住宅工程质量通病控制监理细则

本资料为：DGJ32J16-2014住宅工程质量通病控制标准,内容详实，可供参考。

本资料为：住宅工程质量通病控制标准详细解读，共441页，内容详实，可供参考。

XX市XX-XX城际（XX路-XX段）轨道交通工程线路全长约28.8km，共有12座车站，其中7座地下车站，5座高架站，本标段为第二驻地监理合同段，第二驻地监理合同段范围包括：XX卫站（不含）至XX山站（不含）和XX卫停车场及出入线。

本资料为：采暖节能工程质量控制监理细则，本文非常具有参考借鉴价值，特此分享，供大家学习，内容详实，可供下载参考。

施工前，认真检查伸出屋面的管道、设备或预埋件等，应在屋面保温、防水工程施工前安装完毕，结构施工时插在屋面的支模用的钢筋棍要割掉，割至距屋面结构表面1.5~2cm，其坑用高标号砂浆填实抹平。

本工程共19幢住宅楼及1个大型连通地下室车库，住宅楼均为15层，标准层层高2.90米；本工程内、外墙均采用砂加气混凝土砌块；住宅地下室底板厚0.8米，采用C30P6混凝土；地下车库底板厚0.6米，采用C30P6混凝土；底板下部、地下室外墙及地下室顶板防水采用3mm厚SAM自粘防水卷材；卫生间采用SPU-301单组分聚氨脂防水涂料1.5mm厚三道；架空入口平台、空中花园、露台1、室外平台及架空景观水池采用2mm厚BCS-231沥青防水涂膜一道、3mm厚SAM自粘防水卷材一道；飘窗板顶采用1.5mm厚水泥基防水涂料；顶棚3的保温材料为30mm厚挤塑聚苯板；屋面1、屋面3的保温材料为40mm厚挤塑聚苯板。

本工程位于西安市永兴路，该工程由三栋高层住宅(1#楼、2#楼、3#楼)组成。该工程建设单位是西安市市政设施管理局。三栋高层住宅地下一层，地上三十层，建筑物总高度90.5米，属一类高层住宅。

1、工程名称：香江豪庭01-05#楼、1-2#商业网点及地下车库工程 2、工程地点：江宁区湖山路388号 3、建设单位：南京红豆置业有限公司 4、设计单位：南京长江都市建筑设计股份有限公司 5、总承包单位：浙江中天建设工程有限公司 6、监理单位：南京方圆建设工程管理咨询有限公司 7、质量安全监督单位：南京江宁区质量安全监督站 8、工程位置及周边环境：项目位于南京市江宁区科学园区域，新亭路南侧，湖山路以西，江宁高级中学以北，总用地面积27039平方米。

（一）防水混凝土结构裂缝、渗水 1.混凝土裂缝渗水 1）浇筑混凝土前，应考虑混凝土内外温差的影响，采取适当的措 施。 2）防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎的低碳钢丝不应接 触模板。固定模板而穿过混凝土结构的螺栓应加焊止水环。拆模后， 将留下的凹槽都封密实。并在迎水面涂刷防水涂料。 3）采用预拌混凝土，其质量标准应在合同条款中明确，施工时应 加强现场监控力度，安排专人检测混凝土的坍落度，其和易性应满足 要求。

本资料为无锡某住宅工程质量通病控制方案及施工措施，肢剪力墙抗震等级为二级。地下主楼部位层高4.850，地下车库部位层高4.300，地上部分层高为2.9m，总高度为92.8m（檐口高度），总建筑面积14090m2。设计精准，内容详实，值得参考下载。

江苏省《住宅工程质量通病控制标准》.doc

给大家送上一个工程技术资料。它对工程技术人员会有很大的帮助。

工程概况 ***住宅小区二期工程位于唐山市***区***路与****路交叉口，高层共计四栋（18#-21#楼），结构形式为钢筋砼剪力墙结构，地下二层，地上十八层，建筑面积53000m2 ，地上部分层高均为2900mm，五层以下为加强层，均设置暗梁，剪力墙采用大模板施工。

有防水要求的建筑地面工程，铺设前必须对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理：对洞口周边的混凝土凿毛润湿刷1：2的水泥砂浆，然后用1：2的水泥砂浆或C20细石混凝土填实(宜掺微膨胀剂)，并应在管的四周留出深8-10mm的沟槽，采用防水卷材或防水涂料裹住管口和地漏。

《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005规定，“严寒地区的公共建筑不宜采用空气调节系统进行冬季采暖，冬季宜设热水集中采暖系统。对于寒冷地区，应根据建筑等级，采暖期天数，能源消耗量和运行费用等因素，经技术经济综合分析比较后确定是否另设置热水集中采暖系统。”，“集中采暖系统应采用热水作为热媒”。 以热水为热媒的最大优点，是可以根据室外气象条件变化，改变热水的温度和循环水量，做到质与量同时进行调控，从而达到采暖系统最大限度的节能。 采暖节能工程是指热水温度不超过95℃的室内集中热水采暖系统，包括散热设备、管道、阀门、仪表、保温以及热力入口装置的安装施工。

通过多年从事工程管理的实践,总结了住宅工程质量通病的表现形式,分析了各种表现形式产生的原因,指出在施工过程中应做好预控和事中控制,并提出了保证住宅质量的可操作性措施,以供参考借鉴。

本资料为抹灰工程质量通病预防与控制，内容包括：抹灰工程概述，抹灰工程的组成与分类，抹灰施工的基层处理，一般抹灰的施工工艺，室内抹灰操作工艺流程等，设计精准，内容详实，值得参考下载。

地下室墙板宜优先采用变形钢筋，配筋应细而密，网片钢筋间距应<150mm，分布宜均匀；水平分布钢筋宜设置在竖向钢筋外侧。对水平断面较大变化处，宜增设抗裂钢筋。地下结构用混凝土，应采用防水混凝土；自防水混凝土设计时，应采取预防混凝土收缩的措施。设计图中，应明确或绘制加强带、后浇带、变形缝和施工等构造详图。

本资料为：工程质量通病防治的监理措施，本文非常具有参考借鉴价值，特此分享，供大家学习，内容详实，可供下载参考。

本资料为：房建住宅工程质量通病防治实施细则，本文非常具有参考借鉴价值，特此分享，供大家学习，内容详实，可供下载参考。

本资料为住宅工程质量通病防治监理实施细则，WORD格式，共32页。 目录： 实体质量通病控制 给排水及采暖工程 电气工程 建筑节能工程 监理单位管理通病控制 厕浴间楼板混凝土翻边工艺控制 卫生间蓄水、屋面蓄（淋）水试验控制 砌体工程砌筑工艺控制

本资料为[福建]住宅工程质量通病控制技术，内容包括：装饰装修工程 ，砌体工程，楼地面工程 ，地下防水工程，地基基础工程等，设计精准，内容详实，值得参考下载。

黑龙江住宅工程质量通病控制规范

为提高住宅工程质量水平，控制住宅工程质量通病，依据国家有关法规和规范，结合江苏省实际情况，特制定本标准。

XX市XX-XX城际（XX路-XX段）轨道交通工程线路全长约28.8km，共有12座车站，其中7座地下车站，5座高架站，本标段为第二驻地监理合同段，第二驻地监理合同段范围包括：XX卫站（不含）至XX山站（不含）和XX卫停车场及出入线。 本监理标段包含两站三区间和XX卫停车场及出入线，均为地下车站，区间施工为矿山法施工。 1停车场及出入线段 停车场位于线路里程YCK12+785~YCK13+500右侧（滨海大道北侧，泰山路南侧，恒光热电厂西侧的三角地块）规划用地面积9.6公顷，建筑面积7.16公顷。 停车场为框架结构，主要结构物有运检库、综合楼、洗车库、变电所等。停车场场坪标高约为6.5m～8.5m，总用地面积95694.62 ㎡，总建筑面积61435.35㎡。 出入线段为单洞双线隧道，出入段线全长323m

混凝土结构子分部工程可根据结构的施工方法分为两类：现浇混凝土结构子分部工程和装配式混凝土结构孚分部工程；根据结构分类，还可分为钢筋混凝土结构子分部工程和预应力混凝土结构子分部工程等。

本资料为：钢结构工程质量控制监理实施细则，本文非常具有参考借鉴价值，特此分享，供大家学习，内容详实，可供下载参考。

本资料为建筑工程质量通病防治监理实施细则，word格式，共14页。 工程概况： 项目规划总建筑面积约103.7万㎡，其中地上建筑面积约72.1万㎡，地下建筑面积约31.6万㎡；建筑密度14.2%，绿地率50.41%，容积率1.539。建设内容为101栋6～28层住宅楼及车库，规划户数总计4384户，可居住人口1.39万人。设计户型共四种，面积为120㎡～180㎡。配备一处小学及两处幼儿园。配套商业中心、文化活动中心，室内副食品商场及邮政、储蓄、社区服务站等居民生活服务设施

新城河路（四望亭路—江阳中路）位于扬州主城区内。现状道路行车道宽15m，沥青砼路面；道路东侧为宽6-10m不等的绿化带，绿化带东侧为新城河；道路西侧为宽5-11m不等的铺装，铺装外侧为沿街商铺或围墙。

本工程为渝高·香洲四期工程，位于重庆市高新区二郎科技新城，±0.000相当于绝对高程值。工程总建筑面积91132.06㎡。渝高·香洲四期工程共5栋一类高层住宅和1栋幼儿园组成，结构为异形柱框架剪力墙结构和框架结构，其中26、27号楼为地上32层建筑；34号楼为地上3层，36号楼为地上28层；37号楼为地上27层；38号楼为地上23层建筑；最大高度为96.00米。基础主要为机械旋挖灌注桩基础，持力层为中风化砂岩及中风化泥岩。本工程设计等级为一级，六度抗震设防，高层建筑耐火等级为一级。工程结构设计合理使用年限为50年。

工程名称 佳木斯唐人中心 2 工程地址 东至永安街、南至西林路、西至中山街、北至滨江路 3 建设单位 佳木斯巨丰房地产开发有限公司 4 设计单位 黑龙江省建筑设计研究院 5 监理单位 哈尔滨工业大学建设监理公司 6 勘察单位 黑龙江省佳木斯地质工程勘察院 7 质量监督 佳木斯市质量监督站 8 施工总承包 中国建设一局（集团）公司 9 合同工期 合同工期： 792 日历天 计划开工日期： 2012 年 8 月 15 日 计划竣工日期： 2014 年 9 月 30 日 10 合同质量目标 合 格

钟楼建筑结构类型为钢筋混凝土框架结构；建筑工程等级二级，耐火等级二级，屋面防水等级I级，抗震设防烈度7度。 屋面防水等级一级，地下室防水等级二级，建筑安全等级为二级，建筑设计使用年限50年。 本工程外墙为200厚烧结页岩空心砌块，内隔墙为200/100厚烧结页岩空心砌块。

本工程地下三层，由一栋45层的超高层办公楼和两栋47层超高层住宅组成，其中办公楼层数为45层，总建筑物高度为196m，结构型式为框筒结构；两栋住宅楼各为47层，总建筑物高度为155.55m，结构型式为部分框支剪力墙结构，设计使用合理年限为50年，抗震设防烈度为6度，建筑耐火等级：地下及地上为一级，屋面及地下室防水等级为一级；基础类型为机械旋挖桩，本工程除钢筋混凝土墙体外，外围护墙均采用200厚页岩多孔砖，内墙除注明外均采用200厚加气砼砌块。

1、工程名称：XX01-05#楼、1-2#商业网点及地下车库工程 2、工程地点：XX区湖山路388号 3、建设单位：XX红豆置业有限公司 4、设计单位：XX长江都市建筑设计股份有限公司 5、总承包单位：浙江XX建设工程有限公司 6、监理单位：XX方圆建设工程管理咨询有限公司 7、质量安全监督单位：XXXX区质量安全监督站 8、工程位置及周边环境：项目位于XX市XX区科学园区域，新亭路南侧，湖山路以西，XX高级中学以北，总用地面积27039平方米。 9、工程规模：总建筑面积约77497.05 m2（其中地上部分建筑面积59915.03㎡，地下部分建筑面积17582.02㎡）。 10、工程造价： 约21000万元 11、质量要求：符合现行国家有关验收标准

房屋建筑工程常见工程质量通病控制，本文来自主管质量部门，从各方主体到各个施工分部进行质量常见通病控制

本资料为杭州某住宅工程质量通病预防方案，总建筑面积99882.4㎡。其中G1#楼31层，建筑面积39319.4㎡，G2#楼32层，建筑面积40820㎡，地下车库二层，局部一层，建筑面积19743㎡。本工程住宅层高为2.95米，±0.000相当于黄海高程10.05m。设计精准，内容详实，值得参考下载。

本资料为住宅工程质量通病详细防治措施，楼板内敷设电线管宜避免交叉，必须交叉时宜采用接线盒形式。内容包括：现浇混凝土楼板裂缝 ，非承重墙体裂缝 等，设计精准，内容详实，值得参考下载。

本资料为某住宅工程质量通病详细防治措施，当外墙采用空心砖或加气砼等新型墙体材料时，应按DBJ15-9-97要求全面挂金属网。设计精准，内容详实，值得参考下载。