陆航局住宅楼工程施工组织设计方案书

本资料为住宅楼工程施工组织设计方案，内容包括：工程特点、难点、施工区域等，可供参考。

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本次招标范围包括：自动报警系统、自动喷淋系统、卷帘水幕系统，二氧化碳气体灭火系统、室内消火栓系统、消防广播及对讲系统、防排烟系统及联动控制部分等。

本工程为信息产业部电子22所2#4#5#职工住宅楼工程，由中国电波传播研究所青岛分所（信息产业部电子22所）投资建造，青岛双星建筑设计院设计。该工程位于青岛市青大一路19号，分别由2#、4#、5#住宅楼组成，条形基础，砖混结构。2#、5#楼设半地下网点一层，地上五层，阁楼一层；4#楼设半地下储藏室一层，地上六层，阁楼一层。安装工程主要内容为电气照明、给排水、采暖和电话、电视、对讲。

六层砖混结构住宅楼全套施工组织设计，包括土建和安装工程。

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本工程为康南市民用建筑统一建设办公室开发建设的农房迁建工程，工程名称为：33#、36#工程。该工程由市建筑设计研究院设计。两幢建筑总面积约8215 m2，共七个单元，其中33#住宅为四个单元，36#住宅为三个单元，层数均为七层，层高2.8米。33#住宅高度为21.6米，36#住宅高度为21.8米。主体为砖混结构，基础为打入式预制桩基础。

本工程施工我公司将贯彻现行建筑施工规范要求。对分项、分部及单位工程的质量评定严格按《工程质量检验评定标准》进行，确保工程达到优良。

建筑概况：拟建场地位于温州市中心某路，东邻某大厦，南邻某河，为旧房拆迁再建工程，拟建物包括主楼和裙房，主楼地上为21~25层（共3幢），框架-剪力墙结构，柱下最大荷载15000KN/柱；裙房2层，框架结构；主楼和裙房设一层地下室，埋深5米，基础形式采用大直径钻孔灌注桩。

4、文明施工目标 本工程要立足于保质量、保安全、抢工期的同时科学文明施工。工程实行项目法施工，实行动态管理，施工现场创市级文明施工标准化工地。 施工现场周边设临时围墙，实行封闭式施工并协调好周边关系，严格管理，规范整齐。 5、推广应用新技术、新工艺、新材料目标 推广新技术、新工艺、新材料7项。

东深供水局14＃、23＃、25＃职工住宅楼均座落于深圳市罗湖区东深供水局原家属楼区之东深－街两侧的三个地块上。其中14＃楼与23＃楼多层住宅夹东深－街而立，14＃楼在街南侧，23＃楼在街北侧；25＃小高层住宅在街北侧，位于23＃楼之东，与23＃楼隔一栋原有家属楼。三栋住宅楼造型典雅华贵，倚山望水（深圳水库），风景秀丽，实乃深圳市绝佳的居住之所。

预应力桩直接由专业管桩厂提供，采用平板拖车运至现场；桩机设备采用80吨汽车吊和60吨平板拖车进出场；现场质量检查工序采用经纬仪（2台）、铅锤、检验尺检查校正桩身

图纸范围内的土建、地下车库坡道、给排水、采暖、水消防、通风空调、动力照明、防雷接地、电梯、电话、有线电视天线系统及护坡桩.

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招标人提供的高层住宅工程招标文件。招标人提供的由世源科技工程有限公司设计的施工图纸

本套方案为4套住宅工程施工组织设计方案,内容设计精准全面,内容详实，可供参考

整个工程施工原则为：先地下后地上，先基础后主体，充分利用平面、空间和时间，组织平面立体流水交叉作业，为及早插入装修和各专业施工创造条件，做到科学管理均衡施工。

小区住宅楼改造工程施工组织设计方案 小区住宅楼改造工程施工组织设计方案

本工程为北京城市开发集团开发，北京城建建筑设计研究院设计的通惠家园住宅楼工程。

本施工组织设计系我公司对武汉市城市投资房地产开发有限公司金色雅园C区景观环境工程施工的总体构思和部署。

为保证该项目的文明施工，我公司在施工现场只设置作业区，生活区在工地附近另行安排。我公司将对施工区环境卫生，安排专业人进行管理。减轻对人身健康的危害，最大限度地降低噪音，减少粉尘，减轻对人

本工程位于郑州市某路北端某区内，开发商是郑州市某房地产开发有限公司

1﹑本工程为北京城市开发集团开发，北京城建建筑设计研究院 设计的通惠家园住宅楼工程。住宅楼地上九层，局部十一层。整个 结构座落在11.6 米高的二层框架平台上，结构类型为框架结构（局 部设构造剪力墙）住宅楼层高2.7m。

本工程位于武昌三角新村（友谊大道徐家棚段），该小区由多栋建筑物组成，其中4#楼建筑面积为3760平方米。建筑等级为二级，耐火等级为二级，抗震设防裂度6度，设计合理使用年限50年。结构形式均为全现浇框架异形柱结构，屋面为Ⅱ级防水屋面，耐久年限15年；建筑层数为六层，层高为2.8米，檐高17.4米。本工程室内±0.000相当于绝对标高21.95M,建筑物全高为17.4M，建筑抗震设防烈度六度，建筑结构安全等级为二级，建筑物重要性为丙类。建筑场地类别为二类，场地土类型为中软性场地土。砼强度等级分别为：基础垫层为C10，基础梁、上部结构梁、板为C25，框架柱为C30。钢筋采用Ⅰ、Ⅱ级钢筋。砌体：+0.300M以下采用MU10蒸压粉煤灰，M5水泥砂浆砌筑，+0.300M以上框架填充墙均采用干容重不大于5.5KN/M3的加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑；外墙、分户墙250厚，内墙200厚，其它厨房、卫生间为125厚。

本工程安装部分主要为电气、给排水、采暖和电话、电视、对讲系统。其中电气工程主要为照明，按设计要求，本工程住宅部分照明灯具暂时仅安装座灯头，待房屋装修时再另行组织安装其他灯具。

本投标施工组织设计的编制，受到了我公司的高度重视和大力支持，公司专门成立该工程投标方案小组，采用“对比优化、博采众长”的编制思路，以使本方案重点突出，有较强针对性和可操作性。

本工程为信息产业部电子22所2#4#5#职工住宅楼工程，由中国电波传播研究所青岛分所（信息产业部电子22所）投资建造，青岛双星建筑设计院设计。该工程位于青岛市青大一路19号，分别由2#、4#、5#住宅楼组成，条形基础，砖混结构。2#、5#楼设半地下网点一层，地上五层，阁楼一层；4#楼设半地下储藏室一层，地上六层，阁楼一层。安装工程主要内容为电气照明、给排水、采暖和电话、电视、对讲。

本工程位于郑州市南阳路北端、的×园区内，开发商是郑州市××房地产开发有限公司。

本工程结构为框架、框支剪力墙结构，板式基础（带柱基），总建筑面积：43750m2。地上最高处31层，地下1层。地下室底板、外墙为聚乙烯丙纶，所有屋面为SBS防水卷材；厨卫间为聚氨脂防水涂料。

建筑共九层，±0.00 以下台基为三层，有箱形基础，以上楼身为六层，结构总高度为68.3m。框架柱±0.00 以下为方柱，±0.00 以上变为圆柱，在楼身二至六层柱头设卷杀及栌斗。在二、三、四层栌斗上园柱变径，并在五层平面上外槽柱轴线内移500mm。

本工程位于郑州市某路北端某区内，建筑面积为4839.07m2，占地面积为719.23m2 ，地上为砌体结构。平面尺寸为长61.86m×宽26.49m，标准层建筑面积为730.82m2。

本工程位于某市某路与某路交叉口东北角，总建筑面积28131m2， 地下二层，地上三十层，局部三十二层，高出主体其他层为防空指示灯放置塔楼上。本工程室内外高差1.20m，。本工程地下二层为六级人防工事，地下一层为邮电生产设备用房。一、二层为营业厅，三至三十层为住宅用房。