某多层办公楼建筑幕墙施工组织设计方案

本资料为：某办公楼幕墙施工施工组织设计方案，本建筑东面设置有南北走向的宽阔道路。南北两面均有小高层建筑。该工程建筑面积8724.7平方米，建筑高度57.40米，主体建筑共15层，地下一层为车库和设备用房，地上14层，均为办公空间，建筑顶部设有机房。

本施工组织设计是针对****外装工程的施工，依据本工程招标文件、国家规范、规程的规定编制而成。围绕本工程的工程特点、技术难点、施工条件等相关技术资料，从工程前期整体考察、研究与分析，先期的准备工作（包括设计计划的制定、设计思路的确立、材料的采购计划及进货进度控制、生产进度计划的拟制及出货计划安排及产品运输计划的编制等），材料的采购，产品的加工制作，施工前的准备工作，施工工艺，幕墙清洗和维护方案以及售后服务等方面进行了较为系统的编写。

施工准备阶段是施工组织设计得以顺利实施的关键，是保证设计、生产、施工的基本保证。此环节分为技术准备、生产准备、施工准备三个环节，按照顺序，依次展开

大厦是一幢现代化的办公楼，建筑面积约为55657平方米，结构形式为框架剪力墙。大厦主楼地下2层，建筑面积约为12514平方米，地上20层，建筑面积约为43143平方米，建筑高度78.4米。地下部分使用功能主要为汽车库和设备用房，战时为6B级人防汽车库。地上部分使用功能主要为展览区、办公区、阅览区、多功能厅和职工活动中心。

1、工程一般概况及编制施工组织设计的目的 1.1 工程概况 **集团总部办公楼位于**开发区**大道西侧，**大道以北。总建筑面积39000 平方米，为一六角形的五层建筑，外装饰工程以干挂石材幕墙和明框玻璃幕墙为主，还包含内庭点式玻璃幕墙、电动玻璃百页及铝合金通风百叶、铝合金玻璃窗、金属幕墙。

负责组织工程建设中的新技术、新材料、新工艺等方面开发与应用工作，解决相应的技术安全问题，对安全生产上的设施改进措施必须进行技术鉴定工作。

本工程位于杭州市********集团大院内，由一栋扇型主楼大厦及四栋裙楼组成。建筑高度：91.15米，建筑面积65261m2,主楼地下2层，地上23层，裙楼3至5层。

本工程幕墙施工为明框玻璃幕墙、全隐框玻璃幕墙及铝板幕墙构成主楼的4个主体面80%的装修内容，故部署如下： 本工程幕墙施工主要采用框架式安装，安装过程分为结构出±0.00米随土建结构施工，埋件测量定位→埋件预埋→防雷连接→待结构封顶后测量放线→埋件调整→骨架安装→层间防火封修→防水板安装→防雷及均压环安装→隐蔽工程验收→玻璃或铝板板块安装→端口封修→注胶→清洗收尾→竣工验收共十五个阶段。为保证雨季施工和工期要求，首先选用外双排脚手架施工，垂直运输选用室外电梯，总包应按每日幕墙搬运量安排电梯使用时间。 在施工中应遵循分层间安装先下后上、先骨架后板块，饰面板块安装先整体后局部，先大面后收口的施工原则。为了使整体工程按计划有序推进，要充分做好各个施工阶段和各工序、各方面、各环节上的准备工作，使整体工程建设空间占满，时间上体现均衡、连续有节奏。

项目经理部认真贯彻施工合同的全部内容，严格按照对业主的工期、质量、安全等各方面的承诺组织生产。施工过程始终围绕质量第一的宗旨组织施工。

现场化学螺栓（膨胀螺栓）拉拔试验：对于采用化学螺栓进行上墙紧固或埋件纠偏的，根据设计强度由技术负责人会同化学螺栓供应商、工程监理、设计师、业主各方代表进行现场拉拔试验，达到设计要求后方可使用。试验完毕后要将试验数据认真记录在《螺栓拉拔测记录》中，并由各方代表会签。

工程名称 ****空港基地办公楼 工程地址 北京市****区 建设单位 北京****股份有限责任公司 设计单位 北京****设计所有限公司 监理单位 北京市****建设工程监理有限责任公司 质量监督单位 北京市****区建设工程质量监督站 施工总承包单位 北京****建筑工程有限责任公司 施工主要分包单位 资金来源 自筹 合同承包范围 施工图纸包括的全部内容 结算方式 合同工期 435天 合同质量目标 北京市结构“长城杯”工程

本工程在建筑造型上新颖独特，立面富有动感：立面上设有多个空中花园（中庭），将办公楼与生态花园有机的融为一体。

2.1.4、建筑规模：总建筑面积25411 ㎡ ，地上九层（局部十层），地下二层； 2.1.5、结构形式：框架剪力墙结构； 2.1.6、工程用途：办公楼；

榆林市某多层办公楼施工组织设计 包含 程地点：**县城内 工程场地位于**县城内，建筑场地类别为Ⅱ类，抗震设防类别为丙类，结构环境类别室内正常环境为一类；室外为二（B）类，结构安全等级二级。 等可供参考下载

本工程总建筑面积6966.4M2，建筑总高度为21.45M室内外高差0.45M。层高一、四层4.2M，二、三、五层为3.9M。五层为水箱间库房，由伸缩缝处分为东西两部分，东半部为招待所，西半部为办公楼。

本工程结构为三层钢筋砼框架结构，楼板为预制空心板，屋面板为现浇钢筋砼板，多孔砖墙封闭，有梁式带形基础，埋深－1.9m（垫层底标高），层高分别为3.4m，3.5m和3.4m。

该工程楼装饰工程：地面均为现制水磨石，内墙装饰采用一般抹灰刷涂料做法，外墙装饰为马赛克。

南北两面均有小高层建筑。该工程建筑面积8724.7平方米，建筑高度57.40米，主体建筑共15层，地下一层为车库和设备用房，地上14层，均为办公空间，建筑顶部设有机房。本工程主体为混凝土框架结构，耐久年限为二级，结构合理使用年限为50年。为一类高层建筑，防火级别一级，抗震按7度设防。本工程装饰分玻璃幕墙、石材幕墙和铝板幕墙以及室内地面、墙面石材装饰，石材幕墙装饰面积约计1274㎡，玻璃幕墙装饰面积约2435㎡，铝塑板幕墙装饰面积约1400㎡，室内石材装饰面积约计1902㎡。

根据业主提供的设计方案等有关文件资料和工程现场勘察实际情况，本公司组织经验丰富的施工管理人员对该工程的特性进行了认真、仔细的研究分析、依据科学的组织管理制度对本工程精心编制了施工组织设计。

本建筑东面设置有南北走向的宽阔道路。南北两面均有小高层建筑。该工程建筑面积8724.7平方米，建筑高度57.40米，主体建筑共15层，地下一层为车库和设备用房，地上14层，均为办公空间，建筑顶部设有机房。本工程主体为混凝土框架结构，耐久年限为二级，结构合理使用年限为50年。为一类高层建筑，防火级别一级，抗震按7度设防。本工程装饰分玻璃幕墙、石材幕墙和铝板幕墙以及室内地面、墙面石材装饰，石材幕墙装饰面积约计1274㎡，玻璃幕墙装饰面积约2435㎡，铝塑板幕墙装饰面积约1400㎡，室内石材装饰面积约计1902㎡。本工程地处县城内，周围建筑较密，地貌粗糙度为C类。主体一二层采用鲁灰色花岗岩幕墙。三层以上采用浅灰色金属氟碳漆。所有幕墙玻璃采用蓝灰色镀膜玻璃，然后在二层门厅上部和主体顶部钢结构部位采用现代灰铝塑板造型做点缀。使整体建筑在色调上彰显出典雅、高贵的风格，竖向造型的结构造型和下部浑厚的石材幕墙，使它更加庄重、秀气、挺拔，与周围的环境形成鲜明对比。形成了一道独具一格的风景线。 本工程在细部设计上可谓别具匠心，独具特色。下部横向分割的石材板块与上部纵向挺立的幕墙窗在形式上产生鲜明对比，流畅的铝塑板造型和深色玻璃衬托下的不锈钢装饰条，起到画龙点睛的效果。简洁流畅的线条，象一道道音符，使得整体建筑充满了韵律感，和节奏感。 本工程在材料设计上即考虑到质量因素，也兼顾了造价因素。石材幕墙由于一、二层跨度较高，主龙骨采用8#槽钢，次龙骨采用50×5 角钢，螺栓紧固件和干挂件采用优质不锈钢，硅酮密封胶环氧树脂型石材干挂专用胶采用美国产道康宁牌；玻璃幕墙窗采用120 系列幕墙专用型材。为充分体现节能、环保的设计原则，玻璃幕墙窗采用6 ㎜+9A+5 ㎜中空镀膜钢化玻璃，一层门厅玻璃幕墙考虑采用需要，采用12mm 白玻璃。外墙铝塑板采用50 丝、4 毫米厚高档铝板，二层顶部四角立柱龙骨采用50 角钢，横梁造型部位采用80×60×3.5 矩形钢；主体顶部钢结构部位，顶部悬挑骨架采用240#工字钢，横向连接龙骨采用80×60×3.5 矩形钢，铝塑板粘贴基层采用25×38 铝合金管。点式幕墙主龙骨采用φ150×5 圆管，衍架次龙骨采用φ63×3 圆管，点式幕墙龙骨表面采用白色金属漆喷涂处理。为保证工程质量，增强抗腐蚀性能，石材幕墙钢构件均做热镀锌处理，玻璃玻璃幕墙窗龙骨除热镀锌处理外，对室内暴露部位采用与铝合金相同颜色的金属氟碳漆进行喷涂处理；对于铝塑板部位龙骨，进行除锈后刷防锈漆两遍，银粉漆一遍，然后包基层木工板和铝塑板。

该工程为某办公楼外墙幕墙设计施工图，内容包含石材幕墙、玻璃幕墙、吊挂玻璃，石材幕墙中有多种线条大样图等。

本工程东西立面处竖向铝合金装饰线条的运用，使整个工程更具立面效果，如何安装则又是本工程的一大难点。我司将采用工厂加工，使用专用操作台，以保证铝板的平整度。以达到通过线条来体现建筑物的风格的目的。

有4个连续受控的轴线和全封闭的防护罩，它设计可以在0°到180°度之间的任意角度加工由铝轻合金制成的棒材或工件，最大加工面积：高200mm，宽250mm，长度可达6300mm，厚度可达10mm，加工误差在0.2mm之内。

本资料为某办公楼幕墙施工施工组织设计方案范本，内容包括：幕墙技术标准、施工部署、施工现场的管理、主要施工机械的选用、幕墙材料及技术保证措施等，内容详实，可供参考。

施工部位的顺序：根据本工程的现场实际情况，由于塔吊将在主体完工后进行拆卸，而主楼天窗钢结构较重，为了合理的利用塔吊方便吊装，我司拟将屋面天窗钢结构进行第一步施工；待钢结构施工完毕再组织裙楼幕墙施工；整个施工过程重我司将并针对各施工段及不同的幕墙形式组织合理的从下到上的流水施工；确保工程在保证质量的情况下如期、力争提前完工。

我公司承诺：本工程按现行设计、施工及验收规范、质量检验评定标准进行验评，确保工程质量达到扬子杯要求，力争鲁班奖。 我司的具体措施是：运用ISO9001质量管理体系的程序来管理工程。抓好设计、采购、加工及施工过程的质量，各道工序层层把关，把影响质量的因素控制在萌芽之中。 在设计质量上，首先经过设计论证，主设计师进行交底，使每一个设计人员明确主设计师的意图，图纸必须经过设计、校对、审核。 在工厂加工上，首先对材料进行检验，不合格品不得进行加工，加工之前先制订工艺流程卡，确立各加工程序，每道工序必须经自检、专检，不合格品禁止进入下道工序。工厂的各种加工机械、器具、量具定期进行检查，确保工厂的加工质量。 在施工过程中，我们做到施工之前有设计、技术交底，施工隐蔽有记录，产品安装有检查，各道工序层层把关，确保本工程质量。

合同签订之后，我司将组织成立由公司总经理、总工程师、副总经理、总质量师组成的生产安装领导指挥小组，实施该项目全过程管理职能，对工程的施工前期准备到竣工验收进行全方位的管理。以质量、工期、安全为中心，以施工阶段为重点，积极配合建设方、总包方各项工作，协调好外部及内部系统的工作，以高度的责任心去完成工程的各项工作。

新疆****市**大厦A座大楼的外立面装饰工程，包括玻璃幕墙、铝板幕墙、石材幕墙、窗及入口的门、雨蓬、遮阳板等项目。立面玻璃幕墙8958㎡、铝板幕墙7335㎡、石材幕墙13467㎡、雨蓬557㎡、地弹门206㎡、点式玻璃213㎡、百页82㎡、穿孔遮阳板1417㎡等，建筑的色彩、风格、主次有机结合，使整个建筑寓精致于自然之中。本公司严格执行ISO9001—2000质量管理体系

××市××机关用房位于..市××路。是由一幢主体建筑和两幢附属建筑组成，地下1 层，地上17 层，高69.3 米，东西两副楼地上2 层，地下1 层。由..市建筑设计研究院负责主体设计；×××××有限公司有幸应标承建××市××机关用房幕墙工程的深化设计、材料采购、加工制作、制作安装及保修。 ××市××机关用房总建筑面积38787 平方米；建筑形式为矩形，立面无较大变化，但形式多样，外墙帷幕墙以铝合金洞口窗、花岗石幕墙及铝板幕墙为主，另有金属栏杆等装饰物。

针对本工程的材料选择要求以及风荷载的要求，做好材料采购前的资料整理工作.如玻璃、钢结构、铝型材、石材、结构胶、耐侯胶等主要材料以及主要五金配件。由设计小组负责人对即将赶赴工地参与施工的人员，进行技术交底与现场有关的实际的技术讲解及技术培训。

本工程处于闹市区，施工环境制约较多，现场场地狭小，材料进场宜多批适量；在施工前应充分考虑施工场地的合理安排，以有利各工序的展开；由于工期紧，宜根据结构特点和各工序的进度采取分段施工的方法，保证工程总工期的实现。届时主楼外墙将利用总包单位爬架另加吊篮施工；届时需总承包商的大力支持和配合。

本工程处于闹市区，施工环境制约较多，现场场地狭小，材料进场宜多批适量；在施工前应充分考虑施工场地的合理安排，以有利各工序的展开；由于工期紧，宜根据结构特点和各工序的进度采取分段施工的方法，保证工程总工期的实现。

项目管理人员和投入施工的各班组人员在项目经理的带领下，目标一致、齐心协力，以建设方利益为重，本着以人为本、以观念为导、以创造为源、以服务为质的专业宗旨，充分发挥我公司现有的经验技术高质、如期地完成施工任务，为建设单位提供全方位的优质服务。

本工程施工内容包括：单元式幕墙、框架式幕墙、不锈钢装饰带、幕墙钢结构、钢结构雨棚、旋转门等工程的设计、加工、制作及施工安装。

新疆****市**大厦A座大楼的外立面装饰工程，包括玻璃幕墙、铝板幕墙、石材幕墙、窗及入口的门、雨蓬、遮阳板等项目。立面玻璃幕墙8958㎡、铝板幕墙7335㎡、石材幕墙13467㎡、雨蓬557㎡、地弹门206㎡、点式玻璃213㎡、百页82㎡、穿孔遮阳板1417㎡等，建筑的色彩、风格、主次有机结合，使整个建筑寓精致于自然之中。

本工程在建筑造型上新颖独特，立面富有动感：立面上设有多个空中花园（中庭），将办公楼与生态花园有机的融为一体。

某市地区年平均气温为14.1℃，夏季气温极端最高温度41℃，年极端最低温度-16℃。汛期在六、七、八三个月内日最大降雨量189.4mm。 冬季一般为十二月至次年的二月，冻结期出现在十二月和元月，最大冻土深度为270mm。最大积雪深度230mm。全年主导风向为东北风,夏季主导风向为南风。基本风0.4N/m2，基本雪压0.24KN/m2。

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