滨海—威陵大厦施工设计方案

本文档为：杭州滨海威陵大厦工程施工组织设计，内容详实，可供参考

本工程为杭州市滨海房地产开发有限投资兴建的威陵大厦C#、D#楼、该楼是集办公、商务、餐饮为一体的现代化高层建筑，它的建设必然会给滨江新城挥上浓重的一笔，该工程总建筑面积51946m2，其中C#楼总建筑面积25270 m2，建筑高度74.7米，21层框架-剪力墙结构，3层裙房，D#楼总建筑面积24910 m2，建筑高度51.6米，14层框架-剪力墙结构，3层裙房，两幢楼均设有人防、车库及设备地下室二层，地下总建筑面积15000 m2，且两楼地下室贯通。

保护层砂浆垫块厚度应准确，垫块间距应适宜，否则导致平板悬臂板面出现裂缝，梁底柱侧露筋

主楼工程桩为Φ600钻孔灌注桩429根，其中工程桩414根，试桩3根，锚桩12根，试桩和锚桩均为工程桩，工程桩桩长21.5米，桩身通长配筋，主筋10Φ16长16米，桩顶标高为—2.100m，试桩与锚桩桩长22.0米，主筋采用10Φ16长22米，桩顶标高为现场地表标高，工程桩单桩竖向承载力655KN，试桩单桩竖向承载力为1310KN。

本资料为靖阳大厦施工组织设计方案，内容详尽，可供参考借鉴。

本资料为电信大厦施工组织设计方案，本工程由主楼、附楼两部分组成，主楼建筑面积27005㎡，附楼建面积3000㎡。

本工程建筑面积4700m2,占地面积6080m2。室内±0．00相当于绝对高度+5.5m，主楼为28层框筒结构、裙房为五层框架结构，地下二层为车库及设备用房，1～5层为商贸多功能用房，五层顶设游泳池及网球场，6-19层为客房，20～29层为办公用房，28层以上为设施用房，1-5层外墙花岗石贴面，上部为玻璃幕墙，30层以上为钢塔，28层标高约100m，塔尖标高为184．25m，大厦按四星级宾馆设计。

包头市青山区政府阳光大厦精装修 B 区Ⅱ、Ⅲ段装修工程 （一） 现场布置 1. 根据现场实际情况， 为了方便于施工管理和材料存放和保管， 考虑沿我公司承包的 施工部位设置临时门，封闭部分入口，形成半封闭式施工现场。 2. 估算施工用电总容量为 20KVA，施工用电由建设单位指定电源引入施工现场总配电 箱，用绝缘电缆架空送到配电箱进行开关控制，配电箱设为两部，分别放置在Ⅲ区 和Ⅱ区；再由配电箱设置相应截面电缆引到用电设备。 全场采用二级配电两极保护， 三相五线制，各配电箱必须设置安全保护装置，防雨措施，各用电点均设置磁力开 关控制，作到“一机、一闸、一漏” 。 3. 按施工现场配电箱设置点及作业点设置安全警示牌。 4. 根据现场实际情况， 为了方便施工管理和材料存放和保管， 将Ⅱ区卫生间作为现场 临时普通库房，设专人管理。

楼地面：防滑地砖楼面（带防水层）：1）8-10厚地砖楼面，干水泥擦缝；2）5厚1：1水泥细砂浆结合层；3）30厚C20细石混凝土；4）聚氨酯二遍涂膜，1.2厚；5）20厚1：3水泥找平层（四周做圆弧状或钝角；6)现浇钢筋砼楼面。水泥砂浆楼面：1）10厚1：2水泥砂浆面层，2）20厚1：3水泥砂浆找平层；3）现浇钢筋混凝土楼面。 内墙面： 混合砂浆墙面：1）刷（喷）内墙涂料；2）5厚1：0.3：3水泥石灰膏砂浆粉面；3）12厚1：1：6水泥石灰膏砂浆打底；4）刷界面处理剂一道。水泥砂浆找平层；3）现浇钢筋混凝土楼面。乳胶漆墙面：1）刷乳胶漆；2）5厚1：0.3：3水泥石灰膏砂浆粉面；3）12厚1：1：6水泥石灰膏砂浆打底；4）刷界面处理剂一道。

本施工组织设计是根据招标文件要求进行编制的。编制内容和顺序均完全遵守招标文件的规定。由于初步设计文件的深度所限，编制时着重对整个工程的施工总体部署，施工阶段划分，现场平面作了安排，提出了质量、工期、安全和文明施工保证措施并作出了承诺。在施工方案上，突出重点，特别对本工程中具有特色的一些新结构、新技术（例如：大跨度钢管桁架吊装，超长梁板预应力张拉、出屋面柱施工、冷轧带肋钢筋施工等），给予了较详细的阐述，提出了可行、合理并较为先进的技术方案，可供施工图设计时参考。而对一般常规性的分部分项工程或设计尚未明确的内容则从简叙述。中标后再按施工图进行补充，作为指导施工的依据。

自基地南侧及西侧城市道路下各引入一根DN300的给水管，沿建筑物四周设置环状给水管网供室内、外消防用水。生活用水从管网上接驳二根DN200给水管，经水表计量后接至地下室，经过滤处理后进入360吨清水池。 大楼消防系统包括：室内消火栓系统、自动喷淋系统、气体灭火系统及手提式灭火设备。消火栓系统、自动喷淋系统采用直接串联供水方式；消防管道，管径≤70时采用热镀锌钢管，丝扣连接。管径＞70时采用无缝钢管，热镀锌，沟槽式机械接头。 本工程生活污废水为分流排水，室外污废水合流后排至市政污水管网。 生活用水管道（包括冷、热水）均采用薄壁紫铜管低银承钎焊焊接；污废水管、专用通气管采用柔性铸铁管及配件，接口采用橡胶圈密封，螺栓紧固；污水井水泵出水管采用上水UPVC管，法兰连接。集水井水泵出水管采用无缝钢管，法兰连接；雨水管采用焊接钢管，焊接连接，外壁防腐。 天然气管道采用无缝钢管GB8163-87，法兰连接，热镀锌防腐处理，

1）项目经理 项目经理受企业法人委托，对总部直接负责，代表企业全面负责履行总承包合同，负责项目部与总部的关系协调，负责施工所需人、财、物的组织管理与控制。 2）执行经理 对项目经理负责，具体负责施工现场的施工组织和协调管理，对工期、质量、安全、文明施工及成本目标进行控制。 3）现场经理 协助执行经理直接管理现场的施工，主管工程部的日常工作，对施工生产、安全生产和总分包管理直接负责。 4）商务副经理 在项目经理领导下，分管商务合约部，主要负责总分包合同管理及预结算签证工作，负责成本及财务资金管理。

xx（以下简称本工程），位于xx市太湖大道，施工的裙房建筑层数为四层，建筑面积7500平方米，框剪结构。对本工程进行装修后可达到现代化多功能办公大楼的标准要求。

本资料为某出版大厦施工组织设计方案，内容详实，可供参考。

某研发大厦施工组织设计方案，描述内容详实,可供参考与下载。

本套方案为金融培训大厦施工组织设计方案,内容设计精准全面,内容详实，可供参考

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地下室外墙为钢筋混凝土墙，人防部分地下室内墙为混凝土砌块M7.5混合砂浆砌筑，其余部分为MU10粘土多孔砖，M5.0混合砂浆砌筑。±0.000以上外墙为MU10承重粘土多孔砖，M5.0混合砂浆砌筑；内隔墙为MU7.5混凝土小型空心砌块，Mb5混合砂浆砌筑。

好平面和空间的立体交叉，按工艺顺序视工作面和目前实际条件，做好现场施工部署。因本工程工期较紧，我司将利用自身强大的施工力量，对本工程展开内部流水施工。 一、 施工现场的特点 （一）装饰装修涉及建筑面积大约为48000 ㎡。在全面进行装饰施工阶段，临时办公设施利用施工搭接时差，设在施工现场内或进场后与总包协商解决。并结合施工期自行调整其部位，以满足整个施工管理。 （二）外部交通与垂直运输 根据现场及周边相关区域的规定进行货运和施工。外部交通按总承包指定的路经解决。材料进入场地后将尽量减少材料在场的等待时间，尽快运入施工现场。以便利其它施工单位的场地使用，为此，我们将设有专人配合管理，以提高场地利用率，顺利解决外部交通问题。关于垂直运输，内部电梯不可使用，在有幸进场后我们将利用楼梯或与土建总包及其它分包单位协商统一解决。 二、 施工平面布置说明 进场后与土建总包及监理协商解决。材料进场会临时占用公共场地，我们的一贯做法是，材料到场，抓紧验收，快进快搬，并及时向施工面待用部位转移。大宗的天棚、地坪及墙面饰材，将有一部分分散在待装饰楼层内的适当位置妥善保存待用。为此我们将在

保质量、持续提高客户满意度”的质量方针，精心完成每一个分部、分项工程，使工程质量目标能够准确完成，并与客户建立起良好的企业文化关系。 3.2.1 工程质量目标承诺 达到国家质量验收合格标准。 3.2.2 施工工期目标承诺 我公司在130 天完成天津**大厦装修改造工程所含的施工全部项目。 3.2.3 安全生产目标 施工现场防护达到公司ISO9001 管理程序要求，杜绝重大伤亡事故及重大机械设备事故及火灾事故。工伤频率控制在2‰以内。 3.2.4 文明施工目标

1.2.3 电气工程概况 该工程招标范围内电气工程包括照明配电系统、动力配电系统、人防供配电系统、自备应急供电系统、防雷接地系统，弱电系统和弱电接地系统。 本大楼电源采用10KV 高压电源，通过双回路引到地下一层的高低压配电室，并在配电室设高压总计量，低压再分计量。大楼共有七台干式变压器，其中一台为计算机系统专用，两台备用，四台供大楼动力与照明系统用。 在楼照明和动力系统均由地下一层配电房低压柜通过电缆，用五路主干立式桥架，在垂直电气井道中送往各层配电总箱，各层配电总箱再用BV 线穿钢管送至楼层配电箱及用电设备，供电方式为放射式与树干式相结合的方式。

本工程为钢筋混凝土框架剪力墙结构，框架抗震等级为三级，剪力墙抗震等级二级。抗震设防类别为丙类。抗震设防烈度为七度，设计使用年限为50年。

质量等级： 工期和开竣工日期：土建工程工期为XXX 天（日历天），XXXX 年X 月竣工，要求弱电系统工程同步竣工。工程范围为：XXXXXX 主楼地上部分、裙房、餐饮楼的弱电系统工程，主要包括综合布线系统；闭路监视与防盗报警系统；有线电视、LED 显示系统；楼宇自动控制系统；公共广播、会议系统；扩声系统及投影系统；计算机网络及弱电设备的防雷接地系统；舞台灯光音响及弱电配套系统；计算机网络设备及成；智能卡应用系统；程控交换机系统；智能灯光控制系统；UPS、机房建设、移动呼叫和无线覆盖系统。具体工程内容有：设备材料的装卸、安装、就位及系统内部和外部系统的连接；设备材料的保管(包括建设方采购设备材料的到货验收)、单机调试和系统调试、现场设备清洁保护和设备安装后相关建筑补洞、修复等；系统竣工前向有关部门报验以及配合建设方完成系统测试、验收工作以及工程竣工验收后的保修服务工作。

本工程采用独立柱基础，施工中应特别注意结构交叉，部位的标高，几何关系做好专项技术交底。 1、主要施工顺序： 土方开挖→围护施工→垫层处理→承台地梁砖胎模施工→防水保护层施工→底板钢筋、模板、砼浇筑、→地下外墙、柱、车道板钢筋绑扎、水电预埋→地下外墙、柱、车道板模板安装→地下外墙、柱、砼浇筑→顶板钢筋安装→顶板砼浇筑→外墙防水施工→竣工验收 注：装修水电安装预埋预设穿插于土建施工中。

3.2 通风空调工工程设计概况： 空调冷源来自负三层冷冻站，其内有2 台LSBLG1234 螺杆式冷水机组，采用双管闭式机械循环竖向同程式系统，经分水器由管道将冷水输送至各层空调器。回水汇至集水器，由冷冻水泵送至制冷机，形成封闭循环。膨胀水箱和玻璃冷却塔设于四层裙楼屋面。 各层商场营业厅采限单风道全空气通风空调系统。室内回风与室外新风均匀混合，经设置在各层的空调机组合式空调器降温后，通过散流器进入各空调房间。 风管保温材料为24K，δ=4cm 离心玻璃棉板；冷冻水管为48K，δ=5cm 离心玻璃棉管壳。

本工程由主楼、附楼两部分组成，主楼建筑面积27005㎡，附楼建面积3000㎡。 主楼为框筒结构，平面尺寸30m×30m（轴距），地下两层，地上楼体23层，塔楼8层，共33层。首层层高3.9m，2层3.6m，3～23层4.2m，建筑物总高150m（图5-58）。主楼为箱形基础，底板下皮标高-11.50m，自然地坪标高-1.9m，基础埋深9.60m。底板厚1.8m，底板下为直径800mm、长32.1m的钢筋混凝土灌注桩248根。

充分发挥集团优势和成熟的民用工程施工经验、严格管理、科学组织，确保完成如下目标: 1、工程质量目标：达到国家工程质量检验评定标准的优良等级，争创鲁班奖。 2、施工工期目标：在合同工期内完成空调、通风安装工程的所有施工任务。 3、安全施工目标：消灭责任死亡事故，多人伤亡事故和重大财产损失事故，年重伤率控制在0.5‰。 4、文明施工目标：达到市级示范文明施工工地标准，努力做好现场管理，场容场貌创一流水平。

按照后浇带自然划分成６个施工段，组织流水作业，采取短作业而快节奏的施工方法

华盛国际大厦位于沙洲西路南、国泰路西，总建筑面积：64728㎡。结构层次有框架剪力墙结构，地下室2层（含1层人防），主楼地上30层、裙房地上2层。

本工程由两座塔楼组成，地上总建筑面积113170平方米 ，A座为五十一层超高层建筑，高200.8m，五星级国际酒店。B座为三十层超高层建筑，高113.7m，全智能写字楼。

根据福建省地质工程勘察院提供的《岩土工程勘察报告》，本工程原始地貌类型为滨海滩涂，后经人工填海造陆，现地面较平整。 工程地质条件，在基坑开挖范围内主要有以下地层：1、素填土：湿，松散——稍密，层厚0.4-7.8m；2、填块石：湿，稍密，层厚0.2-8.5m；3、淤泥：流塑，局部分布，层厚0.3-2.9m；4、粉质粘土：可-硬塑，局部分布，层厚0.8-6.0m；5、火山岩残积粘性土：可-硬塑，层厚2.1-18.1m；6、全风化火山岩：呈土状，手捏易散，层厚0.65-14.1m。 水文地质条件：在基坑开挖范围地下水主要赋存于素填土和填块石中，为孔隙潜水，水量较大；需考虑降水措施。地下水稳定水位埋深2.4~6.2m。

本工程占地面积为4200 m2，地下三层，地上三十一层（局部三十三层）；总建筑面积46939m2，其中地下10547m2，地上36392m2，首层1982 m2，标准层建筑面积约1000m2；五层以下为裙房，其中一～三层为商场，四～五层为酒店；六层以上为塔楼，商住。

大厦工程总建筑面积40000m2，建筑高度约25m，本建筑由地下二层、地上六层组成，其中地下二层为人防，地上各层为商业用房，中庭，多功能厅，会议室，波音室等。

【恒智天成】大厦是由【恒智天成】公司和【恒智天成】联合开发建设，【恒智天成】设计研究院设计。该工程位于【恒智天成】，该工程设计新颖，风格独特，是一幢该区域标志性建筑。本施工组织设计对其地上、地下各分部分项工程进行编制。

某大厦空调系统施工组织设计，摘要：工程总建筑面积40000m2，建筑高度约25m，本建筑由地下二层、地上六层组成，其中地下二层为人防，地上各层为商业用房，中庭，多功能厅，会议室，波音室等。施工范围：空调水系统、空调通风系统、消防防排烟系统。

河南出版产业基地项目河南出版大厦工程位于郑州郑东新区金水东路与农业东路交叉口东南侧。

暖通施工组织 一 工程概况 1. 工程概况 中国 科技大厦工程总建筑面积 40000m2 ，建筑高度约 25m ，本建筑由地下二层、地上六层组成，其 中地下二层为人防，地上各层为商业用房，中庭，多功能厅，会议室，波音室等。施工范围：空调水系统、空 调通风系统、消防防排烟系统。

据施工合同的有关规定完成了 大厦基坑支护、降水、土方开挖 工程施工组织设计（方案）的编制，并经我单位上级技术负责人审查批准，请予以审查。 附：施工组织设计（方案）

（一）、分项施工技术方案 1、消防弱电施系统施工 本系统包括火灾自动报警、联动控制系统、消防电话对讲系统、消防广播系统。 (1)、配线 管内或线槽内的穿线应在建筑抹灰及地面工程结束后进行。 穿线前应将管内或槽内的积水及杂物清除干净，对于管道可采用以下方法： 1)、采用0.25Mpa的压缩空气吹入已敷好的管子。 2)、采用绑以擦布成拖把状的钢丝在管内来回拉数次。 管路清扫后随即向管内吹入滑石粉，并在管子端部安上护线套。 不同系统、不同电压等级、不同电流类别的线路，不应穿在同一管内或线槽的同一槽孔内。