贵阳高层住宅工程质量策划设计方案

砼工程常见的质量通病有：麻面、蜂窝、烂根、露筋、缝隙与夹渣层、楼面裂缝、构件几何尺寸偏差、标高偏差

施工现场设混凝土搅拌站，可以使混凝土集中生产，可以更好地控制混凝土配合比，保证混凝土强度的一致性，加快施工进度，保证混凝土浇筑的连续性，提高混凝土质量，减少人工作业。

现场施工组织机构分为两个层次：项目管理层和施工作业层。项目部由项目经理、项目副经理、技术负责人、技术管理部、质检部、材料设备部、生产调度部、安全环保部、预决算部、财务部和后勤保障部组成。 组织机构设置见高层住宅工程的管理组织机构图。 项目经理部全面负责对业主的合同履约。负责工程的经济管理，包括：合同、预结算、财务和物资管理；负责工程的施工管理，包括：劳力、施工机具、工程材料、施工技术、施工平面布置和施工进度计划的管理、平衡、调度；负责工程质量、安全、文明施工情况的监督、检查和奖罚。 项目部各部门职责见高层住宅工程项目部职责要素分配表。 为了全面配合和支持项目经理部的现场管理工作，公司主管生产副总经理负责该工程的指挥调度，公司总工程师负责项目的技术保证，公司总会计师负责项目的资金监控。

本工程为地上30层，地下2层的剪力墙结构，设计建筑总高度为100.5m，标准层层高为3m，总建筑面积为38835m2。建筑外立面采用面砖和GRC成品线条装饰，造型新颖，优雅大方。建筑物住宅和商铺功能齐全，装饰优良。住宅楼每层8户，共设有三部电梯。

本工程建筑面积为23858平方米，其地下室基础与4#楼、5#楼联体，呈“品”字型，框剪30层，建筑高度95.400m。结构体系为带转换层的高层剪力墙结构，其下部承重为框剪结构，上部为纯剪力墙结构。

本工程内外脚手采用双排Φ48脚手架钢管及其连接扣件搭设，内脚手架采用满堂综合脚手架，外脚手架采用整体提升脚手架，外挂密目安全网。

本工程中砼±0.00以下采用商品砼，±0.00以上采用现场筹建的搅拌站，现场配备五套泵管(每幢一套)，接拖式砼输送泵泵送至浇筑位置浇筑砼。

本工程3 号楼、4 号楼围护均采用密目式全封闭安全网，安全网的使用部位为建筑外侧全封闭，此部位下部为行人通道，除按要求封闭安全网以外，行人通道上部要求搭设安全通道。

本工程为地上30层，地下2层的剪力墙结构，设计建筑总高度为100.5m，标准层层高为3m，总建筑面积为38835m2。建筑外立面采用面砖和GRC成品线条装饰，造型新颖，优雅大方。建筑物住宅和商铺功能齐全，装饰优良。住宅楼每层8户，共设有三部电梯。

本工程为地上30层，地下2层的剪力墙结构，设计建筑总高度为100.5m，标准层层高为3m，总建筑面积为38835m2。建筑外立面采用面砖和GRC成品线条装饰，造型新颖，优雅大方。建筑物住宅和商铺功能齐全，装饰优良。住宅楼每层8户，共设有三部电梯。

本工程结构体系为带转换层的高层剪力墙结构，其下部承重为框剪结构，上部为纯剪力墙结构。剪力墙厚度为200-400不等。基础形式为钢筋混凝土筏板基础，框架柱、剪力墙钢筋直接插入筏板内。

全钢大模板和竹胶板模板接缝严密，不易漏浆，混凝土表面平整，使混凝土达到清水混凝土效果，能够提高工效，保证质量。

本套方案为高层住宅工程施工组织设计方案,内容设计精准全面,内容详实，可供参考

全钢大模板和竹胶板模板接缝严密，不易漏浆，混凝土表面平整，使混凝土达到清水混凝土效果，能够提高工效，保证质量。

本工程-7.3m以上土方深基坑支护甲方已委托相关施工单位完成，该主题包括复核基坑尺寸，修凿边坡支护，拆除不能满足施工要求的部分边坡支护，重做边坡支护，基坑监测，人工挖孔桩成孔，填芯，土方平基等内容。

本工程为贵阳市高层住宅装修设计参考图，包含平面图、跃层平面图、立面图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

施工总平面布置图仅依据总平面图考虑，施工时应按现场实际情况作适当调整。

（1）与土建专业密切配合，做好主体施工阶段的预留、预埋工作，保证施工的精确度，为保证后期施工质量和工期打好基础。 （2）建筑装饰装修阶段与土建专业协同作业，严格按照建筑装饰施工方案及本公司下发的建筑装饰细部做法进行各种管道、设备等的安装施工，以保证整体建筑的外观质量达到市级合格标准。 （3）采用新工艺，提高施工质量和速度。 （4）认真研究设计图纸，为建设单位着想，多提合理化建议，

本施工组织设计的内容结合本工程的特点，从施工组织及部署的科学性；施工工序安排的合理性；施工方法选用的技术性、经济性和实现的可能性进行了科学的论证和详细的阐述。针对一些技术难点提出了解决问题的方法。

本工程现场材料和物资的供应管理是工程建设的重要组成部分，是保证工程质量和工程建设顺利进行的物质基础，因此我司将信守合约，采购优质的物资资源，为提高工程质量，实现工期打下基础，同时也将我公司成功的一套完整的材料管理制度引入本项目的管理，以便组织材料的采购、加工、运输、储备、供应、回收和利废，并进行有效的控制，监督和考核，以保证顺利实现承包任务。

本工程1#楼为地上二十一层、地下两层，地下二层为消防水池及消防水泵房和生活水泵房。地下一层为自行车库、物业用房、设备用房。一二三层为商业部分，住宅最高建筑屋顶标高57.5米，为一类商住楼。

本工程设计为剪力墙结构，其中剪力墙大部分墙厚相同，层高一致，便于墙体模板的优化设计，剪力墙模板方案的优化，是本工程施工的重要环节。

本工程建设地点位于xx市,交通便利。6#楼建筑面积为23858平方米，其地下室基础与4#楼、5#楼联体，呈“品”字型，框剪30层，建筑高度95 .400m。

1）消火栓系统，消火栓用水量为室内40L/s，室外30L/s。火灾延续时间为2h。室内消火栓的给水由设在本楼地下二层水泵房内的消防水池和消火栓泵向本楼及室外消防环状供水管网供水，本楼供水压力0.82MPa，消防水池468m3。消火栓系统竖向不分区，十三层及以下消防箱内设SNJ65型室内减压稳压消火栓，十三层以上消防箱内设SN65型消火栓。消防箱内设DN65麻质衬胶水龙带一条，长度25米，水枪Φ19mm一个，箱内设消防按钮及指示灯各一个。消火栓箱为铝合金箱，尺寸为650*800*220暗装，参照91SB3-107乙型，商业部分参照91SB3-110甲型。平时由设在屋顶消防专用水箱（18m3）和增压稳压装置维持系统压力要求，10分钟消防水量由高位水箱提供，同时由消防箱内手动按扭或消防控制中心启动消防水泵，消火栓泵运行情况显示于消防中心和消防控制盘上，消火栓泵启动后信号灯显示且为红色。消火栓管道采用焊接钢管，焊接。

项目部施工用电均从各自的总配电箱中接中，用电量较为均衡，再根据用电功率定出电缆截面，本工程现场所用电缆根据需要选用YC型橡皮电缆。

本工程建设地点位于xx市,交通便利。6#楼建筑面积为23858平方米，其地下室基础与4#楼、5#楼联体，呈“品”字型，框剪30层，建筑高度95 .400m。

本工程总建筑面积16995.9m2，建筑层数：地下二层，地上十七层，建筑总高度54.10m。 本方案共181页，内容详实，可供参考。

[贵阳]高层住宅楼项目策划书，图文并茂，内容包括： 一、工程信息及概况 二、组织安排部署 三、工期 四、工程重难点 五、平面布置图 六、新材料新工艺 七、创优目标 八、安全文明施工 九、质量管理 十、实测实量 十一、档案管理 ...... PPT格式，共136页。

地下一层至地上五层群房为商业用房；1#~4#塔楼为商业住宅，5#塔楼为公办用房 群房为:钢筋砼框架结构；塔楼为：框架剪力墙结构 建筑面积393448.7m2；建筑高度99.90米；地上28层地下2层

项目位于XXX的中心地段，北侧为XXX，西侧为XXX，南侧为XXX，东侧为XXX。本工程地势XXX，最高点高程为XXX米，最低点约XXX米，场地地势较为平坦。本工程净用地面积为XXX平方米，地上总建筑面积：XXX平方米。 2.2、本工程包括以下几个子项：XXX。各栋建筑情况如下表：

高层住宅工程项目策划方案（ppt，79页）.ppt高层住宅工程项目策划方案（ppt，79页）.ppt高层住宅工程项目策划方案（ppt，79页）.ppt

避雷分布要求：按二级防雷设防，在顶层屋面装设避雷带，屋面风机，金属栏杆及其他凸起屋面按均与避雷带连接，为防例雷，每三层围梁主梁，全金属外高度均与引下线柱子主筋进行电气连接。 （2）上水系统：采用变频给水设备供水系统 （3）下水系统：污废合流系统 （4）雨水排水系统：内排水系统 （5）抽排风：卫生间设排风扇，电梯机房设轴流风机 （6）消防：水幕、水雾、水喷淋、消火栓 （五）建筑节能设计概况：东西山

本工程包括住宅小区4#楼、5#楼、6#网点及部分地下车库。总面积：16276.8㎡，工程总承包。4#楼、5#楼地下2层，地上26层。地下层高最高3.9m，地上层高最高4.7m。剪力墙结构。

期A区住宅楼工程位于北京市**区****，****立交桥南侧，北临**东路，南临规划东**路，东侧为**路，西侧为规划**南路。一期A区工程为三栋塔楼（A座、B座及C座），建筑面积约11万平方米，其中C座约3

本工程开工前，编制质量通病防治措施，对所有管理人员进行技术交底，增强施工人员的质量意识；装饰装修工程必须做到“方案指路，样板先行”，样板间(样板墙)必须经监理、业主认可后方可大面积施工。

本工程质量通病防治小组的权限：防治小组发现未按监理方及建设方批准的质量通病防治方案施工的，有责令施工队限期整改的权力；如没有整改或整改不到位，有权进行经济处罚甚至要求返工、整改。

本工程混凝土应采用减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响较小的外加剂，其减水率不应低于8%，预拌混凝土的含砂率应控制在40%以内，每立方米粗骨料的用量不少于1000㎏，粉煤灰的掺量不宜大于15%。

本施工组织设计大纲系【恒智天成】建筑有限公司对【恒智天成】设计院高层住宅主楼工程的投标文件之一（技术标）：本施工组织设计大纲体现本工程施工的总体构思和部署，若我公司有幸中标，我们将遵照公司技术管理程序，在图纸会审之后，按照本大纲确定的基本原则，进一步完善细化施工组织设计或施工方案，用以具体指导施工，确保本工程优质高速地建成。

垂直运输设备：FO/23B塔吊一台，回转半径50米，起重力矩145t-m；QTZ63塔吊一台，回转半径50米；双笼高层施工电梯两部；龙门架两台。考虑本工程落地面积较大，只有长江路一侧有些场地，两台塔吊布置不开，如果安立在建筑物外围的话，C区车库部分面积塔吊覆盖不到，这样施工时垂直运输就将有一定的难度。另外A、B区主体分阶段退进，立在建筑物外的话附着安设也成为问题。该工程C区地下车库部分只有地下一层，到±0.000后上部就变成了休闲、停车广场。为了便于施工，把FO/23B、QTZ63两台塔式起重机安立在建筑物C区车库内。进场后先开始塔吊基础的施工，根据地质报告基础底板下的-7.75m土层地耐力满足不了塔吊随机附带基础图纸（6.45×6.45m、1.7m高的筏片、配筋及砼等级同图纸）要求的28.5t/m2，必须重新设计，在原附带基础筏板下增加四根直径一米的桩（桩长8米，扩大头2.2m，构造配筋）来弥补地耐力的不足，等强度满足要求后立即安装，满足土方工程施工时使用。塔吊基础平面及配筋见附图4、5。