麒麟湾一期高层住宅工程 19#楼钢筋专项施工方案

本项目的施工准备、工程施工、竣工验收、竣工结算等阶段的全过程监理（含保修阶段），包括基坑围护、基础、筏板、后浇带、上部砼结构、装修、强电、弱电、给排水、暖通、动力、电梯、室外工程等所有施工图纸中所显示的内容。

邢台市麒麟湾一期高层住宅工程；工程建设地点：19#楼位于团结西大街北面，太行路的东面；属于剪力墙结构;地上26层;地下2层；建筑高度：74.85 m；标准层层高：2.85m ；建筑面积：11742平方米；总工期：900天。

本资料为高层住宅楼建筑高支模工程监理，本资料非常具有参考借鉴价值，特此分享，供大家学习，内容详实，可供下载参考。

本资料为某高层住宅楼采暖工程预算，其内容包括暖气工程、电气工程预算等，内容详细，可供下载参考。

住宅建筑均为单元式高层住宅，2#楼为2个单元门，3#楼为4个单元门。屋顶上设有突出的局部设备用房，地下一层（地下自行车库），宅层高2.9m，地下一层层高3.5m。总高58.5米。箱式基础，现浇剪力墙结构，划为二类高层。 本资料为北京高层住宅楼防雷接地工程施工方案，共32页。

住宅建筑均为单元式高层住宅，2#楼为2个单元门，3#楼为4个单元门。屋顶上设有突出的局部设备用房，地下一层（地下自行车库），宅层高2.9m，地下一层层高3.5m。总高58.5米。箱式基础，现浇剪力墙结构，划为二类高层。

***小区工程位于定州市***侧，原***公司院内，一期二标段施工16#楼。 其中16#楼建筑面积14420.96m2，建筑基底面积612.08 m2 ；檐口高度71.10m，室内外高差0.90 m；地上24层，地下2层，标准层层高2.9m，±0.000相当于甲方给定标高2.650m。

***小区工程位于定州市***侧，原***公司院内，一期二标段施工16#楼。 其中16#楼建筑面积14420.96m2，建筑基底面积612.08 m2 ；檐口高度71.10m，室内外高差0.90 m；地上24层，地下2层，标准层层高2.9m，±0.000相当于甲方给定标高2.650m。

项目名称：小区高层住宅楼工程 2、建设地点：西安市太华北路 3、项目业主：西安市建设发展有限公司 4、项目概况： 建设项目监理为剪力墙结构，地上29层，地下1层，总建筑面积约3万㎡，建筑高度约95米，工程总投资约7千万元人民币。主要结构类型为剪力墙结构，建筑使用年限为50年。

本套方案为内容包括：某高层住宅楼工程测量工程方案设计精准全面,内容详实，可供参考小区工程位于定州市***侧，原***公司院内，一期二标段施工16#楼。 其中16#楼建筑面积14420.96m2，建筑基底面积612.08 m2 ；檐口高度71.10m，室内外高差0.90 m；地上24层，地下2层，标准层层高2.9m，±0.000相当于甲方给定标高2.650m

1、工程名称: xx市xx山庄一期工程 2、工程建设地点：本项目位于xx市xx区松岗街道江边村，北临xx路，东临xx高速公路，江边村南面。整个地块长度方向呈东西向，长约210米；宽度方向呈南北向，宽约91米。其中西侧约153米宽己建。 3、工程基本特征: 本项目为xx山庄一期工程，共由A、B两栋楼组成，设一层地下室，其中A栋共十七层，一、二层为商铺、社区配套用房，三至十七层为住宅；B栋共十一层，㎡其中一层为架空层，二至十一层为住宅，地下室设人防，设备房及机动车位，总建筑面积=23868.92㎡，工程总投资约3520万元。工程等级为二级。本工程地下室为全埋式人防地下室，位于本建筑地下一层，抗力等级为六级人员掩蔽部，防化等级为丙级，为二等人员掩蔽所，建筑耐火等级为一级。本人防地下室按平战结合的原则进行设计，平时作为停车库使用，该项目人防地下室划分为一个防护单元，防护单元又分为三个防爆单元，利用室外楼梯及塔楼楼梯作为防护单元的主、次要出入口，其中主要出入口直通室外。相邻防护单元之间设置钢筋混凝土防护密闭隔墙，墙上开设门洞处，在其两侧设置防护密闭门。相邻抗爆单元之间设置防爆隔墙壁。墙上开设连通口处，在洞口一侧设置防爆挡墙。 4、结构特点：基础：本工采用人工挖孔灌注桩基础，桩端持力层为强风化岩层，桩端土承载力特征值qpa=1600kpa,桩长约8米，桩径尺寸分别为1200mm、1500mm、1600mm。 上部结构：A栋为框支剪力墙结构，B栋抗震缝左侧为框支剪力墙结构，右侧为剪力墙结构。抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度为0.10g，基本风压为0。75KN/㎡，抗震等级：A栋抗震缝左侧框支柱及框支层以上二层为二级，其它均为三级；B栋抗震缝左侧框支桩及框支层以上两层为二级，其它均为三级。 本工程混凝土构件使用环境类别为卫生间、地下室与土体接触构件、露天构件、水箱为二a类，其它为一类。 5、建筑主要特征：本建筑设计使用年限为五十年，建筑面积为23868.92㎡建筑总高度：A栋59.6m，B栋38.5m.建筑耐火等级为一级。 防水等级：地下室防水等级为一级；屋面防水等级为二级，其中地下室底板和侧壁采用结构自防水砼（抗渗等级为S6）为主，另再增设两道其它防水层；屋面防水等级为二级，主要采用高聚物改性沥青防水卷材。

本工程设两层地下室，地上建筑由四层裙房和三栋32层塔楼组成，总平面呈南北“一字”型排列布置，地面建筑物南北总长度为118.5米，东西总宽度为29.55米，总建筑面积为65690平方米，其中地下室建筑面积为6499.97平方米。每栋塔楼设两部电梯和一座核心筒消防楼梯。 本工程±0.000对应绝对标高为415.470米，场地的地貌单元属于西安黄土梁洼地貌的梁间洼地，场地类别属Ⅲ类土。屋面檐口高度为99.95米，建筑物总高度为108.49米。塔楼为钢筋混凝土剪力墙结构，地上共32层，另外屋面机房间及水箱间部分还有两层。裙房为四层钢筋混凝土框架结构。地下一层为自行车库、设备和商业用房，地下二层为六级人防兼汽车库。地上一至四层为商业用房，五层以上为住宅部分，其中在四、五层之间设有设备夹层。 2.工程项目设计等级 本工程建筑物耐火等级为一类一级。本设计主体结构的合理使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级。建筑抗震设防烈度为8度，-4.270以下结构抗震等级为三级，-4.270以上裙房结构为二级、塔楼结构为一级。人防等级为6级人防人员掩体。

某经典高层住宅楼平面设计图。该图纸共有19张，其中包括32层平面图、一层平面图等图。内容详细，可供参考。

本资料为，某高层住宅楼全套图（共19张图），其包含的内容为，楼梯屋面层及电梯机房平面图、楼梯A-A剖面图、轴立面图、平面图等，其内容详实，节点齐全，可供设计师下载参考。

本图为24-30层的高层住宅楼户型图（共19张），包含内容 ：19张标注十分详细的24-30层的高层住宅楼户型图 等，其内容十分详实，可供设计师们下载参考。

本次岩土工程初步勘察依据国家有关规范及甲方的有关要求，采用了钻探、原位测试、室内试验等方法和手段进行勘察，经综合分析对场地地基岩土层进行评价：

临沂某高层住宅施工组织设计（19层 框剪结构），内容详细，可供网友们参考下载。

本图纸为19层高层住宅楼结构设计cad图纸，内容包括：地下室留孔平面图、二层给排水消防煤气平面图、屋顶层配筋平面图等图纸，内容详实，可供参考。

本图纸为某地高层住宅楼建筑施工cad图纸（共19张），其包含的内容为：4-4剖面图,轴立面图,十层平面图等内容详实，预览只是部分预览，详情请下载。

本图纸为：19层高住宅楼建筑结构施工图纸，其中包含：平面图、大样图、设计说明图等，内容详实，可供参考。

2、施工监理服务内容 本工程所有设计图纸范围内施工过程及保修阶段的质量控制、进度控制、投资控制、安全管理、合同管理和信息管理以及业主和总承包单位的协调工作。主要内容包括： 2.1编写本工程的建设监理规划，主要内容包括工程建设的安全、投资、质量、进度的控制、合同和信息管理、组织协调的控制管理计划和实施细则，报业主批准后组织实施。 2.2 编写符合本工程实际情况的监理实施细则。 2.3编制项目施工总体里程碑计划，审核总承包单位提交的进度计划，并督促总承包单位严格执行、及时调整进度计划，力争工程按总体进度计划顺利完成。 2.4审查总承包单位提交的项目经理部组成人员及资格。 2.5审核总承包单位提交的项目实施计划，提出必要的改进意见；审核、批准施工组织设计。 2.6开工前督促承包单位按专业编制检验、试验计划、工程交工档案目录。 2.7协助业主组织设计单位对承包商进行施工图设计交底，审查竣工图。 2.8审查总承包单位现场项目管理机构的安全、质量、技术管理体系，督促总承包单位严格执行工程承包合同、设计文件和工程技术标准、规范。 2.9定期组织各项专题会和工地例会，做好现场的协调工作。 2.10检查工程使用的材料、构配件和设备的质量，并进行必要的测试和监控，必要时到制造厂进行设备验收,确保物资供应满足工程进度、质量、费用控制要求。 2.11主持工程质量事故的调查，对质量控制负责。 2.12本工程实行 安全 管理模式，监理单位协助业主对所承担监理工作范围内工程的 安全进行全过程、全方位的监督管理。 2.13检查、监督总承包单位在施工过程中的安全管理，发现问题及时组织整改，保证满足安全的管理要求；监理单位应检查、监督施工承包单位确保施工机具、构配件及其他临时设施符合国家及公司的安全技术规定要求，并处于安全良好状态。 2.14负责监督检查单项工程、单位工程、施工作业过程中各项安全技术方案措施落实到位，否则不允许开工。 2.15负责定期、不定期召开安全 会议，及时处理现场的安全问题，正确处理进度与 安全 的关系，实行安全一票否决制度。对违反 安全管理规定的承包单位按合同条款进行处理。 2.16每月审批承包单位上报的安全月报，并提出风险分析报告上报给业主；定期、不定期的组织安全大检查活动。 2.17负责审核有关设计变更和工程洽商，并及时报业主批准，组织实施，对重要设计修改和变更，提出意见，做好投资控制。 2.18审核总承包单位的工程进度款支付申请，提出审核意见并出具支付证书。 2.19对工程建设的进度、投资、质量及 安全 管理实施动态控制。 2.20在项目执行过程中，全面进行合同的管理和控制，协助业主处理与本工程项目有关的索赔事宜及合同纠纷，审查有关索赔文件，提出处理意见并及时报业主审定。 2.21定期向业主提交监理月报和其它专项工作报告及阶段性总结报告等。 2.22督促总承包单位按时整理技术档案资料，审核并及时组织竣工文件的移交，向业主及时提交监理档案资料。 2.23负责业主进行合同结构的划分和单位工程开工报告的批准。 2.24组织工程竣工预验收，参加竣工验收并签署监理意见。 2.25协助业主与总承包单位签订工程保修合同，鉴定质量问题责任。 2.26保修期内定期回访，督促总承包单位履行保修责任。

本项目图纸所含专业建筑、结构、水暖电图纸。本工程高层住宅层高为2.9米，建筑高度为52.80米；本工程的高层建筑为二类高层住宅，建筑设计防火分类为二类，耐火等级为二级；本工程为高层单元式住宅，其中地上部分为住宅，地下部分为地下层以及管道夹层，本施工图所示内容为地下管道夹层及其以上部分，地下层详见四区地下室施工图；建筑面积8580.04m。建筑层数地上18层地下1层。建筑高度52.8m。其中建筑专业包括：建筑说明、总平面定位图、各层平面图、立面图、剖面图、墙身大样图等。图纸完整，可用来参考借鉴使用。。。

本工程为“一”字形大模板高层板式住宅楼，内浇外板剪力墙结构，建筑面积29701m2(包括地下室设备层面积1838m2)，总高46.22m。 住宅楼由三个单元组成。 每单元14个开间，全楼共168户。住房采取6—4—5—5组合，平面尺寸为147.5m*12.46m，设两道伸缩缝。 地下为箱形基础兼设备层，底板厚50cm，外墙厚28cm，内纵横墙厚为20cm和18cm。混凝土为C25。地面以上外墙为预制墙板，纵横内墙为大模板现浇钢筋混凝土墙，墙厚分别为20cm和18cm，混凝土强度等级为C25(第1~7层)和C20(第8~14层)，内隔墙为5cm厚预制钢筋混凝土薄板。

***小区工程位于定州市***侧，原***公司院内，一期二标段施工16#楼。 其中16#楼建筑面积14420.96m2，建筑基底面积612.08 m2 ；檐口高度71.10m，室内外高差0.90 m；地上24层，地下2层，标准层层高2.9m，±0.000相当于甲方给定标高2.650m。

本方案较详细介绍了住宅楼工程旁站监理方案编制的各个组成部分，以及旁站监理人员实施操作的要点，应注意的事项，旁站监理记录填写的有关内容等。 …… 三、工程旁站监理的程序 1、工程开工前制定本工程旁站方案，明确本工程旁站监理的范围、内容、程序和旁站人员职责等。将编制好的旁站监理方案送建设单位和承包单位项目部各一份。 2、施工单位应根据监理单位制定的旁站监理方案，在需要实施旁站监理的关键部位、关键工序施工前24小时，书面通知监理单位。监理单位根据旁站监理方案安排旁站监理人员实施旁站监理。 3、现场监理人员在总监理工程师的指导下具体进行旁站监理活动，并做好旁站记录。 4、旁站监理记录是监理工程师或者总监理工程师依法行使有关签字权的重要依据，对于需要旁站监理的关键部位，关键工序施工，凡没有旁站监理或没有旁站记录的，监理工程师或总监理工程师不得在相应文件上签字。 …… （三）本工程土建部分旁站监理的内容及要点： 1、土方回填旁站监理的内容及要点： 土方回填时，应符合下列规定： （1）填土前应清除基坑内的积水和有机杂物。 （2）基础砼已达到一定强度，并通过隐蔽工程验收，已按白蚁防治要求喷洒过药水。 （3）基坑回填顺序应按排水方向由高至低分层进行。 （4）填土施工时应分层压实，分层厚度宜为 200～300mm或按设计要求施工。 2、桩基础混凝土浇筑旁站监理的内容及要点： （1） 检查施工单位质保体系的运行情况。 （2）检查测定混凝土的坍落度和易性，按规定见证抽取混凝土试块。 （3）检查混凝土拌合物在浇筑时有否离折现象，检查、控制振点的振捣，延续时间、插入距离。 （4）浇筑竖向结构时，控制混凝土倾落的自由高度不得超过1.5m。 …… 3、地下室桩基础及防水混凝土浇筑旁站监理的内容及要点： （2） 检查施工单位质保体系的运行情况。 （2）检查测定混凝土的坍落度和易性，按规定见证抽取混凝土试块。 （3）检查混凝土拌合物在浇筑时有否离折现象，检查、控制振点的振捣，延续时间、插入距离。 （4）浇筑竖向结构时，控制混凝土倾落的自由高度不得超过1.5m。 （5）检查先、后浇筑的混凝土间隔的持续时间不超过先浇砼的初凝时间。 （6）在砼浇筑过程中，经常观察模板、支架、钢筋、预埋件和预留孔洞的情况。当发生变形、移位时应及时督促施工方进行处理。 （7）当出现异常情况及不符要求的地方及时用口头或书面通知施工方并督促其整改 4、后浇带混凝土浇筑旁站监理的内容及要点： （1）审查后浇带的保留时间是否满足设计要求。上部结构不宜少于42d。 （2）后浇带在浇筑砼前，必须将整个混凝土表面的浮浆凿清形成毛面，清除垃圾及杂物，并充分浇水湿润。 （3）填筑的混凝土可采用微膨胀水泥，强度应比原结构高一等级。 …… 字数约6.6千字

工程名称：xx市xx有限责任公司“xx”工程 建设地点：xx市xx西路东侧 工程规模：本工程共分两个标段，本施工方案以一标段为依据编制。本标段建筑面积157428.43m2， 建设单位：xx市xx有限责任公司 质量目标：合格

本工程设两层地下室，地上建筑由四层裙房和三栋32层塔楼组成，总平面呈南北“一字”型排列布置，地面建筑物南北总长度为118.5米，东西总宽度为29.55米，总建筑面积为65690平方米，其中地下室建筑面积为6499.97平方米。每栋塔楼设两部电梯和一座核心筒消防楼梯。

内容简介 结构类型： 框架-剪力墙结构。 工程施工特征： 本工程通风与空调分部工程主要涉及送、排风、排烟系统，为十九层商住楼，其中地下一层为车库，地上一层、二层为商业营业网点，三至十八层为住宅，十九层为设备层，本工程设计水平先进，是一栋综合型、智能型商住大楼；工程量大，技术含量高、质量要求高。 施工难点是通风空调系统、风管安装，施工中必须严格执行设计图纸与各项技术交底，要求各专业做好协调配合。

住宅建筑均为单元式高层住宅，2#楼为2个单元门，3#楼为4个单元门。屋顶上设有突出的局部设备用房，地下一层（地下自行车库），宅层高2.9m，地下一层层高3.5m。总高58.5米。箱式基础，现浇剪力墙结构，划为二类高层。 本资料为住宅建筑均为单元式高层住宅，2#楼为2个单元门，3#楼为4个单元门。屋顶上设有突出的局部设备用房，地下一层（地下自行车库），宅层高2.9m，地下一层层高3.5m。总高58.5米。箱式基础，现浇剪力墙结构，划为二类高层。 本资料为北京高层住宅楼防雷接地工程施工方案，共32页。

住宅建筑均为单元式高层住宅，2#楼为2个单元门，3#楼为4个单元门。屋顶上设有突出的局部设备用房，地下一层（地下自行车库），宅层高2.9m，地下一层层高3.5m。总高58.5米。箱式基础，现浇剪力墙结构，划为二类高层。

内容简介 本资料是某高层住宅楼机电安装工程施工组织设计，有各种组织结构图和工艺图，共26页。

住宅建筑均为单元式高层住宅，2#楼为2个单元门，3#楼为4个单元门。屋顶上设有突出的局部设备用房，地下一层（地下自行车库），宅层高2.9m，地下一层层高3.5m。总高58.5米。箱式基础，现浇剪力墙结构，划为二类高层。 本资料为高层住宅楼防雷接地工程施工方案，共计32页。

**小区工程位于合肥市**路**号，**院内，本工程为高层住宅楼，总建筑面积为81324㎡，建筑高度约为84M，住宅25-27层（层高2.9米），商业、配套用房及地下室为1—2层（层高由设计单位根据工程情况设计）。 地上局部的1—2层附属用房为商业、物业、会所、活动室及配电房等，其余均为住宅，地下室为核六级平战结合人防车库或为自行车库、设备房等。各部分的建筑面积约为：住宅67196㎡、商业配套1600㎡、地下室12028㎡、物业、会所与活动室等500㎡

本工程中砼±0.00以下采用商品砼，±0.00以上采用现场筹建的搅拌站，现场配备五套泵管(每幢一套)，接拖式砼输送泵泵送至浇筑位置浇筑砼。工程在F4及F5两幢住宅楼下设一层地下车库，车库在两住宅间设后浇带分隔，后浇带的砼浇筑需待主体封顶后，大部分沉降完成并趋于稳定时浇筑，对这些后浇带部位必须加强质量控制。

本工程重大危险源包括基坑支护、脚手架的搭拆、高处作业、模板支撑架的搭拆、大型运输机械的装拆、施工用电、起重吊装等。根据不同阶段的施工作业内容对重大危险源进行控制，以防安全事故发生。

本工程中砼±0.00以下采用商品砼，±0.00以上采用现场筹建的搅拌站，现场配备五套泵管(每幢一套)，接拖式砼输送泵泵送至浇筑位置浇筑砼。

***小区工程位于定州市***侧，原***公司院内，一期二标段施工16#楼。 其中16#楼建筑面积14420.96m2，建筑基底面积612.08 m2 ；檐口高度71.10m，室内外高差0.90 m；地上24层，地下2层，标准层层高2.9m，±0.000相当于甲方给定标高2.650m。

本工程位于城市主要干道南侧，东边已建一栋高层住宅楼，南面是住宅区，西侧为某工厂办公楼，场地较小，但交通较方便，有外循环道路，运输畅通。