建筑给排水及采暖工程质量监理细则

本工程为济南伟东新都1#块地3#地下车库一期工程和15#楼，地点位于济南市玉函路，七里山南路以北，本工程3#地下车库一层，建筑面积8065平方米，15#楼共分4个单元，地上是十一层，地下一层，局部有地下两层和地下车库相连通，本工程耐火等级为一级，按6度抗震设防，建筑结构使用年限为50年，3#地下车库为钢筋砼框架结构，基础为独立基础，15#楼为框架剪力墙结构。

本文档为最新给排水及采暖与卫生工程工程质量通病，包括：资料目录 第一节共性问题 第二节 室内给水工程 第三节 室内排水工程 第四节 卫生器具安装 第五节 采暖工程 浏览详细目录>> 内容简介 资料介绍了给排水及采暖与卫生工程工程质量通病，介绍了施工过程中各种易犯的错误、产生的后果及改进措施等。

第一节共性问题 禁忌1： 施工使用的主要材料、设备及制品，缺少符合国家或部颁现行标准的技术质量鉴定文件或产品合格证。 后果： 工程质量不合格，存在事故隐患，不能按期交付使用，必须返工修理；造成工期拖延，人工和物资投入增加。 措施： 给排水及暖卫工程所使用的主要材料、设备及制品，应有符合国家或部颁发现行标准的技术质量鉴定文件或产品合格证；应标明其产品名称、型号、规格、国家质量标准代号、出厂日期、生产厂家名称及地点、出厂产品检验证明或代号。

本资料为：SM建筑给排水及采暖工程质量验收规范范本，内容完整，详细，可供参考。

本资料为：GB50242-2002建筑给排水及采暖工程质量验收规范，内容详实，很实用，欢迎下载参考。

本文档为建筑给水排水与采暖工程质量管理，文档内容详细，可供参考。

对地下土层和障碍物进行确认和签证，如对地基承载力有要求的土层，应作土层类别鉴定，在满足承载力要求下，方可进行下一工序的施工。

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本工程位于XXXX区XX商务区内，东临XX路，西临机场东路，南临四纬路，北临龙塘路。施工图文件设计正在进行，属于典型的三边工程，根据同类工程经验结合施工现场实际情况编制本细则。

1．装饰工程应在基体或基层的质量检验合格后，方可施工。 2．高级装饰工程的施工，应预先做样板（样品或标准间），并经有关单位认可后，方可进行大面施工。其他等级的装饰工程是否需做样板，应经协商确定。 3．室外抹灰和饰面工程的施工，一般应自上而下进行；高层建筑采取措施后可分段进行。 4．室内装饰工程的施工，应待屋面防水工程完工后，并在不致被后继工程所损坏和玷污的条件下进行。室内抹灰在屋面防水工程完工前施工时，必须采取防护措施。 5．室内吊顶、隔断的罩面板和花饰等工程，应待室内地（楼）面湿作业完工后施工。 6．室内装饰工程的施工顺序，应符合下列规定：

监理工程师应检查工程上所采用的主要设备是符合设计文件和标书所规定的厂家、型号、规格和标准。

对混凝土浇筑方案时行审批：要根据浇筑面积、浇筑工程量，劳力组织、施工设备、泵车位置、浇筑顺序、后浇带或施工缝的位置、混凝土原材料供应、保障混凝土浇注的连续性以及停电的应急措施等问题进行认真的综合研究并落实，确保万无一失。

2-2002建筑给排水及采暖工程质量验收规范

资料目录 一、共性问题 二、室内给水工程 三、室内排水工程 四、采暖工程 内容简介 主要内容有给排水及采暖工程中各个质量通病和由此造成的后果以及控制措施

（1）安装单位对所用金属线槽等填报《工程材料/构配件/设备报审表》， 监理工程师审核后予以签返。 （2）检查预留孔洞、铁件、吊杆、吊架是否符合设计图纸要求。 （3）高层建筑竖井内土建湿作业全部完成。

项目名称：西双版纳国际度假区员工宿舍区工程。项目规模：本项目由多层建筑组成，总建筑面积约50000平方米。

本项目位于兰州市城关区 ,宋家滩鸿运润园小区内。本工程包括地 下一层～三层车库（地下一层局部为餐饮，地下三层局部为人防）及 丙类库房。地上由一栋三十四层高层商住楼和一栋二十三层高层公寓 楼组成，其中三十四层商住楼一、二层为商业，高层公寓楼三层设有 公共浴室及辅助用房，商住楼建筑高度为 99.50,m，公寓楼建筑高度 为 86.70m，总建筑面积为 66603.40㎡,其中地上建筑面积 42758.00㎡， 地下建筑面积 23845.40㎡。该工程属一类高层综合楼。 本项目主要包括住宅、公寓及为其服务的相应配套用房 ,商铺、物 业管理、食堂、洗浴、车库、操作间及其他设施于一体的高层住宅。 本工程设有生活给水系统， 生活热水系统， 生活排水系统， 雨排系统， 消火栓给水系统，环保人才网自动喷淋灭火系统，防、排烟、通风系 统，供热采暖系统等智能化专业。

给排水分部监理细则

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协助业主针对本专业工程向各主管部门报审，并落实审批意见。 ⑴协助业主将消防系统的设计及时报消防主管部门审批；审定施工单位消防系统安装资格证书和消防设备、器材供应商销售许可证。 ⑵协助业主对给排水管道与市政管网连接必须经深圳市规划局、市政局认可。 ⑶协助业主将人防工程施工图报人防办公室备案，核对人防办审批意见和检查本专业需落实的内容。

屋面工程根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要求，将建筑屋面防水等级分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级，防水层合理使用年限分别规定为25年、15年、10年、5年，并根据不同的防水等级规定防水层的材料选用及设防要求。 屋面防水等级和防水层合理使用年限，分别选用高、中、底档防水材料，进行一道或多道设防。屋面防水层多道设防时，可采用同种卷材层叠或不同卷材复合，也可采用卷材、涂膜复合，刚性防水和卷材或涂膜符合等。 屋面工程分析：应对设计选用的防水材料、性能、施工方法及细部构造处理等认真分析，确定必要的方案措施，重要部位应有详图。

防护棚搭设与拆除时，应设警戒区，并应派专人监护维护管理和拆除，严禁上下同时拆除。

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审核和熟悉施工图纸，了解工程特点和工程质量的要求。将设计图纸中影响施工进行、图纸划和工程质量等问题汇总记录形成文件。并及时组织设计交底会议，做好设计变更和工程洽商等图纸预近代审核工作。

建筑给水排水及采暖监理实施细则，本项目建筑给水排水及采暖工程范围（涉及本工程的重要子分部及其工程量）；本工程建筑给水排水用水定额和平均日用水定额和水压，雨污水处理原则，市政管理给水情况

监理人员对建筑给水排水及采暖工程项目在现场施工安装之前，首先应熟悉和审核各专业设计图纸。在此基础上，组织召开施工图技术交底会，由设计人员介绍和说明，施工人员和专业监理工程师可对图纸中存在的问题提出意见，并经设计人员认可后才能实施。

给排水工程； 采暖工程； 卫生工程。

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建设单位、使用单位的特殊性，“新一号”大楼不是一般的办公楼，它是一幢重要机关的办公、指挥大楼，大楼所有设备材料从购置到安装均采用严格手段。该工程安装工作量大，工期特别紧；工程地点在省委大院内，场地狭窄；材料设备类繁多，质量要求高，从材料进场检验、施工过程质量控制，以及各个检验批、分项、子分部工程质量都要达到评优标准，其中不少为进口设备，进口阀门类，其安装工艺要求高；专业性强，包括消火栓给水、气体消防、水消防及通风、防排烟等各有其特点；各系统在地下室人防区都有特别要求；整个工程安装施工都有必须符合保密要求；协调工作量大，包括甲方及其相关单位、保密监理单位、项目顾问单位、总承包和各专业安装及装修分包商，参建单位将会有十几家，天面地面、室内室外、平面空间，将立体交叉、全面开花，各种问题必须要及时解决，现场拍板，协调工作量之巨大，可想而知，要求参建单位顾全大局，通力合作、主动协调，并推行雷厉风行的工作作风。

子分部工程质量验收，质量管理资料核查，安全、卫生和主要使用 功能核查抽查结果

本资料为建筑给排水采暖及通风工程质量通病及防治措施，PPT格式，共94页。 目录： 一.给、排水系统 二.采暖系统 三.消火栓、喷淋系统 四.通风、排烟系统 五.煤气系统

施工过程质量控制要点： 1、地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，应采取防水措施，对有严格防水要求的建筑物，必须采用柔性防水套管。 2、管道穿过结构伸缩缝、抗震缝及沉降缝敷设时，应根据情况采取下列保护措施： （1）、在墙体两侧采取柔性连接。 （2）、在管道或保温层外皮上、下部留有不小于150mm的净空。 （3）、在穿墙处做成方形补偿器，水平安装。

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高级装饰工程的施工，应预先做样板（样品或标准间），并经有关单位认可后，方可进行大面施工。其他等级的装饰工程是否需做样板，应经协商确定。室外抹灰和饰面工程的施工，一般应自上而下进行；高层建筑采取措施后可分段进行。室内装饰工程的施工，应待屋面防水工程完工后，并在不致被后继工程所损坏和玷污的条件下进行。室内抹灰在屋面防水工程完工前施工时，必须采取防护措施。

1.审查施工单位提交的玻璃幕墙工程专项施工方案。 2.玻璃幕墙材料应符合国家现行产品标准的规定，并应有出厂合格证。 3.玻璃幕墙材料应选用耐气候性的材料。金属材料和零附件除不锈钢外，钢材应进行表面热浸镀锌处理，铝合金应进行表面阳极氧化处理. 4.玻璃幕墙材料应采用不燃烧性材料或难燃烧性材料。 5.结构硅酮密封胶应有与接触材料相容性试验报告，并应有保险年限的质量证书。 6.玻璃幕墙采用中空玻璃时，除应符合现行国家标准《中空玻璃》GB11944的有关规定外，尚应符合下列要求： （1）玻璃幕墙的中空玻璃应采用双道密封。半隐框和隐框幕墙的中空玻璃的密封胶应采用结构硅酮密封胶和丁基密封腻子。 （2）玻璃幕墙中空玻璃的干燥剂宜采用专用设备装填。 7.玻璃幕墙采用的橡胶制品宜采用三元乙丙橡胶、氯丁橡胶；密封胶条应挤出成形，橡胶块宜压模成形。

分别从室外给水环网上引入两条DN200进水管，在总体上成环形布置，供大厦生活消防用水。系统采取串联和并联相结合由水池—水泵-水箱（分区）式由水箱供给，其管内压力将采用中间水箱重力供水和变频恒压供水相结合的方式供给。其水箱与水泵分别设置在B4F、19F、39F、56F、92F等楼层，市政自来水为杂用水，经过给水预处理为洁净水，分质供水。