新沂市某一期工程外墙保温监理实施细则（装饰分部）

持有经安全监理业务教育培训、考核合格，持证上岗的监理人员在总监代表的领导下，召开第一次监理项目部会议，要求每个监理人员要重视安全工作、参与安全工作，并通报业主和施工单位，即日开展工作

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1、《建设工程监理合同》 2、国家及地方各级政府颁布的法律、法规：《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》（国务院令第279号）、《建筑工程监理规范》等。 3、国家现行的《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》、《砌体工程施工及验收规范》、《住宅装饰装修工程施工规范》、《混凝土结构工程施工质量验收规范》、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》等。 4、《建筑安装工程施工承包合同》标准示范本的通用条款及工程质量、施工进度、工程造价控制的常规管理程序。 5、经批准的设计文件和其它技术资料。

本工程自2010年07月08日开始实施，至2011年11月28日完成。，工程质量达到（GB50300—2001）规定的合格标准。

专业监理工程师： （1）检查承包商施工机械、安全设施的使用、运行状况并做好检查记录。 （2）按照设计图纸和有关法律法规、工程建设强制性标准对承包商的施工生产进行检查和记录，对施工机械、安全设施的检查结果进行记录。 （3）担任旁站工作，发现安全隐患及时要求承包商整改，情况严重的，向专业监理工程师报告。 （4）每日例行检查，发现现场人员违章操作、违章指挥，应当要求其改正，并做好记录。

工程位于XX市XX路南侧、XXXX南路东侧、原XXXX老机场内，由2#、3#、2#公寓、1#、11#、9#、地下车库（一）总建筑面积103861.2㎡。 本工程结构形式：1#、2#、3#、9#、11#为剪力墙结构，2#公寓楼为框架、剪力墙结构，地下车库（一）为钢筋混凝土框架结构；基础形式：1#、9#、11#为CFG素混凝土桩，2#、3#、2#公寓楼为钢筋混凝土灌注桩，均为钢筋混凝土筏板基础；建筑层数：1#、11#地下二层地上十六层，2#、3#地下一层地上二十六层，9#地下一层地上十八层，2#公寓楼地下一层地上主楼十八层群楼三层，地下车库（一）地下一层。

监理细则的封面编制、审批栏必须由参与编制的人员和审批的总监手签，且均应盖上注册章和项目章。

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三、监理工作流程 1、要求施工单位制订质量控制方法及措施，经监理批准后执行。 2、要求施工方必须按设计要求进行施工。 3、坚持材料报检施工单位确定聚苯颗粒材料生产厂家时必须进行材料报验，节能工程应优先选用国家和省推广应用的建设节能技术和产品。生产厂家必须有相应的资质, 必要时监理会同业主到厂家考察。保温系统供应商应配套供应组成材料确保其稳定性和相容性，并提供相应的技术说明和应用技术指导。

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审查施工单位是否建立了安全生产责任制度、安全教育培训制度、安全检查制度、安全生产技术制度、机械设备管理制度、消防安全制度、生产安全事故报告制度等。

1.1、工程名称：大运河孔雀城英国宫4.1期工程 1.2、建设地点：本项目位于河北省廊坊市香河县大香线西侧，超强路南侧； 1.3、工程性质；住宅楼 1.4、建设单位：香河县胜强房地产开发有限公司 1.5、质量监督单位；香河质监站 1.6、监理单位：河北方舟工程项目管理有限公司 1.7、施工单位：中天建设集团有限公司设计单位： 1.8、设计单位；河北拓为工程设计有限公司 1.9、勘察单位；冀北中原岩土工程有限公司

除了监理人员的抽检或技术复核外，对施工单位提出的验收，都必须在其质检员自检的基础上，提前通知监理人员进行复核，待监理人员验收并签字后，再报请质检站进行核验，然后才能进行下一道工序的施工。

某厂ERP系统一期工程实施监理报告内容详尽，供参考。

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本工程幕墙施工范围包括凹槽框架玻璃幕墙、大面金邦板幕墙、铝板幕墙、首层石材幕墙、采光顶、装饰格栅、玻璃栏板、雨篷、首层门等项目的深化设计、试验、加工、运输、安装、保修等工作。

A 防水混凝土的原材料、外加剂及予埋件等必须符合设计要求和施工规范要求。 B 防水混凝土必须密实，抗压强度和抗渗等级必须符合设计要求（抗渗等级要求大于S6以上）。 C 施工缝，变形缝、止水带（片）、穿墙管件、支模铁件等设置和构造必须符合设计要求和施工规范规定。严禁有渗漏。 D 混凝土表面平整，无露筋、蜂窝等缺陷。予埋件的位置标高正确。

屋面工程应根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要求，将建筑屋面防水等级分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级，防水层合理使用年限分别规定为25年、15年、10年、5年，并根据不同的防水等级规定防水层的材料选用和设防要求。 根据不同的屋面防水等级和防水层合理使用年限，分别选用高、中、低档防水材料，进行一道或多道设防，作为设计人员进行屋面工程设计时的依据。屋面防水层多道设防时，可采用同种卷材叠层或不同卷材复合，也可采用卷材、涂膜复合，刚性防水和卷材或涂膜复合等。 本文非常具有参考借鉴价值，特此分享，供大家学习，内容详实，可供下载参考。

松散材料：炉渣或水渣，粒径一般为5～40mm，不得含有石块、土块、重矿渣和未燃尽的煤块，堆积密度为500～800kg/m3,导热系数为0.16～0.25W/m?K。膨胀蛭石导热系数0.14W/m?K。

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1、工程项目名称： XX·XX四期工程 2、工程项目建设地点：重庆市 3、建筑结构类型：框筒结构 4、建筑面积：276360.46㎡(具体监理面积以委托人的单位工程委托单为准) 5、工程投资总额：约18000万元 以建设单位与承包单位签订的施工合同中的工程造价及有关文字约定为造价控制的依据，按当地政府现行的建筑安装工程预算定额及有关规定文件审核工程结算。 6、工程项目计划开竣工日期：2010年7月 48个月(以建设单位正式书面通知时间为准) 确保满足工程施工合同规定各阶段的工期要

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承包单位的资质审核，基础开工前对承包单位的资质、质量及安全管理体系、特种人员上岗资格及上岗有效期都作认真的审查，审查施工单位的施工组织设计，对施工单位的质量保证体系，安全保障体系以及其它的方案及措施，预拌混凝土生产厂家的选择与业主一起对其单位资质及规模进行考察。

材料控制 1、建筑节能工程所用材料的品种、规格应符合设计要求，其性能应符合国家、行业和自治区现行的有关标准要求。 2、 严禁在住宅节能工程中使用国家及自治区建设行政主管部门明令淘汰的建筑材料及产品。 3、 用于建筑节能的产品应具有产品合格证、相应性能的出厂检验报告和有相应资质的监测机构的型式检验报告。进口产品尚应按规定提供商品检验报告。 4、进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合有关标准规定。 5、复验材料的取样和送检应按有关规定执行。建筑节能分项工程可划分为一个或若干个检验批，检验批可根据施工及质量验收和专业验收需要按楼层、变形缝、施工段等进行划分。 6、保温系统材料性能、规格应符合设计及产品要求，保温层厚度应控制在标准偏差范围内，材料进场后，施工单位应取样复检并进场验收。

美岸栖庭（一期）住宅工程由泰州金达房地产开发有限公司投资新建，中国建筑上海设计研究院有限公司设计，泰州市科源工程咨询监理有限公司监理，工程位于泰州市高港区向阳路与港城中路交界处，本工程由由江苏南通二建集团有限公司承建，共有六幢高层，其中一幢为二十七层，其余五幢为十七层，三幢六层，六幢五层的住宅小区，建筑面积约为80000平方米。

理想四维·康城国际B、C区块一标段工程位于杭州市余杭区南苑街道，该工程有B1# 、B2#、B3#、B4#楼4幢分高层住宅和1#地下车库工程组成，总建筑面积为63439平方米。其中B1#楼为现浇剪力墙结构，地上24+1层，地下1层，地下室层高4.10米，底层商铺层高4.20米，2层商铺高3.60米，3层以上住宅标准层高2.90米，建筑物总高79.23米，建筑面积为8987.8平方米（未含地下室），B2#楼未现浇框架剪力墙结构，地上11~18层，地下1层，地下室层高3.30米，底层商铺层高4.50米，2层以上住宅标准层层高2.90米，建筑物总高59.15米，建筑面积为14258平方米（地下室2303平方米），B3#楼为现浇框架剪力墙结构，地上11~18层，地下1层，地下室层高3.70米，底层商铺层高4.450米，2层以上住宅标准层层高2.90米，建筑物总高60.45米，建筑面积为18309平方米（地下室1089平方米），B4#楼为现浇框架剪力墙结构，地上31+1层，地下1层，地下室层高4.30米，底层架空层层高4.450米，2层以上住宅标准层层高3.00米，建筑物总高102.23米，建筑面积为15560平方米（地下室617平方米），1#地下车库层高3.90米，建筑面积为6324平方米。施工图由北京中和建筑工程设计有限公司设计，勘测单位为机械工业勘察设计研究院，工程由理想四维地产集团有限公司开发建设，浙江长城工程监理有限公司监理。

３、旁站或部分旁站：是安全监理的一种重要方法，由安全监理人员在现场进行的安全监督活动，是安全监理人员对某一高危作业观察施工全过程的一种现场形式，主要用于安全施工风险大的工序操作，如盾构机的吊装，施工起重机械设备装拆等，以及技术复杂、专业性较强、安全施工风险大的作业。发现安全隐患，立即通知施工单位暂停作业，消除隐患后方可继续施工。安全监理及时做好安全监理旁站记录。

督促承包方建立脚手架钢管、扣件进场验收制度，严格按国家标准对脚手架钢管、扣件进行质量检查验收，并做好验收纪录。监理进行抽检、验收。

监理单位：建设项目管理咨询有限公司 施工单位：浙江建设集团有限公司 工程规模：一期工程建筑面积约20万㎡ 结构体系：异型框架柱

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专业监理工程师主持本细则的编制，总监理工程师审核批准，工程项目监理机构组织实施，专业监理工程师和监理员具体执行。

新沂市某小区两栋底框结构住宅全套结构图，有结构设计总说明、基础平面布置图 墙、柱配筋图 、底层框架柱、抗震墙、基础拉梁平面布置图 、二层楼面纵向梁配筋图、二层楼面现浇板配筋图、三～四层楼面结构模板图、三～四层楼面现浇板配筋图、闷顶楼面结构模板图、闷顶楼面现浇板配筋图、屋面结构模板图、屋面现浇板配筋图、1#、2#楼梯详图。

每个月检查一次，由公司工程部经理负责，检查现场、检查资料，对不符合要求的给予完善。

第一期土建工程主要包括联合厂房的基础、混凝土柱、室内地坪垫层及厂区主干道、厂区雨水主排水渠中等项目。 联合厂房是第一期土建工程的主体，面积为3.24万m2，单层厂房，人工挖孔扩底灌注桩基础，柱网结构。人工挖孔灌注桩直径分别为850、950和1200，扩底部分直径相应分别为1450、1700（1950）、1800（2000）。柱断面尺寸有400×500，500×500，500×600，500×800，600×600；柱距有4500，6000，9000，12000，15000，21000，24000。

保温和抗裂层施工前，施工负责人应熟悉图纸，明确施工部位和工程量，按工期要求制定施工方案

外墙外保温工程施工前，各项隐蔽工程已经验收完毕。主体工程已经验收且工程质量符合《建筑工程施工质量验收标准》。

本工程为某工程外墙保温构造CAD图纸，包含雨篷、穿墙管道、阳台等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用

范围 本工艺标准主要适用于居住建筑，也可用于托幼、医疗等使用功能与居住建筑相近的民用建筑。外墙主体结构一般为粘土砖墙或钢筋混凝土墙，内侧纸面石膏聚苯复合板。不适用于厨房、卫生间等湿度较大的房间。

结合工程实例，介绍了胶粉聚苯颗粒外墙保温施工技术的施工机具、配套材料性能、施工工艺流程及方法、监理控制要点。 饰面层表面平整、洁净，接茬平整、线角顺直、清晰。涂料毛面纹路均匀一致，严禁脱皮、露刷、透底。面砖粘贴必须牢靠，粘结强度应符合规范要求，并应无空鼓开裂，表面应勾缝，材料色泽一致，无裂痕和缺损。