北京某住宅楼（含公寓）室内精装修工程招标文件

第一标段： A-1(A 座)及A-2 区(B 座)首层之公寓公共部位，三层至六层公寓室内及公共走道、电梯厅及电梯轿箱的装饰工程。

铺砂浆：根据水平线，定出地面找平层厚度，拉十字控制线，铺1：3 找平层干硬性水泥砂浆（干硬程度以手捏成团不松散为宜）。砂浆从里往门口处摊铺，铺好后用大杠刮平，再用抹子拍实找平。找平层厚度宜高出石材底面标高3～4mm。

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本工程总建筑面积约27万平方米，其中地上约15万平方米，地下约12万平方米，建筑高度43米，结构类型为框架剪力墙结构和钢结构。招标范围及内容包括：会议区三层会议室、公共走道和报告厅，面积约13000m2（其中会议室及公共走道12000m2、报告厅800m2）。包括但不限于以上区域内精装修设计图纸所示全部工程内容的物料采购、施工安装至竣工验收、保修等的全部工作。

本工程计划工期为120 日历天，计划开工日期为2005 年11 月1日，计划竣工日期为2006 年2 月28 日，具体开工日期以发包人发出的书面通知为准，确保在招标要求的工期内完成招标范围内的全部工作内容，其中于2005 年11 底，并不超过2005 年12 月15 日，配合总乘包商完成初装备案的验收工作。

[北京]公寓楼室内精装修工程结算书(含全套图纸),于2014年9月编制,包括小区275户的室内精装修及所有单元入户大堂、首层（含）以上电梯厅装修结算,涵盖全套室内及大堂精装修竣工图纸及配套装饰、水电安装工程结算书,并含洽商签证，报表具体，报价详细，可供同类项目竣工决算参考用，是一套非常全面的附图实例，很有参考价值，具体编制范围如下： 　　一、土建部分： 　　1、地面：楼地面垫层（防水保护层）以上铺贴，局部找平（见相应洽商签证）. 　　2、墙面：抹灰层（不含）之后的墙面腻子、涂料、壁纸、饰面板（木面、镜面）、 　　块料铺贴（含踢脚）、大厅抽象艺术画等。 　　3、顶棚：抹灰层（不含）之后的顶棚腻子、涂料、吊顶，局部有粉刷石膏找平（见 　　相应洽商签证）。 　　4、所有窗台板的制作安装。 　　5、卫生间镜子、小五金（含毛巾杆、马桶刷、手纸盒）、淋浴房挡水石、浴室柜台面的材料采购及安装。 　　6、空调系统进出风口开洞。 　　7、户门木门（含门套、五金）及哑套均由甲指木门厂家负责供货安装，其它装饰线 　　（包括木线条、石膏线条及石材线条）均由精装修施工单位负责。 　　8、固定衣柜安装时地板已铺装完成，与墙面接触部分的壁纸未贴。 　　9、厨房橱柜（地柜、吊柜）与墙、地面接触部位的瓷砖均未铺贴。 　　10、浴室柜安装时墙地面瓷砖均已铺贴完成。 　　11、卫生间镜子安装时与墙面接触部位的面层已铺贴；浴缸与墙地面接触部位的墙地面均未做装修。 　　二、安装部分： 　　1、给排水： 　　给水、中水、热水工程自管井水表至户内用水点的管线敷设。 　　排水管由工程总包做到位，地漏由精装修单位负责安装。 　　所有卫生间洁具、五金龙头安装（不含厨房龙头）。 　　2、电气： 　　自分户配电箱之后的所有电管内穿线，户内电管、接线盒预埋均由工程总包负责； 　　室内弱电配管配线由专业分包单位负责； 　　所有开关面板（空调控制面板除外）、插座及灯具（不含主光源）安装。 　　

为了有效地指导天津空港物流加工区生活区一期住宅工程装饰装修部分的施工及质量控制，确保整个工程装饰装修部分做法统一，特制定此施工方案。本做法是将施工图中的设计要求及业主方要求汇总到一起，并对部分工序做法进行细化，便于操作人员施工和管理人员进行质量控制，使各个栋号做法统一一致，以便达到质量创优的目标。

北京某高档公寓精装修清单报价，EXCEL格式。

本资料为某豪宅住宅楼室内精装修cad设计施工图，其包含的内容为A反户型及B反户型平面布置，D户型及F户型平面布置，设备电气定位图等内容，设计详实规范，可供下载参考。

本图纸为：某住宅楼样板间室内精装修施工设计图，内容包括：立面图、平面图等图纸，内容详实，可供参考。

本图纸为：小型跃层住宅楼室内精装修cad施工图，其中包含平面图等。内容详实，可供参考。

本图纸为：某小型跃层住宅楼室内精装修cad施工图，其中包含平面图等。内容详实，可供参考。

工程名称：***地块住宅项目装修工程(4、6、7号楼) 建设地点：北京经济技术***地块 建筑面积：80281.15平方米 开工日期：2010年03月15日 施工工期：60日历天 承包方式：包工包料 质量标准：一次验收100%达到合格标准。

对本项目部的工程实行质量终身负责制和安全生产负责制，对发行合约负直接责任；执行公司的质量方针，组织在项目部中贯彻和实施公司质量体系文件的各项规定，分配质量管理目标，对项目质量指针的完成负责；组织工程均衡施工和工序管理，合理配置各种资源，对工程的质量、进度、成本、安全、文明施工等负全面责任；负责公司而后分公司制定的纠正和预防措施在本项目部的贯彻和落实；组织好生产过程的各种原始记录及统计工作，保证各种原始资料的完整性、准确性和可追溯性；参加工程回访负责工程维修工作；组织好本项目部职工的质量教育工作，积极开展各种质量活动。

本施工组织设计是根据***地块住宅项目装修工程(4、6、7号楼)的招标文件、工程量计算清单、施工图纸而编制的，是本工程的竞标文件，也是用以指导该工程施工的技术文件。我们抱着充分的诚意，极大的希望，热诚的态度，积极参与本工程的投标工作。工程施工全过程中按科学规律组织规范施工，有计划地开展各分部分项工程的施工，将及时做好各项施工准备工作，保证各种资源和劳动力的及时供应；协调各工序之间的时间安排，保证施工的顺利进行，按期保质完成施工任务。

主龙骨应吊挂在吊杆上。主龙骨间距900~1000mm。主龙骨分为不上人UC38小龙骨，上人UC60大龙骨二种。主龙骨应平行房间长向安装，同时应起拱，起拱高度为房间跨度的1/200~1/300。主龙骨的悬臂段不应大于300mm，否则应增加吊杆。主龙骨的接长应采取对接，相邻龙骨的对接接头要相互错开。主龙骨挂好后应基本调平。

本资料为单身公寓卧室室内精装修cad图纸，其包含的内容为单身公寓X户型，会客厅A立面，卧室A立面等内容，设计详实规范，可供下载参考。

本图纸为：某地公寓室内精装修施工设计大样图，内容包括：立面图、平面图等图纸，内容详实，可供参考。

健康的发展势头。 3)企业的发展离不开用户的支持和信赖，在此，我公司总经理代表全体员工向**街F4**小区ABC 座项目部的领导和各级管理人员致以深深的敬意，并深信双方在今后的合作中会建立起良好的关系及真诚的友谊。 4)我公司在接到本工程的招标文件和施工图纸后，公司多次组织工程技术人员对标书和图纸进行具有丰富的实际施工经验。该项目经理部的管理人员综合素质高、业务能力强、具有类似工程和类似工程关键技术的实践经验和技术管理水平。 8)在本工程上，我公司会积极、主动、高效为业主服务，秉承“急业主所急、想业主所想”的指导思想，努力拓展并延伸为业主、总包、设计和监理等有关各方的服务范围和内涵，处理好与业主、总包、监理、设计、各专业分包以及相关政府部门的关系，与总包、业主、设计以及监理密切配合，诚心诚意接受业主、总包、监理工程师和设计人员在施工全过程中的指导、监督和热忱帮助，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体，

3、工程规模：本工程设计总建筑面积为5390 平方米 4、主体建筑：地上22 层，地下2 层 5、建筑檐高：82 米 6、结构形式：本工程为框架结构

《北京市建筑工程施工安全操作规程》（DBJ0I-62-2002） 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） 《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001） 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001） 《高级建筑装饰工程质量检验评定标准》（DBJ01-27-2003）

为了更好地进行施工组织设计文件的编制，使今后的工程施工实施更符合实际，更具针对性，我公司曾组织相关专业人员到现场进行踏勘和了解，并对现场进行了实测实量，获得了施工现场的第一手资料，对场地和周边环境以及各种条件有了很深的了解（诸如现场的位置、一般情况、交通情况、存放区、装卸材料的限制等），这对施工组织设计的贯彻实施和工程施工进度的控制十分有益。

。以项目经理为首的管理班子全权代表公司组织施工生产诸要素，运用科学的管理手段，采用先进生产工艺。达到“质量、安全、工期、文明、环保、效益、服务”七个“第一流”的要求。由于本工程装修施工范围广、面积大，现场配合协调工作量较大，对项目班子管理人员要求配备齐全，而且综合能力强。

一、建筑概况: 本工程为北京某总裁办装修工程:建筑面积:10446m2;地上7层9072m2,地下一层1374m2;一层层高:5.2m;二层至六层层高:3m;七层层高:3.5m;地下一层层高3.9m;建筑高度:23.7m。 二、设计依据: 1、各专业提供的设计资料; 2、甲方设计任务书及设计要求; 3、其他有关的国家及地方现行规程和规范。 三、设计范围: 1、本次工程设计包括装修范围内的照明系统、电力系统、火灾自动报警及联动控制系统、有线电视系统、电话系统、网络信息系统、安防监控系统及门禁系统。本设计有线电视系统、电话系统、网络信息系统、安防监控系统及门禁系统图纸由专业弱电公司提供。 四、供电设计: 1、负荷级别:本工程为二类多层公共建筑。消防系统用电为二级负荷,其他用电为三级负荷。 2、本工程原有低压配电柜AA1、AA2位于一层强电间,配电系统图详见原建筑电气施工图,本次装修保留原低压配电柜并进行改造。厨房、弱电及空调系统用电负荷不在原低压配电柜负荷范围内,新增加电源由甲方自行解决,采用380V电缆埋地方式引入。 3、消防系统二级负荷采用双电源供电,三级负荷采用单电源供电。 4、低压配电系统采用放射式供电。

本工程用相同的方法，涂刷第二遍乳胶漆，使用前充分搅拌，如不很稠，不宜加水，以防透底，乳胶漆干燥后，用细砂纸将表面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光后清扫干净。

本项目经理部在项目经理领导下，作为本工程项目管理组织智能机构，全面负责本项目开工到完工全过程的施工管理，生产指挥调度，技术质量安全，是我公司派驻本装饰工程施工项目上的全权代理，对作业层负有管理与服务的职能，以确保本工程的质量与工期到业主的要求。

本图纸为：某豪华住宅室内精装修cad施工图，其中包含平面图等。内容详实，可供参考。

本图纸为：某豪宅住宅楼全套室内精装修cad施工设计图，内容包括：空调穿管及插座安装示意图，G反户型平面布置及设备电气定位图，D户型及F户型顶面图等，设计精准全面,内容详实，可供参考

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本图纸为：小型跃层住宅楼室内精装修cad施工详情图，内容包括：一层天花吊顶图、二层开关布置图、二层平面图等，内容详实，可供参考。

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本图纸线型、比例、图例、符合标准。

总体布局良好，建筑物、构筑物的外部形状、内部布置、结构构造清楚。

单体与总平面图吻合，平面剖详图彼此间对应关系准确，图纸中无错漏碰缺

图纸齐全、表达准确、其内容比较齐全，内容详实，可供设计师下载参考。

编制原则：“投标写到，进场做到！竣工作好！” 本项目的施工与管理技术骨干均参与本项目的施工组织设计编制工作，本工作将从实际出发，实事求是，介绍项目组织生产的全过程，为项目“实战”作一次预演习。

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