郑州**高层住宅工程 监 理 大 纲

本资料为一梯两户小高层住宅平面图 ，含一梯两户小高层住宅平面图等，欢迎下载。

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xx大厦办公楼装饰工程《监理规划》系根据业主签定的监理委托合同等有关资料和国家有关工程建设监理的规定，地方有关工程建设监理的文件，建筑安装工程设计及施工验收规范，质量检验与评定标准等编制，包括工程概况、监理工作的目标和范围、监理的工作内容及依据、监理组织机构及人员职责、各阶段监理工作的主要内容及方法、监理工作的制度共六项内容。

工程名称 ****置业****小区 地理位置 郑州市****路与****路交叉口西南角 建设单位 河南省****置业有限公司 勘察单位 核工业****研究院 设计单位 核工业****研究院 监理单位 河南****工程建设监理公司 施工范围 图纸范围内的土建、采暖、给排水、电气照明其中电视、电话和智能化只埋管不穿线。 工期目标 2006年12月1日至2008年3月4日，总工期460天。

确定施工配合比，取水泥：砂＝1：2.5 ，其中水泥的使用量不能过大，应在实际中确定，稠度应控制在6～8cm以内。 2、作业条件

5、监理工作目标 监理工作主要是对本工程项目进行目标控制，以期全面实现工程项目的质量目标、进度目标和投资目标。通过风险管理，项目目标规划和项目目标的动态控制，使本工程项目的实际投资不超过计划投资，实际建设周期不超过计划建设周期，实际质量达到预期的质量目标和标准。

敬老院二期装修工程 监 理 大 内容详实，可供参考

4、工程规模: 占地面积约135000㎡，为融汇半岛配套工程，包括了本项目的平基土石方工程、建筑工程、安装工程、装饰装修工程、环境绿化工程等全部内容。（具体范围和界面，由建设单位在本广场工程施工图完善后，书面通知监理单位）。

就板式小高层住宅与普通高层住宅的不同之处作了简要的分析，对板式小高层住宅不同形式供电方式、配电干线、消防等内容作了进一步探讨比较，以指导实践。

高层住宅立面图其中包含立面图；剖面图；平面图等。内容详实，可供参考

本资料为9种 高层住宅户型平面方案图 （标注详细)，其包含的内容有：9种 高层住宅户型平面方案图 等，其内容详实，可供设计师们参考。

主体结构底层两侧及三层以上粘红色面砖，墙群采用光面花岗石幕墙式干挂，窗套、线脚处采用白色涂料，拱门前有14根圆柱，采用玻璃钢成品包柱。

XX工程为高层住宅小区的地下车库及地上02#、03#、04#、05#、06#、07#、08#及商业用房；本地下室共两层，总建筑面积33710平方米；其中负二层部分地下室为人防，其余部分均为非人防普通地下室，平时为1类汽车库，汽车停车位624辆，人防部分战时划分为3个防护单元及1座区域电站，其中1#~3#防护单元战时作为核六级二等人员掩蔽所使用

本施工组织设计作为指导施工的依据，编制时对目标工期、工程质量、项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、安全保证措施、文明施工及环境保护措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。为**一期工程施工总承包施工阶段提供较为完整的技术文件，指导本工程优质、高速、安全、文明地施工。

4.9 先进工艺及新技术措施 4.10 主要技术经济指标 4.10.1工期指标 4.10.2质量指标 4.10.3环境指标 4.10.4职业健康指标 4.10.5劳动生产率指标 4.10.6安全指标 4.10.7机械设备完好率和利用率 4.11 主要周转材料需要计划 4.12 材料、机具、设备供应保证的应急措施 4.12.1材料方面 4.12.2机具、设备方面 4.13 施工准备 4.13.1主要机具设备负荷表 4.13.2施工用电计算： 4.13.3施工用水 4.13.4安全管理规定 第五章 施工协调管理 5.1 与设计院的工作协调 5.2 与监理工程师工作的协调 第六章 施工测量放线 6.1 施工测量的控制 6.1.1 工程平面控制 6.1.2 3 高程测量 6.1.3 4 各施工细部点详细放样 6.1.4 建筑竖向控制 6.2 施测中应注意的问题 第七章 基础及主体结构施工方案 7.1 降水方案 7.2 基础工程 7.2.1 土方开挖 7.2.2 护壁工程 7.2.3 施工放线 7.3 主要施工方法 7.4 成品保护 7.5 应注意的问题 7.6 基础梁 7.7基础板 7.8质量保证措施 7.9主体施工工艺流程框图 7.10施工缝的留设

本施工组织设计作为指导施工的依据，编制时对目标工期、工程质量、项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、安全保证措施、文明施工及环境保护措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。为**一期工程施工总承包施工阶段提供较为完整的技术文件，指导本工程优质、高速、安全、文明地施工。

内容简介 北京某高层住宅水暖施工组织设计 工程概况： 本工程*楼为地上二十一层、地下两层，地下二层为消防水池及消防水泵房和生活水泵房。地下一层为自行车库、物业用房、设备用房。一二三层为商业部分，住宅最高建筑屋顶标高**米，为一类商住楼。本工程设有给水系统、排水系统、消防系统、中水系统、雨水系统、采暖系统、通风系统不考虑热水系统，热水由用户自理，预埋煤气热水器和电热水器接口。

１、工程名称：郑州**高层住宅 ２、工程地点：二七路79号 ３、建筑规模：34000平方米 ４、结构形式：27层框剪 ５、监理范围：施工阶段监理（含保修期）

本工程总建筑面积709027.67m2，其中地上建筑面积568780.48m2，地下建筑面积140247.19m2。 主楼：地下2F、地上33F，车库：地下1F。地基处理为天然地基，持力层为第3层，粉土夹粉质粘土。基础类型为筏板基础、柱下独立基础、条形基础，主体结构为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构。

本工程占地面积39671.85㎡，结构类型为剪力墙结构，建筑抗震设防类别为丙类，建筑物安全等级为二级，抗震等级为三级。方案共91页，内容详实，可供参考。

本资料为:包头市某高层住宅装饰装修工程施工方案，大理石板块进场后，应侧立堆放在室内光面相对，背面垫松木条，并在板下加垫木方。拆箱后详细核对品种、规格、数量等是否符合设计要求，有裂纹、缺棱、掉角、翘曲和表面有缺陷时，应予剔除，设计精准，符合相关规范，可供各位设计师参考和学习！

2、施工监理服务内容 本工程所有设计图纸范围内施工过程及保修阶段的质量控制、进度控制、投资控制、安全管理、合同管理和信息管理以及业主和总承包单位的协调工作。主要内容包括： 2.1编写本工程的建设监理规划，主要内容包括工程建设的安全、投资、质量、进度的控制、合同和信息管理、组织协调的控制管理计划和实施细则，报业主批准后组织实施。 2.2 编写符合本工程实际情况的监理实施细则。 2.3编制项目施工总体里程碑计划，审核总承包单位提交的进度计划，并督促总承包单位严格执行、及时调整进度计划，力争工程按总体进度计划顺利完成。 2.4审查总承包单位提交的项目经理部组成人员及资格。 2.5审核总承包单位提交的项目实施计划，提出必要的改进意见；审核、批准施工组织设计。 2.6开工前督促承包单位按专业编制检验、试验计划、工程交工档案目录。 2.7协助业主组织设计单位对承包商进行施工图设计交底，审查竣工图。 2.8审查总承包单位现场项目管理机构的安全、质量、技术管理体系，督促总承包单位严格执行工程承包合同、设计文件和工程技术标准、规范。 2.9定期组织各项专题会和工地例会，做好现场的协调工作。 2.10检查工程使用的材料、构配件和设备的质量，并进行必要的测试和监控，必要时到制造厂进行设备验收,确保物资供应满足工程进度、质量、费用控制要求。 2.11主持工程质量事故的调查，对质量控制负责。 2.12本工程实行 安全 管理模式，监理单位协助业主对所承担监理工作范围内工程的 安全进行全过程、全方位的监督管理。 2.13检查、监督总承包单位在施工过程中的安全管理，发现问题及时组织整改，保证满足安全的管理要求；监理单位应检查、监督施工承包单位确保施工机具、构配件及其他临时设施符合国家及公司的安全技术规定要求，并处于安全良好状态。 2.14负责监督检查单项工程、单位工程、施工作业过程中各项安全技术方案措施落实到位，否则不允许开工。 2.15负责定期、不定期召开安全 会议，及时处理现场的安全问题，正确处理进度与 安全 的关系，实行安全一票否决制度。对违反 安全管理规定的承包单位按合同条款进行处理。 2.16每月审批承包单位上报的安全月报，并提出风险分析报告上报给业主；定期、不定期的组织安全大检查活动。 2.17负责审核有关设计变更和工程洽商，并及时报业主批准，组织实施，对重要设计修改和变更，提出意见，做好投资控制。 2.18审核总承包单位的工程进度款支付申请，提出审核意见并出具支付证书。 2.19对工程建设的进度、投资、质量及 安全 管理实施动态控制。 2.20在项目执行过程中，全面进行合同的管理和控制，协助业主处理与本工程项目有关的索赔事宜及合同纠纷，审查有关索赔文件，提出处理意见并及时报业主审定。 2.21定期向业主提交监理月报和其它专项工作报告及阶段性总结报告等。 2.22督促总承包单位按时整理技术档案资料，审核并及时组织竣工文件的移交，向业主及时提交监理档案资料。 2.23负责业主进行合同结构的划分和单位工程开工报告的批准。 2.24组织工程竣工预验收，参加竣工验收并签署监理意见。 2.25协助业主与总承包单位签订工程保修合同，鉴定质量问题责任。 2.26保修期内定期回访，督促总承包单位履行保修责任。

2.工程总概述 2.1 工程名称：****小区工程施工监理工程 2.2 业主名称：****市仓山金山房地产开发公司 2.3 建设地点：****市仓山区建新镇霞镜村 2.4 项目工程简介：本工程由A-1#至A-12#楼及B-13至B-10#楼组成，总建筑面积92019平方米，其中地下室建筑面积2933平方米，地上建筑面积89086平方米。在±0.000标高以上分别为4层、6（6.5）层、7层、9层的住宅，其中1幢4层办公楼及幼儿园；16幢6～7层住宅；6幢9层住宅。基础采用预应力管桩，质式结构为钢筋混凝土框架结构。 外墙填充墙和分户墙采用200×300×600加气砼砌块，强度等级不低于A5.0,混合砂浆强度等级为M5；内填充墙、分隔墙采用200×300×600和100×200×300加气砼砌块，强度等级及砂浆种类详结施。 卫生间厨房墙面1800高度以内加刷一道1.5厚水泥基聚合物防水涂料作为其防水层。屋面防水采用4厚高聚物改性沥青防水卷材。保温隔热层做法：25厚挤塑泡沫板保温层，上做40厚C20细石混凝土内配￠4＠200钢筋网作为防水保护层。 外门外窗选用白色塑钢框，5厚浮法净片玻璃。玻璃为无色透明玻璃，面积大于1.5m2的门窗及七层及七层以上门窗玻璃采用安全玻璃。 2.5投资规模：约人民币7500万元。 2.6工程质量：本工程质量达到现行国家《建筑工程施工质量验收统一标准》的合格质量标准。 2.7工期：330日历天； 2.8 建筑防火等级：二级； 2.9抗震设防烈度：7度。

一、总监理工程师的岗位职责 项目总监理工程师是监理单位派出履行监理合同的全权负责人，行使监理合同规定的权限，领导项目监理部的工作，对外向业主负责，对内向本监理公司负责，具体职责是： 1、代表监理单位全权负责并领导工程项目的监理业务，确定项目监理机构人员的分工和岗位职责； 2、主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作； 3、审查分包单位的资质，并提出审查意见； 4、检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作； 5、主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令； 6、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划； 7、审核并签署承包单位的付款申请、支付证书和竣工结算； 8、审查和处理工程变更； 9、主持或参与工程质量事故的调查； 10、调解业主与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期； 11、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告、项目监理工作总结； 12、审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收； 13、主持整理工程项目的监理资料。

本工程包括：本施工组织设计对xxxxxxxxxx七期（2#、3#、4#）工程，由2#楼（33层）、3#楼（33层）、4#楼（1层）组成，建筑物最大高层99.55米，建筑面积为31783平方米；包含土建、装饰、安装工程。 1.1.2 本工程为剪力墙结构，抗震设防烈度为6度，结构抗震等级为三级，建筑抗震类别为三类，耐火等级为一级，防雷级别为二类。

根据平面控制网线，在垫层上放出底板主控制线和柱子轴线与剪力墙轴线。板（包括底板）上放出该层平面控制轴线。待竖向钢筋绑扎完成后，每层竖向钢筋上部标出标高控制点。

本图纸为：【郑州】某高层住宅小区建筑规划图，内容包括：总平面定位图等，内容详实，可供参考。

安全技术交底及入场教育制：安全技术交底由项目总工程师会同安全员共同编制，根据安全措施要求和现场实际情况，各级管理人员须亲自逐级进行书面交底。分项工程均要有安全技术交底。

高层住宅小区A标段位于郑州市***路东侧，包括北地下车库和六栋高层住宅楼，其中地下室包括车库、变配电室、水泵房、公寓楼地下室；1#楼地上二十六层，其中一至二层裙楼商场，三至二十六层为住宅；2#、3#楼地上二十六层均为住宅；4#、5#、6#楼地上三十层，其中一至二层裙楼商场，三至三十层为住宅，总建筑面积约14.5万M2。

工程概况 本工程主要功能或用途：地下一层为储藏室及车库，地上裙房为二层商铺，主楼3-27为高层住宅。主体结构形式为：裙房商铺部分为框架剪力墙结构，主楼为剪力墙结构，基础为满堂桩板式筏板基础，桩基采用预应力高强混凝土管桩。本工程设计等级为一类高层商住楼，建筑结构安全等级为二级，建筑物耐火等级为一级，屋面防水等级二级，建筑物抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为7度。结构使用年限50年，建筑面积为31513.3㎡。地下室层高4.6m、1层层高4.5米，2层层高4.20m，3层及以上层高2.90米。 ****居住区二期1#、2#、8#楼为一个标段，楼与楼之间由地下车库相连接，施工场地狭小，施工难度较大。前期施工先施工主楼，裙房及地下车库等主楼主体结束后穿插施工。

本工程为某商铺建筑南立面图，包含楼梯模板支设示意图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

为确保本工程达到质量目标， 本工程应确保基础分部、 主体分部、装饰分部、屋面分部、给排水分部、电气安装分部、建筑智能化质量优良，各分项工程主控项目均应符合设计及规范要求，一般项目合格点率大于90％，同时防止出现工程质量通病。

3.1.1本工程东侧居民较多且距离较近，必须加强文明安全施工措施，降低施工噪音，以防扰民。 3.1.2本工程基础底板厚700 mm，已接近大体积混凝土施工的范围，必须在施工过程中加强措施，以防混凝土开裂。 3.1.3施工质量标准高，结构工程质量争创北京市“结构长城杯”，单位工程创北京市优质工程。我单位拟运用创结构长城杯的成功经验，用技术措施确保工程质量。

工程分为暗、明配管两部分；暗配管按图纸设计要求和《建筑安装工程施工技术操作规程》施工，明配管要求丝扣连接，丝扣长度不应小于管箍长的1/2，镀锌管应使用专用接地卡跨接，两卡间用截面不小于4mm2铜导线连接，铜线于卡接触部分应挂锡。

**工程位于深圳**区N2区，地处**与**交界处北侧，东南面紧靠**体育馆。总建筑面积142762.74M2，建筑总高度64.50～99.50m，地下室二层为车库和商场，上部分为A、B两座住宅和C座公寓，A、B座住宅31层，C座公寓19层，其中A、B座1-2层为裙房，三层楼面为转换层，C座1-3层为裙房，4层楼面为转换层。预应力砼管桩基础，框架剪力墙结构。该工程由**房地产（中国）有限公司兴建，深圳市电子院设计有限公司设计，深圳市中海建设监理有限公司监理，江苏省华建建设股份有限公司承建。 第二节 主要设计特征 一、建筑设计主要特征 （1）、楼层层高、标高及主要用途 层次 层高（m） 楼地面标高（m） 建筑面积（m2） （地上部分） 主要用途 首层 6.0 ±0.0 裙房商业面积20500 商业、会所 二层 A、B座 6.2 6.7 花园、泳池 C座 4.5 6.1 三层 A、B座 3.0 12.5 住宅、花园 C座 5.7 11.1 四层以上 A、B座 3.0 15.5～99.5 A座33637.84 B座32632.65 C座16624.64 住宅 C座 3.0 16.5～64.5 （2）、室内主要装修设计特征 位置 房间名称 做法 楼 面 墙 面 踢 脚 天 棚 出屋面梯间 楼梯间、电梯机房等 水泥砂浆 乳胶漆 水泥砂浆 乳胶漆 住宅、公寓 厅、房、套内走道等 二次装修 二次装修 / 二次装修 电梯厅 磨光大理石 磨光大理石 / 石膏板 楼梯间 水泥砂浆 乳胶漆 水泥砂浆 乳胶漆 卫生间 防滑地砖 墙面砖 / 二次装修 厨房间 防滑地砖 墙面砖 / 二次装修 阳台、露台、入户花园 防滑地砖 外墙面砖 / 防霉乳胶漆 裙房 商业、会所 二次装修 二次装修 / 二次装修 架空层 砼、绿化 二次装修 / 铝合金条型板 骑楼 磨光大理石 / / 铝合金条型板 核心筒、住宅大堂 磨光大理石 磨光大理石 / 石膏板 卫生间 防滑地砖 墙面砖 / 铝合金条型板 楼梯间（商业） 二次装修 二次装修 / 二次装修 楼梯间（住宅、公寓） 水泥砂浆 乳胶漆 水泥砂浆 乳胶漆 各层 水电管井 水泥砂浆 乳胶漆 / 防霉乳胶漆 电梯井道、底坑 水泥砂浆 乳胶漆 / /