房地产住宅工程施工图审查要点

房地产项目过程中的工作要点

立项环节的成本控制根据项目开发方式的不同而有所区别。该环节由于有国家多项法规政策的限制，运作时灵活度较小，基本原则是在国家规定范围内最大限度地控制企业的费用。项目部在项目开发前期起主要作用，因此，这一环节成本控制的主要任务由项目部来承担。

本资料为：某房地产小区9号住宅楼cad施工图，内容包括：一层梁配筋图、承台平面布置图、基础顶~6.550标高柱平法配筋图、二层板配筋图等，内容详实，可供参考。

设计院出施工图之后，现场施工之前。设计部对 对各专业施工图进行一次内部审查。这是XX 地产集团 对图纸质量进行把控的必要环节。 现阶段，本程序不是很完善。随着管理制度的改革，必然 会将本程序进行固化、标准化。

本工程结构形式：基础为钢筋混凝土带形基础，主体为砖混结构，砖墙承重，楼屋盖为预应力空心板（局部楼板、厨房、卫生间、阳台为现浇）。建筑等级：2级。7度抗震设防。

建筑工程施工图设计文件技术审查要点，内容详细，可供下载参考学习。

市政公用工程施工图设计文件审查要点

本要点供施工图审查机构进行民用建筑工程施工图技术性审查时参考使用。工业建筑工程的施工图，可根据工程的实际情况参照本要点进行审查。

盘南电厂共3 条压力钢管，其中1＃、2＃为半埋管，3＃为全埋藏管。1＃、2＃压力钢管结构基本相同，主管段为内径1.7 米的水平埋管，有一个水平弯，支管为内径0.8－1.0 米的明管。1＃为1 管两机，2＃为1 管三机。材质为Q345，板厚均为8 毫米，单管长度约380 米。 3＃压力钢管为地下式埋藏管，由上平段、下平段和斜井段组成，采用一管两机的供水方式布置。整个压力钢管总长419 米（至主厂房上游墙外边缘），其中上平段长6 米，斜段长86.632 米，倾角为24.47○，下平段长278.4 米。压力管道主管内径3.2 米，长335.4 米，3#支管内径1.5 米，总长70.38 米。渐变段采用钢筋混凝土衬砌，钢管采用材质为Q345、厚度δ＝12～14mm 的钢板衬砌，岔管型式为月牙型内加强肋钢岔管，最大板厚14mm，最大肋板厚34mm，压力钢管工程量约为270 吨。在钢板衬砌段，其外部回填50cm 厚的C15 混凝土。

本资料为三亚某房地产项目建设工程施工合同。 平等、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 目录： 工程概况 工程承包范围 合同价款及调整

临沂有御园金顶商住楼是一幢集商场、休闲、住宅为一体的高层建筑，地处临沂市沂洲路和金坛路交汇处，占地面积22000M2，总建筑面积89019.8M2，地上29层，地下二层，建筑高度97.5M。地下室设计为地下停车场及商场，地上部分1至3层为商场，四层以上为住宅楼。本工程内墙均采用加气砼砌块。本工程由青岛三圆建筑设计有限公司，临沂市建设监理公司监理，南通建筑总承包有限公司承建。

工程的重要性：本工程地理位置优越，所处地段商业、办公、娱乐、餐饮等行业众多，人员流动大，本工程做为济南市重点工程，其造型设计和工程质量的优劣，将倍受注目。

该房地产开发项目位于攀枝花市机场路左侧下方，恒大城一期旁，交通便利。自然地貌主要为山坡地为主，地表植物、果木茂盛。现有半天然鱼塘，岩土多为昔格达土，具有弱-中膨胀性。该土质可填性较差，地下水系丰富。自然沟壑纵横，沟壑内堆积有大量淤积土、腐殖土。该项目占地面积大约400亩。总图工程数量庞大，土石方挖填约150方。最终形成多台阶地形结构。防护工程、区内道路、排水工程众多。该项目将涉及到工程量大、工程项目多、工期短，交叉施工，所需机械设备、劳动力数量巨大。具有施工复杂的特点。

管沟开槽后与本管道交叉的其它管线应根据要求采取保护措施，并核对其高程。

本资料为某房地产公司住宅楼工程监理规划，本文档非常具有参考借鉴价值，特此分享，供大家学习，内容详实，可供下载参考。

本工程结构设计需满足国家及重庆市现行结构设计规范强制性条文的要求，确保结构设计技术先进、安全可靠，顺利通过政府部门的检查和审图单位的审查。

幕墙工程结构施工图设计审查要点，内容详尽，供参考

本资料为从房地产开发商的角度谈工程造价控制要点，设计阶段的造价控制 ，统计表明，初步设计阶段影响工程造价的可能性为75%－95%，至施工图阶段通过技术组织措施节约工程造价的可能性只有5%－10%。内容详实，值得参考下载。

变配电房、水泵房、柴油发电机房不宜放在较低的位置，以免被水淹，变配电房如在地下室应考虑局部的抬高。发电机房应考虑给排水，一般应设置排水地漏，设置环保除尘的给排水，洗手池，排水应首先考虑能自然排到地下室的排水集坑内，但不能 排到电梯集坑内

本工程结构形式：基础为钢筋混凝土带形基础，主体为砖混结构，砖墙承重，楼屋盖为预应力空心板（局部楼板、厨房、卫生间、阳台为现浇）。建筑等级：2级。7度抗震设防。

本工程为【恒智天成】房地产开发公司【恒智天成】小区9号住宅楼，位于【恒智天成】路北沿，由【恒智天成】冶建勘察设计院设计，三单元砖混结构条形住宅，地下一层，地上五层，共计六层，建筑面积【恒智天成】平方米。

本资料为某房地产开发公司住宅楼电气全套施工图，其包含的内容为有线电视系统接线图，半地下室配电布置平面图，一层配电布置平面图等内容，设计详实规范，可供下载参考。

本资料为：某房地产住宅楼电气图，包括半地下室配电布置平面图，一层弱电布置平面图，二-六层弱电布置平面图，供设计施工参考。

本图纸为某地房地产开发公司住宅楼电气施工图，包括各层电气平面图、防雷接地平面图、系统图、设计说明、图例等。

本工程为五层框架全现浇住宅楼，电源采用全塑铠装电力电缆直埋引入，埋设深度大于0.8m，穿墙，内容详实，可供参考。

房地产公司设计部门管理要点房地产公司设计部门管理要点房地产公司设计部门管理要点房地产公司设计部门管理要点

立项成本控制要点应用指南 规划环节成本控制要点应用指南 招投标环节成本控制要点应用指南 施工环节成本控制要点应用指南 材料及设备采购环节成本控制要点应用指南 销售环节成本控制要点应用指南 工程预决算环节成本控制要点应用指南 期间费用的成本控制要点应用指南 物业管理成本控制要点应用指南 北京公司规范化管理系列文件

本资料为房地产企业成本控制要点应用指南，，其包含内容比较齐全，内容详实，可供设计师下载参考。

北京市液化石油气工程设计所设计的《某房地产某小区天然气工程》全套图纸 《城镇燃气设计规范》（GB50028-93）2002年版 《城镇燃气埋地钢质管道腐蚀控制技术规程》（CJJ95-2003/J273-2003） 《城镇燃气室内工程施工及验收规范》（CJJ94-2003）

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本要点适用于市政公用工程（不含轨道交通工程、城市防洪工程、风景园林工程）中的给水工程、排水工程、再生水工程、城市环境卫生工程、城市道路工程、城市桥隧工程、燃气工程和热力工程的施工图设计文件审查。

公路工程施工图设计审查要点100条,内含路线、路基、路面 桥梁、涵洞、隧道、交叉。。。。。

1 保留的地形和地物； 3 场地范围的测量坐标（或定位尺寸）、道路红线、建筑控制线、用地红线等 的位置； 4 场地四邻原有及规划的道路、绿化带等的位置（主要坐标或定位尺寸），以 及主要建筑物和构筑物及地下建筑物等的位置、名称、层数； 5 建筑物、构筑物（人防工程、地下车库、油库、贮水池等隐蔽工程以虚线表 示）的名称或编号、层数、定位（坐标或相互关系尺寸）； 6 广场、停车场、运动场地、道路、围墙、无障碍设施、排水沟、挡土墙、护 坡等的定位（坐标或相互关系尺寸）。如有消防车道和扑救场地，需注明； 7 指北针或风玫瑰图。 4.2.5 竖向布置图 2 场地四邻的道路、水面、地面的关键性标高； 3 建筑物和构筑物名称或编号、室内外地面设计标高、地下建筑的顶板面标高 及覆土高度限制； 5 道路、坡道、排水沟的起点、变坡点、转折点和终点的设计标高（路面中心 和排水沟顶及沟底）、纵坡度、纵坡距、关键性坐标，道路表明双面坡或单面坡、立 道牙或平道牙，必要时标明道路平曲线及竖曲线要素。