别墅群工程施工组织设计

大型别墅群项目施工组织设计大型别墅群项目施工组织设计大型别墅群项目施工组织设计

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我司***28组团工程，设计规划共44栋别墅，总建筑面积约20000平方米。分A、B、C共3个户型，6种设计风格，全部为独户独栋住宅：地下一层，地上二层。

本资料为：广东某别墅群施工组织设计， 共126页，内容详实，可供参考。

内容简介 重庆某别墅群空调施工组织设计，安装范围为室外主机安装、热泵安装、室内风机盘管安装、冷冻水管安装、凝结水管道安装、系统吹扫、试压、绝热工程施工、电气工程的施工以及系统的调试。包括安装工程概况、工程特点、施工组织布署、施工工期及施工进度计划、主要施工方案、主要资源配置计划、施工配合措施、施工质量保证措施、安全文明措施、成品保护措施。共并附安装工程劳动力需用曲线，23页。

工方法的原因 ①在梁的支撑系统中,一般操作在柱两侧500mm以外就应设垂直支撑,接近柱的一侧不设垂直支撑,致使该部位模板侧向支撑不可靠. ②在混凝土施工过程中,梁柱接头处施工荷载最大,加之节点处钢筋较密,振捣方法不规范,振捣时间较长,模板在荷载作用下因固定不牢产生位移。 ③在模板支撑的施工中,拉结筋螺栓或梁模板固定的卡距离柱头在400mm左右,梁侧模板的厚度一般为20～25mm,当梁的高度在500mm以内时,侧模能承受300mm左右长的悬臂侧向混凝土压力,如果梁

**镇**新村建设项目工程位于**区**镇**大道北侧，建设单位是**区**镇广州**征地拆迁补偿安置工作办公室。本工程具体情况如下： 1、拟建**镇**新村建设项目工程2A标段总建筑面积约为25059㎡，其中A型小住宅116户，三层框架结构。 2、工程招标范围：本工程为总承包形式，按招标单位提供的全套的施工图纸及补充说明，承包土建工程（含基础、主体、门窗、排水、排污）、室内水电安装工程、市政配套工程及绿化工程等。

二、职责范围 1、项目经理职责 以我公司法人代表委托人的身份，在本项目按项目法组织领导全体职工全面完成施工承包合同所规定的任务。其职责是： （1）全面负责本工程施工管理，严格执行ISO9000：2000版质量体系文件《质量管理手册》，对本工程的管理负责第一管理者责任。 （2）按弹性编制组建项目的管理层和作业层；按动态管理要求优化、组织各项资源配置。对所属施工队伍进行生产指挥、技术管理、安全质量检查，保证按合同工期完成建设任务。 （3）合理使用和调配资金。用好公司拨付的起动资金和建设单位拨付的预付款和计价款。控制施工阶段成本和竣工决算成本。 （4）认真履行施工合同，协调内外关系，解决施工中存在的问题。 （5）加强全面质量管理，保证工程质量达到国家规定标准和合同要求，以安全、优质、高效、低耗建成本工程，增强公司市场竞争能力。 （6）切实抓好安全生产，努力改善劳动条件，提高职工的安全意识，杜绝人身伤亡、机破、火灾事故。 （7）有权代表公司会同顾客（建设单位）协商解决施工中的问题，处理本合同一切相关事宜。 （8）有权临时处置意外情况，但事后必须及时报告。 2、项目副经理职责 协助项目经理做好本项目施工中的现场组织指挥、安全质量管理、文明施工管理、物质设备使用调配管理、检查督促施工计划的实施，主持交班会工作，主持处理施工现场的生产日常问题。对本工程的施工进度、安全生产、文明施工负直接领导责任。 3、项目技术负责人职责 （1）协助项目经理对本标段的施工实施全面管理，主持本项目的技术管理和施工方案的贯彻实施。 （2）协助项目经理作好施工进度控制、质量控制、安全生产、文明施工和成本控制。 （3）主持编制实施性施工组织设计和年度季度施工生产计划，成本计划及物资设备供应计划，主持制定各项配套措施。 （4）主持ISO9001质量体系在本项目的运行，主持编制质量计划和创优规划的实施，组织项目的技术攻关和全面质量管理，主持重大技术交底。 （5）主持重大设计变更和方案变更，审查一般设计变更和方案变更。 （6）审查控制测量方案，施工监测方案及其成果资料，审阅主要材料、主要工程部位的检测试验资料和分项分部工程验收资料。 （7）主持例行的安全质量进度检查。 （8）协助项目经理作好单位工程和全标段的内部检查初验，主持项目竣工文件的编制，参加竣工交接。 承担责任：对项目技术管理承担主要责任，对项目质量安全进度管理负领导责任。 4、专业工程师： （1）负责编制施工计划，核算工程量，控制施工进度，负责协调有关方面的关系及现场施工组织。 （2）确保整体工程的质量和进度，并承担各种技术性实施方案与措施。 （3）负责现场施工所必需的各种点、线和高程，确保施工的准确无误。 （4）作好测量成果的整理与积累工作。 5、质检工程师及试验工程师： （1）负责现场质量管理、施工过程质量控制。 （2）负责进场原材料的质量检测和验收。 （3）负责整个工程的全部试验、检测工作，为施工提供试验依据。 （4）负责项目所有试验工作，包括各种原材料试验、土工试验，砂浆、稳定土或其它混和料的配合比试验、强度试验以及各种质量检测试验，作出试验报告。 （5）负责现场的有关试验检验工作。 （6）负责往来文件的收发及归档工作，及时反馈各种信息。 6、计划统计负责人： （1）负责原材料的采购和管理，对采购材料的成本和质量负责。 （2）负责施工机械设备的管理、维护和抢修。 （3）负责工程技术内业、合同管理等工作。 （4）负责月计量支付资料与报表的整理、汇总及上报工作。 7、安全及文明施工负责人： （1）负责安全管理及安全保卫工作（防火、防盗、交通安全、施工安全、施工及生活用电等）工作，协调地方关系。 （2）负责现场的文明施工及环保工作。 8、财务负责人： （1）负责项目部的固定资产台帐。 （2）监督管理项目部的往来资金、负责成本核算，为项目的成本控制与管理提供依据

内容简介 本工程为辽宁某墅群一期工程，总建筑面积为360345平米，工程由48栋单体别墅及12套连体别墅组成，单体别墅为三层框架结构，连体别墅局部三层，别墅群直径范围近400m，一级配电箱至于负荷集中区域内，变压器至一级箱之间距离约110m，采用架空方式敷设线路，一级箱至终端箱均采用电缆直埋方式敷设，施工现场计算用电容量为400KVA。

本工程为联排别墅工程，结构形式为剪力墙结构，地上三层，地下一层，地下一层为车库整体相连。

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该工程为砖混结构，三层地下设层高为2.2米及层高为3.6米地下车库。二层为带阁楼的户型，层高3.0米。本楼建筑物高度8.7米，屋面设结构层人字头拉法基红瓦屋面，建筑使用年限为50年，建筑等级为三级，耐火等级为二级，抗震设防烈度为七度。

三、工程总体施工方法 （一）垂直提升设备 根据工程单层面积、材料数量、施工工期和塔吊吊臂覆盖区域，经过仔细计算和平衡，决定采用QTZ50塔吊作垂直提升设备，加快施工进度。 （二）模板、架料支撑系统及主体工程 1、架子工程： 砌筑及室内抹灰采用工具式里脚手架，外墙装饰采用双排外脚手架。为了达安全文明施工标准，主体结构上升时随即搭设垂直封闭脚手架（挂密眼安全网），留出操作和卸料平台，在主入口处搭设4×6米宽的平台。 2、主体结构 框架柱采用δ=10mm的高强度覆膜竹胶合板，梁模板、构造柱、圈梁及必须现浇的过梁、挑梁和楼面板，采用δ=10mm的竹胶合板，加木方作模板，钢管架支撑加固，挡土剪力墙采用钢模加拉片和对拉螺杆，可以进行预制的构件，采用木模盒子成型。 钢筋现场制作及绑扎成型，框架柱、梁、构造柱、圈梁及现浇板筋采用搭接焊。 基础砼、挡土剪力墙砼、隔墙构造柱、过梁和卧梁砼和零星砼由现场拌制，塔吊吊运到浇筑地点，机械振捣，（4-21栋

内容简介 由1#楼、2#楼及总体工程组成，总建筑面积3413m2。包括技术总说明、工程概况、施工准备、人力动员计划、设备及材料计划、施工计划、施工组织体系、施工计划、施工总平面图、质量体系、特殊气候条件下的施工保证措施等。

竣工后成立专门服务小组，由项目经理部现场主要领导任组长，设立土建、水、电、风各专业小组5-10人，进行投入使用保修。 2、竣工后在业主方内部管理交接期间，留设一定数量的工人，对可能进行的功能调整、局部完善美化项目积极配合施工，达到业主满意，用户满意，设计满意，领导

本工程为三层框架结构建筑，高度9.6米；设计标高：各栋室内±0.000相对应绝对标高（黄海高程）详总平面图。设计等级:工程设计等级一级,平屋面防水等级为Ⅲ级，坡屋面防水等级为Ⅲ级; 设计防火分类及耐火等级：多层住宅，耐火等级不低于三级; 抗震设防烈度7度。

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1 工程名称 2-2-2 苑区、 2-2-1 北（一期）苑区总承包工程 2 建设单位 置业有限公司 3 建设地点 丁香街 4 总建筑面积 77904.17㎡

确保优良工程。我公司将在本工程中配备施工经验丰富的管理人和施工班组，投入先进的施工机械设备，对工程实施标准化、规范化的项目管理，真诚与建设单位合作，以优质高速完成本工程；工程质量验收标准按国家颁发的《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关技术规范执行；工程质量评定按竣工收备案制的规定进行。

本工程车库全部埋设在地下，由11座车库组成，共3层，底标高-11.00m，全高7.8m。上两层供存车使用，最下层为防水架空层。车库宽20.5m，每座库长约40m，全长530m，为全现浇钢筋混凝土结构，顶盖为无柱帽的无梁楼盖，每个库间设有伸缩缝。

本工程外观新颖、独特、挺拔，东立面外形变化大，随着高度的变化而变化。如何保证悬挑结构部位脚手架、支撑能满足施工的要求，做到安全、可靠是施工的重点之一。

本工程车库全部埋设在地下，由11座车库组成，共3层，底标高-11.00m，全高7.8m。上两层供存车使用，最下层为防水架空层。车库宽20.5m，每座库长约40m，全长530m，为全现浇钢筋混凝土结构，顶盖为无柱帽的无梁楼盖，每个库间设有伸缩缝。

本工程施工是一个手工技术要求较高的工作，因此，我公司将精选施工队伍，无论是从专业技能素质还是从身体素质等各方面都将严格筛选，确保为该工程施工组建一支专业技能强的高素质的施工作业队伍。

本工程分A、B、C三个区域总建筑面积32000m2，建筑占地面积为1479.8m2，结构形式为地上4 层，局部5 层（机房），1 层层高5m，2～4 层层高3.8m。结构总高度为17.55m左右，局部高度20.00m

根据总进度计划和施工工艺流程的要求，合理组织机械设备材料的进场，做到预先安排、中途控制、及时退场；合理组织各工种施工操作人员的进场和适用，严格组织和控制好劳动力计划。

2.4给排水、采暖系统概况 1、生活给水由市政直接供给，管材均为PPR管,热熔连接。 2、生活污水系统:污水经化粪池处理后,排入市政污水管. 排水管道采用UPVC排水管.粘接连接。

工程名称：徐州市**区XXXXXXX工程 建设地点：徐州市**区 建设单位：XXXXXXXXXX徐州分公司 设计单位：XXXX建筑与工程设计顾问有限公司 本工程为业主徐州市**区XXXXX一标段工程，由1＃～22＃楼共二十二栋拟建住宅楼组成，总建筑面积约为XXXXXXXX平方米，下面根据设计施工图纸对本工程概况进行描述。

本工程为沈阳**房地产开发有限公司开发的**一期A标段35#-44#工程，建设地点位于**北街西侧、**大道南侧地块。基础类型：筏板基础，结构类型：砖混结构工程，地上三层，总高：14.6米，建筑面积为：14000㎡。

本小区工程为三栋高层纯住宅楼，总建筑面积约为40000m2，高度分别为66.75m、66.45m，建筑层数分别为：1#楼地上22层+地下1层，2#楼地上22层+局部地下1层，3#楼地上18层。 本工程结构均为短肢剪力墙结构, 建筑等级为二级、建筑耐水等级为一级、屋面防水等级、结构安全等级为一级、建筑耐火等级均为二级，地震设计裂度为6度。基础为人工挖孔桩，砌体为轻质填充墙，楼地面为水泥砂浆楼地面，楼梯间为瓜米石混凝土地面，电梯厅、门厅及走道为地板砖。屋面防水为SBS改性沥青防水卷材。

尽我们权力降低噪音对周围居民的侵扰，但由于建筑施工本身就是一项杂乱的工作，如果我们在施工期间给您们生活带来不便，还请多多谅解。我们有一个共同的目标，就是优质、高速的建设该工程，使贵单位用户尽快的使用上满意、舒适的别墅楼

本工程由二十个子项组成，分别为总平面、会所、动力站、地下车库、A型-F型别墅、G1-G5型公寓共二十个子项。此次工程项目为C1、C2、C3、E1、E2、F型别墅，C1、C2、C3、E1、E2、F反型别墅，共二十二幢。

本工程的施工组织提供纲领性技术文件，用以指导建筑、结构、安装、装饰及其它专业工程的施工，确保以优质、高效、安全、文明及合理的施工组织完成工程的建设任务。

根据结构、装饰各施工区域同步进行的原则，合理安排周材、机械的使用及区域间钢筋绑扎工序、砼浇筑工序的流水作业，从而实现工程顺利竣工的目标。具体参施工进度总计划表。

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