某公司高层住宅楼工程监理实施细则

本工程位于XX市XX区XX路，XX工程建设项目总建筑面积为230000㎡，其中2#、3#楼及裙房建筑面积为64004、47m2平方米，2#楼地下0层，地面以上27层，总高度99、550m,3#楼地下0层，地面以上26层，总高度96、550m，裙房地下0层，地面以上5层，总高度33、550m。本工程为钢筋混凝土框架结构，基础采用独立柱基、条形基础。

XXXX项目4-5#楼位于XX市金阳XX区湖滨路，本工程为高层建筑，根据已到的4-5#楼施工图纸，本工程总体情况如下：地下室为两层地下室，+0.000以上33层（一层为架空层），总建筑面积50706.78㎡，建筑高度97.1m。地下室负二层层高3.9m，负一层为转换层，层高5.6m，一层架空层层高4.2米，标准层层高2.9米。结构类型为框支剪力墙结构体系，设计使用年限50年，屋面防水等级为一级，抗震设防烈度为6度，基础类型有墙下条基、柱下独基、筏板基础及桩基，基础持力层为中风化白云岩，承载力特征值Fa≥3500Kpa。

1、本工程位于XX市XX区滨湖路，XX工程4～7#楼建设项目总建筑面积为101412、76㎡，层数：地下2层，地面以上33层，总高97m,为钢筋混凝土高层建筑，结构体系为框支剪力墙结构。 2、设计±0、000标高相当于绝对标高1272、60 m。 3、本工程结构安全等级为二级，设计使用年限为50年，抗震等级为六级，基础采用桩基础、独立柱基、条形基础。 4、本工程基础型式4～5#楼为人工挖孔桩、6～7#楼为独立柱基及条基，7#楼由于地质情况的原因影响，电梯核心筒位置改为筏板基础。基础中风化白云岩作持力层，承载力特征值3500Kpa,人工挖孔桩基础嵌入中风化白云岩层深度要求不小于2倍桩径。独立柱基最小埋深800CM。 5、基础砼强度等级分别为：基础桩身护壁C25，桩身Ｃ30，基础梁Ｃ30，基础垫层C15，独立柱基C40。

1、本工程位于XX市XX区滨湖路，XX工程4～7#楼建设项目总建筑面积为101412、76㎡，层数：地下2层，地面以上33层，总高97m,为钢筋混凝土高层建筑，结构体系为框支剪力墙结构。 2、设计±0、000标高相当于绝对标高1272、60 m。 3、本工程结构安全等级为二级，设计使用年限为50年，抗震等级为六级。 4、本工程基础型式4～5为人工挖孔桩，6～7#楼独立柱基及条形基础，7#楼有部分位置为筏板基础。基础中风化白岩，承载力特征值3500Kpa,人工挖孔桩基础嵌入中风化岩层深度要求不小于2倍桩径。独立柱基最小埋深800CM。

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工程名称：滨江名城15栋商住宅楼 工程地点：南充市滨江大道 工程规模：地上28层,地下1层,总建筑面积40230㎡ 建设单位：四川省南充鸿基房地产开发有限公司 设计单位：中建西南院设计顾问有限公司 施工单位：四川省南充市第九建筑安装工程公司

作业活动准备状态的控制 1. 审查施工现场劳动组织和作业人员的资格 2. 检查施工单位对从业人员施工中安全教育培训 3. 作业安全技术交底的控制 4. 对分包商的监控

安全第一，预防为主”。安全生产应以人的管理为核心，即消除人的不安全行为，严格控制违章作业行为，保证施工过程中一切安全。

新都地块住宅楼工程旁站监理实施细则内容详尽，供参考。

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安塞县马家沟住宅小区3＃、4＃楼， 建筑面积为6924平方米，为六层砖混结构，住宅楼设三个 单元，一梯两户，三室两厅，一厨一卫，标准层高3.0米，顶层层高3.3米，建筑物高度20.7米， 室内外高差为-0.990。 抗震设防烈度为六度。 外墙饰面：水泥砂浆抹灰，刷丙烯酸外墙涂料。 内墙饰面：卫、厨采用200×300瓷片，其它为乳胶漆墙面。 楼地面：厕所、厨房为陶瓷铺地砖。其它楼地面为毛地面，楼梯地面为水泥压光。 顶面：水泥砂浆抹灰，刷乳胶漆涂料。 屋面：全部为不上人屋面。钢筋混凝土基层坡屋面。

裂缝产生的原因比较复杂，往往由多种综合因素所构成，除承受荷载或外力冲击形成的裂缝外，在施工过程中形成的裂缝一般有下列几种。

本工程自2010年07月08日开始实施，至2011年11月28日完成。，工程质量达到（GB50300—2001）规定的合格标准。

1. 安全监理阶段 2. 安全监理范围 3. 安全监理工作目标 4. 安全监理的主要依据

本工程为舒城县城关镇紫荆园统建安置小区二期工程，含1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、20#楼、综合居民活动中心的土建、装饰及安装工程，以及室外部分的公厕、围墙、道排及附属等工程，总建筑面积为66516.6㎡。总投资约1亿元。其中： 1#楼建筑面积为：11736.4㎡，建筑高度53.35 m，主体为框架剪力墙结构，地上十八层，一层层高为3.6m ，二～十八层层高2.9 m；本工程的±0.000为相对标高，相对黄海高程22.8m。

1、本工程位于XX市XX区滨湖路，XX工程4～7#楼建设项目总建筑面积为101412、76㎡，层数：地下2层，地面以上33层，总高97m,为钢筋混凝土高层建筑，结构体系为框支剪力墙结构。 2、设计±0、000标高相当于绝对标高1272、60 m。 3、本工程结构安全等级为二级，设计使用年限为50年，抗震等级为六级。 4、本工程基础型式4～5#楼人工挖孔桩、6～7#楼基础为独立柱基及条形基础，其中7#楼有部分位置为筏板基础。基础中风化白岩，承载力特征值3500Kpa,人工挖孔桩基础嵌入中风化岩层深度要求不小于2倍桩径。独立柱基最小埋深800CM。 基础砼强度等级分别为：基础桩身护壁C25，桩身Ｃ30，基础梁Ｃ30，基础垫层C15，独立柱基C40。

1.1工程名称：XX园工程建设项目 1.2工程地址：XX市XX区滨湖路 1.3本工程位于XX市XX区XX园2、3楼#商住楼楼，建筑面积为64004、47m2, 其中2#、3#楼及裙房建筑面积为64004、47m2平方米，2#楼地下0层，地面以上27层，总高度99、550m,3#楼地下0层，地面以上26层，总高度96、550m，裙房地下0层，地面以上5层，总高度33、550m。

本工程位于XX市XX区滨湖路，XX工程建设项目总建筑面积为230000㎡，其中2#、3#楼及裙房建筑面积为64004、47m2平方米，2#楼地下0层，地面以上27层，总高度99、550m,3#楼地下0层，地面以上26层，总高度96、550m，裙房地下0层，地面以上5层，总高度33、550m。本工程为钢筋混凝土框架结构，基础采用独立柱基、条形基础。

安装专业监理工程师必须做好隐蔽工程检查工作，如管线暗埋敷设、吊顶上管线敷设、接地线暗敷设等技术记录、验收签证工作。如发现漏埋、位置不到位或堵塞及规格、尺寸不对等均要及时处理，以确保隐蔽工程施工质量。

监理工程师： (1) 审查施工组织设计中专业安全技术措施，并向总监提出报告。 (2) 审查本专业的专项施工方案，并向总监提出报告。 (3) 核查本专业的施工机械、安全设施的验收手续，并向总监提出报告。 (4) 组织本专业人员对工程项目进行安全检查。 (5) 检查现场安全物资（材料、设备、施工机械、安全防护用具等）的质量证明文件及其情况。

本工程位于南山路东、实验路南，住宅楼为剪力墙结构，商业为框架结构。工程质量目标为：优良，计划开工日期2013年12月26日，竣工日期2015年7月30日。

1质量：符合设计和施工验收规范规定，观感符合“好”等级，无大的质量事故。 2工期：符合经批准的工期计划，不影响总体工程进度计划。 3造价：过程控制，事先有分析，最终造价符合合同规定的造价计算原则，依据充分。 4安全和文明施工：过程控制，并符合广州市建筑工程安全与文明施工管理规定，无等级以上事故发生。

龙池山庄二期住宅楼位于漳州龙海市角美镇角嵩北侧，东面与厦门海沧区相连，由福建兆丰房地产有限公司筹建，由厦门佰地建筑设计有限公司设计。本工程主要概况如下： 本工程为龙池山庄二期住宅小区26#—33#楼，均为11(10)层住宅楼，设有连体地下室。标准层层高3.0米，总建筑面积为54591.47平方米，最大建筑高度为37.80米，结构体系为钢筋混凝土框架剪力墙结构，居住户数为394户。 本工程为二类高层普通住宅楼，属二类防火建筑。

垃圾井道和烟道，应随楼层的砌筑或安装而消除洞口，或参照预留洞口作防护。管道井施工时，除按上款办理外，还应加设明显的标志。如有临时性拆移，需经施工负责人核准，工作完毕后必须恢复防护设施。

严格遵守标准规定，认真计算荷载分布、全面满足构造要求。支架高度超过10m的增加侧向剪刀撑和地耐力计算。支架高度超过15m的增加水平剪刀撑计算，其整体安全系数要达到1.5～2.0，并通过预压措施，验证支架的可靠性。

工程概况： 三期高层工程由设有地下室一层，上部建有1-8#楼18+1层带商铺、1-9#楼18+1层、1-10#楼18+1层、1-11#楼18+1层带商铺的高层住宅框剪结构组成，总建筑面积约41458.7㎡。桩基采用预应力管桩，主楼基础及地下室底板柱、墙、顶板砼强度等级均为C35；1#。±0.000以下Mu15砼实心砖，M10水泥砂浆实砌；±0.000以上外墙用蒸压加气混凝土砌块（B07型），砌块专用砂浆砌筑；其余内墙墙体采用蒸压加气混凝土砌块，M5.0专用砂浆砌筑。本工程采用外墙外保温保温系统，铝合金门窗型材采用断热型框料，气密性等级为4级。

工程项目概况： 工程名称：滨江名城15栋商住宅楼 工程地点：南充市滨江大道 工程规模：地上28层,地下1层,总建筑面积40230㎡ 包括：土方工程、地下室后浇带及防水混凝土浇筑、梁柱节点钢筋隐蔽过程、主体结构混凝土浇筑、卷材防水层细部构造处理。

本工程为易县华府小区2#住宅楼建设项目，结构 形式为剪力墙结构，地下2层，地上26层。本工程建筑面积 为26678.2㎡，建筑总高度76.4米，室内外高差为0.30米；建 筑设计使用年限为3类（50年），建筑耐火等级为：地上、地 下均为一级，抗震设防烈度为7.0度,抗震等级三级。

在工程开工前（可与第一次工地会议合并召开）由总监召集总包单位的项目经理、技术员、安全员等管理人员，并邀请建设单位有关人员参加，召开首次安全生产工作交底会议，分析并列出施工过程中各个阶段及分部、分项存在的重大危险源情况，并研究对危险源的控制要求和对策。

施工现场必须符合建筑施工噪声管理的有关规定，积极采取措施，控制施工噪声，做到施工不扰民，施工工艺或其它特殊原因而进行夜间施工，必须采取有效降噪措施，报有关部门批准同意。

某宿舍楼工程监理实施细则

安全监理的具体工作 1. 严格执行《建筑工程安全生产管理条例》，贯彻执行国家现行的安全生产的法律、法规，建设行政主管部门的安全生产的规章制度和建设工程强制性标准； 2.督促施工单位落实安全生产的组织保证体系，建立健全安全生产责任制； 3.督促施工单位对工人进行安全生产教育及分部分项工程的安全技术交底； 4.审核施工方案及安全技术措施；

本工程共有2个单位工程，分别是12＃楼和15＃楼。共有预制桩497根截面均为300×300，该桩预制工作由业主指定xxxxx桩基公司分包，预制构件由xxxxxx构件厂作完成后运至施工现场，由于该工程采用静压方法施工，因此不会对周围环境及居民造成影响。

工程做法：楼板，1：8水泥炉碴垫层找坡，水泥砂浆找平层30厚。防水层聚胺脂防水涂料2mm，水泥砂浆保护层20厚，地板砖300×300×6。 预计施工的环境：施工的月份，预计最低气温。 验收规范：GB 50209-2002，GB 50300-2001，GB 50207-2002

根据该项目部施工图纸技术文件以及规范、规程，并结合工程的实际情况，特制定本工程土建监理细则。

防水项目监理实施细则

在施工前，施工单位应根据建筑结构设计图纸，结合本单位的施工技术水平、装备及施工工艺，认真编制切实可行的施工组织设计。施工组织设计、施工方案技术可行、经济合理、施工方便、有可靠的保证工程质量的技术和组织措施。要求施工单位在施工组织设计中，要重点考虑运输、模板、混凝土、外脚手架等分项工程，并制定可靠的施工方案，特别是底框的整体浇注施工方案、冬/雨期施工方案、主体结构的测控方案等，确保工程质量。

本细则依据工程承建合同文件、《水工建筑物水泥灌浆施工技术规范》（SDJ210-83）以及有关工程施工技术和工程验收规程规范编制。

为有利于堤防工程土方填筑工程的过程控制，规范监理活动，依据招、投标文件和项目法人与施工单位鉴定的施工承建合同（以下简称“合同文件”）以及工程设计文件和有关工程施工技术规程、规范编制本细则。