膺国古城文化旅游项目开发战略策划书

在中国旅游地产大潮一片萧条之际，袁家村却能独树一帜，人气超过陕西排名第一的旅游项目兵马俑，成为新时代旅游的名片。在这个人气比肩乌镇，民俗美食、休闲娱乐极其成功的项目，在其经营模式上更是沿用了互联网思维，让社群组织自治管理在项目上获得了最佳的实践。

我国改革开放后,伴随着社会经济的迅速发展,人们的生活水平有了很大提高,城乡居民普遍开始关注和重视自己的生活质量,于是度假、休闲等旅游需求急剧增加,国内旅游的发展如火如荼。随着我国改革开放和社会主义市场经济更加深入发展，新世纪的中国旅游业开始从新的经济增长点迈向新的支柱产业,从世界旅游大国迈向世界旅游强国。中国旅游业正处于蓬勃兴旺时期，近年来取得了辉煌成就，中国旅游业已进入了一个前所未有的大发展时代。

灵渠风景区旅游项目开发钢要内容详尽，供参考

本项目总占地规模约为2400亩 ? 地块分为北部的旅游用地和南部的住宅用地，其中旅 游用地占地约1630亩，住宅用地占地800亩

本项目位于巴南区，紧邻重庆主城核心区，是重庆1小时经济圈的重要组成部分。同时，它也是重庆周边卫星城市通往主城区的重要交通通道。

六合区 4 南京交通要地和旅游胜地，拥有国家级地质公园 浦口区 9 新兴的旅游产业起步良好，新兴农产业领域较广 雨花区 5 政府着力打造雨花台旅游区并大力发展农业休闲旅游 江宁区 15 南京的开发区，大力发展生态农业和旅游 溧水区 5 农业科技园的农业综合开发走在了全省前列 高淳区 8 农业资源和生态景观资源丰富，主要以采摘和餐饮为主

前不久 ,广州工业旅游一声呼唤 ,立即引起各部 门和众多市民强烈响应 ,参团报名十分踊跃 ,人数爆 满。其中有日本、印尼、德国的“洋领事”以及外企可 口可乐中国区对外事务副总监 ……。参观人员均为 “广州工业名企一日游”所折服 ,所到之处无不收获 颇丰 ,游兴未尽留连不已 ,觉得“一天太短 ,还想多看 几个”[1 ] 。 广州乃岭南文化中心地 ,海上丝路发祥地 ,近代 革命策源地 ,改革开放前沿地。2000 年曾推出的 “广州经典一日游”“一日读懂二千年”旅游产品 , ,向 广大市民、全中国、全世界展现了广州作为千年商 埠、岭南都会的历史文化名城形象。

本资料为：王志纲工作室：法门寺旅游区发展战略策划纲要，共61页，内容详实，可供参考。

项目的要求： 第一期必须启动商业部分； 可售商业面积与保有商业面积各50%； 初步的业态定位意向： 观赏石市场、铜锣湾商业广场、美食街、酒店等 开发商要求： 项目为滚动开发，启动期商业必须考虑能快速引起市场共鸣的业态，能快速销售实现现金流回收的业态； 考虑到商铺总价，启动期商业的建筑形态最好为街铺，商铺的面积、层数也是考量的重点。

本资料为长沙西湖文化园项目发展战略及整体定位报告，目录齐全，内容完整，可供下载使用

1、项目名称 十八湾旅游配套区域开发战略及规划设计。 2、规划范围 本项目位于无锡滨湖区重要的景观廊道之中，十八湾地区山体南部，包括盘湖湾、二湾、三湾、孟湾、鸿湾、孔湾范围，总面积约78公顷。 3、规划期限 本次规划期限为2007－2015年。

城郊公园策划方案

本资料为企业发展、整合、战略与企业文化，资料内清晰，可供参考，欢迎下载。

本资料为：旅游规划与开发的概念体系，共214页，内容详实，可供参考。

第一部分：项目战略地位研究及核心问题破解 六大因素支撑下的卓然战略地位 实现下沙滨海度假区规划定位的策略思考 破题：国际化视野下的全新审视 第二部分：情境滨海度假旅游 ——一种可持续滨海度假模式的提出 相关借鉴滨海度假区选取标准及发展历程 国际滨海旅游度假区发展模式审视及案例借鉴 趋势特点一：一定比例的人口沉淀，平滑旅游波峰波谷 趋势特点二：游与居、业趋于融合，居、业有力提升游的功能 ——游居合一，Going Home Is The Beginning Of Vacation ——游业结合，美丽风景中的自由创意工作 小结：国际化视野下的全新滨海模式三大核心要素界定 以“游”为核心，以“居、业”为辅助 第三部分：理性审视下的项目发展机会\愿景研判 天时：从城市发展的维度看模式导入可行性 ——深圳正处在由资本驱动向创新驱动的发展阶段 ——企业职能部门相对分离，办公情境地产与旅游资源互融 ——文化创意产业将成为深圳的支柱产业 人和：从潜在客群的维度看模式导入可行性 ——有闲阶级是承载全新发展模式的主流客群 ——深圳（珠三角）有闲阶级生活方式解析 ——有闲阶层的高成长性为导入全新发展模式奠定基础 地利：从空间圈层的维度看模式导入可行性 ——项目所处圈层结构决定高起点旅游景区开发 ——东部滨海旅游度假物业当前开发模式解析 ——下沙项目的全新模式将引领深圳滨海旅游度假 小结：项目构筑和谐发展模式天时、地利、人和 第四部分：国际化视野高度上的项目构建原则\定位 项目驱动力分析及六大构建原则 国际化视野高度上的再定位 项目发展模式/战略远景产生的示范效应阐释

位于西昌市古城内，以旅游区的形式进行城市更新改造，完善旅游服务设施

桂林兴安，中国十大魅力名镇，具有丰富的自然旅游资源和深厚的旅游 文化底蕴，在大桂林旅游框架中越来越占据重要的地位。近年来，随着 乐满地主题乐园的建设运营，兴安县城的改造以及灵渠水街的改造，兴 安旅游基本雏形已经形成。但总体来说，旅游产业尚未得到有效的开发 和利用。在兴安日益蓬勃发展的旅游产业中，桂林市瑞宸旅游置业有限 责任公司，非常期望可以参与兴安旅游的建设中，为打造强势的兴安旅 游奉献力量。我们派驻专家团队深入研究兴安旅游市场，特拟参与灵渠 景区的开发经营管理和灵渠古镇的开发建设及经营管理。以下是具体项 目开发建设纲要。

度假区开发者在着手进行开发过程时，首先必须考虑各种选择的可能，并界定整个计划的概念。最适合的开发概念之产生，往往需要经过许多变数的考虑，才能做最后的决定。专业的开发者，他所感兴趣的是开拓潜在的市场，其所需要的是适合该市场的计划用地。

西安临潼国家旅游休闲度假区项目策划内容详尽，供参考

本资料为文华集团地产项目开发战略研究报告方案设计，目录齐全，内容完整，可供下载使用

[厦门]烂尾楼项目开发策划方案，鉴于本项目烂尾楼的客观存在，而独栋大楼在配套方面又无法做出规模，因此建议在大楼内部的配套方面做到精益求精，同时通过精装修的品质来淡化烂尾楼的影响，而在售价方面则应体现出高资态....可供参考。

审查、熟悉设计图纸 →参加图纸交底及会审成果 → 审查施工组织设 计（施工方案）→ 进场原材料质量控制（检查进场材料规格、外观、材质证明文件和按规定见证取样复检，满足设计和有关标准规定时，同意使用）→ 施工测量定位、放线 →施工过程控制（巡视、检查或旁站监理）组织检验批检查验收 →审查、签证各项工程验收记录。

我 国长 江以南地 区分布着为数众多的水 乡古镇 ，它们多 以水建镇 。以水成市 ，创造了人类与 自然和谐相处 的 居住环境 ．具有 较高社会学 、经济学 、历史学 、古 建筑学等方面研究价 值。2O世纪 8O年代 以来 ，水 乡古镇旅游 日益受 到人们青睐 ，并 已成为华东地 区旅游 的特 色品牌之一。然 而，随着旅游的发展 ，一些问题 也逐渐暴露 出来 。浙江乌 镇 历史悠久 ，人 文荟 萃 ，为浙江省历史文化名镇。其优美的人居环境 、深厚 的文化底蕴 ，体现 了较高的资源品味 ；优越 的 地理区位 、精品 战略和高投入高产 出战略的实施 。使得乌镇旅游开发在较短 时间内取得 了巨大 的成功 ，经 济、社会效 益显著 ．知名度迅速扩 大 ．乌镇也因此成为旅游界一 匹异军突起 的“黑马”，其发展倍 受国内外 游客及历 史文化界人 士的瞩 目。同时由于开发历史 较短 ，乌镇旅游开发还存在着旅 游产品单一 、缺乏亮点和特 色、社区参与不够 、旅游设 施难以满足旅游快速发展 的需 要等现实问题 。鉴于此 。对 江南 水乡古 镇旅游开发战略进行了初步探讨 。

河南鄢陵花都温泉旅游度假区项目总结策划内容详尽，供参考

位于土地垴村的地块处于高速公路上，此高速经过镇政府可以分别通往南岸广阳以及丰盛镇 位于水口寺村的地块位于茶园新区——双河口的高速公路上，可通过高速与中心城区相通，大大缩短木洞镇与市中心地区的距离 项目还可以通过通往迎龙镇的高速与同区的乡镇形成有效的联系 此外，建设中木洞码头至南涪路、木菩路连接通道，打破制约木洞经济发展的交通瓶颈，拓展发展空间

本项目位于巴南区，紧邻重庆主城核心区，是重庆1小时经济圈的重要组成部分。同时，它也是重庆周边卫星城市通往主城区的重要交通通道。项目地块东临木洞镇，北临长江，南接茶涪公路（国家二级公路），西接南岸区旅游重镇广阳镇。本项目地块地形狭长、坡度较陡，是典型的丘陵地形。土地使用类型多样，在有利于形成独特景观特征的同时，也给土地的利用带来了不利的影响。沿江地形以平坦为主，为项目中较好利用的地块位置 本项目处于茶园新区和涪陵两大区域之间，是重庆市未来重点发展的区域 本项目紧邻茶涪路、通往广阳的高速路，交通十分便利 本项目与主城区有一定距离，使消费者产生一定的心理距离本项目的宏观区位条件相对较好，有利于发展休闲旅游地产项目，但在微观区位上，需要加强区位宣传与市场培育 位于土地垴村的地块处于高速公路上，此高速经过镇政府可以分别通往南岸广阳以及丰盛镇 位于水口寺村的地块位于茶园新区——双河口的高速公路上，可通过高速与中心城区相通，大大缩短木洞镇与市中心地区的距离 项目还可以通过通往迎龙镇的高速与同区的乡镇形成有效的联系 此外，建设中木洞码头至南涪路、木菩路连接通道，打破制约木洞经济发展的交通瓶颈，拓展发展空间 本项目至主城区有一定路程，交通距离阻抗较大，可达性一般，但随着高速公路的通车未来会有较大的改善

内容简介本项目为中央文化旅游区商业改造项目，地上5层，地下1层。建筑层高：一层为 5.7米，二层为 5.4米，三层为 5.4米，四层为 6.0米，五层为 6.0米。地下层层高7.6米。建筑面积大约1.5万平方米。资料目录电气设计说明、消防报警及弱电设计说明、10kV配电系统图 、低压配电系统图、竖向干线系

第一部分 聚焦西洱河 第二部分 西洱河现状问题与解决方案及特色展示 第三部分 西洱河两岸战略发展控制规划 第四部分 西洱河景区整体旅游规划 附录 丽江、凤凰、秦淮河案例及分析

根据国际经验，人均GDP进入1000美金以后，真正意义上的旅游才开始，随之而来的，是一个全民观光旅游的浪潮。当人均GDP突破3000美金时，大众观光旅游开始向休闲、体验旅游转型。而人均GDP超过5000美金标志着进入休闲旅游全面爆发、体验旅游蓬勃发展的新时代。