某集团全装修房分级配置标准指引

碧桂园集团全成本的管与控，内容详尽，供参考

自2010年4季度以来，人工及主要建筑材料均出现较大涨幅，国家规范要求及标准也在不断提高，建安成本陡然上涨10%以上，不断侵蚀着公司利润，成本上涨已成为现阶段房地产开发过程中不容忽视的现实问题。与此同时从2011年下半年以来，受国家宏观调控政策影响，房价出现了不同幅度的下跌，成交量也急剧萎缩，这种成本上涨而房价下跌的现状不断压缩公司的利润空间。在这种市场环境下，加强成本控制工作是我们必须要面对的课题。 为提升金地集团成本控制的综合能力，扭转集团经营面临的缺乏成本竞争力的局面，落实成本控制重心向前期转移的战略部署，加强成本前期预控，提供公司成本竞争力，对于富有弹性的设计、营销、建安费用，结合集团实际情况以及外部对标调研结果，整理出应的成本数据后，编制《金地集团住宅产品配置、量化设计及成本限额标准》。在第一版的基上，考虑区域政策差异性，在结合各区域的情况基础上进行了整合、修订，修订后标准为《金地集团住宅产品配置、量化设计及成本限额标准》（2014年5月第二版）（以下简称为本标准），请各区域公司结合实际情况，认真执行

装修房节点收口研究的意义——实用、美观、客户满意 装修房节点收口问题——材料、设计细节、图纸细化（叠图、排版图）、 工人岗前培训、工人岗前技能考核、工人技能水 平不一、过程控制、工序验收 装修房节点收口措施——成品品质要求、材料、工人技能水平、过程监控 制度、过程验收制度、责任划分清晰

区域投资部或项目总牵头，组织项目部及区域设计、营销、成本、财务、运营等各职能专业人员到现场就各专业各业务板块进行深入研究，同时组成项目前期策划小组，对该项目进行论证及编制各专业的计划及安排，尤其是实现项目摘牌即开工、工程关键线路、人山人海及绿化工作面第一时间提供等的策划方案。

本资料为：工程岩体分级标准及条文说明，内容详实，可供参考。

本资料为：工程勘查设计资质分级标准汇编，内容详实，可供参考。

由于人类活动的影响 ，湖泊富营养化引起的环境问题日益突出。而 目前现 有 的富营养化评 价 方法和 分级标准混乱 ，因此 有必要 统一评 价 方法和分级 标准 ，以便加 强对湖泊 的管理 ，保 护湖 泊生 态环境 。

成都某知名房地产项目公共区域及装修房装修工程招标文件，WORD格式。

作业条件 厨卫吊顶 1、龙骨安装在墙砖施工完成后进行； 2、对吊顶内的管道、设备的安装及水管试压进行验收完毕后方可进行吊顶施工。 客厅走道玄 关吊顶 1、墙面及顶棚抹灰完毕，标高线弹出，可进行吊顶龙骨施工； 2、对吊顶内的管道、设备的安装及水管试压进行验收完毕后方可进行龙骨施工； 3、吊顶内的强弱电线穿线完成即可进行封板。 注意事项 1、重点处理石膏板上的螺丝钉防锈； 2、木质的龙骨注意防腐防潮； 3、石膏板缝应先进行处理后再刮腻子； 4、注意与机电设备安装之间的协调关系。

精装修图纸深化以提升精装品质，实现完美交付为目的。在主体结构、精装修施工的前期阶段，根据本指引完成对项目精装修图纸的综合布置、机电定位、墙地砖排版等深化工作；施工过程中严格落实《精装八条》，落实集中加工、定尺加工、细节作法，加强交付样板层、场地移交等节点管控

1、本指引旨在强化公司项目前期及设计阶段的成本控制； 2、推进设计阶段成本管理作业的标准化、专业化； 3、掌握可靠成本信息，保证影响成本的主要要素在设计阶段控制在合理范围，挖掘成 本控制的重点，以符合公司成本管理精细化的要求。

本指引规范目标成本的操作流程，为项目目标成本的操作提供依据，本作业指引适用于浙广区域集团本部及下属各区域公司/事业部。

本资料为：万科集团房地产项目后评估流程指引，内容详实，可供参考。

第一部分、工序管理 （一）．制定合理的施工工序 强调正确的施工顺序，合理安排工序，尽量避免多工种在同一作业套内交叉施工，对于成品保护难度较大的材料，安排在大部分装饰工作量完成后进行安装，施工期间做好成品保护工作，原则上谁施工谁保护，做到工序结束即保护到位后移交下道工序进行后续施工，精装总包负责成品保护的日常维护，具体工序如下： （二）．工序检查 现场应加强对水电预留预埋、卫生间防水、厨卫墙地砖镶贴、吊顶、木门套、涂料、地板、橱柜、电器安装、卫生器具安装等工序控制，做到项目部工程师10％抽查，监理100％检查验收，并形成检查记录以备查验。每一道工序大面积展开前，均应先做工序样板，经监理、甲方确认后将作为大面积施工的工序质量标准。

提供《建筑工程设计资质分级标准》，供网友参考查询

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海南全装修住宅室内装修设计标准 海南全装修住宅室内装修设计标准 海南全装修住宅室内装修设计标准 海南全装修住宅室内装修设计标准 海南全装修住宅室内装修设计标准 海南全装修住宅室内装修设计标准

本稿是一篇住宅项目精装修模拟验收案例分析，稿件质量较高，内容丰富详细，共67页。有质量问题描述、原因分析、 　　建议及后期预防措施、拟使用的维修方案，同时，本文穿插大量存在质量问题的装修实物照片进行对比分析，形象生动。

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本稿件是住宅小区智能化系统功能分级配置说明，包含安全防范系统、信息管理系统、信息网络系统、智能化控制中心机房的设置区域或覆盖范围的分级情况，对智能化设计有很大的帮助。

万科地产集团的施工标准作法，对施工现场管理很有帮助，供施工技术人员学习借鉴

1、东北区域工期结合上海公司近2年经验，按10万平米标段或分期模拟编制。 2、多层按砖混结构考虑，如非砖混结构，主体工期应适当可缩短。