大商业结构拆改加固专项施工方案详细.（word格式）

乌鲁木齐经开万达广场分三个地块，共计18栋建筑。其中1号地块由大商业中心（高26.1m）及3栋27层公寓楼（16～18#楼，高100m）和5栋33层住宅楼（1～5#楼，高97.14m）组成，2号地块由4层裙房（高26.5m）、1栋19层五星级酒店（15#楼，高88m）、1栋37层甲级写字楼（14#楼，高152.2m）和3栋33层住宅楼（6～8#楼，高97.14m）组成，3号地块由2栋25层甲级写字楼（12～13#楼，高100m）和3栋33层住宅楼（9～11#楼，高97.14m）组成

根据本装置实际情况，高处作业工作量大及施工困难主要集中在S-1商铺背立面，其酒店及室外商业街外立面相对工程量少施工难度小

工程总建筑面积约119337.3平方米，其中地上建筑面积88990.3平方米，地下建筑面积30347平方米。拟建建筑物主要包括2栋8层、1栋9层、9栋11层洋房，1栋16层、1栋18层、1栋25层、1栋27高层住宅及1层地下车库、幼儿园、垃圾站等配套。本工程结构形式为剪力墙、框架结构；地下室底板面标高为-4.85m，筏板厚度为300mm，350mm。设计标高±0.000相当的绝对标高为3.550，自然地面相对标高-0.85。

大商业地下车库位于大商业地下一层和1A层局部，总计约681个普通车位和12个货车车位（以图纸数量为准）。本工程（总包范围内）包含地库交通标线工程、安全设施工程及引导标识工程。 地库交通标线包含：车道线、车位线、人行横道线、地面箭头。 安全设施包含：橡胶反光护角、橡胶减速垄、钢制挡车器、反光道钉、反光镜。

本工程拟的建办公、商业楼，其中1#楼16层，建筑高度为56.65米，结构类型为钢框架—钢筋混凝土核心筒结构。2#楼12层，建筑高度43.75米，结构类型为框架剪力墙结构。3#楼三层，建筑高度12.3米，结构类型为框架结构。

根据设计文件施工方案，挖孔桩施工采用D型施工便梁加固线路，便梁下开挖通道进行挖孔桩施工。根据实际情况，现场采用2孔D16和4孔D24施工便梁加固线路，D24便梁设置在两端，D16便梁设置在中间，D24采用双线甲式纵梁高位设置。D16便梁采用双线丙式纵梁高位设置。

2、施工工艺流程 施工顺序：灌注裂缝→清洗并平整粘贴部位表面，植入固定钢板的螺栓→钢板粘合面处理→安装并固定钢板（调好压胶间隙）→用胶泥封边→压入粘钢胶→凝固→钢板防锈处理→外表面钢板缝隙用修补胶填平→涂装。 3、施工步骤及控制要点 1)混凝土表面裂缝处理 在进行粘贴钢板前，先期进行裂缝封闭或灌封工作，处理完成且达到养护时间后，再清理粘贴钢板的混凝土区域。

工程概况： 堤防加固 东关段（桩号0+000～8+868）堤面高程不变，加宽堤坝至堤顶宽5m，新设沥青混凝土路面，迎水坡面在原混凝土护坡的基础上铺设栅栏板，并设混凝土框格以固定栅栏板，堤脚抛石固脚，背水坡面采用草皮护坡，下设混凝土齿墙护脚。上游坡比与现状相同，下游坡比采用1：2.5。 联安段（桩号8+868～22+600）新设混凝土防浪墙，加宽加高堤坝，堤面高程3.5m。堤顶宽5m，迎水坡面铺设栅栏板，并设混凝土框格以固定栅栏板，栅栏板下铺设块石、碎石、中粗砂垫层，并设反滤土工布，堤脚设置抛块固脚，背水坡采用草皮护坡，下设混凝土齿墙护脚。迎背水坡坡比均为1:2.5。 穿堤建筑物加固 列入加固的穿堤建筑物有小型水闸（涵）16座，分别为南山水闸、东关水闸、东联水闸、梅尖尾水闸、岩前水闸、圆山水闸6座，另有小型闸（涵）10座,16座水闸均按拆除重建进行建设。

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根据施工现场情况，由于现场空间有限，地下车库中间楼号，考虑若用地泵进行浇筑，由于浇筑时间过长、甭管过长、容易出现炸管、赌塞等现象。故对于车库中间楼号砼浇筑采用车载泵进行施工。

**楼房屋为框架结构。经广州建设工程质量安全检测中心现场抽芯检测，二层柱部分存在混凝土强度等级不足的情况，原设计混凝土强度等级为C30，而检测发现混凝土强度最低的仅为21.9MPa。广东华方工程设计有限公司对该建筑物进行结构复核计算，复核计算结果表明该建筑物二层的3×E柱不满足承载力要求，须对其进行加固补强处理，以满足柱的承载力要求，保证结构的安全使用。受相关单位委托，我公司针对承载力不足的二层构件3×E柱特制定以下加固补强方案。

某制药厂保太松车间建于 1984 年，因长期受腐蚀性气体的侵蚀，三根薄腹梁下弦混凝土与钢筋均遭 受严重腐蚀，导致保护层混凝土开裂、酥松、剥落，下弦钢筋锈蚀、剥落，钢筋受力截面削弱，危及结构 安全，影响工人的生产情绪；经与设计人员一起进行分析比较，选择粘贴碳纤维布进行加固，能防止腐蚀 性气体的侵蚀，延长梁的使用寿命

本工程坐落于武汉市经济技术开发区，北临陶仙路，西临陶家岭侧路，建筑面积约3.3㎡，泥浆护壁钻孔灌注桩基础，G11/G13/G14#楼均为地下2层、地上33层，商铺2层，建筑物高度分别为98.6m/98.6m/97.8m,G16#楼地上27层，地下两层,建筑物高度为80.4m，主楼标准层层高为2.9m，建筑物结构形式为：框架剪力墙结构。

大商业总建筑面积24万多平，大商业地上5层，地下2层，在整个项目用地的北侧，3栋公寓分别为16#公寓27层，17#公寓25层，18#公寓27层.建筑功能为商业及公寓，地上建筑面积主要包括有临街商铺、室内步行街、百货、次主力店、电玩、KTV、影城等功能；地下建筑主要包括有地下超市、停车库、设备用房和大商业辅助用房等。

XXX金融区起步区03-22地块项目位于天津市XX新区XXX金融区，由天津XX融投资有限责任公司负责实施。本工程为XXX金融区起步区03-22地块工程，项目北临XX北道，南临XX道，西临XX路，东临XX路，北侧，西侧，南侧分别与03-16地块，03-21地块，03-26地块相邻。

本工程位于东莞市石碣镇鹤田厦村，总建筑面积为339885.12平方米，共有47栋建筑物，其中幼儿园一栋，住宅楼13栋，别墅33栋。 专项支模区域一： 专项支模做法区域为电梯机房底板支模，高度最高为99.7米，电梯井宽2.5米；以上部位方案用18号工字钢简支梁作立杆基础的支模方式，支模高度减少为少于3.2m。本工程中其它电梯可参照执行。 专项支模区域二： 飘板支模： 工程中有飘板外挑1200mm以内，方案以斜立杆支模的方式，支模高度减少为<3.6m，详见附图05。本工程中其它飘板可参照执行。 专项支模区域三： 专项支模区域三为中空跃层支模，高度最高为91.35米，跨度为2.7米。以上部位方案用18号工字钢简支梁作立杆基础的支模方式，支模高度减少为少于3.2m。详见附图06。 其余中空跃层参照执行。 本方案针对支模高度4.5以上的梁板、电梯机房底板、飘板和中空跃层支模区域而编制的。

本工程由15栋高层及附属商业及公共建筑组成，总建筑面积约389328平米，建筑总高约95.5米，层高2.5m、3.0m、3.6m、4.5m不等，本工程施工用电总电源在施工现场内，供电容量暂定3个630KVA，由建设单位提供，目前，用电回路已基本确定，用电负荷见用电机械设备表。

陕西某商业广场安全专项施工方案 工程建筑面积约25271平方米，剪力墙结构，地下两层、地上二十九层，建筑高度94.5米。本工程抗震设防烈度为7.5度。建筑结构安全等级为二级。地下室层高3.9m，管道层2.2m，一层高3.8m二层高3.7m，三至二十八层层高均为2.9m。二十九层层高为3.0m，电梯机房2.9m水箱间4.0m。根据工程结构特点，商业用房采用落地式双排钢管脚手架塔，标准层以上采用整体爬升式脚手架。

本工程拟建办公、商业楼，其中1#楼16层，建筑高度为56.65米，结构类型为钢框架—钢筋混凝土核心筒结构。2#楼12层，建筑高度43.75米，结构类型为框架剪力墙结构。

下沙街道松合社区经济联合社商业综合用房工程三标段位于杭州下沙经济技术开发区下沙街道松合社区，南面与拟建学林街相邻，北侧为乔下线，西侧为规划的七格北路和二标段，东侧为在建施工工地，基础为钻孔灌注桩。本工程总建筑面积36260 m2，其中地上总建筑面积31048 m2，地下总建筑面积为5212 m2。框架剪力墙结构，基础采用钻孔灌注桩。结构设计使用年限为50年，抗震设防烈度为6度。

本工程为东台汇银商业广场，位于东台滨河路以西，金海东路北，东侧紧邻通榆运河，其中包括A2地块（A#、B#、C#楼）、B3地块（D#、E#楼）；A2地块建筑面积为12009.45㎡，B3地块建筑面积为11557.68㎡，两幢均为二层框架结构公建房，建筑高度均为10.45米。按照设计图纸本工程B3地块地下水泵房基础部分为深基坑土方开挖，建筑面积为346.78㎡，坑底标高为-4.75m.

招标图纸所示范围内施工、施工材料的采购、安装、调试、验收、成品保护、开荒保洁、保修等全部工作内容。完成与精装面层有关的全部收口工作。包括原建筑的毛坯后精装方案的调整的墙体等拆除工作内容以及调整方案的图纸内容的实施。

本工程由1栋综合楼、1栋商业楼、12栋16层和1栋15层住宅及地下车库组成，一期工程总建筑面积约120957㎡，其中地下室14244㎡。本工程综合楼、商业楼、地下室为框架结构，高层住宅为剪力墙结构；基础地基除综合楼和商业楼是天然基础，其余均采用预制管桩基础。

该工程位于本工程位于xx市云城区，本工程是由地下室和2栋高层及3栋商业楼组成。其中地下室为地下两层。层高分别为4.1m和7.15m。其中地下室和2栋高层为框剪结构，商业楼为框架结构。

***大厦工程总建筑面积62417.83㎡，地下二层、地上二十五层，框架、剪力墙结构，筏板基础，裙房为独立基础，建筑檐高102.19m，最高点105.79m，抗震设防烈度为六度。合理使用年限：50年；设计基本地震加速度值0.05g,设计地震分组第三组。建筑物场地类别Ⅰ1类，地基基础设计等级为乙级。

工程C-10-3总建筑面积43312.7m2，C-10-6总建筑面积6863.1m2。剪力墙结构 ，3层以上至顶层外墙、阳台板、空调板、外凸窗、女儿墙和楼梯为PC装配式混凝土结构，其中部分外墙竖向板与板采用高强灌浆施工技术。其主要特点是：现场结构施工采用预制装配式方法，外墙墙板、空调板、阳台、设备平台、凸窗以及楼梯的成品构件。预制装配式构件的产业化。所有预制构件全部采用在工厂流水加工制作，制作的产品直接用于现场装配。在设计过程中，运用BIM技术，模拟构件的拼装，减少安装时的冲突。部分外墙PC结构采用套筒植筋、高强灌浆施工的新技术施工工艺，将PC结构与PC结构进行有效连接，增加了PC结构的施工使用率，降低PCF的施工率，提高施工效率。

本工程钢柱均为变截面箱形柱，如何保证构件的加工精度、控制变形，合理的确定加工工艺是本工程的难点， 本工程为加建设工程，柱脚锚栓大部分为后植筋工程，不能按满足设计要求的孔位位置。如何保证钢结构的安装精度，是工程的一个重点，也是一个难点。共42页 编制时间：2011年。

本工程正负零为853.600m，大商业裙房层高5.1m，公寓层高为3.15m。建筑类别为一类，设计使用年限50年，抗震设防烈度为8度，屋面防水等级为I级。大商业裙房有影院，部分柱为型钢混凝土柱。

本工程为变电所加固改造项目，变电所框架柱下部锚入地下室顶板梁及新增梁内。涉及的改造内容包括：原地下室顶板混凝土梁采用加截面加固；柱纵筋植入顶板梁内。

长沙市东二环团结立交桥全长726米，跨径组成为30×24.2m，桥宽16.2 m，上部构造为预应力砼空心板桥，下部构造为盖梁单柱式墩，桩基础及扩大基础，本桥于1996年建成通车。 根据设计图纸，团结立交桥抢险工程的桥墩、盖梁维修加固包括对桥墩（7#-30#墩）、盖梁（2#-30#墩）加大截面40cm，均采用GMA无收缩自流密实混凝土外加剂配制的无收缩自密实C50砼。

本区间位于台州市温岭市滑川乡阳光大道以南，沿银杏大道南北向敷设，周边主要以农田、民宅及空地为主，并有银杏大道、九龙大道及阳光大道等，交通便利。

共十章节一、工程概况二、编制目的三、编制依据四、施工准备五、施工工艺六、质量保证措施七、成品保护八、混凝土施工质量控制措施九、安全文明施工措施十、应急救援处置措施

根据大商业地下室地坪开裂重大质量事故，项目部已及时组织全体管理人员进行分析总结，要求后期地坪施工必须样板先行，要求业主单位、监理单位现场签确后方可大面积施工，加强地坪施工过程监管，要求质量员全程参与地坪施工过程中，未按方案施工坚决要求劳务返工整改。

本项目按建筑物使用功能将规划用地分为三个地块。其中地块一的销售物业由5栋高层塔楼，大商业为大型综合型商业办公建筑群体，集商业、办公、写字楼、娱乐等众多功能为一体，由3栋高层公寓和多层裙房商业建筑组成，主要物业形态为：购物中心、公寓式住宅、室外步行街等组成。

本工程五星酒店为地上18层，高度为82.35米；甲级写字楼A、甲级写字楼B地上24层，高度为100m；商务酒店地上10层，高度为37米；商铺酒店无地下室，地上4层，高度为19.6米。地上一层层高为5.7米，二、三层层高为5.1米，四至六层层高也为5.1米。地上各主楼层高均为3.8米。

本图纸为：某地框架结构商业楼加固施工方案CAD图纸，内容包括:梁模板支护立面图，梁模板支护断面图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

本工程主要是将2单元双号房间四至六层原严重受损的预制板拆除，重新用C25混凝土现浇；部分墙体用钢筋网片水泥砂浆抹面加固。