部队综合大楼工程施工组织设计文本

第三节 工程特点分析 （1）施工工期要求紧：业主要求总工期为180日历天，我公司计划工期为180天。因此，阶段时间内资源投入大，对承建单位的管理、协调、组织能力要求很高。 相应对策措施：加强施工组织管理，优化施工技术方案，增加资源投入，组织平面流水作业、立体交叉作业，对工程进度实行动态跟踪管理。 （2）施工质量标准高：工程的质量目标为合格标准，因此施工过程的质量控制显得尤其重要。 相应对策措施：坚持“三检”制度，推行“样板”制度，开展QC活动，推广“四新”应用，实施奖罚措施，落实责任到人。 （3）春、夏、秋季的影响：施工总工期内逢春季、夏季，其中基础工程在春季，上部结构施工在夏季，外装饰工程施工在夏、秋季，因此合理的安排和组织是项目管理中的重中之重。 相应对策措施：及时掌握相关信息，制定早期预防策略。 （4）结构层层高大：结构层高超过3m，给模板安装和支撑系统施工以及混凝土浇捣带来较大的难度。 相应对策措施：做好模板及支撑体系的设计工作，增加稳定性和可靠度，提高周转率和利用率。 （5） 部分钢筋混凝土构件体积大：框架柱断面及大梁断面尺寸较大，给模板安装及支撑体系设置、钢筋绑扎、混凝土浇捣带来极大困难，并且要求连续浇筑，现场混凝土浇筑时的浇筑顺序和混凝土内部水化热的测量监控尤显重要。 相应对策措施：做好充分准备，周密细致策划，精确放样计算，全面安排部署。 （6）施工占地面积不大：工程占地施工面积为2000m2，投入的各种资源需求量增大，给工程管理、成本控制带来较大困难。 相应对策措施：推行激励机制，提高作业人员自我约束能力。 （7）水电安装工程量大：水电安装工程涉及的专业多且复杂，加之工期紧交叉作业多，因此如何组织与协调是项目管理的重点。 相应对策措施：优选施工队伍，及时协调安排。 （8）根据现场踏勘情况显示，施工现场表层土为长江边黑色粘土，这种遇水浸泡即变泥浆，给基础施工、现场文明施工管理带来极大困难。 相应对策措施：做好现场组织排水和场地硬化工作。

地点：xxx市中山路;47 号市总工会大院内 建设单位：xxx市总工会 设计单位：xxx市建筑设计研究院有限公司 勘察设计单位：xxx工程地质勘察院 监理单位：xxx市建工监理公司 质量监督单位

本公司自从在珠海市注册登记以来，共承建珠海市大小建设工程几百 余项，实现工程一次竣工验收合格率100%，优良率 80%以上。并不断增强 企业实力，以珠海市为中心，不断向周边城市辐射扩展，承接施工任务。

本工程长61.6米，宽16.3米，总建筑面积约2729.8M2，结构为现浇框架，层数：主体四层，楼层高度为一层3.5米，二-四层3.3米,现浇楼屋面，总建筑檐高13.4米，室内外高差450毫米。

本工程总建筑面积10982.9m2，建筑占地面积为1479.8m2，结构形式为地下一层，地上8 层，局部5 层，1～5 层层高4.5m，6 层以上层高3.9m。地上结构总高度为34.65m，局部高度22.50m。

本工程结构共8 层（不包括地下一层及屋顶机房层），局部5 层，地上结构总高度为34.650m（局部22.500m），结构形式为框架结构；结构设计安全等级二级，结构设计使用年限50 年，地下室防水等级为二级。本工程±0.000 黄海高程为5.600m，地基基础设计等级为乙级，基础形式为桩基础，建筑桩基安全等级为二级。采用静压式先张法预应力混凝土薄壁管桩。

本工程招标文件的各项要求，施工现场场地踏勘情况及建筑物的建筑情况和位置状况，结合本公司以往施工经验，制定切实可行的施工部署。

三亚某部队营房工程施工组织设计 包含 工程名称：****部队**第九支队新营区3#～7#楼工程。 2、建设规模：依据招标文件，本工程建筑面积10744.44m2,建筑平面呈矩型，框架结构，3#、4#楼为宿舍，5#楼为器材库，6#楼为机修、汽修车间，7#楼为食堂。3#、4#楼为五层建筑，建筑面积6365.64㎡,建筑檐口高度16.5m，层高3.3m。5#楼为四层建筑，建筑面积1987.42m，建筑檐口高度16.2m，一层层高4.5m二～四层层高3.6m。6#楼单层建筑，建筑面积461㎡，建筑檐口高度10.15m、8.25m及5.55m，层高8.1m及5.4m，7#楼为三层建筑，建筑面积1930.78㎡，层高均为4.5m。3#～7#楼屋面均为坡屋面 等可供参考下载

建筑面积 42157.89m2 建筑总用地面积 9966.79m2 建筑占地面积 4497.17m2 地下部分建筑面积 8932.60m2 地上部分面积 33225.29m2 附属房建筑面积 建筑用途 电信机房、办公商业 建筑特点 智能化、高档次装修 地下层数 1层（局部2层） 地下层高度 6.1（3.37）m 地上层数 10层 地上标准层高度 4.5m、3.6m 非标层高度 5.4m 设备层高度及面积 ±0标高 46.35m 室内外高差 1.2m-0.22m 基底标高 -7.60m 最大基坑深度 -9.57m 檐口高度 48.9m 建筑总高 48.9m 基本轴线距离 6m、7.5m、8m 附属用房用途 楼梯结构形式 梁式和板式 建筑防火 一级 避雷设防 二级 外墙保温作法 陶粒砼空心砌块

本工程选用导线截面35mm2、50mm2、75mm2的铜芯线，钢筋加工房、搅拌机、塔吊、楼层施工用电分别设置一个二级配电箱M1、M2、M3、M4，分别用一路干线供电。对该施工区域塔吊单独设置一个配电箱M3，此二级箱用一路50mm2的干线进行供电。

一套完整的施工组织设计及方案，可以用于施工资料的模板。对于新老手都有很好的借鉴价值。

本资料为某综合大楼装饰工程施工组织设计方案，内容详实，可供参考。

本资料为：某综合大楼外装饰工程施工组织设计。工程是由××××××××××有限公司投资兴建的综合性大楼。该楼由裙房、塔楼组成,塔楼二十层,裙房四层,总建筑面积27000平方米,本次招标范围为××××外装饰工程。

部队陆幢家属房维修工程包括拆除项目、墙体改建项目、墙面抹灰涂料及门窗油漆等装饰项目、屋面翻铺、门窗制作安装项目、附属项目、水电及有线电视项目等。

全套施工图纸范围内的所有内容。包括：土建、水卫、采暖、电气、装饰装修

某综合大楼由江苏省 研究院设计，位于 市 路、 路交汇处，建筑面积17347.5m2,由地下室车库、一、二层多功能厅及三层以上办公区组成，框架-剪力墙结构、地下一层，地上16层。建筑总高67.3m，为一类建筑物。工程建成后，是集停车、办公、 大厅、多功厅、影视厅等为一体的多功能性工程。

工程施工场地初见水位深度5.5～6.2m，初见水位标高38.99～39.76m；静止水位标高39.09～40.22m。地下水类型为潜水，主要受大气降水和管道漏水渗入补给，因此在不同季节、不同部位有一定起伏变化。1959年最高静止水位标高45.00m，1995年最高静止水位标高41.50m。基坑开挖坑底深度均在第一层水位线以下，必须进行基坑降水预先疏干排渗，才能安全地达到基坑干槽作业。

本工程总建筑面积10982.9m2，建筑占地面积为1479.8m2，结构形式为地下一层，地上8 层，局部5 层，1～5 层层高4.5m，6 层以上层高3.9m。地上结构总高度为34.65m，局部高度22.50m。 一、现场自然条件 本工程拟建地位于xxx市总工会院内，属于老城区，场地地形平整，黄海高程5.25m，场地潜水位埋深在2.50～2.80m 之间，年变幅在0.50～1.50m。本地区抗震设防烈度为6 度。气候属亚热带季风气候，年平均气温16.2℃，年平均降水量140.98mm。风速夏季2.2m/s，冬期2.3m/s。 二、工程结构设计概况 1．本工程结构共8 层（不包括地下一层及屋顶机房层），局部5 层，地上结构总高度为34.650m（局部22.500m），结构形式为框架结构；结构设计安全等级二级，结构设计使用年限50 年，地下室防水等级为二级。本工程±0.000 黄海高程为5.600m，地基基础设计等级为乙级，基础形式为桩基础，建筑桩基安全等级为二级。采用静压式先张法预应力混凝土薄壁管桩。 2．抗震：本工程按地震动加速度0.05g、地震特征周期0.45s 进行抗震设计，框架抗震等级为三级，场地土类别Ⅲ类，抗震重要性类别为丙类建筑。抗震设防烈度为6 度。

该楼由裙房、塔楼组成,塔楼二十层,裙房四层,总建筑面积27000平方米

混凝土部分：基础采用C10素砼垫层，C20柱下独立基础。上部结构：C30钢筋砼框架

本工程位于XX区XX路北侧，XX路西侧。是一栋综合类建筑，地上建筑为6层，总建筑面积34602㎡东侧二号房以剧场为主、部分办公室和会议室，西侧为文化馆。其中地下室建筑面积为9306㎡。建筑高度为29.9米。地下室南北向长约110米，东西向约83米，结构形式以剪力墙结构和框架结构。地下室平时为汽车车库，战时为四个防护单元，单元ABC为六级二等人员掩蔽部，单元D为一个六级移动电站。单元A掩蔽人数为1390人，单元B掩蔽人数为1350人，单元C掩蔽人数为1200人。防护等级为核6级常6级，人防总建筑面积5733平方米。基础形式为桩筏基础，底板厚度800，地下室剪力墙厚度为400，基坑内地下室为车库。

此稿件为沈阳某文化广场空调工程施工组织设计；该工程为一幢国际标准5a综合文化大楼，集科技、信息、办公、会议、服务等为一体的大型高层建筑；地上43层，其中5层裙房；地下3层，建筑高度180.3米，建筑面积85980㎡，其中空调面积71800㎡。

××市地处江淮流域，四季分明，气候各异：春季细雨，五、六月为梅雨，七、八月为夏季高温季节，八、九月又是暴雨多发季节，冬季施工期一般为80 天。本地区全年最高温度可达40℃，最低温度达零下-10℃,年降雨量约1200mm，最大日降雨量约为160mm。本工程工期较长，开工期间处于初夏，及后续的装饰、安装均将面临冬、雨季施工。

本工程长61.6米，宽16.3米，总建筑面积约2729.8M2，结构为现浇框架，层数：主体四层，楼层高度为一层3.5米，二-四层3.3米,现浇楼屋面，总建筑檐高13.4米，室内外高差450毫米。本工程采用柱下独立基础、现浇框架结构。工程的抗震设防烈度为7度。

施工组织设计 包含 重庆市**县电信综合大楼工程,根据重庆市**经济计划委员会发秀计[1999]固字第13号文及规划部门核发的规划许可证秀建规字[2000]**号文批准。拟建于重庆市**县***过境线（**县水厂斜对面）,交通便捷。本工程建筑面积5733平方米,结构类型为钢筋混凝土框架剪力墙结构,主楼裙楼部份三层,局部六层,层高分别为:3.9米、4.2米，总高度24.3米、12.6米。 等可供参考下载

设计装饰变更，原结构未预留埋件，需设后置件，后置件通过化学锚栓与主体连接。屋顶及雨蓬钢筋混凝土结构需拆除。

本资料为：某地区某综合大楼工程施工组织设计详细文档，资料内容包括：项目文件样本说明，计算表格，详细说明等多种形式，文档符合标准，资料可靠，内容丰富，思路详细，可供参考。

本工程施工组织设计为综合楼大楼施工组织设计，包含简单幕墙施工方案及室内装饰装修各类施工方案。

本资料为某地综合大楼装饰工程施工组织设计方案，内容详实，可供参考。

本工程为全现浇框架剪力墙结构，设地下室一层，均为住宅，建筑总长64米，总宽23.35米，总高45.70米，建筑面积：12060平方米。按八度抗震设防。抗震等级为二级。 基础：本工程为沉管灌注桩，单桩承载力设计值1560KN，桩长22米，桩锚入承台70，桩钢筋在承台内的锚固长度应大于530。 结构：本工程为框架剪力墙结构，建筑物按八度抗震设防，钢筋为I级和Ⅱ级。填充墙为M5.0混合砂浆砌筑MU2.5粘土空心砖，室内地坪以下及卫生间墙体为M5.0混合砂浆砌筑MU7.5粘土砖，双面粉1：2水泥砂浆做防潮层。混凝土强度等级为：楼面柱为C40，梁板为C30，垫层为C10，地下室承台底板、侧壁均为C40， 建筑：客厅、卧室、餐厅为原浆收光地面，墙面为M5混合砂浆粉刷，顶棚为M5混合砂浆粉刷。厨房、阳台、卫生间为防滑地砖地面，商场、办公为抛光地砖地面，墙面为双飞粉，顶棚为M5。 混合砂浆粉刷，地下室为水泥砂浆地面，双飞粉墙面，顶棚为双飞粉。 门窗：窗采用90系列白铝白玻铝合金窗，门有复合防盗门、实木门、乙级防火门、铝合金门、塑钢门， 屋面：结构层上做陶粒找平层，最薄处30mm。SBS卷材防水。分有上人屋面和不上人屋面。

中心工程位于xxxxxx北侧，xxxxx西侧，xxxxx东侧和北侧，并利用了大会堂现有的部分设施作为会议中心。会展中心地理位置优越，交通极为便利，南距xxx市中心约1公里，东距xxx市新港码头约3公里，西距xx码头约3公里，向西距xx铁路通道海口站及汽车轮渡码头10余公里，而且均有由60米、50米的海口滨海大道及其延长线相连，另在会展中心东侧、北侧规划建设城市次干道，有利于人流、车流交通组织。 工程由xxxx中心建设有限公司投资兴建，xxxx设计研究院设计，合同工期为530天，总投资额约为9000万元。会展中心的建成将进一步完善xx市的城市配套功能，而且在一定程度上对海口市乃至海南省的经济发展和对外开放起到促进作用。

工程场地较为平坦，自然地面标高为4.070m,地下静止水位约自然地面下1.0m，对砼无侵蚀影响；±0.000相当于绝对标高4.400m。 该工程由50号厂房、51好厂房、门卫和泵房组成，总建筑面积为21874.83m2。50号和51号厂房分别为六层和七层R·C框架结构，基础为R·C预制桩，独立承台基础及上部结构均为现浇R·C，平面尺寸分别为74.58×20.7m和67.40×31.28m，柱距6.0m，沿高分别为32.7m和33.5m,抗震烈度7度，结构抗震等级为三级。屋面为APP高分子防水卷材，上铺R·C预制板，设有天沟内落水系统，搂地面为人造大理石、防滑地砖及细石砼面层，外墙贴面为玻璃马赛克，内墙面为乳胶漆及彩色瓷砖墙面，铝合金门窗。，

本工程为框架结构六层、人工挖孔桩基础，建筑面积为4737.48平方米，计划开工日期为2007年8月1日（实际开工日期以甲方开出的开工通知为准），总工期控制240天（日历天）。 建筑物标高±0.000，为绝对高程；房屋建筑高度19.30M；房屋建筑层数为6+1层；房屋合理使用年限为50年；房屋结构安全等级为二级；建筑结构形式：框架；屋面防水等级为三级；防水层耐用年限为10年，房屋耐火等级为二级；抗震设防烈度为六度

市第九人民医院综合住院大楼坐落于XX市XX区嘉陵村６９＃，第九人民医院内。根据该工程的总平面图，第九人民医院北临现有一幢五层高的医院建筑物，西南边紧靠已建的６＃、７＃住宅，西边与之相临为交通干道，西北方向与之相邻的为一幢三层高的门诊部，东边有一条施工便道；但从目前整个现场而言，施工场地较为狭小。目前场区与改建项目相邻的几边都有建筑物。整个现场交通便利，工程所需的水、电均可以满足要求，故现目前已基本具备进场施工条件。

本资料是某某综合大楼机电安装工程施工组织设计。共61页，为鲁班奖工程。 本工程是一栋综合类建筑，地上建筑为6层，总建筑面积34602㎡东侧二号房以剧场为主、部分办公室和会议室，西侧为文化馆。其中地下室建筑面积为9306㎡。建筑高度为29.9米。地下室南北向长约110米，东西向约83米，结构形式以剪力墙结构和框架结构。地下室平时为汽车车库，战时为四个防护单元，单元ABC为六级二等人员掩蔽部，单元D为一个六级移动电站。单元A掩蔽人数为1390人，单元B掩蔽人数为1350人，单元C掩蔽人数为1200人。防护等级为核6级常6级，人防总建筑面积5733平方米。基础形式为桩筏基础，底板厚度800，地下室剪力墙厚度为400，基坑内地下室为车库。 1.2.4 电气安装工程 本工程主要包括动力、照明、防雷接地、弱电系统、火灾自动报警及消防联动系统。 1、供电电源及电力、照明配电 本工程从市电网引来二路高压10KV电源，在变电所设二台1600KVA变压器。10KV电源侧为单母线分段，不设联络开关。0.4KV低压母排采用单母线分段，设联络开关。计量采用高供高量。本大楼照明、动力、空调等电源引自变配电间低压柜，电压等级220/380V。 消防安保控制室、消火栓泵、喷淋泵、雨淋泵、消防电梯、排烟风机、正压风机设备、应急照明等为一级负荷，生活泵为二级负荷，其它电力及照明为三级负荷。 一级负荷的配电系统采用双电源供电，在末端设自动切换装置，当一路电源发生故障时，另一路电源不应同时受到损坏。

贴石材、瓷砖等饰面，则需根据饰面的厚度来定地坪基准线，将定出的地平基准线弹在墙边上，也可以50 线为准，上下计算地面和顶棚的高低尺寸，在该面弹出高低尺寸线。

在全部施工过程中确保施工区无废水、无废渣，及时清理垃圾，车辆进出工地要进行特别清理，控制现场施工噪音，保护好已完成的建筑和设施。