明珠万福新城小区项目实施可行性研究报告

随着集团房地产业务不断扩张，土地储备力度逐渐加大，未来发展对新项目的需求越来越强烈。为了规范项目前期操作，提高工作效率，规避签约风险，提升集团竞争力，特制定可行性报告内容指引

随着集团房地产业务不断扩张，土地储备力度逐渐加大，未来发展对新项目的需求越来越强烈。为了规范项目前期操作，提高工作效率，规避签约风险，提升集团竞争力，特制定可行性报告内容指引。 

世纪地产”是武汉专业的房地产项目开发公司。 由于其他的在开发项目占用大量资金，且本项目工程量大，建设周期长。为了降低投资风险，“世纪地产”决定和武汉高科国有控股集团有限公司及北京融科智地房地产开发有限公司合作成立控股公司武汉联想·世纪高科房地产开发股份有限公司开发本项目。

投资情况：今年1-6月全省累计完成房地产开发投资204亿元，同比增长32.2％，增幅比上年同期提高14.9个百分点；其中商品住宅建设投资累计达到154.1亿元，占投资比重为75.5%，同比增长31.1%。

北京西单北商业大街西侧综合改造工程，简称“西西工程”。本工程为西西4#地工程，项目处在北京市西单北大街西侧，南临皮库胡同，西向华远街，北临大木仓胡同。地处北京西城区最繁荣之商业区西单大街的中心地带。 西西工程4#地用地面积约16703平方米，目前已完成三通一平条件，同时甲方负责电力、热力、给排水等七通一平施工条件。

2006天津领世郡项目可行性报告,WORD格式，共18页。关注天津的朋友可以看一下,看过后会对天津的高端市场有比较清楚的认识.

可行性研究报告

项目建设地点位于天润路以东，东西走向的润天路将小区分隔成南、北两区。项目北区北面是盛泰园小区，南区南面是医药公司，医药公司南面是赛维大道。项目东面是恒大雅园。 该地块用地规整，四周城市道路交通便捷，区位优越;整个小区地势平坦,工程地质条件较好,无不良地质现象,城市各项基础设施容易配套,建设条件优越。

武汉市某小区项目可行性研究报告，本项目规划总用地10万平方米，建筑面积12.9万平方米，其中住宅11.6万平方米，公建1.3万平方米。总居住户数996户，规划总居住人口3187人，容积率1.29，绿化覆盖率45%。小区内设幼儿园、配套有会所、文化中心、商业网点、集贸市场、居委会、派出所等设施；本报告由总论、市场预测、建设规模、选址方案、投资估算、融资方案、财务评价及研究结构与建议等章节组成。

包括项目概况，公司资金来源和资质等级，项目的可操作性，项目投资环境。

指各搂层配线架与主配线架间的干缆：可以为大对数双绞线、光缆也可以二者混用；其主要功能是将主配线架系统和各楼层配线架连接起来。

基础设施：拟建********商住小区工程，所需的城市基础设施和公共配套设施基本具备。其中给排水、供电、道路交通、通讯等工程均可在县区内就近接点接通。

土地是企业赖以生存和发展的物质基础，是社会生产的劳动资料，是一切生产和一切存在的源泉。由于土地是有限的，而各行各业对土地面积、位置等也有一定的要求，因此，土地对于非农业生产的重要性是不言而喻的。国民经济各行业的发展离不开土地。充足的、优质的、合理的利用土地是顺利发展国民经济的必备条件之一。

内容包括 概述、项目名称、建设单位与编制单位 、项目概况 、编制依据与范围、可行性研究概要、项目建设的背景、必要性及可行性 等 以供参考！

内容简介 本工程设计年限：近期为2010年,远期到2020年。由于缺乏现状用水量及污水量统计资料。各专项规划尚未编制，因而只有根据国家相关规范定额，采用以下两种方法预测污水量：方法一：按城市综合用水定额预测根据《城市给水工程规划规范》（GB50282-98），撮镇镇城属一区小城市，城市综合用水量定额为0.4~0.8万m3/万人·d（本指标为最高日用水量指标，并包括管网漏失量），日变化系数1.4～1.8。参照相近地区规划用水量指标，撮镇镇城市综合用水量指标取为0.75万m3/万人·d；日变化系数取为1.5，未预见水量及管网漏失水量按最高日的15％考虑。根据《城市排水工程规划规范》（GB50318-2000），城市污水排放系数取值为0.8。则2010年总污水量为2.85万m3/d，2020年总污水量为7.31万m3/d，见表4-1所示：.......

某公司项目可行性报告内容指引，包括项目决策背景及摘要、法律及政策性风险分析、市场分析、规划设计分析、项目开发、管理资源配置、综合分析与建议、在新城市开发需要补充的资料等内容。

健康、度假、社区是这个地区发展定位的关键词，或者说是这个地区发展的内在属性。我们认为温泉度假社区将发展成为一个具有可持续吸引力的旅游社区，它将是云南健康度假胜地和国际健康度假新社区。首先它是一个健康养生的社区；其次它是一个拥有多样休闲的社区；再次它更是一个舒适生活的社区。

根据南昌市城市规划发展的需要以及沿江东路片区控制规划要求，上海金厦房地产有限公司已通过拍卖取得原江西第四建筑工程公司，共90.9亩。开发建设用地及土地用途性质变更手续由南昌市土地管理局和市规划局办理。 该项目初步方案设计已经完成，项目建议书已经省计委批准，各项前期工作和规划报批方案工作已相继开展。

近年来，相当一部分住旧楼房和平房的居民为了改善居住条件，将以旧换新，以小换大，逐渐从追求“居者有其屋”向“居者优其屋”发展。电脑、移动电话、摩托车等消费的快速增长带动了城市消费品市场的活跃，汽车、住房消费的增加预示着新一轮消费结构升级已为期不远。

正在开发之中的杭州天都城位于余杭市星桥镇，东依余杭市府临平镇，西接杭州市江干区，北抵黄鹤山，距杭州市区中心地段武林广场仅12公里，到上海车程不到2小时。杭州天都城是集房地产开发、旅游开发与新城区建设于一体的超大规模开发项目。该项目不仅在开发规模和力度方面走在前列，而且实现了开发思路的重大突破和开发模式的重大创新。

以上项目环境、市场、财务、经济分析可看出：本项目的投资，正处于地产市场平稳上升时期，各方面的时机都比较成熟，项目抗风险能力较强，且可获得较好的投资回报。

外部环境 1、 城市发展规划与宗地的关系及对项目开发的影响，如：交通捷运系统的规划与建设、城市功能规划与布局、局部区域开发重点、政府重大政策即将颁布等； 2、 宗地所属地域在该城市的历史、经济、文化、战略发展等方面的地位。例如，项目处在浦东，要说明浦东在上海的地位及作为全国重点开发区的情况。 3、 项目渊源，特殊的政治或文化背景，如：危房改造、高新技术区生活住宅配套、文化园、政府重点工程等；

该项目所在的舟山市普陀区勾山街道是舟山主要的工业乡镇(街道)之一。根据《舟山市城市近期建设规划》（2003---2005）显示，勾山街道作为临城—浦西工业区的居住生活服务基地，是普陀城区拓展和旧城改造的重点区域。

世界能源形式紧迫，是世界10大焦点问题（能源、水、食物、环境、贫穷、恐怖主义和战争、疾病、教育、民主和人口）之首。