北京金雁饭店重建项目室内精装修施工组织设计（ 100余页）

山东济南某饭店室内精装修工程施工方案山东济南某饭店室内精装修工程施工方案

在门口处，为不使地毯被踢起和边缘受损，达到美观的效果，常用铝合金卡条、锑条固定。卡条、锑条内有倒刺扣牢地毯。锑条的长边与地面固定，待铺上地毯后，将短边打下，紧压住地毯面层。 

本工程在精装修期间主要用水有：砂浆搅拌机，装修拌合砂浆，在施工区域内接通，总承包提供的支管线。?

北京炎黄大厦是由炎黄大厦发展有限公司投资兴建的大型5A 级 智能多功能写字楼，坐落于慧忠路北，阳光广场以南，西邻炎黄艺术 馆，东靠施工中的华辰大厦,该工程占地10050m2, 建筑檐高为96.8m， 总建筑面积为83866m2，交通便利。地上由三层裙房和A、B、C 三座 塔楼组成，其中A 座为15 层、B 座为26 层、C 座为22 层，另有三层地下室（含箱基部分）和屋顶机房、屋顶水箱间。

本工程采用项目施工法，由我公司原炎黄项目经理部为主，以北京中铁装饰公司力量充实装饰工程管理。

本工程为北京炎黄大厦室内精装修工程，地上由三层裙房和A、B、C三座塔楼组成。

办公区及公共区主要为大面积石膏板吊顶，部分为铝单板吊顶、矿棉板吊顶，局部辅助以铝单板吊顶、烤漆铝条装饰吊顶等；卫生间等区域主要为铝扣板吊顶。

**饭店十七及十八层改造精装修工程，工程地点：北京朝阳区***路**号，工程规模：本工程设计总建筑面积为5390 平方米，主体建筑：地上22 层，地下2 层

本工程属于五星级饭店精装修改造工程，需要先拆除后进行装饰施工，施工作业面大，施工单位众多，施工工期较短，各专业交叉施工比较多，质量要求高，整个工程的管理难度较大。

北京某饭店精装修工程施工组织设计方案内容丰富详实，并且可以供广大网友下载参考并学习。

工程名称：中粮大道祥云名轩、商业及车库项目户内精装修工程(二标段）；工程地址：天津市河东区，东至九经路，西至八经路，南至六纬路，北至七纬路；工程内容：1单元27-50层。

1.工程简介 北京炎黄大厦是由炎黄大厦发展有限公司投资兴建的大型5A 级 智能多功能写字楼，坐落于慧忠路北，阳光广场以南，西邻炎黄艺术 馆，东靠施工中的华辰大厦,该工程占地10050m2, 建筑檐高为96.8m， 总建筑面积为83866m2，交通便利。地上由三层裙房和A、B、C 三座 塔楼组成，其中A 座为15 层、B 座为26 层、C 座为22 层，另有三层地下室（含箱基部分）和屋顶机房、屋顶水箱间。 本工程主体和砌体部分已完成,标准层以上外装饰工程已经进入 收尾阶段,裙楼外墙装饰工程正在进行中,本施工组织设计是根据现 场施工要求,针对炎黄大厦内装饰工程制定。 北京炎黄大厦工程性质重要，装修档次较高，质量要求严格。作 为本工程的总包方,我项目部对该工程十分重视.在三年多的协同工 作中，以优秀的履约能力，与建设单位良好的合作精神，严密有效地 施工组织，在本工程中树立了良好的企业形象。

该工程为5A 级智能型写字楼，此次承包范围内的主要分项工程 有:首层大堂、二至二十五层电梯厅、卫生间等公共区,地下一层餐厅 为总包单位设计,建设单位确认后进行施工。

本资料为某国际小区样板房室内精装修cad施图纸，其包含的内容为平面隔间尺寸图，弱电平面布置图，给水平面布置图等内容，设计详实规范，可供下载参考。

本图纸线型、比例、图例、符合标准。

总体布局良好，建筑物、构筑物的外部形状、内部布置、结构构造清楚。

单体与总平面图吻合，平面剖详图彼此间对应关系准确，图纸中无错漏碰缺

图纸齐全、表达准确、其内容比较齐全，内容详实，可供设计师下载参考。

某饭店十七层标准客房、行政俱乐部，公共电梯厅及走道，十八层商务套房、总统套房、公共电梯厅及走道的拆除工程、内装修工程、给排水工程、电气安装工程等。不包含地毯工程、消防工程、窗帘布艺、活动家具等。

目前我司已为福州世茂外滩花园第一期会所室内精装修工程项目配备组织了优良的精装修施工队伍和项目经理。只等收到发包方发出的准允进场通知，我司即将施工队伍进驻驻工程现场

本图纸为某两室住宅室内精装修施工图，内容包括：泥水布置图、原建筑平面图、立面图等图纸，内容详实，可供参考。

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用水准仪在房间内每个墙（柱）角上抄出水平点（若墙体较长，中间也应适当抄几个点），弹出水准线（水准线距地面一般为500mm），从水准线量至吊顶设计高度加上饰面板的厚度，用粉线沿墙（柱）弹出水准线，即为吊顶次龙骨的下皮线。同时，按吊顶平面图，在混凝土顶板弹出主龙骨的位置。主龙骨应从吊顶中心向两边分，最大间距为1000mm，并标出吊杆的固定点，吊杆的固定点间距900～1000mm。

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物资采购根据合同所规定的采购范围及公司《物资管理采购手册》由我公司物资部统一集中采购，同种材料要配套供应采购。项目经理部负责现场对材料和设备的检验和管理，以保证物资供应的质量和及时性。大批材料要提前做好采购计划，避免盲目性

本资料为[北京]某名品咖啡店室内精装修设计cad施工图，图纸包括：封面、平面布置图、天花布置图、地面铺装图、立面索引图、强、弱电图、照明布置图、应急灯图、上下水图、立面（入口、卡座区AGLIK、过道、收银区、散座区、展示区、隔断）剖面图等，设计精准，内容详实，可供设计师下载参考。

本工程总体概况中对本次投标工作主要内容的简单介绍，包括工程的主要特征，业主招标要点，及本次投标活动中工期、质量、施工管理将要达到的目标。

　【北京】综合楼室内精装修工程投标文件,WORD格式，共40页，本工程结构形式为框架、钢结构，工程总投资：建筑安装费用10.59亿元，建设规模：建筑面积174310平方米，文件包括：资格预审须知，资格预审文件及评定办法和投标文件格式......内容具体，可供参考。

北京炎黄大厦是由炎黄大厦发展有限公司投资兴建的大型5A 级 智能多功能写字楼，坐落于慧忠路北，阳光广场以南，西邻炎黄艺术 馆，东靠施工中的华辰大厦,该工程占地10050m2, 建筑檐高为96.8m， 总建筑面积为83866m2，交通便利。地上由三层裙房和A、B、C 三座 塔楼组成，其中A 座为15 层、B 座为26 层、C 座为22 层，另有三层地下室（含箱基部分）和屋顶机房、屋顶水箱间。

工地勘察的一个主要目的是核对主体结构与设计图纸是否有误差，尤其是具体尺寸，如开关、插座、梁柱、水电管路、门窗开洞等，若有误差应反应给设计人员进行修正。在工地勘察的同时，也对拟装修的建筑物周边情况有进一步的了解，以便今后在材料进场组织、人员安排及安全、文明施工措施等方面做出更符合该工程特点的具体针对措施。 5.2 图纸会审 1)会同业主、设计师对本装饰工程提出合理化建议。对施工区的交接处影响装饰效果的地方进

本文档为北京某酒店项目精装修工程施工组织设计，内容详尽，可供参考。

依据招标文件、招标图纸中所明确的施工承包范围，本工程承包范围 如下： 1.1 主要施工范围 本装饰工程主要施工范围为： 一层： （营业大厅、洽谈区） 二层、三层、四层、六层： （办公区） 三层、五层：（客户服务区）

2.1总体简介 表2-1 序 号 项 目 内 容 1 工程名称 北京金雁饭店重建 2 工程地址 北京市怀柔区雁栖镇雁水路18号 3 建设单位 北京金雁饭店 4 设计单位 上海华都建筑规划设计有限公司 勘察单位 北京市勘察设计研究院有限公司 5 监理单位 北京中外建工程管理有限公司 6 质量监督单位 北京市怀柔区质量监督站 7 施工总承包单位 北京城建集团有限责任公司 9 建筑面积 总建筑面积83490.07㎡ 10 付款方式 按施工进度付款 11 合同承包范围 土建、给排水、电气、预留预埋等 12 合同性质 施工总承包 13 合同工期 749日历天 开工日期 2012年7月20日 竣工日期 2014年8月8日 14 控制工期 710日历天 开工日期 2012年7月20日 竣工日期 2014年6月30日 15 质量目标 达到《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001合格的标准 获得绿色建筑二星认证及LEED银级认证。 确保北京市“结构长城杯”奖、“建筑长城杯”奖。 争创鲁班奖。 2.2建筑设计概况 表2-2 序号 项目 内容 1 建筑面积 83513.4平方米 2 建筑功能 酒店、高级会所、会议中心 3 防火等级 一级 4 建筑层数层高 地下 二层（裙房及车库一层） 地上 十九层，裙房二层 5 建筑 高度 塔楼 91.00m 裙房 11.58m 6 建筑 高程 ±0.000m 室内地面标高±0.000m相当于绝对标高84.000m 室内外高差 0.45m 7 墙体 工程 地下部分 外墙为混凝土结构，墙厚600㎜、400㎜ 地上部分 非承重的外围护墙体采用200厚混凝土小型空心砌块，非承重内隔墙为200、100厚蒸压轻质加气混凝土砌块。 8 地下室 防水 防水等级 地下室为一级； 防水形式及材料 底板、侧墙、顶板均采用自防水钢筋混凝土，侧墙及主楼筏板抗渗等级应不低于P8，其余为P6。 外防水为SBSⅡ型4+3㎜厚改性沥青防水卷材 9 室内防水 防水形式及材料 1.5厚单组份聚氨酯防水涂膜 10 屋面 工程 防水等级 屋面防水等级为一级。 防水形式及材料 SBS4+3㎜厚改性沥青防水卷材或SBSⅡ型4+4㎜厚改性沥青防水卷材 11 保温 节能 外墙 200厚混凝土砌块 内墙 加气混凝土砌块 12 室内 装修 楼地面 混凝土地面、水泥砂浆地面、防护地砖地面、石材楼地面。 内墙面 腻子、涂料、面砖、吸声。 顶棚 腻子、防霉防潮涂料、吸引顶棚、矿棉板吊顶、冲孔铝板吊顶、石膏板吊顶。 踢脚 水泥踢脚、面砖踢脚、拉丝不锈钢踢脚、耐磨涂料踢脚。 13 外墙装修 石材幕墙、涂料喷涂、玻璃幕墙。 2.3结构设计概况 表2-3 序号 项目 内容 1 设计使用年限 50年 2 建筑耐火等级 塔楼地上一级、地下一级，裙房二级 3 建筑抗震设防烈度 7度 4 结构形式 混合框架-钢筋混凝土核心筒结构 5 基底标高 主楼-13.55，局部-15.25m 6 基础类型 独立基础、条形基础、筏板基础 7 混凝土强度等级 垫层 C15 基础及地下室外墙 C30P6，主塔筏板C40P8 上部结构 C30～C60 8 钢筋等级 钢筋种类 标准值fyk（N/m㎡） HPB235 235 HRB335 335 HRB400 400 9 钢筋接头形式 当钢筋直径≥18㎜时，采用机械接头或焊接接头，并优先采用机械接头，机械接头等级为Ⅰ级。 10 钢材等级 钢板及热扎型钢 Q345B 锚栓 Q345级钢 11 螺栓 连接螺栓 10.9级摩擦型高强度螺栓 12 混凝土结构构件尺寸 垫层 100㎜ 柱子 600×600㎜、700×700㎜、800×800㎜、800×900㎜、D=800㎜、D=1000㎜、D=1300㎜。 墙体 400㎜、600㎜。 梁 200×400㎜ 、200×500㎜、200×600㎜、 300×500㎜、300×700㎜、400×800㎜、400×900㎜、400×1000㎜、400×1200㎜、600×1000㎜ 板 120㎜、135㎜、150㎜、250㎜、1600㎜、2200㎜、2500㎜等。 13 钢结构构件尺寸 型钢柱 800㎜×900×20×800㎜×400×20㎜、800㎜×1000×20×20㎜×400×200㎜、 600㎜×400×20×16㎜、600㎜×200×20×20㎜、 500㎜×200×20×20㎜、400㎜×200×20×20㎜、 300㎜×150×25×25㎜、300㎜×200×16×16㎜等 钢梁 H800㎜×300×18×30㎜，H800㎜×200×18×30㎜ HN396㎜×199×7×11㎜，HN500㎜×200×10×16㎜ □300×800×20×20×20×20㎜ H500㎜×200×14×25㎜，H500㎜×200×16×40㎜ H503㎜×200×14×20㎜，H500㎜×200×18×30㎜ H800㎜×400×20×40㎜，H800㎜×350×20×35㎜ H500㎜×300×18×25㎜，HN600×200㎜ H500㎜×400×20×35㎜，H800㎜×300×20×30㎜ H500㎜×200×18×35㎜，H600㎜×200×18×30㎜ H500㎜×350×25×25㎜， 2.4电气工程概况 表2-4 序号 项目 系统概况 1 2 3 4 5 2.5给排水工程概况 本工程给排水系统工程范围包括：生活给水、生活热水、污废水及压力排水、雨水排放系统等。 本工程生活水源由市政给水系统提供，从市政给水管引入DN200的给水管进入地下二层不锈钢水箱。市政提供的水源经软化设备处理后满足各区域的硬度要求。市政接口设置水表和倒流防止器。生活给水系统按供水压力分为四个区；地下二层~地上二层采用市政供水，三~八层为加压低区，九~十四层为加压中区，十五~十九层为加压高区。每个加压分区都由变频给水设备提供压力。空调冷却塔补水在消防泵房内单独设置变频泵组补水。 1、冷水系统： 涉及到的是客房各层卫生间；泳池给水；淋浴给水；冷却塔补水；厨房的冷水供应；热水系统给水供应，市政入户处设总表和倒流防止器。管径不超过50㎜采用旋翼式湿式水表；管径超过50㎜采用螺翼式湿式水表；给水系统加压：地下二层~地上二层采用市政供水，三~八层为加压低区，九~十四层为加压中区，十五~十九层为加压高区。加压给水系统采用变频给水设备。给水泵房设置在地下二层。市政给水管为DN200，加压低区，加压中区及加压高区管为DN150。 2、生活热水系统：生活热水供应的范围：客房、餐饮、淋浴、泳池等区域，生活热水由三联供机房提供95~70℃的高温热水作为热媒制备。生活热水系统的竖向分区与冷水系统相同，各分区分别设置两台HRV系列导流型半容积式换热器，热水供水温度为60℃，由安装在换热器热媒管道上的温度控制阀自动调节罐内温度。热水系统采用全日制机械循环，每个分区设置两台热水循环泵（互为备用），热力循环泵的启闭由在循环泵之前的热水回水管上的电接点温度计自动控制，起泵温度为55℃，停泵温度为60℃。 3、中水系统：本项目由市政中水管网提供所需中水，中水系统的设置按照建设单位和酒店管理公司要求，用于本项目的绿化灌溉、车库地面冲洗、公共区域卫生间的大、小便用水。 4、雨水系统：本工程雨水系统分为两种，塔楼与裙楼所设置的系统不同。塔楼采用重力流雨水内排水系统，经室内雨水管道排至室外雨水管道室外雨、污分流。室外地面雨水经雨水口，由室外雨水管汇集，排至市政雨水管。裙楼屋面设置虹吸式雨水系统，由专业承包商深化设计施工。 5、生活污、废水系统：本项目室内排水采用污、废分流系统。废水重力自流排入室外污水管道，地下室污废水潜水排污泵提升至室外污水管道。本工程最高日生活污、废水为：584 m3/d,最大时污、废水量为41.3 m3/d 。生活废水集中收集后，经金雁饭店原有污水处理站处理后排入市政污水管。餐饮厨房排水经油水分离器隔油处理后排入市政排水管道。 2.6工程水文地质情况 2.6.1气象水文条件 根据怀柔区气象观测资料，多年平均降雨量660.3mm，历年最大降雨量1120.8mm，最小降雨量354.4mm。每年降雨量多集中在7、8月份。怀柔地区冬秋两季以北风和西北风为主，春夏两季多偏南风，风速以春季最大，冬季次之，夏季最小，年平均风速3-8m/s，有时风力可达6、7级。 2.6.2工程地质条件 拟建场地属于山前丘陵地貌，场地整体东北高、西南低，地形起伏较大，场地地形高差最大可达17m左右。根据现场勘探、原位测试和室内试验成果分析，场地地层按成因年代可分为人工堆积层、第四纪冲洪积层及侏罗纪火山碎屑沉积岩三大类。 拟建主体酒店基础直接持力层岩性主要为强风化砾岩③2层，中等风化砾岩③3层，综合考虑地基承载力标准值（fa）为400kpa。裙房持力层岩性主要为强风化砾岩③2层，中等风化砾岩③3层，局部为全风化砾岩③1层及人工堆积的碎石填土，人工填土及全风化砾岩清除后用素混凝土或毛石混凝土砌筑至设计标高，综合考虑地基承载力标准值（fa）为300kpa。 拟建地下车库选择72.00～73.00m左右或以下风化基岩作为持力层，对局部人工填土或第四纪沉积层，考虑全部换填处理，当级配砂石的压实系数不小于0.95时，综合考虑地基承载力标准值（fa）为200kpa。 2.6.3地下水条件 本场地岩土工程勘察期间未实测到地下水。历年最高水位埋深大于地面下2m。根据水质分析结果，雁栖湖水及雁栖河河水水质对混凝土结构及钢筋混凝土结构中的钢筋具有微腐蚀性。

山东世贸中心**大酒店位于济南市泺源大街66号，总建筑面积15万平方米，是集办公、住宿、餐饮、娱乐于一体的综合性超高层建筑，室内精装修面积约18000平方米。?

本资料为：常州某商贸饭店室内精装修设计cad全套施工图（ 含效果图）；内含：效果图、平面施工图、立面施工图、剖面图、大样图等；内容设计规范，很详细，可供参考。

文件；  b. 福州世茂外滩花园第一期会所室内精装修工程图纸；  c. 福州世茂外滩花园第一期会所室内精装修工程装修材料样板；  d. 装饰行业现行国家标准，施工规范和本企业的标准。 《建筑设计防火规范》GBJ16-87（1997版） 《建筑内部装修设计防火规范》GB50045-95 《办公建筑设计规范》JGJ67-89

上海**大酒店工程位于上海市**区**路**号，是与国际接轨的五 星级宾馆酒店，主体地上总建筑面积 41239M2，地上 38 层，地下 3 层。 本次投标为 F7-F22 层室内精装修,即第五标段。