并在外围女儿墙上弹出墨线。 （5）贴点标高：根据坡度要求，拉线找坡，一般按2-3m贴点标高（贴灰饼）。 （6）确定比重：按设计要求比重控制在1.25~1.3之间。 （7）浇筑：按整体浇筑施工。在施工中用电子称随时调整发泡剂的比重。 （8）抺平；在发泡剂找坡层初凝前，用铝合金对找坡层进行抺平，并控制坡度。 （9）切缝：找坡层分格缝的位置按柱间距并≤36平方米设置。 （10）养护：找坡层抺平以后12h可浇水养护，一般养护期为7d，经干燥后进入下道工序施工。

成都军区文化工作站影视训练队25号院办公楼室内外装饰由昆明海艺装饰有限公司设计，昆明海艺装饰有限公司直属的施工队伍负责装修。装饰装修项目：一层门头、内墙面、、办公室、走道、外立面翻新及卫生间；

本工程为弱电系统工程，共包括2栋楼的周边监控系统以及其中一栋楼的五楼办公室弱电系统。本工程共包括以下几个部分：(1)综合布线系统 (2)门禁系统、(3)视频监控系统、(4)计算机网络系统、(5)程控交换机系统、(6)机房部分（含UPS）。 本资料为5层办公楼弱电系统施工设计方案，共52页。

某办公楼(以下简称某办公楼)位于北京市海淀区木樨地玉渊潭南路1 号，东临永定河引水渠，南临玉渊潭南路。大楼共15 层，地下三层，地上十二层，总建筑面积56868 平方米，其中地上建筑面积43940 平方米，地下建筑面积12928 平方米，建筑物主体高度45 米。某办公楼地下三层与地下二层为停车场，地下一层设计为员工食堂和职工活动用房，首层为大堂、展厅及UPS机房，二层至十一层为办公区域，十二层为公寓房

1、现场平面布置计划 为了材料、机械、人力及管理的全方位调控，拟对该工程所需的机械设备及施工现场作如下布置。 （1）施工道路 施工期间，根据施工现场的具体情况，利用现有硬化道路。同时将建筑物四周的消防环形道路开通，辅助各种材料的运入，施工现场采用全封闭管理。 （2）材料堆放 根据施工现场区域间的材料所需，在各区域间设立成品材料堆放间；半成品材料堆放间；制作材料堆放间；易燃品材料堆放间；各种五金配件堆放间；玻璃制品堆放间；卫生洁具堆放间等。 （3）施工机械 按施工现场的需要，各区域配备足够的施工机械及施工机械所需的配件，施工现场所需的机械有：空压机、电锯、冲击钻、电锤钻、切割机、手提刨、压刨、射钉枪、磨机、打钉枪等。 （4）材料的垂直运输及水平运输 根据施工现场划分的施工区域，配备足够的装饰材料，各区域之间必须做到材料控制平行，均衡调配，材料的水平运输主要运输车或小部分材料用杂工运输；材料的垂直运输主要由杂工进行搬运。为保证施工进度，必须按施工的进度需要配备足够的搬运工。 （5）施工现场外设置成品加工场 为减少施工现场的交叉作业，我施工单位决定在室外（具体位置经业主批准）设立一现场加工成品作间，加快施工进度，缩短交叉施工的工时，保证施工进度，保证施工质量。

第一部分：±0.000以下结构施工安全管理措施 一、主要安全技术措施（土方开挖工程、回填土工程、钢筋工程、砼工程、模板工程、脚手架作业安全要求、其它安全防护、操作人员个人防护） 二、施工机械安全管理（土方工程机械安全措施、钢筋加工机械安全措施、木工机械、混凝土机械、垂直运输机械、焊接机械） 第二部分：±0.000以上结构施工安全管理措施 二、钢筋加工机械安全措施（钢筋加工安全总要求、钢筋切断机、钢筋弯曲机、钢筋冷拉机、无齿锯、预应力钢筋拉伸设备、电焊机安全操作、套筒冷挤压连接安全操作规程、镦粗直螺纹连接安全操作规程、卷扬机操作安全技术交底、焊接机械操作安全技术交底） 三、砼工程 四、混凝土机械（砼振捣棒、泵送操作规程、砼布料杆） 六、模板工程安全操作 七、木工机械 十八、安全用电技术措施 十九、施工现场防火措施 …… [±0.000以下结构施工安全管理措施内容摘要] （五）模板工程 1. 模板运到现场后，要认真检查构件和材料是否符合设计要。 2. 模板的支设必须严格按工序进行，模板没有固定前，不得进行下道工序的施工。模板及其支撑系统在安装过程中必须设置临时固定设施，而且要牢固可靠，严防倾覆。 3. 使用吊装机械吊装柱模时，应采用卡环和柱模连接，严禁用钢筋钩代替，以避免柱模翻转时脱钩造成事故，待模板立稳后拉好支撑，方可摘取卡环。

坍塌是指施工基坑（槽）坍塌、边坡坍塌、基础桩壁坍塌、 模板支撑系统失稳坍塌及施工现场临时建筑（包括施工围墙）倒塌等。坍塌容易造成群死群伤等重特大安全生产事故，因此在施工中作为重点进行预防，根据本工程的实际情况，制订以下施工方案。 一、工程概况 地下一层，地上六层。总建筑面积约为6613m2。总长为70m，总宽16.14m，总高度为23.3ｍ，地下室层高为3.3m，一层层高4.2米，六层层高4.5米，其余层高为3.6m，室内外高差1.2米。

随着信息化时代的发展，借助于现代高科技发展的强大动力，顺应工程市场管理的新要求

根据本工程主体结构封顶日期，以及对幕墙工程的工期要求，本幕墙工程预计开工日期为2004年10月28日，竣工日期为2005年3月15日，总安装工期为135天（日历天），以现场总监工程师发出的进场开工单为准。

本资料为某办公楼工程地下防水施工方案文档，文档包括：本工程地下防水采用刚性防水与柔性防水相结合的做法。刚性防水采用防水混凝土，抗渗标号S8（顶板S6），掺加膨胀剂形成刚性自防水。

本资料为某办公楼屋面工程施工方案文档，文档包括：本工程的五层及十一层屋面为上人屋面，二层餐厅屋面为不上人屋面，设备用房屋面为不上人屋面。上人屋面面层为铺地砖面层，不上人屋面为水泥砂浆面层。

本资料为大连某多层办公楼防水施工方案文档，文档包括：防水工程主要分布在地下室外外墙、卫生间、屋面等部位，采用高聚物改性沥青卷材防水。

1. ****建筑设计研究院《结构施工图纸》、《建筑施工图纸》、《机电留洞施工图纸》(工程号：A-9842019) 2.《钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规范》（JGJ 3-91） 3.《中型砌块建筑设计与施工规程》（JGJ5-80） 4.《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》（JGJ/T 14-95） 5.《多孔砖建筑抗震设计与施工规程》（JGJ 68-90） 7.《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91） 8. 我国现行的相关施工验收规范和操作规程 9.我国现行的的安全生产、文明施工、环保及消防等有关规定

总用地面积为17500.6平方米，总建筑面积83413平方米，绿化总面积6228平方米（其中地面 4462平方米，屋顶 1766平方米）。建设单位：佛山市集扬物业发展有限公司；设计单位：华南理工大学建筑设计研究院；监理单位：佛山市建诚监理有限公司。

本工程由四部分组成，由西向东依次为A楼、C楼和裙房、B楼。A、B楼地上三十六层，以开敞式办公为主，其中十一层、二十四层为避难层；C楼地上23层，以开敞式办公为主；裙房4层，功能为咖啡厅和商务会所。地下共三层，以连体小型车停车库为主，局部为设备机房；地下三层局部为人防工程，战时为核六级甲类二等人员掩蔽所，平时用途为小型车停车库。总建筑面积约28万平方米，其中地上建筑面积约为194388平方米（其中A楼地上约70763.23平方米，B楼地上约70763.23平方米，C楼和裙房地上约52357.11平方米），地下建筑面积约为87306平方米，其中战时人防二等人员掩蔽面积约6396平方米。A楼B楼建筑高度均147m，C楼建筑高度99.6m，裙房建筑高度20.3m。建筑耐火等级为一级。本建筑的结构形式为框剪结构，阀板基础。电气工程施工范围：动力系统（除高压配电和发电机外，从低压柜（含低压柜）至各用电负荷）、照明系统、电讯系统预留预埋、防雷接地工程。

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本文档为广州某办公楼装饰施工方案。内容有编制依据，施工方法，总体施工方案。

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某法院综合办公楼施工方案，工程座落在繁华地区，人流量大，并且高层施工安全保障及运输调度难度大，外檐脚手架整体刚度安全防护设计要求高

包头市某附属办公楼施工方案，本工程位于包头市重要干道路口XX路北侧，整个建筑长度为60m，南北宽为15.9m，共6层。6层为局部结构，室内外高差为0.45m，层高为一~五层3.3m，局部6层层高为3.9m，建筑总高度为21.3m。

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厦门软件园（二期）工程1A标段由厦门市土地开发总公司投资开发建设，中国建筑西南设计研究院设计。本工程建于厦门市吕岭路末端北部，湖里大道东侧，总建筑面积为30119.21m2，为2栋塔式公寓楼及1个地下室组成，钢筋混凝土框架结构，地上24层，地下1层，包括1-3＃楼，1-4＃楼，地下室为车库。

1、工程名称： 上海****研究所办公楼装饰改造工程 2、工程地点： 上海市****路**号 3、建设单位： 上海****研究所 4、自报工期： 85个日历天 5、自报质量： 一次验收合格 6、工程内容： 1）、本工程分两个施工分部： a）大楼3层按施工图全部重新装修（包括重新安装空调系统） b）大楼11层装饰部分作大修：原空间格局布置基本不变；地面原有实木地板部分仅作检修清理；原木门作检修处理后重新油漆；墙顶面修补后重新涂刷乳胶漆。按施工图重新安装空调系统。 2）、本工程分项施工项目有：装饰施工项目（轻钢龙骨石膏板、硅钙板吊顶，轻钢龙骨石膏板隔墙，木龙骨钢化玻璃、隔断，墙地面砖、实木复合地板、静电地板，樱桃木、织物软包、石材等饰面墙面，墙顶面粉刷和乳胶漆等）；安装施工项目（给排水管道及卫生洁具安装，电气管线箱体、照明灯具及开关插座安装，空调管线与设备安装等）。

工程位于地区东部，地下车库1层，地上20#楼—25#楼11层；18#楼17层；17#楼、19#楼18层，檐高56.8m；结构形式为框架、剪力墙结构。

本工程结构的设计使用年限为50年，场地类别为Ⅱ类，地面粗糙度类别为B类；建筑物耐火等级一级；屋面防水等级为二级；建筑物抗震设防类别为丙类，抗震等级四级；建筑结构设计安全等级为二级，地基基础设计等级丙级。

1、作业条件 1）砌筑前放好墙身位置线、门窗洞口位置线，经验线符合图纸设计要求，预检合格。 2）排砖：根据放好的砌筑线及门窗洞口位置线进行排砖。 3）按砌筑操作需要，根据结构50线，用水管找好标高；在墙转角处、楼梯间及内、外墙交接处立好皮数杆，皮数杆的间距以15——20m为宜。 4）砌筑部位的灰渣、杂物清除干净，并浇水湿润。 5）搭好操作和卸料架子，垂直运输机具准备就绪。 6）检查安装暗配管是否垂直，是否有移位现象。

《天津***起步区03-##地块工程施工组织设计》 1.3主要规范、规程 序号 类别 规范、规程名称 编号 备注 1 地方 天津***金融区低碳施工导则 2 地方 绿色施工管理规程 DB11/513-2008 参考 3 地方 建设工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准 DBJ01-83-2003 参考 4 地方 公共建筑节能施工质量验收规程 DBJ11/510-2007 参考 2.工程概况 2.1总体简介： 序号 项 目 内 容 1 工程名称 ***金融区起步区03-##地块工程 2 建设单位 ###房地产开发有限公司 3 设计单位 中国##设计研究院 4 监理单位 北京##工程咨询有限公司 5 施工总承包单位 ######公司### 6 质量目标 海河杯，争创鲁班奖 2.2基本概况： 建筑设计简介： 项目 内 容 建筑面积 总建筑面积 160520 m2 地上建筑面积 128356.5m2 地下建筑面积为 30546.3m2 建筑层数 地下 3层 地上 43层 建筑层高 地上部分层高 6.05m、5.4m、5.7m、4.2m、3.9m 地下部分层高 4.8m、3.9m、5.6m 建筑高程 ±0.00m相对应的绝对标高 4.85m 建筑高度 189m 建筑防火 主体及地下室一级，裙房（大堂）二级 建筑平面 地下（长×宽） 115m×100m A座 72m×37.2m B座 91.2m×37.2m 结构设计简介： 序号 项目 内 容 1 结构形式 基础结构 泥浆护壁钻孔灌注桩+筏板基础 地下结构 混凝土框架剪力墙 主体结构 附楼框架结构，主楼外框内筒结构，主楼与附楼之间采用4个钢连桥连接 4 地下防水 混凝土抗渗等级 P10 材料防水 预铺高分子自粘胶膜防水卷材 自粘聚合物改性沥青防水卷材 5 混凝土 强度等级 基础混凝土垫层 C15 桩承台、基础底板 C40 P10 地下室外墙及覆土处地下室顶板 C40 P10 A楼地下室剪力墙、框架柱 C60 钢管混凝土柱中混凝土 结施-12 C50~C60 基础~十一层顶板C60； 十一层顶板~二十六层顶板C55； 二十六层顶板~屋面C50； B楼柱(斜柱)混凝土 结施-35 基础至二层顶板C50； 三层至五层顶层C45.（C50） 六层至屋面C40 A楼核心筒剪力墙 C40~C60 地下三层~十层C60； 十一层~二十层C55； 二十一层~三十层C50； 三十一层~四十层C45； 四十一层~屋面C40； 坡道、坡道墙、金库墙、（B楼地下室内墙） C40、（C45） A楼梁板，地下室梁板，B楼二层梁板 C40 B楼二层以上梁板，楼梯 C40 圈梁、构造柱、现浇过梁等次要构件 C20 后浇带 比相邻混凝土高一级 6 抗震等级 工程设防烈度 7度 框架抗震等级 主楼核心筒抗震等级为特一级，钢管混凝土框架抗震等级为一级；裙楼框架抗震等级为一级，地下室剪力墙抗震等级为二级 7 钢筋类别 HPB235、HRB335、HRB400 8 钢筋接头形式 直螺纹连接、绑扎搭接

本工程幕墙施工为明框玻璃幕墙、全隐框玻璃幕墙及铝板幕墙构成主楼的4个主体面80%的装修内容，故部署如下： 本工程幕墙施工主要采用框架式安装，安装过程分为结构出±0.00米随土建结构施工，埋件测量定位→埋件预埋→防雷连接→待结构封顶后测量放线→埋件调整→骨架安装→层间防火封修→防水板安装→防雷及均压环安装→隐蔽工程验收→玻璃或铝板板块安装→端口封修→注胶→清洗收尾→竣工验收共十五个阶段。为保证雨季施工和工期要求，首先选用外双排脚手架施工，垂直运输选用室外电梯，总包应按每日幕墙搬运量安排电梯使用时间。 在施工中应遵循分层间安装先下后上、先骨架后板块，饰面板块安装先整体后局部，先大面后收口的施工原则。为了使整体工程按计划有序推进，要充分做好各个施工阶段和各工序、各方面、各环节上的准备工作，使整体工程建设空间占满，时间上体现均衡、连续有节奏。

本工程屋顶钢筋砼板面标高为15.57m，由于B区、D区局部有两个楼梯上屋顶，为上人屋面。屋面按照两道防水设防，防水等级为Ⅱ级，屋面平面面积为6700㎡。

工程部位 装修做法 楼面 水泥楼面、防水防滑地面砖楼面、水泥防水楼面、抗静电活动地板。 楼面踢脚板 踢脚板120mm高，水泥踢脚板、塑料踢脚板、地砖踢脚板。 内墙面 砼墙面抹水泥砂浆、喷刷涂料、乳胶漆墙面、矿棉吸音板隔墙、玻璃棉毡铝板网吸音墙面。 顶棚 乳胶漆顶棚、T形轻钢龙骨吸音板吊顶、无石棉加压穿孔平板顶棚。 风机房、卫生间、淋浴间、空调设备用房等有防水要求的房间 防水工程1.5m厚单组分聚氨酯防水涂料 电气工程 强电系统：高低压、变配电、动力、照明系统。 弱电系统：火灾自动报警消防自动控制系统，广播、通讯综合布线、电视、视频监控、设备监控、停车管理、防雷接地系统。