苏州某大厦施工组织设计方案

本工程五层及以上各层照明负荷用预制组装式分支电缆树干式供电，四层及以下各层照明空调及动力负荷由低压配电屏用电缆放射式供电，消防负荷用阻燃电缆放射式供电。

本工程由国家电力公司西北勘测设计研究院设计，陕西xx置业有限公司投资建设，本工程由一个单位工程构成，总建筑面积为：37466㎡，地下2层地上24层，框架剪力墙结构。其中商用6120㎡，住宅233户，公寓45套。裙房三层，框架结构。主楼部分有两个塔楼，均为24层，裙房屋顶作为空中花园，该建筑平面形状为矩形，立面造型新颖。

资源规划：本工程配备有丰富施工经验和组织能力强的项目经理，施工技术精良的施工队伍。加强对物资供应保障的整合管理，对数量不大采购分散的物资发挥集团组合配送的平台优势，保证材料的及时性、吻合性和对设计效果的提升性。

基坑土钉墙围护工程施工计划工期55 天。工程质量应确保围护工程结构可靠，基坑边线与底标高应符合设计要求和规范规定，预留工作面应满足土建工程施工需要。

本工程空调水系统按两管制设计，一次泵系统，变流量运行。水系统共分为四个环路，其中裙房风机盘管、空调机组各为一路，塔楼风机盘管、空调机组各为一组。

本工程由国家电力公司西北勘测设计研究院设计，陕西xx置业有限公司投资建设，本工程由一个单位工程构成，总建筑面积为：37466㎡，地下2层地上24层，框架剪力墙结构。

本工程交工后的使用过程，是质量经受考验的阶段，是否真正达到质量要求,也是对我们所施工的工程质量的检验。

本工程五层及以上各层照明负荷用预制组装式分支电缆树干式供电，四层及以下各层照明空调及动力负荷由低压配电屏用电缆放射式供电，消防负荷用阻燃电缆放射式供电。

安装施工作业中，应大量采用电、液动小型工具，通风管加工制作采用机械加工，垂直吊装尽量采用机械吊装，以提高机械作业水平，提高工效。

本工程为一类高层建筑，地下一至二层为车库及设备用房，地下二层设平战结合六级民防，其中地下二层层高为4.5m，地下一层层高3.5m；地上一至三层为裙楼，层高为4.5m，主要为营业厅、多功能厅及写字间，四至二十五楼为塔楼，层高均为3.6m，主要功能为写字间，其中十五层为电脑中心。

本资料为某大厦内装修施工组织设计方案范本，内容包括：施工组织管理、编制依据、施工概况、施工进度计划及保证工期措施、施工部署等，内容详实，可供参考。

板钢筋绑扎：工艺流程：清理模板→模板上画线→绑板下受力筋→绑负弯矩钢筋

本工程空调水高区设计工作压力为1.6Mpa，依据国标GB50243要求，空调水试验压力为2.4Mpa；底区设计工作压力为1.0Mpa，依据国标GB50243要求，空调水试验压力为1.5Mpa。

本工程为内筒外框结构，地上33层、地下1层；建筑物全高146.9m，地下室层高9.05m；总建筑面积72890.52m2，其中地下室面积15831.00m2；本工程±0.000相当于黄海高程5.3米。

建筑工程概况拟建场地位于台州市区人民西路北，东临天开大厦，南临小内河，西靠市花鸟市场，北临住宅楼。拟建建筑物包括主楼和裙房，主楼地上为21～25 层（共3 幢），框架-剪力墙结构，裙房2 层，框架结构，均设1 层地下室，基础桩型采用大直径钻孔灌注桩。

本工程场地位于台州市区人民西路北，东临天开大厦，南临小内河，西靠市花鸟市场，北临住宅楼。拟建建筑物包括主楼和裙房，主楼地上为21～25 层（共3 幢），框架-剪力墙结构，裙房2 层，框架结构，均设1 层地下室，基础桩型采用大直径钻孔灌注桩。

建筑工程概况拟建场地位于台州市区人民西路北，东临天开大厦，南临小内河，西靠市花鸟市场，北临住宅楼。拟建建筑物包括主楼和裙房，主楼地上为21～25 层（共3 幢），框架-剪力墙结构，裙房2 层，框架结构，均设1 层地下室，基础桩型采用大直径钻孔灌注桩。

本工程在校正暗柱及墙板插筋，柱子箍筋的接头应交错布置在四角纵向钢筋上，箍筋转角与纵向钢筋交叉点均应扎牢，绑扎箍筋时，绑扣相互间应成八字形

本工程由国家电力公司西北勘测设计研究院设计，陕西xx置业有限公司投资建设，本工程由一个单位工程构成，总建筑面积为：37466㎡，地下2层地上24层，框架剪力墙结构。其中商用6120㎡，住宅233户，公寓45套。裙房三层，框架结构。主楼部分有两个塔楼，均为24层，裙房屋顶作为空中花园，该建筑平面形状为矩形，立面造型新颖。

本工程占地面积【恒智天成】m2，总建筑面积【恒智天成】m2，工程由地下二层，地上二层商场，北边三至七层为办公楼，南边三至九层为商住楼组成，建筑物总高度办公楼为【恒智天成】米，商住楼为【恒智天成】米，地下二层层高为【恒智天成】米，地上两层商场层高为【恒智天成】米，商住楼标准层层高为【恒智天成】米，±0.00室内外高低差为0.45米，其中，地下二层为车库、农贸市场的库房、消防生活水池、配电房等，地下一层为农贸市场。

总建筑面积为8679.46m2，本工程结构安全等级为二级，耐火等级为二级，抗震设防烈度6度，框架抗震等级4级，建筑场地类别为Ⅲ类。室内±0.000标高相当于黄海高程3.200m，柱下独基、墙下条基

总建筑面积为8679.46m2，本工程结构安全等级为二级，耐火等级为二级，抗震设防烈度6度，框架抗震等级4级，建筑场地类别为Ⅲ类。室内±0.000标高相当于黄海高程3.200m，柱下独基、墙下条基

拟建地下人防地下室形状略成梯形，地下室工程总建筑面积3044m2,东西长为80.0m，南北宽为58.0～12.4m。设计的±0.00相当于黄海高程3.20m，底板标高-4.95m（局部-5.50m即配电室），底板厚0.60m，垫层厚10㎝，碎石垫层厚15cm。基底标高-5.65m（局部-6.20m），黄海高程-2.45m（局部-3.00m）。基坑开挖深度约5.00m。

由于本工程基坑围护结构未定，其采用何种围护形式，将对地下室施工目前采用的施工方案产生一些影响，由此需在具体施工时调整方案。

本工程空调水系统按两管制设计，一次泵系统，变流量运行。水系统共分为四个环路，其中裙房风机盘管、空调机组各为一路，塔楼风机盘管、空调机组各为一组。

本工程规模大，难度高，地下连续墙38m深，进入地质（7）层约8m。该连续墙既作为基坑挡土围护墙，同时也是承重结构墙。这样对其无论是外观质量，还是从抗渗方面都要求很高。

建筑工程概况拟建场地位于台州市区人民西路北，东临天开大厦，南临小内河，西靠市花鸟市场，北临住宅楼。拟建建筑物包括主楼和裙房，主楼地上为21～25 层（共3 幢），框架-剪力墙结构，裙房2 层，框架结构，均设1 层地下室，基础桩型采用大直径钻孔灌注桩。

某大厦空调系统施工组织设计，摘要：工程总建筑面积40000m2，建筑高度约25m，本建筑由地下二层、地上六层组成，其中地下二层为人防，地上各层为商业用房，中庭，多功能厅，会议室，波音室等。施工范围：空调水系统、空调通风系统、消防防排烟系统。

本工程由国家电力公司西北勘测设计研究院设计，陕西xx置业有限公司投资建设，本工程由一个单位工程构成，总建筑面积为：37466㎡，地下2层地上24层，框架剪力墙结构。其中商用6120㎡，住宅233户，公寓45套。裙房三层，框架结构。主楼部分有两个塔楼，均为24层，裙房屋顶作为空中花园，该建筑平面形状为矩形，立面造型新颖。

保质量、持续提高客户满意度”的质量方针，精心完成每一个分部、分项工程，使工程质量目标能够准确完成，并与客户建立起良好的企业文化关系。 3.2.1 工程质量目标承诺 达到国家质量验收合格标准。 3.2.2 施工工期目标承诺 我公司在130 天完成天津**大厦装修改造工程所含的施工全部项目。 3.2.3 安全生产目标 施工现场防护达到公司ISO9001 管理程序要求，杜绝重大伤亡事故及重大机械设备事故及火灾事故。工伤频率控制在2‰以内。 3.2.4 文明施工目标

1.2.3 电气工程概况 该工程招标范围内电气工程包括照明配电系统、动力配电系统、人防供配电系统、自备应急供电系统、防雷接地系统，弱电系统和弱电接地系统。 本大楼电源采用10KV 高压电源，通过双回路引到地下一层的高低压配电室，并在配电室设高压总计量，低压再分计量。大楼共有七台干式变压器，其中一台为计算机系统专用，两台备用，四台供大楼动力与照明系统用。 在楼照明和动力系统均由地下一层配电房低压柜通过电缆，用五路主干立式桥架，在垂直电气井道中送往各层配电总箱，各层配电总箱再用BV 线穿钢管送至楼层配电箱及用电设备，供电方式为放射式与树干式相结合的方式。

3.2 通风空调工工程设计概况： 空调冷源来自负三层冷冻站，其内有2 台LSBLG1234 螺杆式冷水机组，采用双管闭式机械循环竖向同程式系统，经分水器由管道将冷水输送至各层空调器。回水汇至集水器，由冷冻水泵送至制冷机，形成封闭循环。膨胀水箱和玻璃冷却塔设于四层裙楼屋面。 各层商场营业厅采限单风道全空气通风空调系统。室内回风与室外新风均匀混合，经设置在各层的空调机组合式空调器降温后，通过散流器进入各空调房间。 风管保温材料为24K，δ=4cm 离心玻璃棉板；冷冻水管为48K，δ=5cm 离心玻璃棉管壳。

充分发挥集团优势和成熟的民用工程施工经验、严格管理、科学组织，确保完成如下目标: 1、工程质量目标：达到国家工程质量检验评定标准的优良等级，争创鲁班奖。 2、施工工期目标：在合同工期内完成空调、通风安装工程的所有施工任务。 3、安全施工目标：消灭责任死亡事故，多人伤亡事故和重大财产损失事故，年重伤率控制在0.5‰。 4、文明施工目标：达到市级示范文明施工工地标准，努力做好现场管理，场容场貌创一流水平。

（一）、分项施工技术方案 1、消防弱电施系统施工 本系统包括火灾自动报警、联动控制系统、消防电话对讲系统、消防广播系统。 (1)、配线 管内或线槽内的穿线应在建筑抹灰及地面工程结束后进行。 穿线前应将管内或槽内的积水及杂物清除干净，对于管道可采用以下方法： 1)、采用0.25Mpa的压缩空气吹入已敷好的管子。 2)、采用绑以擦布成拖把状的钢丝在管内来回拉数次。 管路清扫后随即向管内吹入滑石粉，并在管子端部安上护线套。 不同系统、不同电压等级、不同电流类别的线路，不应穿在同一管内或线槽的同一槽孔内。