农民安排项目样板引路专项工程施工方案

主要内容为农民安置回建房项目投标文件，该项目建设用地面积70274.92m2，建筑占地面积18051.56m2，总建筑面积370821.89m2，其中地下车库建筑面积73605.00m2。拟建项目由Ⅰ号地块和II号地块组成，其中Ⅰ号地块39582.2㎡，II号地块30693.72㎡。整个场地普设地下车库2层，地下车库底板面埋深为地坪设计标高以下约9.0m。地下室采用框架结构、地坪设计标高以上采用剪力墙结构。±0.00地坪设计标高90.50m～104.30m（为黄海高程基准），地下室底板厚按0.60m考虑，地下车库底板底标高为80.90～94.70m。

主要内容为农民安置回建房项目投标文件，该项目建设用地面积70274.92m2，建筑占地面积18051.56m2，总建筑面积370821.89m2，其中地下车库建筑面积73605.00m2。拟建项目由Ⅰ号地块和II号地块组成，其中Ⅰ号地块39582.2㎡，II号地块30693.72㎡。整个场地普设地下车库2层，地下车库底板面埋深为地坪设计标高以下约9.0m。地下室采用框架结构、地坪设计标高以上采用剪力墙结构。±0.00地坪设计标高90.50m～104.30m（为黄海高程基准），地下室底板厚按0.60m考虑，地下车库底板底标高为80.90～94.70m。

1、商厦项目工程由发展有限公司投资兴建的办公楼，现场围挡已施工完成，施工用水、电已接至现场，土方工程及基坑支护、桩基础施工中，但现场场地狭小，周边居民楼紧挨施工现场，且距离西乡立交桥很近，故现场的安全防护、环境污染防护等工作量和工作难度都很大，且生活设施和办公设施布置很困难。

根据集团及公司要求，落实工法引路、样板先行方针，为平湖瑞园二期B标段工程的施工提供直观可视的技术支持，特编制本工法样板间施工专项施工方案。

1 工程概述 4 1.1 工程概况 4 1.2 分部分项工程概况与特点 4 1.2.1 混凝土工程概况与特点 4 共24页，编制于2014年

?通过工序样板引路和交付样板实施，为装修房大面积施工的工程品质提供了重要保障；

项目位于通州区梨园镇曹园村自建楼西侧，北临曹园中街，南临曹园南一街，西临后场西路，东临曹园东路。规划建设用地186071.017平方米；规划总建筑面积451682.87平方米；住房总建筑面积331253.53平方米；配套公建总建筑面积20646.00平方米；建筑层数为10～18层；容积率为1.89。住宅总套数为3820套。 本工程包括38栋住宅楼,1栋幼儿园及1栋托老所。总建筑面积451682.87㎡，其中地上建筑面积：351899.53m2，地下建筑面积：99783.34 m2。

传达室、食堂、总变电室、鼓风机房、RO设备间等所有的建筑物的施工。主要负责综合办公楼

本工程为新乡平原新区“滨湖小镇二期”农民安置房项目位于淇河路与燕山路交叉口西南角。总建筑面积369975.49㎡。总用地面积为123504㎡。

本工程位于上海市青浦区大盈浦路以南、丁家港路以西。项目总用地面积31690.3m2,总建筑面积103386.8m2(其中地上63786.7m2/地下建筑39600.1m2)。建筑耐火等级为：地上二级，地下一级；建筑防水等级为：屋面一级，地下II级；建筑抗震设防烈度为：7度；设计使用年限为50年。

项目部对规定的每个工序样板项目，均实行两级化管理，即项目部成立的样板引路领导小组，和公司质安部成立的样板引路工作小组，其中样板引路工作小组组长必须由项目经理或项目执行经理担任，要把样板工作具体化，即分工明确，责任到人，层层落实，道道工序把关。

1 、项目名称:xxxx·壹号城邦一期1#住宅楼。 2、建设地点：xxxx市第一街和向阳路交汇处。 3、建设单位：xxxx住宅建设有限公司。 4、总建筑面积：58686.06㎡ （含1/2阳台），建筑基底面积：1784.96㎡ 。地下室建筑面积：3360㎡ ,地上建筑面积： 55326.06㎡（含1/2阳台）。 5 、项目设计等级:一级， 设计使用年限：50年 6、 建筑层数: 地下二层，地上三十四层，建筑高度:99.250m，住宅室内外高差0.450m。 7、建筑分类: 一类，建筑耐火等级为: 地上一级，地下一级。 8、屋面防水等级:Ⅱ级， 地下室防水等级：二级。 9、主要结构类型：剪力墙结构，抗震设防烈度：8度。

本工程总建筑面积：58686.06㎡ （含1/2阳台），建筑基底面积：1784.96㎡ 。地下室建筑面积：3360㎡ ,地上建筑面积： 55326.06㎡（含1/2阳台）。项目设计等级:一级， 设计使用年限：50年。

根据集团及公司要求，落实工法引路、样板先行方针，为平湖瑞园二期B标段工程的施工提供直观可视的技术支持，特编制本工法样板间施工专项施工方案

该工程为某旅游综合开发项目农民安置点建筑设计，图纸内容主要包含：建筑设计说明，建筑构造做法，各层平面图，屋顶平面图，各立面图，各剖面图，墙身大样，楼梯详图，节点详图，卫生间平面大样图等。

沙田镇立沙安置区农民公寓三期工程59-64#楼工程由东莞市沙田镇人民政府开发建设，工程地处东莞市沙田镇民田村，由59#、60#、61#、62#、63#、64#六栋楼房组成。其中59-62#楼单体建筑面积8882.19平方米/栋，63-64#楼单体建筑面积7698.51平方米/栋，总建筑面积50925.78平方米，建筑最大高度均为51.75米，最大跨度为9米，各楼标准层层高均为3.0米，二层以上最大梁截面为200mm*800mm，板厚为100-150mm。

本工程场地狭小，拟定实物样板均设在一层作为实物样板集中展示区，实物样板展示区将施工主要内容中所有的主要实物样板制作出来。本工程必须实行样板引路和分项工程与主要控制节点。

对照业主的要求及本公司年度创优目标，确定本工程的质量管理目标，依靠科技为先导，人才为根本，以周密的施工组织设计，通过内在强素质，外塑形象，狠抓质量与管理，以“建一项目工程，交一方朋友，树一级信誉，上一个台阶，创一流产品”为指针，强化为“上帝”服务功能，对质量、安全进度、成本、文明施工等方面的事前、事中、事后控制，强化施工班组的素质，动态控制，组织协商，信息管理，以合格工程为起点，优质工程为目标，样板引路为手段。全面质量管理为抓手，高起点规划，严要求实施。为了实现以上管理目标，我们将主要通过以下几方面的管理措施来确保质量目标的实现。

项目位于通州区梨园镇曹园村自建楼西侧，北临曹园中街，南临曹园南一街，西临后场西路，东临曹园东路。规划建设用地186071.017平方米；规划总建筑面积451682.87平方米；住房总建筑面积331253.53平方米；配套公建总建筑面积20646.00平方米；建筑层数为10～18层；容积率为1.89。住宅总套数为3820套。 本工程包括38栋住宅楼,1栋幼儿园及1栋托老所。总建筑面积451682.87㎡，其中地上建筑面积：351899.53m2，地下建筑面积：99783.34 m2。

建筑施工现场样板间制作专项施工方案，，满足施工现场样板先行要求。

招标范围和内容 本次招标项目为XX农民安置房2号地块桩基工程，包括1号楼、2号楼、3号楼桩基工程，总投资约300万元，具体以工程量清单为准，图纸为参考

建筑面积 总面积 129600㎡ 主楼 97637㎡ 车库 31963㎡ 建筑层数 地上 11#、12# 28层 地下 住宅 3层 14#、15# 25层 车库 2层 建筑层高 （m） 主楼 地下部分 地下三层 3.75m 地下二层 3.50m 地下二层 3.55m 车库 地下部分 地下二层 3.60m 地下二层 4.00m 地上部分 标准层 2.8m 机房层 4.5m 建筑高度 （m） 绝对标高（m） 31.10m 室内外高差（m） -0.30 基底标高（m） -12.05m 最大基坑深度（m） -15.00m 建筑总高（m） 11#楼、12#楼 95.60m 14#楼、15#楼 87.20m 建筑防火 一级

本项目用地位于成都市双流县九江镇，场地由2个地块组成，五显庙路西侧为A地块，东侧为B地块。用地邻草金路西延线，其余三面均临规划道路。用地内地势坡度较缓，形状呈矩形。 建设规模：总建筑面积284960.47平方米，其中：地上部分为213798.17平方米，地下室为71162.3平方米，配套用房面积2310.18平方米。 基础底板、地下室外墙、地下室顶板、主负楼侧墙均为防水混凝土，抗渗等级为P6。

信息大厦工程位于。工程东侧紧邻，北侧紧邻。总建筑面积103174.71㎡，其中地下四层，地下建筑面积21204.44㎡；地上裙楼12层，裙房高度为62m，塔楼36层，总建筑高度179.9m（停机坪标高），地上总建筑面积81970.27㎡。 信息大厦是一栋高档写字楼，地处深圳核心位置，市级核心办公区——市民中心东侧。本建筑集优美、典雅、时尚于一身符合大城市的特征，节能高效的建筑做法符合了城市与自然的融合。 本项目整体布局设计讲求自然、整体，尊重地块现有地形地貌。立面设计以简洁的造型、明亮的色彩搭配，精致恰当的细部。整体设计沉稳、时尚，适合现代特色，体现城市标志性建筑的风格。在形象上突出现代城市综合体建筑典雅、大方的特点，打造一种高尚名流生活形象。

先把平台梁，平台板的模板及梯基的侧板和梯段底板支好。踏步侧板模板净高按踏步踢面尺寸配制。再将首、尾踏步阳角间的斜边总长度按踏步数量进行等分，并在侧边模板上口做标记，然后踏步侧板上口内阳角与等分线吻合，并将踏步侧板垂直校正即可，楼梯段砼自下而上浇筑，先振实踏步底板砼，达到踏步位置时再与踏步砼一起浇捣，不断向上推进，并随时用木抹子将踏步上表面抹平。

总建筑面积 64789.63m2 层数 地上 44层 建筑高度 149.5m 地下 2层 装饰 外墙 干挂石材、乳胶漆墙面 楼地面 地砖面层、预留楼面、水泥砂浆楼面 内墙面 乳胶漆墙面、水泥砂浆墙面、5厚聚合物水泥砂浆墙面 顶棚 乳胶漆顶棚、水泥石灰砂浆顶棚 电梯厅 地面：地砖地面 楼面：地砖楼面 墙面：乳胶墙面 顶棚：水泥砂浆顶棚 防水 地下 采用防水卷材＋抗渗等级P6防水砼 屋面 防水卷材防水及细石砼防水 卫生间 1.5mm厚防水涂膜 外墙面 聚合物水泥砂浆 砖砌体 MU15灰砂砖， 100厚、200厚加气混凝土A5.0,Mb5专用砂浆砌筑 门窗 防火门、木门、铝合金门、门连窗、百叶窗

为了更好地贯彻省、市住建部门“关于工程质量常见问题专项治理工作方案”的精神，加强建筑施工中质量常见问题的预防和控制，提高在建项目标准化、规范化管理水平，提升产品质量和展示形象，公司特别成立了《工程质量常见问题专项治理》行动领导小组，根据样板引路工作方案和公司部分优质工程实际制作的实物质量样板，配上反映相应工序等方面的现场照片、文字说明，编制了本《工程质量样板引路工作手册》。本手册作为技术交底和岗前培训内容比较直观、清晰，易于了解掌握，同时也为质量检查和质量验收提供了直观的判定尺度，有利于工程质量常见问题的治理，从而消除工程质量通病，有效地促进工程施工质量整体水平提高。

当前，建筑施工作业人员操作不规范，技能水平不高，采取口头、文字等方式进行技术交底和岗前培训往往不能达到应有的效果，造成施工质量差，工程质量无法得到保证；同时，由于多数施工现场虽制作了样板间或样板区，但制作标准参差不齐，工序体现不全面，且未按规范的程序和要求制作用于指导施工实物质量样板，使得技术交底、岗前培训、质量检查、质量验收等方面都缺乏统一直观的判定尺度。无法满足工程质量的要求。 为解决此类质量问题，并在公司所有在建项目推行工程质量样板引路，使之成 为工程施工质量管理的一项工作制度，即根据工程实际和样板引路工作方案制作质量样板，配上反映相应工序等方面的现场照片、工艺说明，使技术交底和岗前培训内容比较直观、清晰，易于了解掌握，同时也提供了直观的质量检查和质量验收的判定尺度，从而有利于消除工程质量通病，有效地促进工程施工质量整体水平提高。

根据施工进度要求及时对项目管理人员、班组操作工人进行技术、安全、质量、操作规程的交底工作，有条件时可到其他项目实物样板层进行参观

本资料为：工程质量样板引路工作手册，内容详实，可供网友参考学习！

补充合同之附件10-7：工程样板引路制度.doc补充合同之附件10-7：工程样板引路制度.doc补充合同之附件10-7：工程样板引路制度.doc

柱板模板：全部采用定制的木模，配以各种尺寸和规格的阴角模，确保梁、柱、模板的良好连接，现浇板结构采用平板模以镀模釉面九夹板模为主，平板支撑选用早拆支撑体系。

安置

序号 项目 内 容 1 外墙面 涂料墙面 2 内墙面 水泥砂浆抹面（厨房、卫生间水泥砂浆搓毛） 3 地面 细石混凝土 4 顶 棚 天棚顶板打磨 5 门 窗 防火门门、塑钢门窗 6 防水 屋面为4mm厚SBS防水卷材 卫生间聚氨脂防水涂膜 地下室底板4厚SBS 地下室侧墙4厚SBS 7 节能保温 11#楼屋面B1级苯板120厚20kg/m3 ，别墅130厚(密度25kg/m3) 别墅外墙120mm厚聚乙稀泡沫板，容重≥20 kg/m3，11#楼外墙50mm厚酚醛泡沫板，容重50 kg/m3

中国移动深圳信息大厦工程位于深圳市福田区深南大道与金田路交汇处东北角。工程东侧紧邻凤凰大厦，北侧紧邻安联大厦。总建筑面积103174.71㎡，其中地下四层，地下建筑面积21204.44㎡；地上裙楼12层，裙房高度为62m，塔楼36层，总建筑高度179.9m（停机坪标高），地上总建筑面积81970.27㎡。 中国移动深圳信息大厦是一栋高档写字楼，地处深圳核心位置，市级核心办公区——市民中心东侧。本建筑集优美、典雅、时尚于一身符合大城市的特征，节能高效的建筑做法符合了城市与自然的融合。 本项目整体布局设计讲求自然、整体，尊重地块现有地形地貌。立面设计以简洁的造型、明亮的色彩搭配，精致恰当的细部。整体设计沉稳、时尚，适合现代特色，体现城市标志性建筑的风格。在形象上突出现代城市综合体建筑典雅、大方的特点，打造一种高尚名流生活形象。

信息大厦工程位于。工程东侧紧邻，北侧紧邻。总建筑面积103174.71㎡，其中地下四层，地下建筑面积21204.44㎡；地上裙楼12层，裙房高度为62m，塔楼36层，总建筑高度179.9m（停机坪标高），地上总建筑面积81970.27㎡。 信息大厦是一栋高档写字楼，地处深圳核心位置，市级核心办公区——市民中心东侧。本建筑集优美、典雅、时尚于一身符合大城市的特征，节能高效的建筑做法符合了城市与自然的融合。 本项目整体布局设计讲求自然、整体，尊重地块现有地形地貌。立面设计以简洁的造型、明亮的色彩搭配，精致恰当的细部。整体设计沉稳、时尚，适合现代特色，体现城市标志性建筑的风格。在形象上突出现代城市综合体建筑典雅、大方的特点，打造一种高尚名流生活形象。

本办法依据国家相关的施工技术规程、法律法规、监理规范、监理合同、鸿业工程项目管理有限公司工程管理制度、监理规划、倚湖居施工总承包现场管理办法、等相关规定制定的。

工程质量样板引路是工程施工质量管理的一种行之有效的做法，鉴于当前建筑施工一线作业人员大多来自农村富余劳动力，文化程度和职业技能不高的现状，整个工程推行工程质量样板引路这一做法，使之成为施工项目质量管理的一项措施，有利于加强对工程施工重要工序、关键环节的质量控制，消除工程质量通病，提高工程质量的整体水平。特制定样板引路方案如下。

本工程施工实行项目经理负责制，全面负责现场施工各项事宜；进入现场人员必须遵守现场管理的各项制度，树立公司优秀形象；按时出席现场协调会并及时落实相关内容。